征信流水贷款买房

❶ 个人房贷银行流水怎么做才有效买房贷款在哪里查征信

个人房贷银行流水怎么做才有效？买房贷款在哪里查征信？打印银行流水，可携带身份证、银行卡或存折到所属营业网点柜台申请打印银行流水。登录中国人民银行征信中心官网查询。

❷ 一文解析：流水不够，征信良好，可以做房贷吗

对于大部分的普通人来说，想要买一套房子，需要去银行申请一定的房贷才能成功买下。而购房者想要在银行成功申请到房贷，需要提供很多资料给银行进行审核。有朋友咨询，流水不够，征信良好，可以做房贷吗？

流水不够，征信良好，可以做房贷吗？
如果购房者的个人征信没有问题，也有足够的还款能力，只是银行流水不够的话，也是可以想办法申请到房贷的。
1、增加共同贷款人
购房者可以直接以家庭单位申请房贷，那么银行就会看夫妻双方两人的银行流水。如果夫妻双方两人的银行流水超过了房贷额度的两倍，那么就是合格的银行流水。
购房者还没有结婚的话，也可以找自己的父母、兄弟姐妹等直系亲属作为自己的共同贷款人。不过找直系亲属做共同贷款人的话，需要直系亲属的征信良好、收入稳定、符合银行贷款条件。
2、申请公积金贷款
如果购房者无法找到共同贷款人，可以直接向银行申请公积金贷款。公积金贷款的话，每月的月供是直接划扣购房者的公积金，只要购房者有一年以上的公积金缴纳记录，并且每月公积金缴纳额度较高的话，也是可以申请到房贷的。
购房者也可以直接向银行提供自己的公积金缴纳证明，从侧面证明自己的还款能力和工作情况。毕竟银行之所以看重银行流水，更多还是想了解购房者的还款能力。
以上就是对于“流水不够，征信良好，可以做房贷吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

❸ 有征信记录能贷款买房吗

现在很多人都会贷款买房子,有征信记录其实也可以贷款买房。如果个人征信记录上出现了不良的信息,那么大家去银行申请贷款的时候肯定也会被拒绝,但是还是要看银行具体的查看。
有征信记录能够贷款买房
但是并不意味着个人征信记录上出现了问题,银行就不会批准借款人的申请,具体还是要看银行的查看,有征信记录其实也可以贷款买房子,但是在个人的征信记录中不能够出现太多的逾期记录,所以良好的这些记录就能够提高借款人贷款的成功率,但是大家也不需要太过担心,如果个人的征信记录中并没有存在太多的逾期记录,其实也可以贷款买房子。
具体规定
其实银行是肯定需要查看借款人的个人征信报告,主要是查看借款人的个人征信报告中是否出现了连续逾期的这种情况,所以大家到底能不能够成功的贷款还是需要看个人征信记录的,因此大家在生活中肯定要让自己的个人征信记录比较良好,如果个人的征信记录出现了太多不好的信息,那么银行也是不敢把贷款借给借款人的,因为银行也非常害怕借款人没有能力偿还贷款。所以借款人到底能不能够在银行办理贷款业务还是需要看银行的审查,如果银行审核通过了,那么大家也是能够借到钱的。
所以大家在生活中,一定要让自己的个人征信记录保持良好,不要出现逾期这种情况,一旦逾期了之后就应该马上把这笔钱还清,这样的话就不会对自己的生活产生太大影响。所以个人征信记录对于每个人来说都是非常重要的,如果自己的个人征信记录出现了问题,大家以后贷款就会有阻碍。

❹ 流水不够，征信良好，可以做房贷吗

你好，征信良好只是还款能力一个方面，申请贷款时，银行会考虑多方面综合因素影响的。正常情况下是可以申请房贷的。申请房贷审核比较严格，有可能会需要你提供收入证明的，不过只要你个人征信没问题，银行流水足够还是可以的。

一、房贷银行流水的要求
银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。

二、房贷银行流水不够怎么办？
1、增加共同贷款人
对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
5、自己做足流水
很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。
一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以最好是在看房的过程中就开始着手做。
6、提高首付比例
这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。

❺ 银行流水不够，征信良好，可以做房贷吗

对于大部分的普通人来说，想要买一套房子，需要去银行申请一定的房贷才能成功买下。而购房者想要在银行成功申请到房贷，需要提供很多资料给银行进行审核。有朋友咨询希财君，流水不够，征信良好，可以做房贷吗？
流水不够，征信良好，可以做房贷吗？
如果购房者的个人征信没有问题，也有足够的还款能力，只是银行流水不够的话，也是可以想办法申请到房贷的。
1、增加共同贷款人
购房者可以直接以家庭单位申请房贷，那么银行就会看夫妻双方两人的银行流水。如果夫妻双方两人的银行流水超过了房贷额度的两倍，那么就是合格的银行流水。
购房者还没有结婚的话，也可以找自己的父母、兄弟姐妹等直系亲属作为自己的共同贷款人。不过找直系亲属做共同贷款人的话，需要直系亲属的征信良好、收入稳定、符合银行贷款条件。
2、申请公积金贷款
如果购房者无法找到共同贷款人，可以直接向银行申请公积金贷款。公积金贷款的话，每月的月供是直接划扣购房者的公积金，只要购房者有一年以上的公积金缴纳记录，并且每月公积金缴纳额度较高的话，也是可以申请到房贷的。
购房者也可以直接向银行提供自己的公积金缴纳证明，从侧面证明自己的还款能力和工作情况。毕竟银行之所以看重银行流水，更多还是想了解购房者的还款能力。
以上就是对于“流水不够，征信良好，可以做房贷吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！流水不够征信良好是可以申请银行贷款的，只要用户征信没有问题，其他的条件都可以解决。流水不够银行不给贷款只是因为担心借款人无法按时还款，银行为了规避资金风险才拒绝贷款，这也就是说用户只需要证明自己的还款能力就可以拿到银行贷款了。

流水不够征信良好可以通过以下两种方式获得贷款：

【1】 增加共同贷款人：用户可以自己成为贷款的主贷人，增加一个贷款次贷人就可以了，以家庭为单位申请房贷。以家庭为单位申请房贷，只要用户提供的夫妻双方的流水符合条件也可以，如果配偶是家庭主妇没有收入，那么可以让父母成为共同贷款人，或者是兄弟姐妹等直系亲属都可以。但是还有一个前提，那就是共同借款人征信要良好、有还款能力、有稳定的工作收入。

【2】 申请公积金贷款：流水不够无法贷款时，可以直接通过申请公积金贷款买房，但是公积金贷款只有缴纳了公积金的用户才可以申请。公积金贷款买房不需要银行流水，只需要提供一年以上的公积金缴纳记录就可以了，并且公积金贷款的利息也比商业贷款的利息要低。

除此之外，流水不够用户还可以通过担保贷款、抵押贷款等方式来获得房贷，只要用户提供的担保和抵押物合格就可以拿到贷款，这两种贷款也可以无需提供银行流水就能申请。当银行流水不够的时候，用户还可以提供名下资产，如车产、大额存单等其他能证明自己还款能力的证明，或者是用社保、纳税证明来代替银行流水都是可以的，只不过并不是每个银行都可以这样操作，所以还是需要先打银行客服热线咨询一下。

❻ 只有流水账和征信，没有收入证明可以房贷吗

大家都知道去银行申请房贷是要提交各种材料的，包括收入证明，最近半年的银行流水等等。这里面收入证明和银行流水是作为大家还款来源的重要证明，所以一般情况下没有收入证明有些人可能没法通过银行的房贷审批。

当然这个也不是绝对的，大家都知道收入证明其实是很虚的，所谓的收入证明，其实就是由所在单位的财务部门开出的一个收入证明，但是现在很多人在办理房贷的时候，收入证明都是随便写，然后拿到财务部门去随便盖个章就行，有些人明明一个月只有四五千的收入，但收入证明上一个月就能达到2万左右。

对于这些收入证明，银行其实也知道其中不靠谱，所以现在的所谓收入证明，只不过是一个走流程的形式而已，银行更多的是考核大家实际的收入来源。所以在实际办理房贷的过程中，有很多人都没有收入证明。比如个体工商户，还有一些自由职业者，他们自己也没有收入证明，但是因为他们有稳定的收入来源，仍然可以获得银行贷款的通过。

首先，如果大家的银行流水每个月的进账都比较稳定，比如有些人做生意每个月都会在固定的时间把收入存到银行卡里面，只要这些进账流水比较稳定，而且持续时间比较久，那银行也可以作为重要的收入证明直接给大家审批通过了。当然不同的银行是否认可这种流水是不一样的，具体大家再去申请房贷之前，一定要了解清楚各个银行的政策，以免出现一些不必要的麻烦。

其次，如果大家的银行流水不稳定，只是断断续续的有些进账，大家仍然可以通过提供其他辅助材料获得银行的认可。

如果大家是自己开公司的，那就比较简单，可以直接自己开一个收入证明或者提供公司的营业执照就可以。

不过，在实际当中并非所有人都是开公司的，很多人没有收入证明更多的是那些个体工商户或者自由职业者，对于这类人，大家可以通过提供以下辅助材料也可以获得银行的认可。

比如个体工商户可以提供营业执照，营业场所租赁合同，最近6个月的水电费缴费清单，进出货清单等等，这些材料也可以作为个体工商户有稳定收入来源的一个重要作用。

如果大家是自己开网店的，可以把网店的交易流水交出来，也可以直接让银行工作人员登录后台查看交易流水，这样也可以作为重要的收入证明。

如果大家是自由职业者，那就要把自己有稳定收入来源的相关证明拉出来给银行看，比如有些人是专栏作家，主要收入来源就是稿费，那这些稿费实际上从银行流水里面就可以看出来。此外，现在还有很多人是做自媒体的，大家也可以把所在平台的收入清单拉出来，或者直接让银行登录这些相关的平台查看。

当然，我们上面所列举的这些辅助材料只是提供参考，在实际操作过程当中每个人的实际条件都不一样，而且银行的要求也不一样。但可以肯定的是即便没有收入证明，但是很多银行仍然可以通过其他辅助材料来证明申请人的实际收入，所以大家在办理的过程当中，具体以银行的要求为准。

但如果大家的银行流水都是断断续续，而且很少，也不能提供其他辅助的材料证明，那是很难通过银行的贷款审批的。

你当前这种情况就看是怎么贷款了，因为每家银行的贷款要求都是有区别的，只要流水账和征信，有些银行没有收入证明也是可以放放贷的。

我身边就有一个例子，他只是一个自由职业的人，没有固定工作的，但是他每个月收入不少。因为他只是一个经销商，吃的就是各大店主与厂家之间的一个差价，并没有正轨的合作单位。而他买房之时他跟银行说明了这些情况之后，他的每个月进出流水，以及他个人征信是没有污点，没有提供收入证明提供给银行，他照样能审批下来，已经都买房2年多了。

所以从这里可以说明一点，收入证明并非是银行放不放贷的唯一凭证，其实只要你达到各家银行的规定，有些银行没有收入证明也是可以放贷的。其实银行也不傻，银行也是知道工作证明这个东西不能全信，很多人都是可以作假的，银行要求提交收入证明只是想知道你有没有偿还能力而已。

银行要求你给收入证明目的就是查看你还款能力而已，假如你每个月确实有很大的流水，这些流水足于证明你有足够的能力去还款；其次就是你在征信方面没有任何污点，是一个信用优秀的人；这种情况还是有很多银行会放贷给你的，银行也是想要赚你的利息，既然你有还款能力为何不做你的生意呢？

当然还有一种方法就是你是个体工商户，也就是你已经有营业执照了，营业执照也是可以代表收入证明的；也就是说假如你的流水大，信用优良，而且又是有营业执照的，在这三样齐全的情况之下，相信很多银行都是会审批下来的。从这里可以再次说明没有收入证明也是可以得到银行放贷的。

总之针对你这种情况，你有流水账，信用良好，只是没有收入证明，可以去多咨询几家银行看看能不能办理房贷，相信部分银行还是会受理你的房贷申请，会审批下来的； 如果各家银行都是一定要有收入证明，有两种方法处理，要么你去申请一个营业执照；还有一种就是挂靠一个单位，帮助你出具一个收入证明即可 ；你当前这件事是非常好处理的，建议你不要去纠结有没有收入证明这个东西，对银行来讲他们关系的是你的还款能力，而不是真正要到你收入证明这张纸，所以希望你明白这个道理。

做事要灵活起来，不能因为银行要求这个你就卡在这里，收入证明这张纸是非常容易搞到的，银行关心你的还款能力才是重点；所以如果你有足够的还款能力，你可以大大咧咧的去银行申请房贷，相信他们会认真审核你个人情况，同样也会放贷给你的。

当然可以了，毕竟并非每个人都可以开具收入证明的，比如自由职业者，比如个体工商户，很多并没有单位，当然也就没有地方可以开立收入证明了。银行房贷主要审核的两大因素： 还款能力与征信。

除了单位开具的收入证明之外，证明还款能力的还有多种方式，比如纳税证明（如果你有申报的话）、五险一金（自主缴纳）、银行流水、财力证明等等。

其中银行流水一般是提供最近半年的流水账目，从流水中的收入与支出的差额，银行可以大致推算出你的收入，当然了那种转入之后立马又转出的，最终银行账户只有这种短时间段的流入流出，没有任何的结余或者存款的，有可能就会被认定为无效流水，这时候你就必须提供你这个营收的资金去哪里了（其他银行卡、理财、基金或者第三方平台上，其实就是财力证明）。此外，对于个体工商户，你还可以提供水电费缴纳记录等作为辅助性的材料，毕竟这些也是证明正常营收的一种资料。

而对于自由职业者，比如网红、比如作家、比如模特等等，基本上银行卡上都会有打款记录的，通过这些记录就能证明你的收入能力，特别是作家或者网文作者，这类稿费相对而言，更稳定，也比较容易贷到资金。

对于个人征信，大部分情况下是要求没有累六连三的情况（2年内累积六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录）即可，对于特殊的情况，比如房地产市场火爆的情况下，则要求没有任何的逾期记录。

没有收入证明并非不能够办理房贷，特别是现在的收入证明中有很多水分很高，相比较而言，只要有足额的流水资料，且相关资料真实，那么往往比所谓的收入证明更加有用，所以不用担心没有收入证明是否会办理不了房贷。

这个其实要根据当地银行申请房贷的政策而定，有些地方银行并没有那么严格，虽然通常情况下都会要求需要提供收入证明，但有些银行会把“收入证明”发散开，比如银行流水也可以作为你收入证明的一部分，而不是明确具体规定一定要单位财务给你一个收入证明。

众所周知，很多单位每个月发工资都是公司发放到你银行卡里的，如果你去打印过流水，那么你流水每个月固定的几号会显示XXX公司或XXX银行给你转账XXX元，这个银行流水也可以根据这些发工资的规律看出你的整体收入情况。

但有的公司是私人转账或发现金怎么办呢？有的人会把钱存到银行里，同样可以根据你的银行流水判断出你的消费能力，或者可以通过微信支付宝账单判断你的消费情况，当然，有的银行会要求你提供这些，但有的银行可能觉得不符合条件。

所以呢，收入证明这个资料可以有很多东西可以进行证明你的收入或消费情况，而且申请房贷其他证明也同样重要，像你提到的征信，征信比较好的一般都很容易通过申请的，具体情况希望你可以咨询一些当地银行客服，看这个收入证明具体需要哪方面的。

可以，银行按揭贷款所出示的流水不要求必须是工资流水~

不同的银行有不同的要求，大部份囯有银行必须提供收入证明！

有营业执照也可以

个体工商户不用收入证明！

❼ 征信不良、银行流水不足怪不得房贷被拒！

关于贷款买房，有的人戏称自己是“亲生”的，很顺利的就办下来了；有的人则像是“捡来”的，怎么申请都批不下来，可谓是同人不同命。那么究竟是什么原因，造成了这部分购房者的贷款之路“难于上青天”呢？

关于 贷款买房 ，有的人戏称自己是“亲生”的，很顺利的就办下来了；有的人则像是“捡来”的，怎么申请都批不下来，可谓是同人不同命。那么究竟是什么原因，造成了这部分 购房 者的贷款之路“难于上青天”呢？

其实 买房贷款 被拒，想要补救你得先找到根源，然后才能对症下药。因此下面我们就来分析下 房贷被拒 的原因，以及补救的方法。

一、 征信 不良

一般在购房者提 交房 贷资料之前，银行都会先查询申请人的信用记录。银行对征信的要求一般是连三累六，也就是最2年不能有超过6次的，不能有连续三个月不还的情况。如果征信出现连三累六，那不好意思，你的房贷有很大的概率会被拒绝。

当然，知道了原因想要补救也不难了：如果因为征信问题被拒，你可以提供更多的 资产证明 让银行看到你的实力，比如提供存款证明、其他 房产证明 、或其他 不动产证 明。如果你能证明你的的资产比较多，那么银行也会适当的放宽对你的征信的要求。

还有一个更直接的办法是，直接在银行存一笔钱，比如一次性存入20万以上，那么银行就很有可能会对你放宽征信的要求。当然，这个办法对于没有多少钱的购房者来说就不太实用了。不过也可以变通方法，比如把亲戚朋友介绍到银行存款，说不定银行也会网开一面。

但是，在这里需要明确一点的就是，如果你的征信太严重的话，那就没有办法了。那也只能在结清欠款之后，等5年过完后再申请吧。

二、银行流水不足

千万不要以为开了很高的 收入证明 ，银行就不会看你的银行流水了。

其实很多时候收入证明只是其中证明之一的，一般银行都要求银行流水必须达到 月供 2倍以上。比如你月供是6000元，那每个月的银行流水必须达到12000元以上，如果达不到这个要求，房贷也是很容易被拒绝。

当然，这也是有补救方法的：其实身为房贷申请者可以提供共同借款人。比如如果已经结婚的话可以用夫妻双方作为共同借款人，提供双方的银行流水；如果还没结婚，也是可以让家人作为共同借款人的。

三、负债过高

在申请房贷时，你的负债不能太高，否则银行会认为你没有还款保障，会增加资金无法收回的风险。一般来说，个人负债不能超过50％，比如你每个月的收入是10000元，那平均每个月本息要还的钱不能超过5000元，如果超过50％的负债率，那房贷也是很容易被拒绝的。

那有补救方法吗？自然也是有的，还是老办法：一是增加共同借款人；二是提供更多的资产证明；三是往银行存入长期的 大额存款 。至于哪个更适合你，那就看你个人的需求和实际情况了。

四、 首付 资金来源违规

当前银行对房贷的审核很严，特别是对于那些消费 信贷 充当首付来贷款的情况查的更严。如果你是通过 抵押房 产贷款获得首付，或者是通过刷信用卡或借呗等方式获得的借款，那房贷也是很容易被拒的。

还好，这也是有补救方法的：记住，这时候要做的就是及时把这些消费信贷款、网贷还清。即使自己没钱也要向亲戚朋友借钱，然后提供结清证明给银行，银行会在下个月重新查你的征信，如果没有问题，一般是可以通过房贷申请的。

五、银行政策问题

不同的银行对房贷申请人的要求都不一样。一般大银行审核会相对松一些，而小银行房贷政策则相对比较紧，因为资金比较紧张，特别在当前这种银行信贷额度紧张的时候，很多小银行对房贷的门槛都提高了，有的甚至停止房贷业务。

这时候，你是不是还想问有补救方法吗？答案是，当然有的：身为房贷申请人你可以尝试申请不同的银行，尤其是向大银行申请。

❽ 征信上有个贷款记录对买房子有影响吗

征信报告是人民银行出具的记载个人信用信息的记录，是商业银行审核您贷款资格和信用记录的依据材料，具体视个人信用记录情况而定。建议您与欲办理贷款业务的网点联系咨询。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

❾ 买房得收入证明流水征信分别是什么

买房的收入证明还有流水征信，分别指的就是自己每个月单位打给自己的工资流水了，正信的话，就是指自己最近几年内是否存在着一些信用不良的记录，如信用卡逾期或者是拖欠银行贷款的

❿ 全款买房要查征信流水吗

如果你是全款买房的话，是不会查你的征信流水的，但是如果你是贷款买房的话，一定会查你的征信流水。这涉及到贷款，看你有没有偿还能力。