㈠ 担保人的住房公积金可以扣吗
法律分析:不可以。担保人在担保期间的住房公积金账户处于冻结状态,是不可以提取的。提取住房公积金主要需要有购房合同,装修合同或者离职证明材料等。公积金不能直接提取,公积金是用于住房公积金贷款,也就是说只有贷款才能用,可以直接公积金贷款或是做按揭贷款。
法律依据:《住房公积金管理条例》第十五条 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
㈡ 如果自己给别人当了担保人,自己还可以拿住房公积金买房吗
为他人贷款作担保后(自己给别人当了担保人),对自己向银行申请贷款有一定的影响。也就是说你向银行申请贷款时,银行的审查会严格些。
如果你为他人50万元(假定)的贷款作了担保人,现在你自己要申请公积金贷款30万元买房,银行审查时先要看你的经济能力有多大,并按照80万的金额来审批你30万的贷款。如果你的还款能力足够强,银行会审批通过,否则银行很难通过。.
如果你在作担保人之前已经申请了公积金贷款,目前处于正常还款阶段,那你可以提取你公积金帐户内的余额,用于偿还你自己的公积金贷款,这一点与你作了他人的担保人没有关系。
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㈢ 老公的公积金贷款没还清,老婆的公积金可以取吗会不会影响利率
不可以。
公积金贷款尚未还清之前,不允许贷款人及担保人提取公积金。按照《条例》和徐州市有关文件规定,职工已办理住房公积金贷款或为他人提供住房公积金贷款担保,在本人或被担保人尚未还清贷款本息或公积金本息余额低于所欠贷款本息额,不得提取住房公积金。
公积金贷款尚未还清之前,不允许贷款人及担保人提取公积金。职工一次性还清贷款本息的,可以提取公积金,提取额不得超过贷款本息余额。在提取时,职工要提供以下证明材料:本人身份证原件,提取配偶住房公积金的,应提供婚姻关系证明、配偶身份证原件,代他人提取住房公积金的,应提供委托人及被委托人身份证原件,贷款银行出具的还款证明。
㈣ 用公积金贷款后还能提取公积金吗
公积金贷款后余额可以提取。职工偿还购房贷款本息的,可以提取公积金余额,但是需要所在单位核实并出具证明。职工持该证明去申请提取住房公积金,住房公积金管理中心应当在三日内作出决定。㈤ 办理了公积金贷款后还能提取公积金吗
法律分析:
可以。办理成功住房公积金贷款后是可以提取公积金的。住房公积金提取业务流程如下:职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金是一种长期的住房储金,在买房子、维修房屋的时候可以使用,也可以交房租用,平时不能支取。应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作它用。
法律依据:
《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
衍生问题:
公积金缴存比例是多少 住房公积金的缴存比例是5%到12%,也就是说不可以低于5%,也不可以高于20%,工作年满一年的老员工,公积金缴存的基数是职工本人上年度的月平均工资。新参加工作的员工从第二个月开始缴存,缴存的基数就是职工本人当月的月工资。职工个人缴存多少,单位需要按同比例缴存,单位和个人缴存的数额加起来就是员工的公积金总数。
㈥ 宁波公积金贷款担保人可以提取公积金吗办哪些手续
关于住房公积金的问题一直就是现在很热门的问题的,来通过使用公积金贷款也是现在比较流行的贷款方式之一。大家都知道,使用公积金贷款是需要提供担保人的,下面我们来具体说一下,宁波公积金贷款担保人可提取公积金吗?宁波公积金贷款担保人提取公积金要办哪些手续?
关于住房公积金的问题一直就是现在很热门的问题的,来通过使用 公积金贷款 也是现在比较流行的 贷款方式 之一。大家都知道,使用公积金贷款是需要提供担保人的,下面我们来具体说一下, 宁波公积金 贷款担保人可 提取公积金 吗?宁波公积金贷款担保人提取公积金要办哪些手续?
宁波公积金贷款担保人可以提取公积金吗
在保证期间各保证人自愿冻结其住房公积金账户,是不能提取使用公积金的, 房产证 抵押手续一经办妥后,解除保证人的阶段性保证,便可以正常使用公积金了。
对于采取自然人阶段性保证加 房产抵押 的,至少有一名保证人须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工。另一名保证人为其它类型单位的,保证人及其单位必须在中心信息系统内连续足额缴存三年以上。
保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存;各保证人 住房公积金缴存 余额合计不得低于借款人借款总额的10%;各保证人预计剩余缴存年限不得少于5年。
宁波公积金贷款担保人提取公积金要办哪些手续
1、宁波的借款人申请住房公积金贷款需要向市 住房公积金管理中心 提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、宁波的市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和 贷款期限 的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
3、宁波贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入 开发商 在银行开立的指定账户。
以上就是对宁波公积金贷款担保人可提取公积金吗或者宁波公积金贷款担保人提取公积金要办哪些手续的先关内容。在申请公积金贷款之前,一定要对相关的政策和需要的资料做一下相关的了解。这样申请才能够节省时间。
㈦ 担保人公积金能不能提取
担保人只要满足法定条件就可以提取公积金,公积金的提取跟担保人毫无关系。根据法律规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
㈧ 办理了公积金贷款后还能提取公积金吗
贷款者已经办理了公积金贷款的话,是在公积金贷款申请成功之后是可以再提取公积金的了。但是想要在贷款之后提取的公积金的话,则是需要在用户每月还款之后公积金账户内还有余额的情况下,用户才能提取公积金贷款。如果在还款贷款之后公积金账户里面就没有余额的话,则是无法在提取公积金了。
相较于商业贷款来说,公积金贷款买房能省一大笔钱。因此在买房的时候,许多人都会选择用公积金贷款。公积金最划算的地方,就是在于以公积金贷款的方式使用,即首付后的贷款分期付款。
公积金提取条件:
1、购买自住住房。
2、建造自住住房。
3、翻建、大修自住住房。
4、客户退休。
5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系。
6、与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的。
7、出境定居。
8、户口迁出本省行政区域。
9、偿还购房贷款本息。
10、缴纳房租。
11、进城务工人员与单位解除劳动关系。
12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
也就是说,申请了公积金贷款还可以提取公积金余额,但是具体能提取多少还是要以当地具体部门的审核来判断的。通常情况下,公积金里面得预留一年的缴费额就行,以后可以按月还贷按月提取或者以还贷款为由提取。商业贷款和公积金贷款最大的区别在于,商业贷款的利息比公积金更高。公积金贷款这么省钱,当然是贷得越多越好,公积金贷款额度越大,省的钱越多。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。