现房抵押贷款可以贷款200万吗

A. 房屋抵押贷款可以贷多少钱 比如用房价200万的房子向商业银行贷款，可以获得多少额度

房产证抵押贷款可以贷多少钱？
房产证除了可以直接房产所有权的归属之外，还可以办理房产证抵押贷款，一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

房产抵押贷款能贷几年？
一、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。
二、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
1、借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限
2、房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

B. 把房子抵押给银行贷款能贷多少

一般来说可以贷到房产评估价的7成左右 。
目前市面上的最高价值的抵押贷已经到了2000万左右，主要是针对一线城市的优质客群，大部分的抵押贷额度在100-1000万之间。年利率3-5%之间，贷款期限比较长，一般都是5-10年左右，也有20年的。

C. 房屋抵押贷款可以贷多少

根据房屋年限或价值，一般贷房价的40%的总价。

D. 房屋抵押贷款可以贷多少钱 比如用房价200万的房子向商业银行贷款，可以获得多少额度

您好！1．以商品住房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估现值的70%。
2．以商业用房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

同时，还需要结合您的还款能力、贷款用途等。请问您是哪个城市的客户？请问贷款用途是什么？您在申请招行贷款的时候，需要提供一个贷款资金用途证明，是凭您提供的贷款资金用途证明办理，请问您目前要申请的这笔贷款是会提供哪一类资金用途证明办理？比如您是提供装修合同，就是按装修贷款办理，若您是提供购车合同，就是按汽车贷款办理。

若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

E. 价值50万的房子抵押贷款200万元合法吗

不合法。也没法抵押这么高。如果价值50万的房子可以抵押200万的话，那么你就可以一直买50万的房子去抵押200万，然后拒绝还款，让他们没收你的房产。相当于你把50万的房子卖到了200万。

F. 把房子全款买下来再抵押贷款能贷多少钱房贷没结清的房子可以抵押吗

对于大部分普通人来说，如果近几年没有买房打算的话，是不会主动去了解银行房贷业务的相关知识。因此很多用户在需要去银行申请贷款时，就会产生很多疑问。把房子全款买下来再抵押贷款能贷多少钱？房贷没结清的房子可以抵押吗？

把房子全款买下来再抵押贷款能贷多少钱？
根据银行规定，借款人将房子作为抵押物，房屋抵押贷款的额度一般为房屋评估价值的70%-80%。至于房子具体的评估价值是多少，银行那边有专门合作的评估公司会去现场评估，或者借款人提供银行认可的评估公司出具的房屋价值评估单也可以。
有些用户认为，自己当初买房子花了多少钱，去银行抵押贷款时，就能申请到多少钱的贷款，这是错误的想法。假设借款人当初花了200万全款买下一套房子，过了一段时间，急需用款，于是将房子作为抵押物申请了抵押贷款。
银行合作的评估公司在评估之后，给出了房子价值150万的评估单。那么根据银行规定，借款人大约能申请到100万左右的贷款额度。
房贷没结清的房子可以抵押吗？
房贷没结清的房子也是可以作为抵押物的，但前提是房子还有可贷的余值。如果没有余值或余值过低是做不了二抵的，甚至有些城市由于房价过低或房价不稳定，银行直接不开通二抵业务。
以上就是对于“把房子全款买下来再抵押贷款能贷多少钱”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

G. 上海经济适用房可以抵押200万吗

上海经济适用房可以抵押200万。根据查询相关资料信息显示：上海经济适用房可以用于抵押贷款，经济适用房有四种贷款方式，抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款，有稳定的经济收入，同意办理个人征信、住房抵押，上海银行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证，有一定的经济能力，便可抵押200万。

H. 房子抵押贷款200万20年每月还款多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是13088.88元，采用等额本金方式，首月还款金额是16500元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

I. 用房子抵押贷款能贷多少

法律分析：
根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算公示：贷款额度=房产评估值*贷款成为数。
用房产作抵押需要提交以下材料：
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十六条 企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

衍生问题：
夫妻贷款需要什么条件
夫妻贷款需要满足的条件：夫妻双方申请年龄在25周岁至55周岁，夫妻双方个人征信在24个月内，不能存在不良记录或征信黑名单的情况;提供收入证明，可以证明还款来源以及其他资产证明;夫妻双方必须准备双方的身份证证件、户口本以及复印件、婚姻证明、工作证明等材料。

J. 房产抵押最多可以贷款多少

1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。
房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。
第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。
第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。