个人经营贷款工作措施

1. 银监个人贷款管理办法

银监会就个人告贷办理暂行方法（征求意见稿）答问
近日，我国银监会对《个人告贷办理暂行方法》（以下简称《方法》）揭露征求意见。银监会有关部门负责人就《方法》有关内容答复了记者的提问。

问：《方法》出台的布景是什么？
答：近年来，跟着我国国民经济的不断开展和金融市场的日益活泼，个人告贷事务开展迅猛，仅2009年上半年就累计新增个人消费告贷6508亿元，比去年（2008年）同期多增3917亿元。但相对于数量日益添加、品种日益多样的个人告贷现状和趋势，我国尚缺乏规范这类告贷的一致的办理方法。商业银行个人告贷经营办理虽然取得了较为成熟的经验，但彼此之间缺乏一致的规范，面临较大的法令危险和名誉危险；一起，一些银行业金融机构个贷事务违规操作现象，特别是“假按揭”、“顶冒名”以及告贷移用等时有产生，不只严峻危害到告贷人的合法权益，而且影响到资金进入实体经济，影响到信贷对国民经济平稳较快添加的持续支撑效果。为进一步贯彻落实党中央、国务院“保添加、促开展、调结构、惠民生”的方针要求，提振个人告贷的决心，进一步加大信贷对扩内需的支撑作用，确保信贷资金进入实体经济，维护告贷人和告贷人合法权益，构建和谐信贷文明，我国银监会在归纳学习和吸纳国内外个贷事务先进办理经验的基础上，拟定了本方法。
问：《方法》中对“个人告贷”是如何界说的？
答：《方法》从维护个人告贷合法权益的角度将个人告贷界说为“个人告贷是指告贷人向具有完全民事行为才能的自然人，按约好条件提供告贷资金并回收本息的经营行为”。《方法》包括了从告贷受理直至告贷回收的信贷活动全过程，涵盖了告贷活动中告贷人、告贷人以及买卖目标、中介机构等首要当事人行为，从操作的完整性和系统性考虑进行准则组织。这是我国出台的第一部个人告贷办理的法规，也是银监会近两年一揽子告贷事务监管法规的重要组成部分。
问：《方法》的施行是否会添加个人告贷请求的难度？是否会按捺商业银行个人告贷事务的添加？
答：《方法》不针对详细个贷事务品种的请求设置额外条件，而重在对告贷全过程的监测和办理，没有抬高个人取得告贷的门槛，因而不会对取得授信产生影响。在告贷用处方面，着重不得发放无指定用处的告贷，明确施行告贷人受托付出或告贷人自主付出的方法对告贷资金进行办理和控制，实践上，现在的房贷、车贷等个人大宗消费品告贷在实践中现已依照此法付出。一起，《方法》充分考虑了我国个人融资买卖实践情况，力求符合客观实践，在尊重方法共性规则的基础上，详细由各商业银行依照相关方针要求，施行个性化办理，拟定详细的办理细则和操作流程。因而，从这个意义上讲，《方法》中的个人告贷详细条件和门槛没有新的变化，不只不会对商业银行个贷事务的合理添加产生按捺作用，而且由于《方法》对个人告贷付出方法的组织愈加有利于个人告贷的安全运用，反而会添加告贷需求人运用告贷的决心，一定程度上还将对商业银行个贷事务的开展起到促进和保障作用。
问：为什么对个人告贷施行付出办理？是否会影响银行和告贷人的成本？
答：《方法》对个人告贷施行告贷人受托付出和告贷人自主付出方法，是贯彻“实贷实付”告贷理念的详细表现，一方面能够有用监控告贷按约好用处运用，防备告贷移用危险；另一方面是为了防止“顶冒名”等违规危害告贷人利益等情况的呈现，实在维护告贷人合法权益。在告贷的付出办理上，原则上都施行受托付出，这在我国个人告贷中现已是比较遍及的惯例。一起考虑到个人告贷中告贷人买卖目标的复杂性，《方法》中明确对难以事先确定详细买卖目标且额度不超越30万元的或买卖目标不具备条件有用运用非现金结算方法的，经告贷人同意，可采纳告贷人自主付出方法；对金融机构而言，虽然会添加事务操作的环节及人力成本，但由于告贷移用危险的削减，信贷质量将得到进步，归纳效益也将得到进步。
问：《方法》对个人告贷资金付出有哪些新的要求？
答：一是明确要求告贷人应依照告贷合同约好，经过告贷人受托付出或告贷人自主付出的方法对告贷资金的付出进行办理与控制。
二是对告贷人受托付出、告贷人自主付出两种方法的前提条件进行了详细规则。
三是明确要求告贷资金的运用需告贷人提出付出请求，所有个人告贷需依照合同约好告贷用处运用，告贷人有审查相关买卖资料及凭证的责任。
问：为什么要求告贷人有必要坚持面谈、面签准则？
答：从国际上个人告贷事务惯例和我国银行长时间事务实践看，经过面谈准则，能够有用鉴别个人客户身份，了解告贷的实在用处，查询告贷人的信用状况和还款才能，然后有用防备个人告贷危险。因而，《方法》在进一步强化告贷查询环节，提出了告贷查询的详细要求和方法方法，梳理了告贷查询的有关内容和流程的基础上，要点着重有必要建立并严格执行告贷面谈准则，确保告贷的实在性，把握告贷人买卖实在、告贷用处实在、还款意愿和还款才能实在，谨防虚假按揭事务的产生，从源头上保证个人告贷的质量。《方法》规则，告贷人应要求告贷人当面签定告贷合同及其他相关文件，确保告贷人有用识别告贷人的实在身份，防备由开发商、经销商或其他中介机构代为签定相关文件可能引发的法令纠纷，在维护告贷人利益的一起到达防备信贷危险的意图。
问：银监会如何推动《方法》的贯彻落实？
答：一是规则了不适用的事务范围。《方法》规则银行业金融机构发放农户告贷、汽车金融公司发放个人告贷，可暂不执行本方法；信用卡透支不适用本方法。
二是给予了银行业金融机构三个月的准备期。银监会将督促银行业金融机构依照《方法》的相关要求，拟定或修改各自的办理细则和操作规程，做好施行准备工作。
三是亲近跟踪《方法》执行情况。《方法》施行后，银监会将跟踪银行业金融机构对《方法》的执行情况，针对呈现的问题及时采纳相应的监管措施，实在进步银行业金融机构个贷办理水平。

2. 北京将从严从重查处个人经营性贷款违规流入房产

2月10日，北京银保监局、人行营业管理部发布《关于加强个人经营性贷款管理 防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》（京银保监发〔2021〕40号）。
据观点地产新媒体查询，《通知》称，为坚持中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，防范个人经营性贷款资金被挪用于房地产市场，现就加强个人经营性贷款业务管理相关工作通知如下。
一、严格实施贷前调查。加强客户资质和信用状况审核，关注客户获得经营性贷款借款人资格的时间，审慎发放仅以企业实际控制人身份申请的个人经营性贷款。关注借款人第一还款来源，必要时要求借款人提供纳税信息，不得简单以抵押物价值评估代替借款人收入审查。审慎向近期申请过个人住房按揭贷款或购买住房的客户发放个人经营性贷款。科学合理设定授信期限、额度及还款方式。
二、切实加强支付管理。严格执行受托支付制度，对借款人受托支付对象的资质和背景情况予以关注，防止信贷资金转入与借款人经营活动无关的账户。
三、尽职落实贷后管理。采取有效措施跟踪贷款资金使用情况，及时关注借款人经营及变化情况。出现借款人退出公司经营，或以转让股权等方式失去对公司实际控制权等情况时，应及时采取必要措施确保贷款资金安全。
四、完善合同约束机制。签订个人经营性贷款合同时，应设定针对信贷资金违规流入房地产市场等各类不诚信行为的约束性或惩罚性条款，并充分提示借款人。
五、审慎开展第三方合作。加强对第三方机构合作贷款业务的合规管理力度，如审核发现为借款人违规获得个人经营性贷款提供“过桥”资金、以“空壳公司”包装借款人资质等行为的中介机构，应立刻终止业务合作，并将相关线索上报监管部门。
监管部门将结合监管大数据进一步加强非现场监测和现场检查力度，对因信贷管理不审慎导致的个人经营性贷款违规流入房地产市场的情况，将从严从重查处。

3. 申请个人经营贷款需要注意什么

现在，不少大学生毕业之后，并不安于做一个普通小白领，而是更愿意自己创办公司。创办公司，在经营的过程中，总会遇到一些资金难题。那么，申请个人经营贷款就是一个不错的选择。那么，我们在申请个人经营贷款的时候，需要注意一些什么问题呢？
一、还款期限差异化大，最好能科学评估
一般说来，个人经营贷款的还款期限很长，一般消费贷款可能需要还清，但个人经营贷款最长可达10年。不过，不同的银行，对于还款时间的规定不一样，从10年到5年，还有甚至只有2-3年，借款人需要根据自己的实际经营情况和还贷能力做评估：还贷期过长，需支付的利息越大；而还贷期过短，个人还款压力大，就会有还贷不上的风险。
二、贷款额度高，申贷时需量力而行
个人经营贷款的额度是非常高的，最高可达1000万元，个别商业银行甚至提到了3000万元，比起消费贷款动辄几万、十几万的额度，简直不可同日而语。
然而，借款人需要注意的是，额度越高，你需要出具的证明材料就越多，想拿到高额度的贷款，你可能要提供抵押物或者是各式担保。
但即使你能拿到高额的贷款，还是建议你量力而行哦。在申贷之前，做好充分的评估工作，自己出于什么原因需要贷款？解决这个问题一共需要多少资金？个人的还贷能力如何？功课做得越扎实，你能运用贷款发挥的功用就会越大。
三、贷款用途有规定，切忌违规操作
个人经营贷款对贷款用途有相当严格的规定，借款人只能用于更新经营设备、支付租赁场地租金、用于商铺装修等合法经营活动。在拿到贷款以后，借款人还需保留各种发票和往来凭证，作为贷后管理的依据。
一旦借款人打起小心思，拿到手的经营贷款去做赌博、炒股等非经营活动所需，金融机构不仅会立刻抽贷，收回之前发放的贷款，而且还会向借款人收取高昂的违约金。

4. 如何促进个人贷款的快速发展的措施和建议

1，不能申请了教师资格证的贷款。但是，如果你是一个老师，然后，有工作，可以申请贷款。如果你不是一个老师，但收入和工作的稳定来源，我建议你申请个人贷款是无抵押无担保的信用贷款。点击看详细2，条件申请个人信用贷款：银行要求借款人具有稳定的工作和固定住所;个人信用状况良好;借款人月收入的条件也有一定的条件。一些基本的资格符合个人信用贷款可以提供收入，水电费和银行3个月工资按时间顺序列表和其他信息，以申请贷款的银行证明。

5. 申请个人经营贷款要特别哪些问题

个人经营贷款是指银行向自然人发放的，用于合法生产经营活动的贷款。相比个人消费贷款，它们最大的区别在于用途不一样，一个用于消费，一个用于经营:
申请个人经营贷款的注意事项：
1、明确贷款额度
个人经营贷款额度是非常高的，最高可达1000万元，个别商业银行甚至提到了3000万元，额度越高，贷款者需要出具的证明材料就越多，想拿到高额度的贷款，你可能要提供抵押物或者是各式担保。
小编想提醒大家，申请贷款要量力而行，不是申请的越多就是越好，因为相对的你需要支付的利息也会越多。所以在贷款之前要明确自己需要的贷款额度。
2、确定还款期限
个人经营贷款的还款期限最长可达10年。不过，不同的银行，对于还款时间的规定不一样，从10年到5年，还有甚至只有2-3年，借款人需要根据自己的实际经营情况和还贷能力做评估：还贷期过长，需支付的利息越大；而还贷期过短，个人还款压力大，就会有还贷不上的风险。
3、贷款用途做到专款专用
个人经营贷款对贷款用途审核是相当之严格的！借款人只能用于更新经营设备、支付租赁场地租金、用于商铺装修等合法经营活动。在拿到贷款以后，借款人还需保留各种发票和往来凭证，作为贷后管理的依据。

6. 我是个体经营户.想申请创业贷款,可是无抵押.也没有担保人.请问要怎么才能贷到款

楼下的肯定没有看过下岗员工等小额贷款具体细则。手续特别特别繁琐！！而且谁说不用担保！！也要担保的！
手续麻烦还不说，才能贷款3万。实在是不够用的。
还有一个很不爽的地方是你贷款之后只能从事微利行业。如报亭啊、面包店啊、服装加工啊之类的。路子非常窄。
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据我所知你就剩一条贷款的路可以走了

如果你与华为、中兴、麦当劳、金威等等大型企业有业务往来。你可以无抵押、无担保人的申请3w－10w的创业贷款。

这是唯一的符合你要求的路子了。
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我把细则给您贴出来，你看看创业贷款具体是怎么回事。
虽然是深圳的，但全国都差不多，内地的估计更严格！
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一、加大小额担保贷款的扶持力度
（一）扩大贷款对象范围
具有本市户籍、符合法定劳动年龄、具有劳动能力的下列人员可申请小额担保贷款：
1、持本市各级就业服务机构核发的《再就业优惠证》人员、持自谋职业证的复员转业退役军人、城镇其他事业登记的人员从事个体经营或合伙经营，自筹资金不足的；
2、已取得过小额担保贷款支持并已按期偿还全部本息，经营项目运行良好且吸纳2人以上本市户籍失业人员，需要第二次贷款的。
（二）适当提高贷款额度
1、个人自谋职业从事个体经营首次申请小额担保贷款的，小额担保贷款金额不超过3万元。
2、合伙经营首次申请小额担保贷款的，贷款按人均3万元的标准累加，如果创业项目吸纳本市户籍人员达到3人或以上的，按合伙人人均4万元标准累加但贷款总额不超过20万元。
3、从事个体经营第二次申请小额担保贷款的，根据创业项目规模和吸纳本市户籍失业人员数量确定贷款额度，招用2人以上5人以下的，提供不超过5万元的贷款；招用5人以上的，提供不超过10万元的贷款。
4、财政贴息实行“先付后贴”的办法，即本人先按月偿还利息，每季度由担保机构根据付息情况，支付贴息给借款人。
二、优化小额担保贷款审批流程，有效控制贷款风险
（一）实行信用反担保
小额担保贷款申请人必须由一名以上有稳定住所、稳定职业和稳定收入的本市户籍人员提供信用反担保。
（二）优化贷款审批流程，完善贷款服务
小额担保贷款经办机构要建立良好的跟踪管理服务机制，利用全市小额担保贷款工作网络采取有效措施和方法，防范小额担保贷款风险。
1、贷前审查。小额担保贷款经办机构应对申请人的创业项目进行认真评估，根据创业项目对资金的需求，核定担保贷款支持额度，确保每笔贷款都对应一个创业项目，避免贷款的盲目性。
2、跟踪服务。实现小额担保贷款信息与劳动保障管理系统贯通，提高工作效率。市、区、街道三级劳动就业服务机构对失业人员获得小额担保贷款后的项目运行情况，要建立定期走访和联系制度，对他们的项目运行要给予关心和支持，对遇到或可能遇到的问题和困难，要有超期防范意识，要为他们提供必要的指导和帮助，以提高创业项目的成功率。
3、风险预警。担保机构和经办银行要建立风险预警机制，共同加强对借款人的贷款使用和生产经营情况的管理。通过贷后检查，对所调查的小额担保贷款扶持项目的生产经营状况和管理情况进行综合分析，尽早识别和确定项目的风险类别、程度、原因及其发展变化趋势，并按程序对问题贷款采取针对性处理措施，及时防范、控制和化解贷款风险。
（三）小额担保贷款展期的处理
贷款期限为2年。贷款2年到期时，借款人继续需要小额担保贷款支持的，在按规定偿还银行利息、所经办项目经营正常、且有良好的还贷意愿的，在申请人继续提供个人信用反担保的前提下，可以申请贷款展期。申请展期必须在贷款到期前2个月书面提出。展期期限为1年，展期不贴息。
（四）逾期贷款的处理
1、借款人小额担保贷款到期，由经办银行负责进行清贷，对未按期还款的借款人通过电话、下达《催收通知书》、发放律师函、上门催收等方式，督促借款人按期还款。担保机构和所在的街道劳动保障事务机构应积极协助。
2、借款人未按期归还贷款，经办银行可将其逾期贷款信息记入深圳市个人信用征信系统；对恶意拖欠贷款的人员可在金融机构之间予以通报并给予公开曝光，并会同有关机关采取司法措施追究借款人或担保人的民事责任。同时，劳动保障和民政部门对其享受相关再就业援助及地保政策等全力予以限制。
3、贷款代偿期限为3个月，对担保机构提供担保且超过代偿期限仍未收回的贷款，由经办银行提出《失业人员小额贷款担保基金代偿申请》，经担保机构审核后，经办银行从担保基金账户中扣划借款人所欠借款本息，代偿情况应及时报市财政部门备案。代偿后贷款的清贷工作由经办银行和担保机构共同承担。

附件：2006-2008深圳市小额担保贷款微利贴息项目
附件：
2006-2008深圳市小额担保贷款微利贴息项目
1、零售服务：杂货店、小百货店、保健品、化妆品、茶叶茶具、粮油、糖烟酒零售、五金交电、花店、文具玩具店、办公用品、照明器材、木地板、药材、卫生陶瓷、水族馆、精品店、三鸟档、装饰材料、服装、布料、劳保用品、床上用品、润滑油销售、油漆化工、建材零售、菜场肉菜、果蔬零售、饰品零售、桶装水、纯净水、印刷材料、钓鱼鱼具、体育用品、纸品经营、盆景。
2、餐饮服务：餐馆、面包店、咖啡店、凉茶店、小食堂、小饭桌
3、修理修配：自行车、手机、家电、计算机、机械、水电等修理修配
4、小型加工业：服装加工、饰品加工、小五金加工、电子加工、食品加工、表壳表带
5、家政服务：家政清洁服务
6、图书服务：书报亭、书屋、图书借阅
7、小旅店服务：小旅店服务
8、美容洗涤：洗衣店、洗染缝补、理发店、化妆设计
9、种植养殖：花卉种植、水产养殖、畜牧养殖、养蜂
10、办公服务：复印打字、照明冲洗、招牌制作
11、运输服务：货运搬家、汽车美容护理
12、婴幼儿看护和教育服务：幼儿和学生接送服务、学生午托服务、残疾儿童教育训练和寄托服务
13、社区服务：钟点服务、初级卫生保健服务、养老服务、病人看护
14、策划服务：美术设计、工业设计、研发工作室、文案策划
15、其他项目：信息咨询、收购店、福利彩票代售、公用电话和邮政代办、代办报关等。

7. 银监会个人贷款管理办法

一般来说，白户是很难获得银行贷款的，这种情况下只有找当地正规贷款公司办理贷款。
这是我给你找的银行贷款的一些相对知识，你浏览的看一下《小指阵》，也许对你有所帮助。
自营贷款、委托贷款和特定贷款：
1、自营贷款，是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。
2、委托贷款，是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。
3、特定贷款，是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。
以贷款为例,希望能对你有帮助。

8. 中国银行个人经营贷款需要准备哪些办理材料

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

9. 个人经营贷款详解

经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。
个人经营贷款是指借款人为了流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动而向银行申请的贷款。
借款人申请个人投资经营贷款除必须具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外，同时还必须具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、无不良社会信用记录，信用良好； 3、在贷款银行开立一般存款帐户；
3、经营产品市场前景好、经济效益佳；
4、经营状况、财务状况良好；
5、能够提供贷款人认可的有效担保；
6、贷款人规定的其他条件。
个人经营贷款的申请步骤：
1、提交贷款申请及申请资料；
2、等待贷款机构的资质评估；
3、等待贷款机构的风险评估；
4、风险评估通过后获得贷款
申请个人经营性贷款需要注意以下几点：
1、贷款用途，借款人申请的个人经营性贷款必须是用于经营的，比如采购原材料，支付货款等，借款人须向银行提供真实的购销合同和发票；
2、借款人必须是真实的经营个体户或公司；
3、该类贷款的抵押率一般为60%~70%，如果借款人提供的抵押物是别墅，抵押率可能会低至40%~50%，即客户最多可以贷款70万元；
4、该类贷款的预期年化利率一般在基准上浮20%~30%之间，所以借款人需要根据自己的实际情况再申请。