住房公积金贷款找担保公司费用

A. 住房公积金贷款需要担保费吗

贷款买房是很多购房者的选择，但是，有些情况下的贷款申请是审批不了的，究竟哪些情况下的贷款申请是无法通过的呢？办理贷款担保的需要担保费吗？

根据政策的相关规定，明确取消个人住房公积金贷款保险、公证、新房评估以及强制性机构担保等收费项目。

哪些情况下申请住房贷款一定不会通过呢？

一、个人诚信有污点

一些人不在乎自己的信用问题，殊不知，在如今这个社会，只要自己的信用除了问题，想要再次修复可就是难上加难了。一些人信用出现问题后以为可以使用配偶的名义办理公积金贷款，但是，对于已婚人士来说，银行可是会查看夫妻双方的信用状况。所以，当夫妻一方存在信用问题时，贷款都是难以通过的。一般来说，存在以下几种情况的，将难以获贷。

1.最近两年内，单笔贷款连续逾期三次或者累计逾期六次以上的将难以获贷。

2.贷款当前有逾期的。

3.最近两年内，信用卡连续三次及以上逾期的。

4.信用卡当前有逾期。

5.因为信用不好被起诉过。

二、公积金没有连续缴纳

根据公积金管理中心的规定 ，个人申请住房公积金贷款时需要连续正常缴纳公积金六个月以上，并且目前的公积金账户还是在正常的交纳状态。

所以，如果你之前交过公积金，可是由于换工作，中间一个月没有缴纳公积金，也就是说公积金没有连续缴纳，如果连续缴纳公积金的那几个月没有六个月以上，那么，你的公积金贷款申请将很有可能遭到拒绝。

三、公积金账户余额是零

公积金贷款为借款人买房提供了便利，可以为借款人省下很多成本，但是，如果借款人的公积金账户是零的话，贷款申请将很有可能遭到拒绝。所以，您如果有使用公积金贷款买房的念头，请您记得贷款之前一定不要使用公积金账户里面交纳的钱。

公积金贷款虽然为我们带来了便利，但是如果我们自己不好好珍惜的话，再好的优惠条件对于我们来说也是白搭。

（以上回答发布于2016-01-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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B. 你知道公积金贷款为什么交担保费有什么作用

公积金贷款对于购房者是一件十分便利的事情,很多购房者不能理解公积金贷款为什么要交担保费?认为这规定是不合理的,那么来了解一下公积金贷款为什么交担保费吧。

公积金贷款 对于 购房 者是一件十分便利的事情,很多购房者不能理解公积金贷款为什么要交担保费?认为这规定是不合理的,那么来了解一下公积金贷款为什么交担保费吧。

担保费是直接交给公积金担保的,担保公积金是公积金管理一个直属单位,因为银行放款是直接面对公积金的管理,然后由公积金担保为你个人担保之后才会给你申请的款项,所以说公积金担保实际上是为你承担责任和风险的,所以担保费是有一定的作用的。

收费标准是:市属:是收取担保贷款额*0。5%

国管:是收取担保贷款额*0。3%

少的收费是300,在公积金管理做面签的时候需要缴纳。

另外如果放款的时候是见 契税 票放款的话是需要额外交纳2000元的担保费。

为防范贷款风险、确保资金安全, 贷款人 申请公积金贷款时应当提供符合要求的担保方式。可采取质押、担保公司提供连带责任保证担保等方式,对符合条件的也可以采用抵押担保方式。新的《潍坊市个人住房公积金贷款实施细则》缩小了需同时由担保公司提供保证担保的范围,购买第二套为 现房 、二手房的借款人可用所购房屋办理抵押贷款;为确保贷款资金安全,购买 首套房 、期房的借款人申请公积金贷款时,需由经市政府采购公开 招标 的担保公司提供连带责任保证。借款人用第三人 房屋抵押 购买 新房 的,用于抵押的房屋不能是家庭 唯一住房 。 借款人选择担保公司提供保证担保,需向担保公司缴纳担保费。其担保费率分别为: 1-10年0.6‰,11-20年0.1‰,21-30年0.1‰。 根据不同年限的适用费率分段计算后相加的和为应交担保费。例如:申请30万元30年贷款的担保费=30万元(10年*0.6‰+20年*0.1‰)=1800元+600元=2400元。

今年8月,住建部发出通知,将在全国开展公积金服务专项督查,要求降低中间费用,取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

湖南省房协委员乐兵对记者表示,目前申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用。

一是评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的,必须提供管理认可的具有资质的评估机构出具的《 房屋评估 报告》,需要向评估机构交纳评估费。二是担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理认可的担保方式。目前主要为市住房贷款担保提供连带责任保证担保和其他担保方式( 抵押担保 、质押担保等)。由担保提供担保的,应向担保交纳担保服务费 。

所以国家对担保费这一项是有所 改善 的,担保费有它自身的意义,通过上述可以了解为什么要交担保费和国家新政策,望对你有所帮助。

C. 用住房公积金贷款是不是还要请担保公司担保担保费是怎么收费的

需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的，公积金担保中心是为购房者承担责任和风险；市属收取担保贷款额*0.5%；国管收取担保贷款额*0.3%最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。

申请公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

(3)住房公积金贷款找担保公司费用扩展阅读：

申请住房公积金贷款流程

一、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等

二、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心

三、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

四、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

五、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

六、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字

D. 公积金贷款担保公司怎么收费

法律分析：需要交担保费用,担保费用是交给住房公积金管理中心的,公积金担保中心是为购房者承担责任和风险;在公积金管理中心做面签的时候缴纳,另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

E. 公积金贷款买期房担保费怎么算

公积金贷款买期房担保费，贷款担保费为贷款总额的千分之五，不足300元的，统一按照300元收取。这是国家统一规定的。担保费是贷款额的0。5%，担保费是直接交给公积金担保中心的，担保公积金是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对公积金的管理中心，然后由公积金担保中心为贷款者个人担保之后才会给贷款者申请的款项，所以说公积金担保中心实际上是为贷款者承担责任和风险的，所以担保费是有一定的作用的。

公积金贷款的担保方式不能以抵押登记的方式进行，所以必须通过银行指定的担保公司进行担保，银行才会承认这笔贷款。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押担保等）。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。

F. 住房公积金贷款手续费是多少

几千块钱。 公积金贷款 的手续费： 1.担保费，担保公司的担保费一般是你贷款金额的0.3%; 2.评估费，费用为房屋评估价格的0.3%，最高收取1500元，最低300元; 3. 抵押 登记费，费用一般是80元。 个人在银行和 公积金 管理中心办理 住房公积金贷款 ，是不会收取任何费用的。借款人所应该要缴纳的贷款费用主要是在办 房产抵押 登记时，房产部门以及评估机构按其规定收取的工本费和相关管理费用。

G. 公积金担保费的相关规定是什么

使用个人 住房公积金贷款 尽管说要比商业 银行贷款 方便实惠得多，但是在 公积金贷款 的这方面也是存在着担保费的，很多人都是实际贷款的时候才知道了关于 公积金 担保费的这种说法。其实我们参加工作以后，如果一直就有存缴个人 住房公积金 的话，平时也应该留意一下公积金担保费的相关规定是什么? 一、公积金担保费的相关规定是什么? 公积金 贷款担保 费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为 担保公司根据借款人住房公积金借款金额、借款期限，向借款人收取保证担保费用。 担保费收取方式为趸缴，担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。 申请程序 1、 购房 者向担保中心提出书面担保申请时，应当向担保中心提供所需证明文件; 2、担保中心自收齐购房者的书面担保申请和相关证明文件后，经审核作出同意或者不同意提供的书面答复; 3、担保中心同意提供担保的，购房者应当签订保证 担保合同 及 反担保合同 ;反担保合同需经登记生效的， 合同当事人 应当自合同签订之日起30日内到有关部门办理登记手续。其中， 抵押 登记由担保中心负担。委托担保中心办理登记手续时委托人应当向担保中心签署书面授权委托; 4、担保中心要求对担保物价值进行评估的， 反担保人 应当到担保中心认可的资产评估机构进行价值评估。担保物价值评估费由反担保人负担。 二、 公积金贷款买房 条件是什么? 住房公积金个人 购房贷款 是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的住房消费贷款。正常缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买具有所有权的自住住房时，可以其所购买的产权住房作抵押，向住房公积金个人购房贷款受托商业银行申请住房公积金个人购房贷款。 申请住房公积金个人购房贷款，需具备以下条件： 1、具有城镇户口，参加 上海 市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和 购房合同 中购房人必须一致。 2、借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金 债务 或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。 3、借款人申请贷款前6个月正常连续缴存住房公积金(包括时间和金额)。 4、购买共有产权的，(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。 5、住房公积金欠缴单位，在为职工个人补缴齐所欠住房公积金，并提供与贷款额等额相等的 保证金 后，职工也可以 办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理，同时须经市公积金管理中心复议同意。 由此可见，公积金担保费这是我们在贷款的时候需要办理的，申请公积金担保费必须要向当地的住房置业担保公司提交申请，也是为了避免在公积金贷款将来偿还的问题上，如果当事人自己还不上的话那么住房置业担保公司就得为其承担一定的担保责任了，这些问题大家到时候在用个人住房公积金贷款的时候工作人员都会详细告知的。

H. 公积金担保费

法律分析：公积金贷款担保费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。是担保公司根据借款人住房公积金借款金额、借款期限，向借款人收取保证担保费用。 担保费收取方式为趸缴，担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。

收费标准是：市属：收取担保贷款额×0.5%；国管：收取担保贷款额×0.3%.

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

I. 合肥公积金贷款需要担保费吗担保费取消了吗

随着公积金贷款的广泛普及，越来越多的人通过公积金贷款实现了自己的 买房 梦，在申请公积金贷款时，需要交一笔担保费，那么您对公积金贷款需要担保费吗和公积金贷款担保费取消了吗这样的问题了解吗，接下来，本文就合肥得相关问题为您做一详细解答，希望对您有所帮助。

合肥公积金贷款 需要担保费吗

合肥公积金贷款需要担保费

申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用，分别是评估费和担保服务费。其中很大一笔费用就是担保费用。

公积金贷款担保费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。

据我国有关法律、制度的规定和出于贷款资金安全方面的考虑，申请住房公积金贷款，借款人必须提供担保。为了防范住房公积金贷款风险，规定要求申请住房公积金贷款必须提供担保。这既是 贷款人 的权利，也是申请贷款的前提条件。

1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险，如果你日后遇到什么问题，还不起贷款了，就由担保公司帮你还。对于公积金贷款，这个“保险”国家是强制性的。

2、通过担保中心办理公积金贷款，无需再购买 房屋保险 ，只需交纳担保服务费，担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用，低收费为800元。另外，借款人还需向评估公司缴纳 房屋评估 费，具体按评估公司的统一收费标准执行。

合肥公积金贷款担保费取消了吗

房贷担保费 指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里。

2014年8月22日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》（下称《通知》），决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

以上就是合肥公积金贷款需要担保费吗？担保费取消了吗的相关解答，公积金贷款是一项惠民政策，如果您要买房的话，申请公积金贷款绝对是一个明智的选择！

J. 房贷担保费用收费标准

法律分析：1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。

2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。 比方说王先生贷款30万元，期限20年。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。

住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

在购买房产时，必须涉及到房贷的情况，因为一次性付清的毕竟是少数，有关贷款的情况是需要找担保公司进行贷款担保处理的，但对于相关情况的认定上，必须严格遵守相关法律规定，具体的收取标准应当由担保公司结合实际来进行制订。