用亲戚公积金贷款的房子怎么过户

㈠ 用父母公积金贷款买房，多久可以过户到自己名下自己名下

只要成年了就可以过自己的名了，父母的家业就是你的财产，这事谁也改便不了的

㈡ 亲戚有住房公积金，想用他的名义给自己买房，你觉得合理吗

用亲戚的公积金来给自己贷款买房子不合理。一方面是因为公积金原则上只能给本人买房，不能给自己的亲戚买房。另一方面用亲戚的公积金买房存在着很大的风险，毕竟用亲戚的公积金买房的前提是和亲戚共有这个房子的产权。所以说用亲戚的公积金买房不靠谱。

个人觉得用亲戚的公积金给自己买房不合理。首先是因为公积金只能用于本人买房。根据公积金的使用规定，在使用公积金贷款买房的时候，只能用于自己名下的房产，用自己的公积金给第三人买房是违法行为，也是不被允许的；其次，用别人公积金买房存在风险。即使亲戚同意用公积金给自己买房，在买房之后，贷款也是需要亲戚来缴纳的，这样在后期房子的产权就不清晰，一旦无法证明自己是这个房子的产权人，很可能会让自己陷入非常被动的地位，甚至失去这个房子；最后，手续比较麻烦。使用亲戚的公积金来购买房子，房子的额产权必须有亲戚的名字，然后还需要进行过户才能变成自己的房子，手续是非常麻烦的。

三、过户手续繁琐。

使用亲戚的公积金购买的房子，必须在后期进行产权的过户才能真正成为自己的房子，而过户和产权转让是非常复杂和麻烦的。

㈢ 用公积金贷款买的房没有供完，可以过户给没有公积金的另一方吗

不可以的
房子还不属于买房人
还处于抵押状态
在没有还清之前，不支持变更产权的

㈣ 我用父亲的住房公积金贷款买的房子一年后想变更自己的名字可以吗 是否需要相应的手续费大概的费用是多少

首先你必须把贷款还清等房产证拿出来之后才能变更的。
因为国家是禁止办理转按揭手续的，所以变名字的前提是有房产证。

变更的方式有两种：
第一种是 房产过户。 你需要交纳大量的税款。
第二种是 继承赠与。 好处是费用少，但是如果将来你要卖的话税就一份不会少了，因为国家本来规定只要房产证过5年会减免营业税和个人所得税。但是如果你赠与继承了，即使你过5年了，这些税也不会少的。

㈤ 用亲戚的公积金贷款买房，亲戚已经结婚，等到还完贷款之后再把房子过户给我，可行吗

这种情况是不能办公积金贷款的，公积金必须单位开户缴纳，想自己交也不行可以。用亲戚的公积金贷款买房可以，但是房子名义上就是属于亲戚的，会存在一定的风险，比如亲戚想要房子，然后就不肯过户了的情况也是会有的。

㈥ 公积金贷款所买房如何过户

㈦ 用住房公积金贷款的房子可以过户吗

可以过户，可以转按揭。
买卖未还清贷款房产的具体操作：
1、转按揭：
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据我的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
4、典当融资：
典当融资的特点是下款快、手续便捷。只要有合法的抵押物（包括珠宝、汽车等）在估值之后就能马上放款。但典当融资的缺点是费率很高，融资方的利率负担沉重。所以，除非买方已经认可房屋并承诺一旦贷款还清即可马上成交，一般不推荐使用这种融资方式。

㈧ 贷款的房子怎么过户给别人

一、贷款的房子怎么过户给别人
1、贷款的房子过户给别人方法如下：
（1）提前还贷，消除银行的按揭抵押登记后，取得房屋产权证，接着双方到房产登记部门办过户；
（2）没有能力一次性提前清偿贷款的，可以和贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。操作过程比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险和工作量的考虑，通常不会配合。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、房子过户需要准备的资料有什么
1、房屋所有权证书；
2、房屋测绘图纸；
3、房屋查档证明；
4、房地产评估报告；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证；
6、房屋买卖合同；
7、房地产过户申请表、保证书；
8、买房的身份证。

㈨ 公积金贷款所买房如何过户

公积金贷款买房过户未办理产权证以及未还清贷款的房屋不能上市交易。

公积金贷款买房有两种办法可以过户：

1、把欠款一次性还清;

2、经过银行同意办理转按揭，将按揭转到子女名下，之后就可以办理过户手续。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。

公积金贷款的条件是：

单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);

正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;

未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

借款人同意办理住房抵押登记和保险;

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

㈩ 我想问一下，我妈贷款购买的房子， 我能用公积金贷款来买她的来过户给我自己吗

可以是可以，但是这样的话，你自己要出购房的利息并且你自己还要给那个契税。还有这个增值税之类的，现在听说是赠予是最划算的一种方式，让你妈妈赠予你，然后可能也是交一些税，但是你不用支付那个。嗯，利息啊，你就直接把钱给你妈就行了。