办理银行贷款面签需要什么资料

⑴ 什么是银行面签面签需要准备什么

在购买楼房时，不论是首套房还是二套房，鉴于买房者自己的经济实力等，大部分买家选择了贷款。根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。那么什么是银行面签，银行面签时又该准备些什么资料呢？

1、什么是银行面签

银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。面签是向银行申请贷款必须的手续，因为必须是借款人本人当面签署，所以叫面签。

面签主要目的是防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷。

2、银行面签需要准备什么?

身份证原件、户口本原件、结婚证原件

学历证明(出示最高学历证明即可毕业证最好也带上)

工资收入证明(盖章版)

公司营业执照副本(最新年检过的盖章版)

所面签银行的卡

注：如果是二套房面签还需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)

如有共同借款人时，还要提供共同借款人的身份证和户籍证明原件及复印件，以及借款人的关系证明。

3、买二手房银行面签需要准备什么?

买方需要准备上述资料。

卖方则需准备：

售房人及配偶的身份证和户籍证明的原件及复印件

婚姻状况证明原件及复印件

固定银行的个人结算账户

网签合同、评估报告

4、银行面签需要注意什么?

申请贷款的额度要量力而行。借款人在借款前应对自己的经济实力、偿还能力做出正确的判断。

办按揭选择好贷款的银行。由于各个银行的优惠政策并不一样，您在选择时可以选择一个最合适的银行进行贷款选择合适的还款方式。

向银行提供的资料要真实准确。银行面签要注意你的工作单位名称，工作单位地址、电话、职位、收入与你所提交的资料一样。

⑵ 面签需要哪些资料

面签需要的资料如下：
1、如果卖方是单身，要携带有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）、不动产权证、银行卡；
2、如果卖方是已婚，夫妻双方都要到场。并且还要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件）、结婚证明（结婚证）、不动产权证、银行卡；
3、如果卖方不能到场，需要提供公证委托书，并注明包含代收房款一项，被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件；
4、如果买方是单身，要提供收入证明、身份证、户口本、离异还需提供离婚证/判决书/离婚协议、近半年工资流水；
5、如果买方是已婚，要提供收入证明、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证，近半年工资流水。另外，配偶必须到场（部分银行需配偶也提供收入证明及近半年流水），面签要当面评估一个人的综合实力；
6、提供征信报告，银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况。由于各个银行的政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷；
7、提供收入流水，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。通常情况下，银行会要求要六个月以上的流水，小编建议使用流水较多的银行卡，并在每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》
第二十三条 贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

⑶ 房贷面签要注意什么提供这些资料

办理房贷，去银行面签是至关重要的一环，如果面签都过不了，房贷肯定会被拒。为此，很多人对房贷面签会有一点恐惧。其实房贷面签并非洪水猛兽，虽说要注意的地方是比较多，但最重要的是必须提供充分的资料，一起来看看。

1、银行流水
银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料，一般银行最为认可工资流水，不过部分银行认可自存流水。如果提交的是自存流水每月要固定日期和固定金额，并且持续半年以上，尽量多存入、少取出，积累一定的存款量。
2、收入证明
这也是在面签时必须提供的材料，也是反映购房者还款能力的一个保障。为了确保购房者能够按时及时还款，银行对个人月收入的最低要求是要达到月供的2倍，比如月供2000，月收入就得4000。如果共同贷款，可以提供双方的收入证明。
3、婚姻证明
对于以家庭为单位的购房行为来说，判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。未婚的不要提供，单身证明也不用。
4、征信报告
房贷都是银行放款，自然会去查购房者的征信情况，如果是单身只提供本人的征信报告就行了，如果已经结婚，则夫妻双方的征信报告都得提供，此外和其它人共同买房双方的征信报告也不能少。
5、购房资料
如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。记住，还得提供首付款的收据，要是不能提供会影响房贷面签的。

⑷ 银行贷款面签是什么 银行贷款面签需要什么材料

有过银行贷款经历的朋友们肯定都知道，在银行贷款是有贷款面签这个环节的，有些朋友岁面签不是很了解，今天就来给大家介绍一下银行贷款面签是什么，以及银行贷款面签需要什么材料。

银行贷款面签是什么
顾名思义，银行贷款面签就是借款人(连同共同还款人或担保人)携带完整的合法有效证件原件及贷款所需费用，到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。
一方面是银行为了向本人确认贷款相关信息，另一方面为了控制风险，银行也会对个人信息各种旁敲侧击，来评估用户的还款能力。
银行贷款面签需要什么材料
1、未婚：身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位提供工作证即可)、工作证(私企单位不需要)、所面签银行的卡(银行面签)、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。
2、已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡(银行面签)。
注：如果是面签第二套房的贷款，还需要提供一套房的产权证和借款合同或者是结清证明。

⑸ 办中国银行房贷都需要什么

申请中行个人一手住房贷款需提交的资料：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
3、婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）；
4、支付所购住房首期购房款的证明；
5、中行认可的经济收入证明（包括家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
9、授权中行查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
10、中行要求提供的其它资料。
11、外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：
（1)、护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；
(2)、工作证明；
（3)、个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

⑹ 住房公积金贷款面签需要什么材料

市属公积金和国管公积金需要准备的材料略有不同。不论是市属还是国管，具体需要准备的资料如下：

1、市属公积金贷款需要准备的材料：贷款人的身份证、户口本、购房合同、首付款发票、最高学历证或职称证（如有）、婚姻证明（非单身人士提供）。

2、国管公积金贷款需要准备的材料：贷款人的身份证、户口本、借款申请书、购房合同、《联机备案表》（期房提供）、首付款发票。

所以，无论你是市属公积金还是国管公积金，只要准备好以上资料，面签时，有可能就会顺利进行。但前提是，你要确认一下的公积金是市属还是国管，避免准备错误，给自己和别人造成麻烦。你要在公积金贷款前，向人力问清楚。如果到了面签前，可以询问开发商或置业顾问。

⑺ 贷款买房去银行面签需要带什么资料

贷款面签时，除买卖双方夫妻双方均应到场外，还需要准备好以下资料。
二手房交易进入到贷款面签环节，面签时，买卖双方夫妻双方均应该到场(未婚、离异、丧偶除外)，并准备好相关的资料。
卖方携带材料
1、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。
2、婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。
3、产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。
4、收款凭证：贷款银行的银行卡或存折。
买方携带材料
1、套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件。
2、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。
3、婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。
4、收入证明：收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。
5、资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6、还款凭证：贷款银行的银行卡。
银行面签注意事项：
其实在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明。

⑻ 什么是面签面签时需要准备哪些材料

经过一系列的看房对比等前期准备工作，选定了您想要的房子，就差付款这一步了，需要贷款的朋友就面临银行面签这一关，当然全额付款的土豪可以自动忽略。那么，什么是面签？面签时买卖双方又该准备哪些材料呢？贴心的我给大家准备了一份详细的攻略。

经过一系列的看房对比等前期准备工作，选定了您想要的房子，就差付款这一步了，需要贷款的朋友就面临银行面签这一关，当然全额付款的土豪可以自动忽略。那么，什么是面签？面签时买卖双方又该准备哪些材料呢？贴心的我给大家准备了一份详细的攻略，希望可以给大家提供帮助。

一、什么是面签？

面签就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请 公积金贷款 ，或者 商业贷款 ，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与 银行贷款 有关的文件上签字，便于银行核对 贷款人 身份的真实性。简单一句话来概括就是：面签是购房者与贷款银行进行的一个签约过程。

二、面签时一定要备齐以下五种材料：

1 、提供婚姻证明，判断还款能力

面签最重要的是考核贷款人的还款能力，因此对于以家庭为单位的购房行为来说，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果是已离婚的，则需要提供明，判断 首套房 还是 二套房 ，以定 房贷利率 。没有婚姻经历的，此项可免检。

2 、提供 征信报告

无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不 买房 ，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。需要注意的是，连续3次或者累计6次属于严重征信不良，会被银行拒贷。

同时，也要提醒各位，征信千万不要随随便便就去查询，这样是会很容易造成“硬查询”的。另外，一定要在贷款的时候慎重查询，毕竟查询次数多了，是会产生一些不好影响的。

3 、提供收入流水，证明还款能力

具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明，是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。一般来说，银行会要求6个月以上的流水，建议使用流水较多的银行卡，每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。

为了保障贷款人能够按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入要求是月收入≥ 房贷月供 ＊2。如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款房贷月供）＊2。

4 、提供稳定在职的工作证明

提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，则能更好的证明了贷款者的能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。当然了，创业者也是可以提供公司 营业执照 来证明你的经济能力和水平。一般来说，具备这些条件的贷款者也将是银行最乐于发放贷款的对象。

5 、提供 房屋 资料，确认贷款额度

确定了贷款人的还款能力，银行与贷款人接下来要谈论签约的就是：贷款额度和 贷款利率 。

贷款利率是由贷款人所持有的房屋数量决定的。一般来说，首套房和二套房的房贷利率是不同的，如果是首套房，携带 购房合同 即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。

至于贷款额度，则是由贷款人的还款能力决定的，也与贷款年限有关。一般来说，贷款年限越长，额度越大。

⑼ 农行信用卡面签需要什么资料

在农行进行信用卡面签需要的材料有
一、你本人的身份证明，如身份证原件和复印件；
二、工作和收入证明，如劳动合同、三个月以上的银行代发工资流水；
三、其它证明资料，如电话费单、水电费单、物业费单等。
如果你还可以提供一些资产证明资料，如房产证、车辆登记证、金融资产证明等，是可以提高你面签成功率的。
【拓展材料】
农行信用卡面签指的是，信用卡通过初审后，还需要携带相关资料前往农业银行的营业网点进行人工审核，审核通过之后才会下卡。
信用卡面签一般都是第一次在网上申请信用卡才需要的，是为了确保资料的准确性和安全性，在网点申请信用卡或者第二次在网上申请同一家银行的信用卡，一般就不需要面签了。
银行面签就是携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。这个过程就叫做面签。面签必须是办理本人亲自去面签，不能由他人替代。
面签的主要目的是防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷。面签时借款人要带齐资料，包括房产证原件、买卖合同、工资流水单、收入证明、身份证、户口本等。面签时柜台会核实3条信息，工作单位、电话、住址，一定要输入正确信息。以免面签失败。
农行面签流程
一、银行初步审核后会通知申请人去银行网点面签。
二、申请人携带相关材料，银行会问一些基本问题，需如实回答。
三、银行确定无误后，会让申请人拍照签字。
四、银行审核通过后会寄出信用卡。
面签技巧
一、在面签前最好打电话问一下发卡银行的客服，看看除了身份证和收入证明以外，还需要准备哪些材料；
二、穿戴整齐，衣冠整洁，最好是穿正装，这样能给银行工作银行留下一个好印象；
三、背熟自己的所填信息，回答问题时不要吞吞吐吐左顾右盼，更不能答非所问。