公积金贷款用余额怎么提前充本金

『壹』 请问如何将公积金账户余额提取后去冲抵按揭贷款本金！如何操作！

公积金冲还贷是指第一期的月供正常还款以后，主贷人或者主贷人配偶、直系亲属公积金账户的余额，用来偿还房贷的月供，这些房贷包括公积金贷款、组合贷款或商业贷款。公积金冲还贷有两种方式，一种是每年一次性还款，另一种是每月偿还本息。由主贷人向贷款银行或公积金中心申请。

温馨提示：以上内容仅供参考，具体以住房公积金管理中心规定为准。
应答时间：2021-01-26，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『贰』 公积金余额提前部分还款怎么办理

公积金余额提前部分还款怎么办理

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是我为大家整理的公积金余额提前部分还款怎么办理相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

一、全部还款

1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的`金额；

2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；

3、受委托银行审批；

4、住房公积金管理中心审批；

5、申请人去银行偿还贷款本息；

6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。

二、部分还款

1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款

2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；

3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；

4、受委托银行审批；

5、住房公积金管理中心审批；

6、申请人去银行偿还部分贷款本金；

7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。

只要提前一个月向银行申请就行了。仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了。

可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

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『叁』 商业贷款 公积金可以提取充本金吗

可以，公积金冲还贷款有月冲和年冲两种方式。年冲(一次性还款法)，即提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷。月冲(逐月还款法)，即每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

公积金冲还贷款办理

1、提取还贷范围：通过以下三种贷款方式购买本市具有所有权住房的借款人，均可办理提取住房公积金归还住房贷款：住房公积金贷款、住房组合贷款、商业性住房贷款。

2、提取还贷对象：

纯住房公积金贷款、住房组合贷款、商业性住房贷款的主贷人、主贷人的配偶、主贷人的直系血亲。提取还贷方式：

① 一次性还款法(简称“年冲”)，即用提取的公积金余额在协议约定的每年年冲月份用于一次性归还贷款本金的办法。

② 逐月还款法(简称“月冲”)，即每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。

3、注意事项：

① 公积金账户中的余额为公积金缴交者本人所有，若需提取公积金归还个人住房贷款，必须本人签署提取还贷委托授权书，否则账户余额不会自动冲还个人住房贷款。

② 借款人正常还款一期以上，方可向贷款银行提出提取公积金归还个人住房贷款申请。

③ 选择“年冲”方式的，每月需将足额现金存入还款卡，按月正常还款，“年冲”每年只能冲抵借款本金一次(4月或9月)。

④ 选择“月冲”方式的，建议在还款卡保留至少一个月的足额还款金额。

⑤ 办理提取还贷方式的变更必须在原提取还贷方式实施满一年以后到贷款银行办理。

⑥ 有尚未结清的公积金贷款时，不得就其他购房贷款办理冲还贷，并且借款人不得同时办理两笔及以上的商业贷款冲还贷委托。

『肆』 公积金里的钱如何对冲商贷本金

1、年冲（一次性还款法）

指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

2、月冲（逐月还款法）

指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

『伍』 住房公积金贷款如何提前还款

法律分析：（一）部分提前还款：①借款人拨打12329公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款；②还款人申请提前还款，并填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；③确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；④受委托银行审批；⑤公积金管理中心审批；⑥ 去银行偿还部分贷款本金；⑦将提前还款表送至公积金中心留档；（二）全部提前还款：①申请人可通过拨打12329公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约好相关的提前还款的金额；②首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料；③受委托银行审批；④公积金管理中心审批；⑤去银行偿还贷款本息；⑥将提前还款表送至公积金中心留档；（三）想要顺利的办理公积金提前还款，还需要满足以下3点要求：①满足公积金贷款已成功放款；②还款时间满一年以上；③申请人当前状态下没有逾期；

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

『陆』 公积金贷款如何提前还款

公积金贷款提前还款和商业贷款差不多，公金贷款直接在微信公众号登陆个人账户里面有很多项，有一项就是提前还贷款，你选择提前还，但是你账户之前要把还款的金额保存好。

『柒』 住房公积金贷款可以提前还一部分本金吗

公积金贷款在还款三个月后才可申请办理提前还款。经公积金中心愿意，借款人可申请办理提前一部分还款贷款等额本息贷款，还款时可挑选现钱还款方法、住宅公积金转帐还款方法、现钱还款和住宅公积金转帐还款组成方法。

公积金提前还款需要的材料
1、《个人住房公积金抵押借款合同》。

2、现钱(公积金转帐的还需公积金联名信用卡、登陆密码等公积金获取原材料)。

3、合理身份证。

公积金提前一部分还款申请办理流程
1、还款人填好《个人住房公积金贷款还款申请表》(下称《还款申请表》)，并带上有关原材料到贷款经办人员服务处申请办理还款办理手续。

2、经公积金中心审批愿意后，还款人持公积金中心出示的《还款通知书》、《委托收款凭证》(公积金中心入帐联、金融机构入帐联)到运营服务厅内特定金融机构窗口申请办理缴费。

3、借款人与公积金中心签署《借款变更合同》，每个月依照新的《还款计划》准时全额还款。

提前一部分还款的常见问题
1、提前一部分还款每一次提前还款额度不可小于5000元。

2、申请办理提前还款业务流程，借款人及抵押平均需在场。

3、如借款人或抵押人不可以在场申请办理还款办理手续，需委托人出示合理身份证原件、受托人合理身份证原件(或盖上公证机关"与正本相符合"图章的影印件)和国家公正单位出示的《公证委托书》。

4、公积金中心网址及自助服务终端机器设备也可开展公积金联名信用卡提前一部分还款(不可以缩期且不可变更还款方法)，但需与公积金中心签署网上转账还款协议书。

『捌』 公积金贷款可以提前还款吗可以，具体看这里

说到公积金，可能由于其账户的特殊性，不管是缴存、提取，还是办理贷款，都可能和普通的银行机构不同，这就让不少朋友心存疑问，公积金贷款可以提前还款吗？尽管心中有答案偏向，但可能不太确定，那么下面，我们就一起来明确一下。

一、公积金贷款可以提前还款吗？
可以。
1、既可以提前结清，也可以提前部分还款；
2、既可以用公积金账户余额提前还款，也可以使用自筹资金提前还款，还可以两者综合。
3、用公积金账户余额提前还款，既可以是职工自己的公积金账户，也可以是职工+配偶的公积金账户余额之和。
二、公积金贷款提前还款的注意事项
1、申请提前还款，一般至少要求正常还贷一期以上，即不能还没开始还贷，就申请提前还款。
2、公积金提前部分还款，可以向公积金单位申请“年对冲”还款业务，即每年用公积金账户余额冲抵一次部分贷款本金，可能对公积金账户余额有一定要求，比如在1万以上。
3、公积金提前结清的违约金问题，比如长沙市公积金中心提前结清是不需要支付违约金的，具体以当地实际规定为准。
4、注意公积金提前还款的办理时间，需要选择周一至周五工作日的工作时间前往，而且是每月1-20日的工作日，比如长沙市公积金管理中心，具体以咨询当地公积金中心为准。
以上就是关于“公积金贷款可以提前还款吗”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

『玖』 怎么用余额冲抵公积金贷款本金

冲抵公积金贷款本金需要提供下述文件：

（1）借款人身份证及复印件三份；

（2）借款人住房公积金卡；

（3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份；

借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据；

（4）借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》（《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》，以下统称《提取申请书》，下同）一式二份。

(9)公积金贷款用余额怎么提前充本金扩展阅读：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付！

『拾』 公积金账户余额可以充贷款本金吗

可以抵扣 公积金有月充和年充两种方式 月充顾名思义就是每月还 年充就是每年的4和9月 可以将公积金账户内的余额一次性充本金。
一、公积金冲贷款本金:就是用公积金帐户余额冲抵贷款本金。1.支取个人公积金账户的最高额度为申请还贷金额,譬如,贷款20万元,你的账户上有18万元,申请18万元冲抵。2.冲抵额度最低为1万元,不足1万元,可以补足到1万元冲抵还贷二、比如你贷了20万,你现在公积金帐户余额有1万。那用公积金冲贷款本金就只剩19万本金了!