工行个人房屋抵押综合消费贷款年龄

❶ 房屋抵押贷款的年龄限制

抵押贷款年龄一般不超过10年，借款人年龄不超过65岁，贷款年龄加借款人年龄不超过65。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

(1)工行个人房屋抵押综合消费贷款年龄扩展阅读

住房抵押贷款

一、抵押房产用于企业经营

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

年限：一般为五年以内

二、抵押房产用于个人消费

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

年限：一般为十年以内

❷ 工行有八年的抵押贷款吗

有的。
个人房屋抵押综合消费贷款最长可以申请10年，且不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。
住房抵押贷款要求房屋使用年限在20年以内；流动性强。抵押贷款金额为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。一般情况下，“房屋年龄+借款人年龄”不得超过70岁。

❸ 工商银行房贷最大年龄上限是多少

工行个人住房贷款要求借款人年龄在年龄在18（含）-70周岁（含）之间，贷款期限最短为1年（含），最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年。个人商用房贷款要求借款人年龄在18（含）-65（含）周岁之间，贷款期限最短为1年（含），最长不超过10年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限。
温馨提示：两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小者的年龄确定贷款期限。

（作答时间：2020年3月26日，如遇业务变化请以实际为准。）

❹ 工商银行个人消费贷款条件

(一)个人消费银行贷款所在地有固定住所，有常住户口或有效居住证明，贷款年龄在65周岁以下，具有完全民事行为能力;(二)借款人用于正当职业和稳定收入，并有按期偿还贷款本息的能力;(三)征信无不良记录;(四)能够向银行提供认可合法、有效、可靠的担保;(五)贷款用途明确，符合相关法律要求;(六)在工行开立个人结算账户。

❺ 怎么申请中国工商银行个人房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❻ 房屋抵押贷款年龄限制是多少

一、房屋抵押贷款年龄限制是多少
1、房屋抵押贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。
2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
二、买房贷款需要什么资料
买房贷款需要以下资料：
1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；
2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；
3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；
4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；
5、婚姻状况证明。

❼ 工商银行抵押贷款条件及流程

个人房屋抵押综合消费贷款是指借款人家庭（包括借款人、配偶，不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系亲属（不含未成年子女）名下的住房提供抵押担保，向工行申请用于个人合法合规消费用途的人民币贷款。
请您登录手机银行，选择“首页-全部-存贷款-个人房抵贷”功能，申请办理个人房屋抵押综合消费贷款。
贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在25（含）-60（含）周岁之间。
2.具有固定工作单位，在本单位工作至少满一年的正式在编人员。
3.具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款人所在地有固定住所，有贷款人所在地户籍证明（或有效居住证明）。
4.工行零售内部评级系统评定的客户风险等级C级（含）以上，且该笔贷款申请评分不低于该地区个人消费贷款申请评分风险控制分值。
5.具有良好的信用记录和还款意愿，在工行及其他金融机构贷款无不良记录。
6.具有真实、稳定、可靠的第一还款来源，能够按时足额偿还贷款本息。对借款人家庭月收入在2万元以下的，拟申请贷款的个人或家庭月贷款支出与可支配收入比（本次贷款的月还款额/月均可支配收入）控制在50%（含）以下，且月所有债务支出与可支配收入比控制在55%（含）以下。对借款人家庭月收入在2万（含）元以上的，拟申请贷款的个人或家庭月贷款支出与可支配收入比控制在70%（含）以下，且月所有债务支出与可支配收入比控制在75%（含）以下。
7.提供贷款人认可的合法、有效、可靠的房产抵押。
8.有明确、合法、合规的贷款用途。
9.在工行开立个人结算账户。
10.工行规定的其他条件。

（作答时间：2022年10月22日，如遇业务变化请以实际为准。）

❽ 工行个人房屋抵押贷款须知

需要在工商银行办理个人房屋抵押贷款的购房者，在办理贷款手续前，应该了解工行个人房屋抵押贷款办理的须知，具体内容如下：

一、个人房屋抵押贷款的申请条件

具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。申请人年龄在22至60(含)岁之间。

二、个人房屋抵押贷款需提供的资料：

1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。

2、 个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。

3、 抵押房屋的房屋产权证及购房合同。

4、 贷款用途证明，例如购房合同(认购书)、采购合同、购车 等。

5、 申请人在工行开立的活期存折或者银行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。

三、贷款额度

以住房或商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款金额 可达房屋评估价值的70% 。

四、贷款期限

用于购买住房的(非商用房)，贷款期限 长可达20年;用于购买商用房、经营、装修、购车、 、大额消费等其他用途的，贷款期限 长可达10年。

五、贷款流程

1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。

2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。

3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。

4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

5、 借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证( 或收据等)。

6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

六、贷款利率

执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

七、还款方式

贷款期限在1年(含)以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。