没工作能银行贷款购房吗

Ⅰ 没有工作可以办房贷吗三种贷款帮你借到钱！

没有固定工作的自由职业者、失业人员等等，都可以算成没有工作的人。那么，没有工作可以办房贷吗？不少省市对于房贷都是限贷、限购的，因此如果说想知道没有工作是否可以办房贷，首先必须符合自己所在地区的购房条件。

符合购房条件才能买房
各地区对于买房的政策是不同的，能不能贷款买房要以是否符合当地的购房政策。比如外地户口限购、或者是外地户口需要缴纳满一年的社保证明等等条件，如果说满足购房条件，贷款是想都不用想了。
满足了购房条件，才能考虑接下来的贷款买房。对于没有工作但是又想贷款买房的人来说，基本可以选择以下三种，没有工作也是可以成功借到钱的。
没有工作可以办理的房贷
1、选择担保贷款
由于贷款人没有工作，因此银行对于贷款人的还款能力会持怀疑态度，这时候借款人可以借以第三方人作为借款人，申请担保贷款。借款人和第三人借款人只要采取保证、抵押、质押的方式向银行申请房贷，这时候银行对于该项贷款会重新审核，符合放款条件以后，会将发放给借款人。
2、选择抵押贷款
如果说借款人虽然没有工作，但是具有有价证券、票据、股票、房地产等不容易损耗与变卖的物品，借款人将这些物品抵押给银行，银行会根据抵押物品的价值来发放贷款，如果借款人逾期不还款，那么银行则有权对抵押物进行拍卖处理。
3、民间放贷公司
民间放贷公司的贷款门槛要比银行低很多，相对应的贷款利率也会高很多。如果是类似于房贷这种大额、长期的贷款，贷款公司一般是不会做的。通常对于正规贷款公司来说，贷款期限一般是3年左右，如果期限太长，贷款公司自己需要承担很大的风险。因此，如果没有工作，又选择民间放贷公司，意味着要在短期内将剩余的房款补上，也是一个应急的做法。
没有工作确实可以办房贷，不过现在办房贷的条件不是主要的，反而是购房资格更为重要。即使你符合所有的贷款条件，但是没有购房资格，是不能在限购区域买到房子的。因此，想要贷款买房，首先要了解的就是当地的购房政策。

Ⅱ 没有固定工作可以贷款买房吗

没有固定工作可以贷款买房。如果借贷人没有固定工作的话，那么在申请房贷的时候需要提供自己的资产证明，或者是还款能力证明，这样银行才会放心的将贷款发放给你。

一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由职业者来说，最大的麻烦是就是收入证明。

另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。

哪几种贷款方式适合自由职业者?

1、担保贷款

找一名具备担保资格和担保能力合格担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放贷款，

因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适担保人也是不错选择。但是这列需要注意是很多银行是不接受担保贷款，所以在贷款之前一定要提前了解一下。

2、实物抵押贷款

借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权单据话，都可以拿开作抵押。

3、第三方借款

这类借款包含种类就很多了，市面上能见到贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意是，一定挑选正规、资质较好机构，小心误入骗局。

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Ⅲ 没有固定工作可以贷款买房吗

没有固定工作也是可以贷款买房的，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。
另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
自由职业者怎么申请住房贷款？
最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。
适合自由职业者的贷款方式
1、担保贷款
找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，
因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。

2、实物抵押贷款
借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。
3、第三方借款
这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

Ⅳ 没有工作怎么贷款买房

没有工作申请房贷方法：
1.担保贷款。由于用户没有工作无法为自己提供担保，所以可以找有担保能力的人为自己担保。
2.抵押贷款。用户名下持有国债券、有价证券、股票、房产等财产，可以用来抵押，也是可以申请房贷的。
【拓展资料】
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
贷款方式：
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款；
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息；
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款；
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款；
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）；
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）；
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额。
手续程序：
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者如何办理按揭贷款？
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

Ⅳ 没有工作可以贷款买房子吗

没工作也可以按揭买房，但是没有工作的话，想要按揭买房是具有一定难度的。贷款时银行需要考虑你的收入状况，稳定的工作能作为贷款的重要参考因素，但拥有一份工作不是贷款的必要前提条件，只要能够提供足够稳定的银行流水和抵押物，也就可以申请到贷款。一般要按揭买房的话，都需要购房者提供收入材料，像身份证明、购房合同及相关资料、收入证明、婚姻状况证明、财产证明等，而在这些资料当中，收入证明占据着相当重要的作用，因为收入证明是直接证明是否有按期偿还本息的能力的，它还会直接影响到抵押贷款、利率等问题。不少贷款机构仍会向没有工作的借款人提供贷款，因为只要能够提供诸如债券、证券、股票、不动产等资产用作抵押，一般也就能够达到贷款的条件。除此之外，也可以通过找到一个可靠的担保人来申请贷款、按揭买房。
《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本帐户或一般存款帐户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

Ⅵ 没工作可以按揭买房吗

如果没有工作买房想要贷款的话，要提供稳定银行流水和抵押物，证明有偿还能力，就能按揭买房。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。