㈠ 房子抵押贷款可以去付首付吗
你好，贷款不可以用作交房屋首付款。更改贷款用途，较真来说，只要累积100万就是犯罪行为 了，通常没人追究而已。
㈡ 房屋抵押银行贷款能用来做首付么
可以的 如果你以前的房产还有贷款就比较麻烦 就需要找贷款公司帮你搞定了 要先还掉以前的房贷 注销以后才能重新抵押贷款
㈢ 首付房子能抵押贷款吗
首付的房子是不可以抵押贷款，因为首付买房是贷款买房，如果想再次申请抵押贷款，还款余额必须要满足二次抵押贷款的条件，不过是可以通过别的方法来得到贷款的，比如用抵押物抵押贷款：借款人可以抵押自身的固定资产来贷款;首付分期：与开发商签订贷款合同，在期限内补齐尾款即可。
【拓展资料】一、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
二、开发商垫付首付款，让“零首付”得以实现，这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。山东大学经济学院教授李铁岗说，面对各地房地产市场频频降价的情况，房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付首付款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高房价拿回收益，反而变相提高了房价。“购房者还贷压力骤增、银行金融机构风险加剧，开发商倒是金蝉脱壳了。”山东某银行业内部人士表示，商业贷款正常流程是，客户必须是用自己的钱交首付。而开发商通过垫付一部分钱，帮助购房者凑够30%的首付款，可以把70%的房款从银行贷出来，属于违规套现。
三、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
㈣ 上海房产抵押贷款可以拿来付首付嘛
上海房产抵押贷款如果解决贷款去向问题用作自身流动资金是可以交付首付款的，但是购买二套房的时候抵押贷款的月还款额度也会成为对流水的考核标准之一，抵押贷款的用途本身就是很难解决的问题，如果能自由使用，且每月的收入流水完全可以覆盖还款金额，那么这么操作是没有问题的~
㈤ 抵押贷款付首付可行吗
建议你千万不要贷款去付首付。不管你是从民间还是从银行把你的房子做抵押贷款。他的利息远远是超出房贷的，这无形中就是增加了你的压力。你最好不要这么去做，而且银行对。贷款用途这块会比较严格，如果你让人家查到适用于房地产，他们有可能会终结这笔贷款提前让你还款。
㈥ 可以用自己房子抵押做首付吗
可以做抵押贷款，但是需要您做抵押贷款的房产证上的产权人出面签字，但是又有个问题是产权人贷款年龄最高男65周岁女60周岁。
如果所有条件满足的话就没有问题，两套房子贷款的可以再一家银行同时贷款，比在两家银行贷款要好点，比如放款速度，费用方面都能快一些。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款的合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
(6)抵押贷款当做首付款扩展阅读：
住房抵押贷款办理条件：
1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：
(1)有合法的身份；
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
(3)有合法有效的购房合同；
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
(6)能够提供贷款行认可的有效担保；
(7)贷款银行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；
5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；
6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。
参考资料来源：搜狗网络-住房抵押贷款
㈦ 房子抵押贷款付首付可不可以
可以进行二次抵押贷款。
房屋抵押：
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷
㈧ 房产抵押贷款可以付首付吗
只要符合银行规定、能提供相应的材料，房屋抵押贷款付新房首付是可以的；
以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；
㈨ 请问可以用现有房产抵押贷款用于第二套房的首付款么
可以，但不能以房贷名义抵押，如果是以买房为名是不能抵押贷款的，可以做消费贷或经营贷。二套贷款首付70%，利率上浮1.1倍。