『壹』 房产抵押贷款年龄限制是多少
房产抵押贷款有年龄限制,要求申贷人年龄在18-65周岁,具体要求依据贷款机构的规定为准。房产抵押贷款年限最长可达30年,申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60。
房屋抵押银行贷款怎么申请?
1、首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款,房屋抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。
2、房屋抵押贷款申请的条件:不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。
3、有些人觉得自己的房子地段好,市价高,就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款,首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好,另外,产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。
4、房屋抵押银行贷款的利率:因为经济环境在变化,利率也是在变化,去年消费贷款还能九折优惠,但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了,上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候,要考虑到自己的还款能力,不然月供压力太大,会很辛苦窘迫。
5、房屋抵押银行贷款的还款方式:个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
『贰』 房屋抵押贷款对年龄有什么要求
一般要求是男性贷款年龄不得超过65岁,女性年龄不得超过60岁。
按揭房申请贷款年龄限制的规定是:年龄在18周岁以上,男性最高60岁,女性55岁(处级以上干部可顺延5岁)的合法公民。
申请贷款需要准备好的材料:
1、土地使用权证复印件(原件);
2、银行借款合同;
3、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
4、夫妻关系证明及双方身份证复印件(原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明;
5、房屋所有权证;
6、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。
『叁』 住房抵押贷款,户主有年龄限制吗
抵押贷款对贷款人的年龄有要求的,如下:
男性贷款年龄不得超过65岁,
女性不得超过60岁。
贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录;
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
5、银行规定的其他条件。
流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
『肆』 房屋抵押能贷多少年
虽然很多人选择向银行申请贷款,但是之前你一定要了解一下要准备哪些材料。申请成功之后,房产抵押贷款一般能够贷多少年?抵押贷款需要满足什么条件?
一、房屋抵押能够贷多少年
1、一般来说,如果将房产进行抵押,最高年限能够带到30年。不过,具体的还要根据你的房子情况,还有当地的政策才能够决定,所以有所不同,我们可以直接问银行的工作人员。
2、一般来说,如果是新房,房龄也比较新,最常的贷款年限不能超过30年。如果是将二手房进行抵押,一般来说考虑的房龄不能够超过20年。
3、贷款多少年与本人的还款能力也有一定的关系,所以在申请的时候一定要考虑自己的还款能力。
二、房产抵押贷款需要满足哪些条件
1、第1个条件就是年龄的需求,年龄要达到18周岁以上,但是不能够超过60周岁,并且要对自己的行为能够负得起法律的责任。
2、第2个条件就是要有长期稳定的工作,你要每个月支付贷款的本息,所以银行需要查询你的收入来源,一定要提供合法、合理的流水账单。
3、第3个条件就是既然你是将房产进行抵押,这个房屋的产权证一定要非常明晰,没有做过抵押或者房子正处于抵押的状态。
4、第4个条件就是要考虑到这个房子的情况,比如房龄加上贷款的时间,总体加起来不能够超过40年,超过了就会影响到贷款的申请。
5、第5个条件,如果这个房子还有其他的共有产权人,都要得到他的同意才能够进行贷款,并且还需要承担相关的法律责任。
小编总结:如果想要将房产进行抵押,一定要了解你的这个房子实际情况,银行需要根据房屋的评估报告,最后才能够确定能够贷多少年,一般来说不能超过30年。
『伍』 房屋抵押贷款年龄限制是多少
一、房屋抵押贷款年龄限制是多少
1、房屋抵押贷款的年龄限制是18周岁以上,男性最高60岁,女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年,申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。
2、法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
二、买房贷款需要什么资料
买房贷款需要以下资料:
1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件;
2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件,如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件;
3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水;
4、个人征信报告原件,需要征信良好,无不良记录;
5、婚姻状况证明。
『陆』 房贷年龄限制到多大
一、房贷年龄限制到多大
1、房贷年龄限制具体如下:
(1)银行贷款是有年龄限制的,规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁;
(2)借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款,贷款期限加当前年龄不得超过银行贷款年龄限制,也就是男性60周岁,女性55周岁;
(3)贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求,而且不同贷款机构要求不同。
2、法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第三十八条
贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定,对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
二、个人房贷的申请条件有哪些
个人房贷的申请条件如下:
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有购买住房合同或协议,并且借款人可以支付符合规定的首付款;
4、贷款人的职业稳定有持续稳定的经济收入,且具有偿还贷款本息的能力;
5、具有经办理银行认可的有效担保;
6、需在银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、符合房贷办理银行规定的其他条件
『柒』 用房产证抵押贷款有年龄限制吗
有年龄限制18-65周岁,房产抵押贷款的条件如下
1、年龄为18-65周岁的自然人;
2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;3、没有违法行为;
4、征信良好,不良信用记录;
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;
8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
11、银行规定的其他条件。
『捌』 房屋抵押年龄有要求吗
有些人错误以为,自己房产条件达标就一定可以申请到房产抵押贷款,殊不知,贷款年龄不再规定的范围内,也不能够顺利的申请到贷款,所以在贷款之前,我们必须要知道,用房产抵押贷款一般年龄限制范围在多少岁?看看自己是不是符合年龄的规定。
一般情况下,用房产抵押贷款一般年龄限制范围还算比较严格,要求如下:
1、男性贷款年龄不得超过65岁
2、女性年龄不得超过60岁
而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定如下:
在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上,男性最高60岁,女性55岁,而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。
既然已经给大家简单介绍了用房产抵押贷款一般年龄限制范围,但是我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。
具体要求如下:
1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
2、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
5、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
6、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
所以说,用房产抵押贷款一般年龄限制范围就是在60周岁左右,但是特殊职位还是会有所宽松,那么申请贷款还需要准备好相关的材料:
1、土地使用权证复印件(验原件);
2、银行借款合同;
3、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
4、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明;
5、房屋所有权证;
6、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。