❶ 土地可以贷款吗
农村土地不可以贷款。但是土地确权完成之后颁发的土地经营权证可以贷款。将土地经营权(使用权)抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变，所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。
【拓展资料】
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
❷ 公司土地抵押贷款还不上了,是否可以和银行协商直接收走抵押土地
不可以，如果欠款还不上的话，那么这块土地会直接被银行拍卖。
(2)土地经营权抵押贷款违约跑路事件扩展阅读：
土地是不可以贷款的。但是土地确权完成之后颁发的土地经营权证可以贷款。将土地经营权(使用权)抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。士地的示包权(农户的)不变，所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。
农村土地抵押贷款需要注意事项：
1、农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。
2、因为农业经营风险和波动性比较大，所以贷款期限都比较短。一般来说， 各地农村土地经营权抵押贷款期限为1年，原则上不超过3年，5 10年及以上的个别地区也有，但很少。
3、农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估(包括地上附着物)认定价值的50%-80%之间，各地规定不同，具体请咨询当地。
❸ 欠银行180万贷款不还了跑路、会怎么处理你抵押物是本身承包村里的一块地、地上种的杨树林权抵押、现
会被银行起诉，还款之前一直是被执行人名单上的
❹ 土地证借朋友抵押给银行，经济纠纷
，有以下四种方式：
（1）和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。
（2）调解。调解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。 双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。
（3）仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。
（4）诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书，调解书必须履行，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。
相关法条：
《合同法》第一百二十八条规定：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解调解或者合解调解不成的，可以根据仲裁协向仲裁机构中请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
❺ 土地承包经营中,可能出现的违约情形有哪些
法律分析：土地承包经营中可能出现的违约情形有：发包方非法变更、解除合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转，剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；承包方没有依约定交纳承包费，将土地用于非农建设，进行破坏性、掠夺性经营。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第六条承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。第十五条发包方承担下列义务：（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；（三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；（四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。第十八条承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。
❻ 农村信用社贷款28万没有能力偿还，现在人已经跑路了，银行会怎么处理
欠28万，没有能力偿还跑路，你这个有点断自己后路的意思啊。
至于在你欠款跑路之后，银行怎么处理，这是要分具体情况来看的
对银行来说，借款人自己能偿还是最好的事情，省得银行做一些不必要的手续；
所以在你跑路之后，信用 社会 通过各种方式想方设法联系上你，包括但不局限于电话、短信，微信、上门等等，如果联系不上你会间接的通过你的亲朋好友找到你，然后他们会跟你晓之以情，动之以理，希望你能够主动还款，还会给你说下一逾期的各种后果，以及给你列举法律条文，甚至会给你寄送律师函。
目前信用社很多额度比较大的贷款，一般都是联保或者担保，而这种涉及担保的贷款，如果主借款人跑路之后，那信用社就会找到担保人，要求及代为偿还。
你借款28万，如果有抵押物，你在没有担保也没有自己偿还的情况下，贷款连续逾期三个月以上的，银行会向法院提起诉讼，要求法院对你的抵押物进行处理拍卖，拍卖所得将会优先用于偿还信用社的贷款以及利息和违约金。
如果你的28万完全是个人信用贷款或者企业信用贷款，那在你跑路之后，信用社可以向法院起诉，要求法律查封你的银行账户，以及其他资产。
被查封之后，你的银行账户就只能进钱，不能出钱，一到银行账户上有钱进来，法院就会划扣到专属的账户上，然后用于偿还信用社的欠款。
除了银行账户之外，你的微信钱包，支付宝零钱等也可能会被查封，到时你连支付宝跟微信支付都使用不了。
如果你所有的账户上都没有钱可以执行，法院会考虑执行可变卖的资产，比如土地，厂房，房产，车产等等，而变卖这些资产所得的款项将会优先用于偿还你欠信用社的钱。
如果你借款28万连续逾期六个月以上没有偿还，信用社在向法院起诉之后也没有获得偿还的机会，那信用社可能会把你的这个坏账外包给第三方催收公司。
一旦第三方催收公司接手那你的日子就不安宁了，目前第三方催收公司都有自己的催收手段，而且有些手段还是暴力的，如果你不还钱，那等待你的将是没日没夜的骚扰。
你逾期不还还跑路，相当于已经成了老赖，不仅信用 社会 把你的不良信用记录上传到央行个人征信系统，而且在信用社向法院起诉之后，你没有执行判决书，那法院就会把你列入失信被执行人名单。
一旦你个人被列入黑名单，那以后日子就不好过了，所以建议你不要刻意跑路，欠了28万，其实不是很多，凑一凑还是可以还的上了，千万别把自己变成老赖，那样你在 社会 上将寸步难行。
一、银行起诉。
二、法院开庭审理（借款人虽然联系不上，但法院可以在报纸上发公告...随后缺席判决）。
三、查封保全借款人和保证人的房产或其他财产（也可以诉前保全）。
四、进入执行阶段。银行申请执行被查封的被告（借款人和保证人）的财产。
五、拍卖阶段。法院依法对被查封的被告的财产进行拍卖。
六、法院将依法拍卖所得的款项，在扣除查封费、评估费、拍卖费等费用后，将剩余款项划归银行，用于归还贷款本息。
七、银行继续追讨尚未还清的贷款本息...
根据你的提问，感觉你有可能是一个保证人，建议你积极配合银行，提供借款人的财产情况，有利于降低你的损失...
如果你已经跑路了，即所谓的失联，那么这笔款项就没有任何协商的意义了，银行会整理所有的材料，到法院进行起诉，法院会依规判决。一般最后就是三个结果：
（1）你被银行纳入征信黑名单，从今往后所有与银行融资相关的业务都办不了；
（2）名下所有资产被法院冻结查封，并进行拍卖，用于偿还银行的贷款；
（3）被法院纳入失信被执行人名单信息，所有一切高消费活动全部受到限制。
上述是你正常借贷的情况下，所会出现的结果，因为你这个属于民事案件纠纷，不会涉及到坐牢的问题。
但是一旦你原来的贷款中含有不实的材料（比如：编造引进资金、项目等虚假理由的；使用虚假的经济合同的；使用虚假的证明文件的；使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；其他方法诈骗贷款的等等），那么就涉及到诈骗罪，这种情况下，属于刑事案件，会坐牢的。
依据《中华人民共和国刑法》第一百七十五条： 以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
28万元金额不算大，算不上重大损失，因此你这笔即使坐牢应该也在1年之内。
仅有28万元，并不算多大的金额，建议你不要逃债，因为逃债毁掉的是你一辈子，无论是征信黑名单还是失信被执行人，对你以后的工作和影响都很大。故而建议你回来主动与银行联系，争取获得银行对你这笔贷款停息并分期进行偿还，这样一则还完五年之后征信不良记录会删除；另一方面银行未起诉，你不会被纳入失信被执行人黑名单，这样对你以后的生活工作没多大的影响。
28万元，如果分5年偿还的话，一年不到六万元，省吃俭用奋斗一下，应该还是可以还得上的，跑路了，你以后连回家都困难了，实在没有必要这样。
应该会有以下几个方式：
1、上门催收，借款人跑路，会去找借款人的父母、配偶等亲属要求还款，其实逾期欠款现在真的不好，不光自己受影响，家人也会受牵连，前段时间出台老赖的孩子上学、工作也会影响
2、可能转给催收公司进行下一阶段催收，其实催收现在文明多了，但是就是会一直上门，一直找
3、、如果是抵质押贷款，会和法院申请处理抵质押物，像房子等等进行拍卖、
4、如果有担保人的会要求担保人代替还款，这是当时借款合同上标明了的，如果不还，银行一般会向法院起诉
5、如果实在没有办法的话银行会自己核销该笔贷款
银行会到法院起诉你，法院会查封你名下资产进行拍卖偿还给银行，银行会把你列入黑名单，从今往后杜绝你的一切贷款业务。
如果名下无资产，也是走以上程序，法院会针对你的情况，对你和银行之间进行调解，做分期还款计划，至于之后你是否还能如期还款，银行只能看你的造化了。
但重要的一点就是，如果法院有你恶意拖欠的证据，它会以诈骗国有财产为由起诉你，这是刑事案件，会坐牢。不过才几十万的事，如果你真的破产了，那银行也只能让你认识到你未来发展与个人征信挂钩的重要性，从而让你服从法院的判决并执行分期还款的义务。
唉……出来拼搏谁都一样，但要有担当，玩得起就得输的起，跟银行多沟通，不要不接电话，该怎样就怎样，就算一无所有，只要你还有诚信有信心去工作，银行还是愿意给你后路的。
先回答朋友这个问题，欠银行钱跑路，银行找不到你本人，就会联系你家里人、所有银行留底资料的你的身边人，因为想得到你近期联系方式以及实际情况。通过这些还是联系不到你本人，就会在你逾期次数（或月数）达到一定的时候，就会走司法程序，比如向法院起诉等。
如果真进入司法程序，欠款人就会很被动了，法院会将这些失信人员列入老赖黑名单，那些以后出行机场、火车站、 汽车 站就不用想去了。
建议如果真遇到困难造成无法及时还款，可以尝试直接去该行，说明情况，争取延期或者重组再次分期等。
如果是信用社，不讲信誉，没按确权合同办事。只给部分个人向信用社担保借代。由于资金没按数额发放，给借户造成了很大经济损失。产生对担保借代还不上，这个责任由谁来负！
银行会起诉，并冻结拍卖其名下资产，加入信用黑名单……贷28万就跑路仔细算算太亏，不划算！以但被加入黑名单是一件非常麻烦的事情！
建议你不要跑路，自觉找银行协商，信用社是可以展期的，可以再给你展期一两年，相信你会有转机的。跑路不能解决问题，贷款逾期了，影响你的征信，你的信用记录会存在污点。同时，银行会向法院起诉你，会申请强制执行，限制你乘坐飞机、高铁等，会对你今后的生活带来很多不便。
❼ 土地证被抵押贷款,房子未盖完老板跑路了怎么办
你好，您的问题涉及很多个环节。
第一、土地抵押的债务问题。银行作为抵押权人，您要是想把土地证取回，那么必须偿还银行的贷款，才能够撤压。这样土地权利才能回归权利人。
第二、房子未改完老板跑路问题。这是房地产开发经营的问题，也许是资金不够，也许是信誉问题，总之老板跑了，房子不盖了，那就成了烂尾路，要么就是有新的投资商投入资金继续项目建设。要么就是N久之后，没人换银行贷款，银行作为债权人，将烂尾楼拍卖，所得款项用于偿还贷款，多余的部分还给土地权利人。
第三、您的身份问题。您是买房的业主呢，还是跑路老板的合作伙伴呢，还是银行的人呢，或者是监理还是施工队呢，身份不同，您的利益关系也不同。
❽ 土地被抵押贷款了.小区入住后，开发商没有还贷就破产了，到现在业主没有房产证和土地证
相当大的后果，这种一般会被拖下去，然后成为遗留问题。但也有协商办法的，由你们小区选出代表，向当地房管部门反映此情况，争取政策上的一些支持，然后查清土地是被抵押给哪家银行了，争取银行同意你们先办理分户产权（土地被抵押，可能土地证暂时不好解决）。关键的是原先开发商在地税欠了多少税？没有完清税的话是开不了你们的不动产发票的，没有发票就缺少了办理产权的要件之一了。那还要税务的相关帮忙了。
这会是一个相当长和困难的过程，政府部门遇到这种也一般是能拖就拖。个人表示同情。
❾ 农村土地经营权抵押贷款“变现”难在哪儿
不能说难根本不可能。