房子不解除抵押可直接过户贷款怎么办

⑴ 房产不解除抵押直接过户

没有撤销他项权证，在房产交易中心是无法过户的，因为已经被锁定，所以必须先撤销抵押，但可以做过桥资金的，就是先撤销抵押，别人先出钱撤销抵押，可以借钱，也可以有现在的房产下家先出钱，但如果想不告诉现在下家，此房有抵押，然后拿到钱后人失踪，那会被别人报110刑事诈骗的。

⑵ 贷款房子卖了没还清可以转到对方名下下继续交贷款吗

按揭贷款的房子在没有还清贷款时处于抵押状态，买卖是无效的，因此不可以直接过户给对方去继续还贷。要过户先赎楼解押后由买方重新与银行办理按揭手续。

⑶ 已经抵押的房产,可以不解除抵押直接办理过户

在民法典新规规中，在押房产可直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意。但要注意银行对这套房子依然具有抵押权，如果过户后不能及时偿还银行贷款，银行依然有权申请处置这套房屋。
我之前跟小区物业合作的宅猫找房的人聊到过此类问题，如果想知道的更清楚，可以去物业详细了解一下。

⑷ 房产证没有解除抵押能在办理房产过户业务吗

1.
具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间
2.
具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明
3.
具有良好的的信息记录和还款意愿
4.
具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

⑸ 房子不解除抵押可直接过户吗

法律分析：现在在抵押中的房子可以带着抵押权卖,进行过户,同时也简化了二手房交易过程中的手续。但值得注意的是,同时卖房子时必须告知债权人或者银行,换言之,或许还得经过经过债权人或者银行的同意。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定的,按照其约定抵押财产转让的抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款,向抵押权人提前清偿债务或者提存,转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

⑹ 房子不解除抵押可直接过户怎么理解

法律分析：房子不解除抵押就可以直接过户是需要征得当事人双方的共同约定的。在抵押期间抵押人是可以转让抵押财产的，当事人如果另有约定的话，应当按照其约定的去执行。如果抵押财产是继进行转让的，抵押权是不受到影响的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

⑺ 房产证未解压是否可以过户

未解押的房产证是不可以过户的，只有办理了不动产权证解押手续，才可以交易过户。

根据《中华人民共和国民法典》第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；

在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

(7)房子不解除抵押可直接过户贷款怎么办扩展阅读：

《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

⑻ 房子不解除抵押可直接过户后房子贷款谁还

房子不解除押金，可直接过户后房子贷款谁还这个问题你应该到银行去如果是那样，我因为还得你继续换，如果你最好咨询

⑼ 10月1号起卖房子还有房贷不用结清可以过户吗

摘要 您好，房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售房屋。