房子贷款更换担保人

1. 担保人可以中途更换吗

中途更换借条的担保人一般是可以的，但前提要获得债权人的同意才可以实施，如果更换了担保人那么所存在的条款了是需要更改，对于更改之后的条款也是需要三方签字，这样才能保障自己的权益。
关于贷款期间更换担保人的问题，答案是非常明确的，中国的《民法典》（自2021年1月1日起实施）和《贷款通则》的相关规定已经给出了非常明确的答案。在贷款期间是可以更换担保人的，也就是说，如果出现了一些意外情况或者是不可抗力因素，贷款的一方可以向借贷人提出更换担保人。在提供了相应的合担保人进行替换之后提供贷款的一方是应当同意的。
我们在出现债务危机或者是急需用钱的时候会对银行或者是民间个人借贷机构进行贷款。一般提供贷款的一方会要求贷款人有一些保障，可以适用财产进行抵押，也可以使用担保人。
通常来讲，利用担保人的信誉或者是其他社会影响力进行抵押担保是常见的一种手段。可是在贷款期间，由于一些不可抗力因素或者是个人的情况发生了变化，贷款人没有办法继续使用原来的担保人进行担保的话，可不可以更换担保人呢?接下来小编就给大家介绍一下关于贷款担保人的变更问题以及特殊的贷款更换担保人的问题。
在普通的借贷期间，只需要达成更换担保人的协议，并且双方书面签名就可以，但是有一种特殊的贷款期间，如果想要更换担保人的话，是需要经过特殊的程序的，这种情况就是申请更换住房公积金贷款的担保人。
由于这种情况涉及到第三方单位和其他共同缴纳住房公积金的方面，所以在更换担保人的时候是比较麻烦的，需要进行以下步骤的办理。
首先想要提出变更担保人的借款的一方要向贷款科来开具通知书。当然，这里所说的贷款科根据各地的情况不同，还可以叫做管理部等部门，只要是有关于贷款的相关部门，都可以进行这样的手续，在贷款同意了之后是向银行开具通知书，这个通知书是叫做贷款担保人变更通知书。银行只有依据相关部门开具的这个通知书才可以进行担保人的变更办理。
在银行拿到了通知书之后是要通知借款人以及新的担保人和原有的担保人持本人的身份证件或其他证明到银行来签署协议，在这几方都写有效的身份证件到达银行签署协议之后，那么担保人的变更就生效了。在生效之后，银行会按照自己的手续和规定冻结新的担保人的账户，并且解冻原有担保人的账户，借款人的一切法律行为则有担保人进行连带责任的担保。
再担保合同生效了之后，新的担保人是要负法律责任的。如果出现了任何有违借贷合同的行为的话，那么就由新的担保人承担协商责任或者是诉讼责任。
在贷款期间更换担保人的问题是比较简单的，在一般的情况下是可以更换担保人的，当然要走正常的手续和程序，在一些比较特殊的情况下，例如住房公积金的贷款担保问题当中，需要贷款不来开具有关通知，并有银行根据通知请几方来签订协议，协议签订之后，担保人变更，这种情况下才可以由新的担保人去承担借款人的一切责任，且是连带责任。
法律依据;
《中华人民共和国民法典》第六百九十八条
一般保证的保证人在主债务履行期限届满后，向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人在其提供可供执行财产的价值范围内不再承担保证责任。
《中华人民共和国民法典》第六百九十九条
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。

2. 住房公积金贷款担保人中途能换吗

法律分析：如果担保权人同意的话，住房公积金贷款担保人中途可以换。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百八十三条 机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

3. 贷款担保人中途可以更换吗

可以一、贷款人在贷款合同有效期内不得私自更换担保人，若更换，需向银行申请并取得银行许可。二、如果银行不同意更换，则只能履行原来的担保协议，原担保人继续承担连带责任。如果银行同意更换担保人，银行需要审核担保人是否具有担保能力，还需要重新签订担保协议之后，新的担保人才会生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

4. 个人住房公积金贷款变更担保人需要什么手续

个人住房公积金贷款变更担保人需要什么手续

应按照以下程式办理：
1、借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。
2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。
3、银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人资讯，并通知贷款科变更手续完成。
4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户，冻结新增担保人住房公积金帐户。
各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。

丹东个人住房公积金贷款需要担保吗？

找不到担保人，就得找担保公司了，这样需要交担保费的
不会真找不到吧

北京个人住房公积金贷款需要担保吗？

个人住房公积金贷款由住房公积金贷款担保中心提供担保。担保费为贷款额的3/1000

个人住房公积金贷款需要带什么资料

您好，住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行列印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和稽核；
3.稽核过后，贷款银行联络贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
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个人住房公积金贷款计算器

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个人住房公积金贷款额度

肯定可以，有公式可算，反正我老公单位和个人一共交200多，可贷款20多万

2018莒县一个人住房公积金贷款

符合条件可以申请
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

最新铜川个人住房公积金贷款政策，需要什么条件

公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的档案;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的档案;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

异地可否用个人住房公积金贷款

异地公积金贷款的条件
1、连续并且足额缴存了住房公积金6个月(含)以上,能够申请住房公积金的个人住房贷款。对与那些以前在异地缴存了住房公积金、在现在的缴存地缴存未满6个月的,缴存时间可依据原来缴存地的住房公积金管理出具的缴存证明一起计算。
2、住房公积金的贷款物件是购买了首套自住住房或这是第二套改善型普通自住住房的缴存职工,购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。
3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度。
4、职工须持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。、
异地公积金贷款的流程
1、业务咨询
由于不同城市的贷款业务有所差异,所以职工应向其所在城市的公积金管理进行异地贷款业务咨询,公积金管理一次性告知贷款所需稽核的材料。
2、提交申请
职工本人或其委托人向缴存城市公积金提出申请,缴存城市公积金根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、核实资讯
贷款城市公积金受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》资讯真实性和完整性,核实无误的,按规定时限履行贷款稽核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金。缴存城市公积金对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
4、标识和记录贷款情况
缴存职工在异地贷款还贷期间,如果住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金应及时告知贷款城市公积金和转入城市公积金。转入城市公积金应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
5、偿还贷款
异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金应贷款城市公积金开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

一个人住房公积金贷款能贷几次款

如您在深圳市的中国银行办理个人住房公积金贷款业务，职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 首付比例：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套房普通自住住房的，首付款比例为30%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为70%。购买三套房不受理公积金贷款申请。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问，请继续咨询中国银行线上客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行线上客服：:95566.boc./ZIM/
手机银行下载：:bankofchina./ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.
线上申请贷款：:ebsnew.boc./boc15/loginPreLoan.?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款：:ebsnew.boc./boc15/studentLoan.?locale=zh&v=20180518020405613
线上申请信用卡：:boc./ebanking/online/201310/t20131024_2568274.

5. 房子担保人可以更换吗

法律分析：房子担保人可以更换。但是不得私自更换担保人，若更换，需向银行申请并取得银行许可。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

《贷款通则》第三十五条 借款人申请贷款，应当同时提供以下一项或多项资料：

（一）借款人（及担保人）的基本情况；

（二）自然人必须提供有效身份证明和有关资信状况证明；

（三）法人、其他组织必须提供有关财务报告，其中年度报告必须经具有法律效力的有关部门或会计（审计）事务所审计，企（事）业法人还应提供贷款卡（号）；

（四）抵押物（质物）清单、有处分权人的同意抵押（质押）的证明或保证人同意保证的有关证明文件；

（五）贷款人认为需要提供的其他有关资料。

6. 房贷的担保人可以更换吗

房贷担保人的条件:作为住房贷款担保人条件应该是:

1、具有完全民事行为能力;

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其他不良债务;

5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。

可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，并满足以上担保条件就可以更换。

(6)房子贷款更换担保人扩展阅读：

有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：

(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；

(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；

(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

关联资料：关联案例共76部司法解释共3部部委规章共1部

第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

7. 贷款人如何更换担保人

银行担保人可以换人通常需要的步骤为：1、担保人、贷款人和银行协商变更事宜。2、银行审核新担保人资格，符合资金或贷款担保条件，同意贷款人办理担保人变更。3、原担保人的担保内容由新担保人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十六条 动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。第二百二十七条 动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

8. 按揭贷款更换担保人需要什么手续

更换担保人要经过银行同意，对新担保人要审查。
你女朋友可以书面向银行提出解除担保申请，程序让银行来走；
自行的协议无效，银行不同意无效的；
这种担保只是形式，你的房子已经抵押了，除非你的房子价值不到担保额度，担保才发生责任，这种情况一般不会发生；
你也可以再找个人三方签个协议再担保，就是你女朋友发生担保责任时责任由再担保人转承担，安慰她一下；
你要为他人担保，还可以再担保，只要银行同意。

9. 房屋按揭贷款的担保人可以更换吗

法律分析：房贷担保人可以更换,贷款人可以向银行申请更换担保人,房贷担保人只要通过银行同意,并满足相关担保条件就可以更换,作为房贷担保人的主要条件是,房贷担保人要具有完全民事行为能力;有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;信用良好无不良债务等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百九十五条 债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。

第六百九十六条 债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。