① 等额本金还款怎么越来越多
等额本金，就是所贷款的钱，按照每个月相同的金额去还款 ，也就是还本钱 每个月是相同的 ，但是每个月的利息是不同的 ，可以开始还贷的时候还的 利息多 ，以后利息逐渐还的少 。也可以 开始还贷的时候 还利息少 ，以后还的利息逐渐增加。
你说的情况 ，应该就是后一种情况 。
② 2020年在建行办理的等额本金的贷款,还款时怎么越还越多啊
等额本息 ，在贷款期限里，每月月供一样多 ，其中本金递增，利息递减，也就是 说 前期还本付息月供里面本金扣得较少，利息较多。
等额本金，是指在货款期限里，等金不变，利息递减。前期还款压力大，越还越少。
两种还款方式比较而言，同样的金额、同样的期限，选择等额本金可以少支付利息，因为它的月供里面扣除的本金部分比等额本息这种方式多一些，那么，每还过一次后，剩余的本金越少，利息就越少了。
至于选择哪种方式，就要看你的经济条件了，如果你预测办完按揭后还有其他方面需要用钱，那么你可以选择压力较小的等额本息，等你把大事都办妥了，攒些余钱到银行申请部分提前还贷或者提前结清贷款，你只用还上剩余的本金就可以了（有些银行会附加收一点违约金）。
如果你是高收入家庭，月供只占你家庭收支的一小部分，没什么经济压力的话，可以选择等额本金。
你的还款额增加是因为国家基准利率提高了，所以利息增加了。
③ 为什么代款利率下降了还款金额比原来的多了
银行根据你的贷款余额重新合算了每个月的还款额，所以1月份的应还款本金增加了，另外利息是分段付息的，2012年12月31日之前的按照之前的利率核算，之后的按照调整后的利率计算。所以一般调整了利率之后的次年第一月，如果利率下降，应还款额会有所上浮，如果利率上升，应还款额会有所下降。
贷款期限在1年以上的非固定利率个人住房贷款(含商业和公积金)，贷款期间如遇法定利率调整，将于次年1月1日开始按相应利率档次执行新利率。
贷款利率调整后，1月贷款分段计息，即1月1日之前的贷款按调整前的利率计息，之后贷款按调整后的新利率计息。2月及当年以后月份的贷款按新贷款利率计息。
④ 现在房贷利率下降,为什么我的月供变多了
变多了就只有一种可能，就是你没有按时还款或少还了款，银行加收了罚息，不然是不会变多的。
另外，央行调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：
1、每年1月1日更新至现行利率
代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等
2、放款对应月更新至现行利率
代表银行：中国银行
⑤ 贷款剩余还款余额变多了
还款的话，正常是越还剩下的欠款就越少，不存在越还欠的越多的情况，自己再好好看看
⑥ 为什么贷款还了贷款余额没少
开始还的利息多，本金少所以感觉余额没少。以我为例我月供2500。第一期本金只减少了5块。还了一年花了几万本金才减少了几千。
⑦ 和银行贷款,还款方式是等额,已经还了几年,为啥剩余贷款数字不对了
你还银行的贷款，等额有等额本息和等额本金两种方式。两种方式还款的金额都是不同的，如果你觉得贷款数字不对的话，可以去银行对账。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同：
等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同：
等额本金：适合于有计划提前还贷。
等额本息：适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同：
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款期限越长利息相差越大。
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
⑧ 如图 为什么贷款还息后 卡里余额变多了
这种情况估计只是错误而已，我可以查看一下自己的额度是多少。
⑨ 房贷十五年还了九年,贷款二十二万,为什么还有十一万多负责
这有什么好奇怪的？
对于等额本息还款来说，这十分正常了。
等额本息还款，就是说每个月还款总额一样。这样就是说，前期还款中，本金占比低一些，利息部分占比高一些。
所以你虽然还了9年，占总还款年限15年的3/5，但是还的本金11万只占总贷款金额22万的一半。
你这个贷款利率还算比较低的。如果利率高，就算还10年，还的本金还不到一半呢。
⑩ 为什么我买房贷款提前还了一些，正常现在每月1000就可以了 银行怎么说要2000了本金变多了
这个你一定要去找找他们问清楚，如果你是本金还掉了一些，那你肯定是降低一些的，以前我们一个朋友，他贷款30几万，房管是2000块钱，不到1900几十块钱，后面反还了十万块钱就还房贷月供了1500块钱左右，这个，贷款时越还越少一点的，不可能还越还越多，你具体肯定要去问银行是不是搞错了？