A. 二手房买卖过户的时候，有贷款的，过户时需要提交银行方面的哪些材料
贷款房屋只有在你还清欠款后
才可以解除他项登记 重新补发你房屋产权证
没有产权证你没有办法二手房过户
所以 你要先结清欠款 拿回产权证 解除抵押
然后过户
去银行你带钱就可以
有些银行需要提前预约
如果不预约 你只需要带借款人身份证就可以
但是要本人去
B. 买二手房过户，有什么票据凭证
二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。2013年3月1日，国务院公布楼市调控新政“国五条”的实施细则，其中最引人关注的便是个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税。
这些票据最好都具备，以防万一到时候出问题没有凭证
C. 二手房过户后买方要保留哪些材料
摘要 必须保留的：原始合同，定金收条及凭证，首付收条及凭证，中介费收条及发票。各种税票：契税发票，契证，销售不动产发票（3张）等，贷款合同。。至于流程，每个地方不一样，不多说了
D. 二手房贷款过户流程及需要准备的材料有哪些
二手房按揭贷款要求购房者只需自己支付一定比例的首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押即可，这对大多数购房者来说都是一件好事，自然也就成为了第一选择。那么，按揭贷款需要提供哪些资料？应该如何办理呢？现在就跟着小编一起来看看吧。
一、二手房按揭贷款需要准备哪些资料？
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
二、二手房按揭贷款应该如何办理？
1、确定按揭服务公司
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签订房屋买卖合同
交易双方签订房屋买卖合同，并且在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户手续。
4、审核贷款资质
借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签订贷款协议
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
以上就是小编为大家整理的按揭贷款的相关知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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E. 我贷款买房后我手里都有什么票据
那在二手房买卖或者新房交易中，哪些票据最该注意保存呢？万一不幸丢失后，又该怎么去弥补呢？就由小粥来告诉你吧！
首先是对于这三类票据的保存，在日后交易里，缺了这三张票据你就该头疼了！
首先是“契税发票”
在法律规定里，契税票是有地方税务机关开具的，这是日后需要核定房屋原值的重要凭证，也是确保业主的缴税情况的一个重要记录。
其作用主要用于办理过户或者核定房屋原值，所以这是千万不能丢的发票。
其次是“购房发票和购房合同”
这个就很简单了，购房合同是通过国家法律签署的正规文件，它具有确保房屋和买受人在法律上都是受保护的，这也是买受人和房地产开发商签订买卖商品房的协议。
故对于买房的人来说，这都是必须要保留好的合同和发票。
最后是各类生活发票
这些发票就指的是“物业发票”和“水电发票”
法律上对于物业费的规定就是：使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用
而这个发票的作用就是跟水电发票一样，确保业主能够正常入住到房子里。毕竟虽然房子是你的，但是在生活中会产生很多其他的费用。
而如果有人说，万一自己粗心大意了把发票弄丢了，该怎么办？其实大家也不用那么担心，下面的小粥就给这群粗心的人提提醒？
第一还是契税发票
对于契税发票丢失后，正常下是不可补办，但是可以携带本人身份证去税务所查询调档，在开具一份复印件，然后让税务人员盖个公章，这样的话这一份复印件也相当于契税票。
第二是购房合同
如果是购房发票丢了，开票方因为纳税原因，不会开具新的发票。但是也不是没有解决办法；
购房发票的丢失情况分为两中一种是丢了开发商的发票，可以找开发商调底联，将其复印并盖上公章，这就可以当做购房发票使用。
而如果是税务局代开的购房发票丢了，那就需要本人带着身份证去查档，然后复印盖章。
最后就是生活发票
这些物业费、水电费的发票如果丢了之后，可以去物业管理处办理相关的证明材料，那也能够解决这些问题。
F. 签订贷款合同和过户需要带哪些证件
签订贷款合同时，需要知晓贷款额度、贷款期限、贷款利率、提前还款申请手续、违约金等条款；固定利率就不随政策而变化的、浮动利率就是会随着政策变化而变化的。 要带证件有：身份证、户口本、单身证明或结婚证明、首付凭证、买卖合同、产证等。
G. 按揭二手房交易完成后，买家手里拿到的有哪些证件
除有些房产证土地证二合一之外，一般在二手房交易完毕后有：
契税票；房产证（如果是贷款需要放到银行抵押后才能拿到，土地证也是一样）；土地证；营业税票据复件。
H. 购买二手房贷款需要些什么手续和证明材料
贷款买二手房过户流程如下：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
I. 二手房过户的贷款合同有哪些
二手房交易中会有下列贷款合同：1、个人组合住房抵押贷款。2、住房商业性贷款。3、公积金贷款。个人组合住房抵押贷款主要针对申请公积金贷款后购房资金仍然不足的购房人，住房商业性贷款是银行信贷资金所发放的自营贷款，公积金贷款是商业银行受各市公积金管理中心委托发放的政策性个人住房贷款。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《贷款通则》第十八条借款人可以自主向主办银行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款；借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。