重庆抵押贷款款

『壹』 抵押贷款的条件和流程是什么

1、房屋抵押贷款对房子的要求
首先，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。其次，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。
最后就是所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的不动产权证和土地证。
2、对贷款人的要求
首先，要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，并且没有违法行为和不良信用记录。其次，能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
最后就是开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。
办理房产抵押贷款流程
1、贷款申请
借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额及年限时间等相关问题。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备相应的资料了，然后就可到贷款银行填报申请表。
2、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(不同的银行，有不同的资料要求)。
3、看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将审贷资料还有评估报告或者勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款人你一定要注意，要将资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，并在一定期限内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
6、银行放款
银行凭房屋权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。接下来，贷款银行就会将贷款以转帐方式，划入购房合同中指定售房单位在贷款银行的存款帐户。

『贰』 重庆房产抵押贷款需要注意的五大问题

在重庆不少朋友会想要申请房产抵押贷款，一方面是房产抵押贷款获得的贷款额度较大，另一方面是房产抵押贷款对于借款人的收入等没有较高的要求，所以当我们遇到资金问题时，会想要申请房产抵押贷款。那么在重庆申请房产抵押贷款需要注意写什么呢？
(1)货比三家
虽然借款人是申请房产抵押贷款，但是不同的贷款机构对于借款人的要求不同，所以借款人可以多询问几家，然后结合实际情况选择最适合自己的，这样能够为自己节约一部分成本。
(2)抵押房产需要符合要求
申请房产抵押房产是需要符合贷款机构要求的，借款人抵押的房产的房龄不能超过二十年；需要有房产证和国有土地证；无产权纠纷；具有较强的变现能力；能正常上市交易等一系列要求。
(3)用他人房产作抵押贷款需取得对方同意
如果借款人想要申请房产抵押贷款，但是名下没有房产可以进行抵押，是可以考虑用他人名下的房产作为抵押大，当然前提是需要房产所有权人的同意，并且对方需要出具同意抵押承诺书。
(4)房产抵押被拒，可寻求担保公司帮助
借款人需要知道的是并非申请房产抵押贷款银行就一定能通过贷款审批，只是在一定程度上而言，这样有利于降低银行的风险，如果借款人的个人资质或是个人信用记录不良，那么银行同样是会拒绝借款人的申请的，所以这时，借款人可以考虑寻求担保公司的帮助，但是借款人需要支付一定的担保费。
(5)款项还清之后，记得办理注销抵押贷款手续
借款人需要注意的是，在成功还清所有款项之后，一定要记得办理注销抵押登记。不然的话，你的房子一直处在抵押状态，加之，房产的所有权没有完全在自己手中。

『叁』 重庆房屋抵押贷款的利率是多少额度是多少

重庆银行房子抵押贷款目前分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。并且1、如果你选择在银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，生产经营。
贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。
贷款金额也与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率
二、房子抵押一般能贷多少
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
以上资料希望能帮到你，谢谢

『肆』 重庆房屋抵押贷款的利率是多少额度是多少

银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，具体您可以咨询一下当地的银行可能会上下浮动。

1、住宅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%;

2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%;

3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%;

4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%;

5、经济适用房：贷款额最高不超过当时购房价格的70%。

(4)重庆抵押贷款款扩展阅读

【房屋抵押贷款申请条件】

1、中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4、那借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

『伍』 重庆车辆抵押贷款怎么办理

重庆车辆抵押贷款，是指价款人将车辆质押或抵押给出资人作为担保方式，在借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的其他情形时，出资人可以就该车辆折价，拍卖、变卖来偿还自己的欠款。申请条件：个人所有车辆：车主身份证明购车发票（原件）保险合同（原件）车辆购税凭证机动车行驶证（原件）机动车登记证书（原件）机动车号码车主夫妻双方的身份证明，婚姻证明、户主证明、收入证明公司车辆：企业法人身份证原件企业组织机构代码证（加盖公章）企业法人证明书企业营业执照复印件（加盖公章）购车发票（原价）
首先要看你是全款还是按揭。全款车可以走银行，征信要好，要有稳定的收入和稳定的居所，车子不能太差。民间金融公司倒是比较简单，但利息偏高，看你自己取舍了。如果是按揭车可以做银行信贷和小贷公司。还有就是民间抵押，重庆话叫摆车，也就是把车停在对方公司，效率高，可以马上到帐。如果摆车一定要找个大公司，比较放心：妖三零 陆八3七 4个2
你好！首先：是会初步了解一下借款人情况．然后：符合抵押贷款条件，会发送一个预约通道，按照上面步骤进行申请，测试自己的初步贷款额度最后上门或者到公司进件操作，当场放款到借款人银行卡上．
车子抵押并不复杂，需要的资料以及流程搞清楚然后根据自己的情况选择汽车质押还是不押车贷款．
汽车抵押贷款，需要要以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构贷款公司取得贷款。汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种，押车类汽车抵押贷款相对无需押车类抵押贷款利率较低。需押车类汽车抵押贷款，除利息外还需要支付保管费用等。请知晓！

『陆』 重庆可以做住房抵押贷款的银行有哪些

随着社会经济不断的发展，在现实生活中，我们会遇到各种各样的问题，尤其是针对重庆可以做住房抵押贷款的银行有哪些也是让很多朋友对此表示非常疑惑的，根据网络上相关的资料显示，重庆基本上各大银行都可以办理相应的房屋抵押贷款，我们所熟知的中国农业银行和中国工商银行，以及一些小型的银行，都是可以去进行相映的房屋抵押贷款的。

综上所述，我们可以明显的知道，在重庆市有很多的银行都能够去做房屋抵押贷款的，而且基本上都有着相应的服务和相映的渠道，当我们需要用自己的房屋做抵押贷款的时候，我们可以直接去到这些大型的银行或者是小型的银行进行相应的贷款。

『柒』 重庆申请房产抵押贷款有哪几大途径

在重庆我们可能因为各种原因需要大额资金来周转，申请房产抵押贷款是一种不错的方式，贷款额度较高加之贷款预期年化利率较低成了不少借款人喜欢的贷款方式。那么你知道在重庆申请房产抵押贷款有几大途径吗？
(1)典当行房产抵押贷款
在我们的记忆中，觉得典当行的主要作用是当铺性质的，典当行跟随着社会发展的脚步，不断地改革创新，最终形成了多半的典当行也是可以办理房产抵押贷款的，需要注意的是，典当行走的路线是短期融资的，所以贷款期限最长为一年，月息大约在3%左右。借款首先将房产的所有权向典当行申请借款人，然后按照彼此之间的约定在约定的时间内还清所有借款，最后赎回自己的房产所有权就可以了。
(2)银行房产抵押贷款
借款人需要注意的是，向银行办理房产抵押贷款是不押房产证的，但是在借款人还清所有的借款之后，借款人是需要办理注销抵押手续的。申请银行房产抵押贷款，借款人可以用自己名下的房产或是他人名下的房产进行抵押登记，但是如果用他人的房产做抵押，那么需要房产所有权人到场或是开出证明。银行房产抵押贷款手续较为繁杂。
(3)小额贷款公司房产抵押贷款
小额贷款公司相当于银行的辅助部分，不少借款人达不到银行的要求或是急需资金，会考虑向小额贷款公司申请房产抵押贷款。需要注意的是，小额贷款公司房产抵押贷款的预期年化利率会高于银行房产抵押贷款预期年化利率，它的贷款预期年化利率的上限为基准预期年化利率的4倍。
房产抵押贷款方式多样，其主要是借款人需要根据实际情况出发来判断自己究竟适合哪一种房产抵押贷款方式，在办理房产抵押贷款之前，可以进行相关方面的咨询，最起码做到心中有数，不然到时候申请房产抵押贷款办理时一头雾水，切忌眼高手低，不要过分的影响到自己的生活质量。

『捌』 重庆汽车抵押贷款利率

重庆汽车抵押贷款利率是4.35%。
重庆车贷利率是以央行商业贷款基准利率为基础有所上浮的，央行商业贷款基准利率如下：一年以内年利率：4.35%，一到五年年利率：4.75%，五年以上年利率：4.90%。汽车抵押贷款的利息与贷款金额、贷款利率和贷款期限有关。贷款利息的计算方法为：贷款利息=贷款本金*年利率*贷款期限。如贷款金额7万元，贷款期限5年，年利率4.75%，贷款利息70000*4.75%*5=16625元。
汽车抵押贷款是指以借款人或第三方的汽车或自购汽车为抵押，从金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。汽车抵押贷款业务分为有车押金和无车押金两种。汽车存款抵押贷款的利率相对于无汽车存款抵押贷款较低。无需存入汽车抵押贷款。银行一般对贷款车辆的车龄、里程、车辆估价等都有要求。

『玖』 重庆车辆抵押贷款流程

流程如下：
1、申请人向车贷公司申请抵押贷款，公司受理并收集汽车资料。
2、验车、检查车辆，试车并对车辆进行估价。
3、双方确定抵押期限、抵押费用、管理费，装GPS。
4、签订抵押贷款合同，登记，公司放款，借款人按期还款。