『壹』 贷款买房攻略：银行要求的流水是这种！
其实很多人在准备贷款买房之前其实已经知道银行要看证明还款能力的材料，但你知道银行要看的是那种流水吗？银行流水和收入证明是一回事吗？什么样的银行流水才符合银行的要求？如何打印银行流水？
其实很多人在准备 贷款买房 之前其实已经知道银行要看证明还款能力的材料，但你知道银行要看的是那种流水吗？银行流水和 收入证明 是一回事吗？什么样的银行流水才符合银行的要求？如何打印银行流水？
一、银行流水和收入证明的区别
1、银行流水
银行流水是指借款人提供的自身收入流水，其是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。在办理房贷的时候，所需要的银行流水主要就是指工资收入，但不仅仅局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的 租金 等。
2、收入证明
收入证明上主要写明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效。
二、银行流水和收入证明哪个更有说服力？
其实在银行流水和收入证明中，银行都会看，因为银行流水反映的是借款人一段时间以来每月的收入情况，更加具有信服力。但收入证明证明的是借款人是否有稳定且合理的工作，另外购房者还要保证银行流水的进账与收入证明大致相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。
三、什么样的银行流水符合要求？
办理 购房贷款 时，银行一般要求提供近半年至一年的银行流水，但是需要注意的是不同的银行要求不同。为了保证购房者提供的流水是符合要求的，我建议银行提供稳定、连续且有较高的固定月收入的银行流水。
四、如何查询和打印银行流水？
如果大家开通了该银行的网上银行，那么可以登录网上银行进行查询；对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询；此外，也拨打银行热线电话，根据语音提示查询；当然，还有一个最直接的方法就是去柜台查询。
五、银行流水不够怎么办？
如果银行银行流水无法满足银行的要求，我一定要提醒你不能制作假流水，一经查出，不仅贷款申请会被拒，很有可能会在金融系统中留下记录，对大家今后贷款、办理各项金融业务都会产生影响。而想要证明自己有还款能力，除了上文提到的收入证明，购房者还可以这么做：
1、供其他 资产证明
银行看流水其实就是看偿还能力，如果能向银行提供其他资产证明，比如 房产 、汽车、基金、存款甚至是保单票据也是可以的。
2、加共同还款人
既然是已婚人士，这种情况可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以的。
3、供纳税证明等
个人稳定的纳税证明、社保证明在一些时候也可以代替银行流水。不过并非所有银行都可以，需要具体咨询。
4、降低贷款额度
流水不够，上述证明也没有，这种情况只能把贷款额度降到自己的还款能力范围了。
『贰』 买房银行半年流水账需要打印收入和支出所有明细吗还是只打印纯收入
买房只打个人的收入，支出不需要，买房还得要个人的征信，信用卡不能有逾期的情况，如果在上班还要公司开的工资证明等一些资料，建议打印两份备用
『叁』 贷款银行收入流水是怎么算的
我们通常说的贷款要看流水，银行流水指的是一个月存入银行的钱，或者打卡工资的话就更好，银行流水只看进账，不看出账，当然如果是当进当出的不能算，最少要过夜，最好是连续三个月到半年都有存款记录，且一个月不低于三千。
『肆』 房贷银行流水只看工资还是看所有收入
客户在银行办理房贷的时候，银行一般都需要客户提供银行流水，而银行在查看客户的银行流水时，收入和支出都会进行参考。
收入主要反映客户的经济情况，通过流水单上的收支明细还可了解到客户的日常消费情况，债务支出的具体占比。
银行也好以此来判断客户的经济生活是否稳定，有没有稳定合法的收入，以及是否具备足够的还款能力来偿还贷款。
而大部分银行都规定了，月收入得是房贷月供的两倍。比如招商银行规定的是：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不得超过月收入的55%。
客户在提供银行流水的时候，如果银行流水不够，还可以提供其他的收入财力证明，银行流水也只是最基本的，像大额存单、汽车行驶证等等，也都可以提交上去。
如果是已婚人士，那还可以补充配偶的银行流水账单。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
『伍』 申请房贷的银行流水一定要是工资吗
银行流水不一定为工资流水，个人名下的资产或者有收入的流水都可以的。
应答时间：2020-10-13，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
『陆』 住房贷款 是需要工资流水 还是银行卡流水
收入证明和银行流水都需要的。
一、申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
二、办理银行贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明；
8、银行要求提供的其他资料。
『柒』 住房贷款的银行流水一定是工资流水吗
住房贷款的银行流水不一定非要工资流水。
工资流水可能更好些，证明你收入的稳定性。
流水并不一点必须是工资卡，是你自己的储蓄卡也可以，银行主要是针对你的收入证明来进行一个比对，流水金额比收入证明稍微少一些也问题不大。
银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。
『捌』 贷款买房须注意：收入证明≠银行流水！
按揭买房的时候，我们都知道，需要提供个人收入证明和银行流水。很多人可能对于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是否需要保持一致，还存在一些疑惑。下面我主要给大家介绍下收入证明和银行流水的区别。
按揭买房 的时候，我们都知道，需要提供 个人收入证明 和银行流水。很多人可能对于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是否需要保持一致，还存在一些疑惑。下面我主要给大家介绍下收入证明和银行流水的区别。
一、什么是收入证明？
收入证明是指贷款者所在公司开具的个人收入证明，并加盖单位公章才有效。大多数金融机构判断你是否具备借贷资格的首要条件是看你的个人收入情况如何，一般而言，月收入是个最基本的条件，如果月收入很低，想贷款就比较难了。
除此以外，能上传或提交银行打印的6个月收入流水证明，则是申贷成功的利器。如果你的职业不固定，也可以自存6个月以上的现金流水，这也会被一些金融机构所认可的。
二、收入证明有什么作用？
一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。
银监会发布的《商业银行 房地产 贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
三、什么是银行流水？
银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单。简单来说，就是你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行流水。
根据账户性质不同，银行流水可以分为个人流水和对公流水。通常来说，普通上班族的流水是个人流水，而像一些中小企 业主 、个体商户的流水是对公流水。其中个人流水又包括 工资流水 、转账流水、自存流水三种形式。
四、银行流水有什么作用？
前面我们提到银行流水在贷款中比较重要，那为什么说银行流水对于贷款比较重要呢？为什么很多时候你的流水就决定了你的贷款成败呢？下面 购房 指南就说一下银行流水在贷款中起到的作用。
在 贷款人 贷款时，银行可以通过流水来审查个人是否有稳定的收入，是否有能力偿还贷款。一般而言，对于普通的工薪阶层，银行主要是会看你的工资流水以及每月的账户余额、账户的日均余额，通过这一系列的信息来测算出你是否有足够的还款能力。
如果银行评估后贷款者没有还贷能力，那么贷款者就很有可能被拒贷，因此对于贷款能否成功银行流水是起到决定性作用的因素之一，它比收入证明更具说服力。
另外，贷款者可以通过保证每月固定时间有固 定金 额存入、存取时间间隔长一点、保证卡内每月有一定余额等措施使自己有一个良好的银行流水记录，从而提高自己贷款成功的可能性。
『玖』 住房贷款的银行流水一定是工资流水吗
贷款是一定要提供银行流水的，一般是半年的，可以是工资流水和现金流水，金额要达到要求