⑴ 银行放款了还要办什么手续
银行贷款放款后不需要任何手续，按时还贷即可；贷款还完后，如有抵押需办理抵押注销。
办理抵押注销需要的资料手续：
抵押注销登记申请表；
抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）；
存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；
存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明；
还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件；
登记机构认为有必要收取的其他资料。
拓展资料：
房贷放款会直接将资金汇入公示的指定监管帐户，然后再由指定监管账户转给开发商。整个放款过程都不需要贷款人去银行，贷款人只需要耐心等待银行放款即可。另外，房贷放款的时间一般来说是7天左右，但是不排除其他原因导致房贷延迟放款。
房贷放款太慢更换房贷申请银行是不可以的，因为贷款人的房贷申请已经通过了审批。根据银行的规定，如果房贷申请银行已经出示了贷款审批结果，贷款人是没有办法取消房贷申请的。
在房贷进行面签时，银行一般会跟贷款人签订房贷合同或意向书，这是具有法律效力的。如果贷款人在等待放款期限要求取消房贷申请的话，有可能会被银行起诉。
当然了，如果银行并未出示审批结果，贷款人的房贷申请是在审批中，贷款人是有权利取消申请，换一家银行。但这样的操作，会记录在贷款人的个人征信报告当中，有可能会对下一次的房贷申请造成一定的影响。因此，建议大家在选择申贷银行时要谨慎，选择合适的银行进行办理。
另外需要提醒大家的是，购房者在申请房贷时，往往只能根据开发商提供的合作银行进行选择。如果购房者怕申请不到适合的银行，可以根据自己的情况咨询开发商。
买房贷款注意事项
1、办理买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。
2、买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。
如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。
3、办理买房贷款的申请人若是私营业主，没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。
4、办理买房贷款之前，如果您的其他贷款有逾期的情况，请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。
所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要逾期还款。
⑵ 买二手房银行发放贷款后会有什么文件
1.在二手房交易首付款支付后，和银行签订借款合同，在贷款审批结束后，办理房产过户和正式抵押手续。
2.贷款行将借款合同一份原件和借款单据交给你收藏，在合同中有贷款金额和贷款划入账号（应该是原房主银行卡和存折账号）。
3.该房屋产权属于你了，原房主得到你支付的首付款和银行给付的贷款（全部房款）。今后你只与银行有借贷关系（借款合同）。每月按时还银行月供就行了。
补充：贷款审批结束后，在办理抵押时，银行一式三份借款合同会给你一份。
在贷款发放当天，六联借据单有一联是给你的。
⑶ 住房贷款放款后,银行应该给客户哪些材料
按揭的话，放款后，你会拿到购房协议和还款说明书，其他的各家银行不同。房产证办理下来之后，你会拿到复印件的房产证，正本在房管局待你还款完毕后拿着银行的证明与复印件去换正式的房产证。各地情况可能会略有不同。
⑷ 房贷下来后，售楼中心还有哪些资料和票据要给购
房贷下来后，开发商需要提供的资料如下：
1.商品房买卖合同
2.购房发票
3.契税票
4.公共设施维修基金交款票据
5.房屋登记委托书
个人需准备的资料
1.夫妻双方身份证
2.结婚证（单身的不用）
3.房屋调查表
以上是办理房证所需资料，办理要按揭贷款的情况前3条你应该是有了，就剩4和5了。
另外，办理入住的时候，开发商一般会委托物业向业主提供两书：《房屋使用说明书》，《房屋质量保证书》。贷款购房的程序，稍微复杂一点，你这个是一手房，还比较简单那一点，二手房更复杂一些；
购房程序一般是这样的：
第一步看房，看好了，交定金，签订购房意向书；
第二步交首付，签订正式合同，开发商出具首付凭证，一般是收据；
但是贷款的时候，银行会要求出具首付发票，开发商就给开了，但是一般不会给到个人；
这时候准备材料，身份证，户口本，工作证明，结婚或者单身证明，银行流水，资料齐全提交银行，办理贷款的时候使用到这些材料；
第三步开发商走程序，网签，房管局备案；
第四步银行面签，查征信，等待审批，审批通过；
第五步查询家庭房源情况，交税，领补贴等等，现在没补贴了，哈；
第六步银行放款，履行交房手续；
贷款放款以后，开发商应该给你开具正规的购房发票，正规的购房合同；
交房时候会给你，住房维修基金发票，验房结束应该给你三证一书，等到房产证下来后，会直接抵押给银行，暂时到不了你手里；
当然中间会有一些费用：
贷款手续费可能会收，5000-8000不等；
贷款的时候有一个保险，大概是总房款的百分之0.6-1.2%之间；
交税的时候的税金，一套房90平米以下总房款的1%税金，一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金；
交房的时候会有住房维修基金，2%或者每平米60多块钱，当然还有一些杂费1万以内吧。
⑸ 银行贷款放款之后,还要带身份证和银行卡去银行拿什么
要分情况：
抵押贷款：放款后带上身份证需要到银行拿贷款合同，产权证、国土证、放款凭证。
在开发商办理购房按揭：放款后带上身份证到银行拿贷款合同，放款凭证就可以了。
买二手房贷款：放款后带上身份证到银行拿贷款合同，放款凭证，产权证。
⑹ 房贷放款了后要拿到什么资料
摘要 你好 贷款放款后，银行应该给客户房款通知书、还款计划表、借款合同保证合同、银行卡（还款用）、房屋所有权证等材料。
⑺ 我在银行办的房贷批下来了,银行要给我什么东西吗
你好，房贷批下来了的话，银行会给你一份购房合同，你可以就要按时还款了，钱全部结清后，你就可以拿到房产证了。
⑻ 买房贷款下来后还需要办什么手续
一、买房贷款下来后还需要办什么手续
1、买房贷款下来后还需要：
（1）放款后借款人需要在月供前要确保收到贷款合同。一般放款后，银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人的，所以一定要注意查收；
（2）在放款后，借款人需要在房产开发商处拿到全部发票；
（3）房产在银行办完抵押登记手续后，借款人要记得到银行拿回房产证原件；
（4）借款人要在每个月准时还款，维护好自己的信用记录。
2、法律依据：《贷款通则》第二十二条
贷款人的权利
根据贷款条件和贷款程序自主审查和决定贷款，除国务院批准的特定贷款外，有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。
（一）要求借款人提供与借款有关的资料；
（二）根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等；
（三）了解借款人的生产经营活动和财务活动；
（四）依合同约定从借款人账户上划收贷款本金和利息；
（五）借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款；
（六）在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。
二、贷款条件有哪些规定
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6、贷款行规定的其他条件。