银行流水个人转账能贷款买房

Ⅰ 想要贷款买房，自己往卡里存流水，这样可以吗

想要贷款买房，自己往卡里存流水是不可以的，银行可以查出来。
所谓的银行卡流水，必须要是公司发放的工资，或者是其他个人所得。

Ⅱ 老公一发工资就把钱转给我了,贷款买房银行流水能通过吗

摘要 您好，老公一发工资就把钱转给我了,贷款买房银行流水一般是能通过的，只要夫妻双方有一方不错，能够有能力支付还款就可以

Ⅲ 买房贷款需要银行流水，自己从支付宝转账到银行卡，算有效流水吗

这个是不算的，要知道，银行为什么需要流水？为的就是看借款人的还款能力。如果你用的是自己的支付宝，等银行查出来的话，还是会拒贷。所以，你可以通过你朋友的账户或家人的账户转账，这个算有效流水，用处挺大的

Ⅳ 银行账户流水显示对私提回贷,影响办理买房贷款吗

不影响的。
所谓的对私提出贷就是指银行从个人账户上进行扣款，这是一种贷款人到期时自动向银行进行付款或者银行在贷款人还款日期到期时强行在贷款人账户上扣款的方式。
通常情况下，客户到银行办理贷款业务时，业务流程上都会提醒贷款人是否同意对私提出贷这项条款，当然，这也是银行在对外开办贷款业务时的一种强制性收回贷款金额措施，贷款人必须同意此项条款，否则，贷款业务无法成功办理。个人借记卡、信用卡在银行和邮政储蓄机构开立的银行结算账户也纳入个人银行结算账户管理。除办理汇款、支付水、电、气、电话等基本日常费用，代发工资等转账服务外，个人银行结算账户信用支付工具。

Ⅳ 没有收入证明，银行流水能贷款买房吗

可以，需要提供六个月以上的自存流水自存流水证明给银行证明你有还款能力，但是不是所有银行都许可。具体请咨询贷款银行。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

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按揭买房

选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

Ⅵ 私人转账的工资流水可以贷款买房嘛

从银行流水的角度来看，私人转账流水不可以当做工资流水的。私人账户发工资或者是转账也是算流水的，但是这只是普通的个人账户转账交易流水，不能算工资流水。私人转账不算工资流水，工资流水在银行的代发类型中是独立类型，一般而言，银行看工资流水额只会看这个类型的交易额。如果是老板通过个人账户给员工发工资，属于偷税行为，这是违法的。

Ⅶ 手机银行打印出来的流水可以买房贷款吗

手机银行打印的自来水不能用于贷款。对银行流量有明确规定。 一般银行流水会有银行提供的流水单和格式，以及银行公章，以证明是银行提供的流水。 如果是手机银行打印的流水单，是不能贷款的。
买房贷款条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
拓展资料
一、贷款所需材料
1、借款申请书;
2、有效身份证件及其复印件;
3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;
4、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明;
5、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划;
6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件;
7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;
8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明;
9、借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料;
10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。
贷款人和借款人应当在贷款合同中明确约定还款方式和本息还款计划，并授权贷款人在约定的还款日期从借款人指定的账户中主动扣除贷款本息。 贷款期限在1年（含1年）以内的，可按月还本付息或到期还本付息。 贷款期限在1年以上的，借款人应当按月和从贷款使用后的第二个月起偿还贷款本息。借款合同生效后，借款人资金来源充足的，可向贷款人申请提前部分或全部提前还款，贷款人可按合同约定收取一定比例的提前还款额。

Ⅷ 房贷流水自己卡转自己卡算吗贷款买房银行会查收入证明吗

房贷流水自己卡转自己卡算吗？

住房贷款所提供的流水如果是自己从户下另一张卡转到的，那恐怕不行，根本无法算得上合理流水。特别是刚存进来马上转出去(即存即取)的流水种类，多半会被银行立即判定为失效流水，没法精确反映出客户经济发展收入情况，也就很可能会对房贷审批。

（二）银行查收入证明的办法有：通过微信，与借款人所属单位的有关人员进行联络核查;根据申请人的社保缴存纪录、公积金缴存纪录来判定收入证明的真实度;银行对公信用额度，是核实收入证明真假的重要途径。

（三）银行卡可以查询贷款人每一个月的纳税情况，那也是银行核实收入证明的重要途径之一;银行在核查贷款人收入证明时，还会继续参照申请人的银行流水数据信息。

（四）银行对借款申请人的收入证明开展安全检查，是银行风险控制的一个关键步骤，因此申请人在出具申明的时候一定要按照计划开展，不必徇私舞弊。

Ⅸ 贷款买房银行流水有什么要求银行如何审批流水的

大家在申请 银行贷款 的时候，需要准备很多的材料，比如工作 收入证明 ，还需要准备银行流水，银行之所以要这些材料，就是想要了解清楚借款人的经济情况，查看借款人是否有能力还款等等，那么 贷款买房 银行流水有什么要求呢，银行如何审批流水的呢？

一、贷款买房银行流水有什么要求

不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水的要求也不同。但是有一点是不变的，银行流水中体现每月总收入，需要是 房贷月供 金额的2倍以上。

通常来说，每月连续稳定的高收入银行流水是最为理想。因此，银行流水中能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水分为 工资流水 ，自存流水和转账流水。工资流水就是你上班公司每个月固定时间公司打给你的工资；自存流水是你的本金存取；转账流水是你的账户和一些其他账户之间的转进转出流水。

二、银行如何审批流水的

1、银行流水是个人或者企业做贷款的必备资料，同时银行流水也可以作为一种证明材料，往往在发生劳务纠纷、债务债权经济纠纷时，可以用得到。这里要注意一点，作为证明材料时，银行流水打印出来后，必须要得到相应银行加盖银行工作章才行。

2、银行或者贷款机构看银行流水最主要的目的是看借款人的还款实力，比如说你没有上班，也没有其他国定的收入，账户银行流水额度不高，而且不规律，这种就很难贷到款。当然如果你有稳定的工作，每月固定日期有款项进账，单从账户的收支上，收入又远远大于每月开支。

3、放款机构就可以根据你具体的流水，比如每月进账的额度，总收入的额度，名下所有的账户综合判断，在满足其他要求可不可以给你放款，放款的额度，期限，什么利率标准等。

4、所谓的无效的银行流水就是指当天存钱当天取，不管你金额大小都是无效流水。举个例子：假如你把自己的工资卡作为银行流水的证明。但是每次发完工资后，你却时间把工资转到别的地方，那么这就不算有效流水。

以上就是关于贷款买房银行流水有什么要求以及银行如何审批流水的介绍了，一般银行查看借款人的银行流水是要看一段时期内的，借款人就可以根据这一特点来尽量 改善 自己的银行流水，让流水看起来更好看一些，这样在申请银行贷款的时候就会更容易审批通过。

Ⅹ 买房付首付的卡里流水中有转账20万借款买房的钱影响贷款吗

贷款买房子的时候，买房付首付的卡里，银行流水有转账20万元，那么并不会影响你的买房贷款，只要你征信良好，有还款能力，就可以申请买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。