A. 组合贷款,公积金每月还完多余的部份能不能用来还商贷
可以的。
公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。
要办理冲还贷需要满足三个条件:
(1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。
(2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
提示1:办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。
在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。
年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。
月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。
提示2:冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。
B. 组合贷,公积金每月还公积金贷款的余额可以用来还商贷么
当然是可以的,以我了解到的方法一般有两种:
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(一年一次,帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为1500元,提取1.5万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。
提取手续:携带贷款合同、还贷卡(或公积金卡)、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”,如果配偶公积金也要提取的话,还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”,到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
各个地方的规定稍有变化,最好是自己去当地公积金管理中心仔细询问下再看如何办理~
C. 混合贷款公积金可以用来还商贷吗
现在买房的原来越多,贷款的方式也是多种多样的,并且还款方式多样,尤其是组合贷款,还款的方式还是比较灵活的。那么,组合贷款公积金可以还商贷吗?
混合贷款公积金是可以冲还商业贷款的,但是公积金冲还商贷的前提的条件是必须先冲还公积金贷款,冲还公积金贷款之后还还有余额,那么就可以用于冲还商业贷款的。但是不同地区公积金冲还商业贷款的规定有所不同,详情可以咨询当地住房公积金管理中心~
D. 组合贷款,怎么才能用公积金账户剩余的钱还商贷谢谢!
摘要 如果你是用了本地的公积金和商贷,可以办理公积金余额抵扣。也可以选择把公积金余额提出来。
E. 组合贷款公积金可以还商业贷款的钱么
可以的,提取公积金偿还组合贷款银行部分需要准备以下资料:
1、提取人第二代身份证原件;
2、配偶第二代身份证、夫妻关系证明原件(合同登记为配偶、配偶代办或同时提取的提供)3、最近6个月还款记录原件;
4、提取人个人储蓄账户或住房公积金联名卡.提取金额:每年提取1次,每次不大于12期贷款月还款额。
相关事项:
1、第1次提取住房公积金时间,在贷款偿还6个月以后;
2、第1次提取后,每次提取时间离上次提取时间至少须间隔12个月;
3、提取的住房公积金,是用于职工以后偿还贷款的备用资金;
4、提取资金转入本人储蓄账户或住房公积金联名卡(《公证书》有指定账户的除外)
5、6个月还款记录须组合贷款合作银行盖章认定;
6、提取人身份证信息必须与公积金系统身份信息一致,其他涉及个人信息的证件个别信息与身份证信息有差异的,由网点主任审批;
7、婚姻状况证明由民政部门出具。
F. 同时有公积金贷款和商业贷款,公积金余额可以还商贷吗
同时有公积金贷款和商业贷款,公积金余额可以还商贷,但是需要向银行申请,分月还和年冲。月还款是每月用缴纳的公积金还贷款,但账户余额要有12个月公积金。年冲是每年一次将账户余额公积金冲抵本金。
G. 组合贷款 怎么用公积金还商业贷款
如果没有办理过公积金委托划扣的可以 提取公积金 余额还商贷。具体要求如下:
1.组合贷款发放并正常还款6个月后;
2. 商业贷款 尚未结清且 公积金贷款 部分累计期数在3期以内(不含);
3.提取人未签订委托扣划还贷协议;
如满足以上条件,可每年提取1次公积金偿还组合贷款的商业贷款部分,职工及配偶累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。
办理本项提取所需资料:
1、单位开具的《武汉 住房公积金提取 凭证》;
2、本人身份证原件及复印件;
3、《借款合同》原件及复印件;
4、还款储蓄存折或卡。
可以向公积金中心申请商转公,如果符合条件的话,就能把商业贷款转换成公积金贷款。
H. 我是组合贷款,能公积金转账还商贷吗
您好,不可以直接转账。但可在已还清公积金贷款的前提下提取公积金的余额到商业贷款的还款卡里,也是属于提取公积金的操作。参照上海公积金管理中心的相关政策,当借款人有未还清的公积金贷款时,公积金账户的余额是无法提取的。提取公积金的要满足以下条件:
① 无住房公积金贷款;
② 无提取住房公积金归还贷款委托;
③ 购买本市拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲。
如果您想用公积金余额还组合贷款,您可以到银行办理冲还贷用来冲还您的贷款。但需要注意的是冲还贷是先冲还公积金部分,公积金部分还清后才能冲还商贷部分。
具体操作流程您可以参考如下:
①参加提取还贷人员的范围:参加提取还贷人员为借款人及其配偶、借款人的直系血亲;②办理场所:目前可以受理住房公积金冲还贷业务的为国内的18家商业银行,除此之外的银行由于不具备公积金业务条件,故暂不受理住房公积金冲还贷业务,具体可查询http://shgjj.com/html/slwdbank/index.html;
③办理所需资料:受理时提取还贷参加人员应提供借款合同、身份证、配偶或者血亲关系证明(婚姻证明或户口簿)、住房公积金账号、贷款账号的证明材料(包括但不限于:对账单、还款计划单等);
④办理流程:原贷款正常还款一期后持相关资料到银行网点办理,所有参加提取还贷人员在《提取住房公积金归还住房贷款委托书》上签字认可;
⑤办理时限:当场办结
I. 公积金商贷混合贷款可以提前偿还商业贷款吗
您好,通常,商贷的利率要高于公积金贷款,所以很多人在提前还款时都想先还商贷部分,但是这未必行得通。例如,有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种。
但是,更多的城市则规定,如果用公积金贷款账户余额提前还款,必须先还公积金部分,公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是,如果购房者不是用公积金余额提前还款,而是用自有资金,那么可以选择先还利率较高的商贷部分。
最后,融360提示,有些地区的公积金管理中心及大部分银行对提前还款时间和次数都有所规定,不合规定的需要缴纳违约金,所以大家在还款前最好了解清楚再作打算。
望采纳