房抵押贷款找那家银行

① 个人房产抵押贷款哪家银行比较好

房产抵押借款建设银行和工商银行比较好。
建设银行：作为国有四大银行之一，建行网点分布广、利息也低，因此不少借款人会考虑建设银行，据说建行一年的年利率为6%左右，相比其他银行来说利息会少一些。房贷抵押额度一般都比较高，因此细微的差别利息也会相差很大。
工商银行：宇宙行业务效率是比较高的，最快5个工作日就能够搞定，其他银行可能要半个月，所以如果想快点拿到房屋抵押贷款，可以优先考虑一下工商银行。要注意的是，逾期还款的后果是非常严重的，借款人千万不要逾期还款。
拓展资料
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。
土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：
依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；
抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；
乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。
在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。
已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。

② 房抵贷哪个银行最好办理

房屋抵押贷款哪个银行比较好？

【1】若是贷款利率低一点，可以选择四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行，年化利率大概在3.75%-4.25%之间。

【2】若想审批速度快一点，可以选择地方银行，包括北京银行、南京银行、宁波银行、杭州银行、上海银行、济南银行、长沙银行、大连银行等等，审核流程相对简单，时效就更快。

【3】若是想申请年限长的，并且是上班族，小微企业等等，可以选择中小型银行，对借款人资质要求一般都放的比较宽松。

申请房屋抵押贷款的时候，往往是贷款人有房就能贷，商品房、商业房、工业厂房都可抵押，抵押物范围广。因各分行信贷情况不同，具体要以当地信贷网点为准。

在贷款人提交资料完整且符合银行贷款条件的情况下，银行会尽快审批放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准，或者咨询当地的信贷部门。

③ 哪些银行可以做房子抵押贷款这些都可以

抵押贷款是生活中常用的一种贷款方式，要求贷款人能提供一定的抵押物给银行作为贷款担保，比如房子，即以房子的价值换取一定贷款金额，只要按时给银行还款，这个房子的所有权就还是贷款人的。那么，有哪些银行可以做房子抵押贷款呢？

一、哪些银行可以做房子抵押贷款？
一般的银行都能做房子抵押贷款，毕竟有房子这个抵押物在，比纯信用的消费贷款有保障多了，具体的银行比如有中国四大商业银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行，规模小一点的比如招商银行、兴业银行、民生银行、中国邮政储蓄银行等等，又或者是一些城市的地方性银行，比如长沙银行、江苏银行等等，甚至地方的农村合作信用社，都可以办理房子抵押贷款。
二、哪些房子不能做抵押贷款？
1、所有权不清晰的房子
即房子所有权存在争议或者法律纠纷，都不能说完全属于自己，银行当然是不接受办理的；
2、国家划规的房子
即国家规划建设，看重这一块地，有土地使用权，所以房子要征收，自然不能再找银行办理抵押贷款；
3、违章建筑
即没有产权证的房子，产权证都没有，拿什么抵押，自然不能办理；
4、贷款未结清的房子
即房子本身的贷款未结清，产权证不在自己手上，银行又不傻，总不能两家银行拿着同一个抵押物放贷；
5、其他无法获得抵押贷款的情况
比如房子年久失修、面积太小，导致没有抵押价值，又或者是公益用途房屋，不允许抵押等等。
以上就是关于哪些银行可以做房子抵押贷款的相关内容，只要满足相应条件，找到银行做房屋抵押贷款一般没什么问题。

④ 那些银行可以做房产抵押贷款

中信，兴业，邮储，工商等，很多银行都有 房产抵押贷款 的业务。 房产抵押贷款对房产的要求： 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他 抵押 ； 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年； 所抵押房屋未列入当地城市改造 拆迁 规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证 和土地证。

⑤ 想用房产证做抵押贷款，谁知道哪个银行可以办理

可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。
1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”，有经常性贷款需求的企业主申请。
2、建设银行个人消费贷款最省钱：很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则保持基准利率不变。
3、工商银行个人经营贷款最省时：工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复贷款，工商银行房产抵押贷款用途也比较广。
4、招商银行房产抵押贷款最灵活：招商银行还款期限相对较长，还款方式灵活，利息也比较便宜。
5、民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务的补充，能满足那些不卡银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求，在贷款门槛、办理速度上，民间贷款公司远远比银行有优势。
房产抵押贷款对房产的要求：
1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产抵押贷款对借款人的要求：
1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2.没有违法行为和不良信用记录；
3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4.开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
银行规定的其他条件。
1.房产抵押贷款申请资料：
2.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
3.权利人及配偶的身份证；
4.权利人及配偶的户口本；
5.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

⑥ 房屋抵押哪个银行好这几个银行各有千秋！

我国近几年来金融行业发展迅速，各大银行都有不同的贷款产品，如果想办理房屋抵押贷款，那么选择一个好的银行也是非常重要的，今天来简单的介绍一下，房屋抵押哪个银行好？大家可以根据自己的需求自由选择。

1、建设银行
作为国有四大银行之一，建行网点分布广、利息低，所以很多买房的人第一个会考虑建设银行，据说建行一年的年利率大约为6%左右，相比其他银行来说利息要少几千元，房贷抵押额度高，所以细微的差别利息也会相差很大。
2、工商银行
宇宙行业务效率很高，据说最快5个工作日就能搞定，其他银行起码要半个月左右，所以如果想快点拿到房屋抵押贷款，可以优先考虑一下工商银行。
3、中国银行
一般采用房屋抵押方式贷款的人，需要大笔的资金周转，所以要尽量选择支持循环额度的银行，而中国银行的流程最简便，而且手续很快，所以如果想最灵活的申请贷款，可以了解一下中国银行的房屋抵押。
各银行控制风险的手段不同，对抵押房屋的要求也不同，尤其是房子所处地段、户型等等，青睐落座在市中心位置的房屋；有的对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。这些问题都要询问清楚，以免出现贷款被拒的情况。

⑦ 哪个银行做房屋抵押贷款

可以做房屋抵押贷款的银行：

1、建设银行：建设银行的房屋抵押贷款额度与申办人抵押房屋的情况有关，商品房最高额度可以达到房产评估价的70%，一般建设银行房屋抵押贷款的贷款额度控制在1000万元以内。

2、工商银行：工商银行的房屋抵押贷款可以随借随还，最高贷款额度200万元，一般贷款利率是0.60%。

3、农业银行：农业银行房屋抵押贷款利率大多在0.5到2个百分点直接浮动，最高贷款额度是300万元左右。

⑧ 房屋抵押贷哪个银行好一些

每家银行的贷款门槛都不一样，首先要了解自己的资质情况哪些银行可以受理。

例如你的：房产状况丶逾期情况丶流水多少，然后在可以受理你房产抵押业务的银行里选择一个低利率、年限长、额度高的去操作。

每家银行都有自己的优势，也有自己的缺陷，要根据自身情况办理合适的银行。

如果非要推荐，那么下面三家是不同场景下最优选择

1、利率最低的银团辩行：建设银行

我们知道，一般银行的利率都是在央行颁发的基准利率的基础上进行上调，而建设银行则坚持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。如果借款50万，1年期还款，资金本钱仅为16400元，较别的银行比较，最少节省了几千元。

2、效率最高的银行：工商银行

曾经我们也提过，工商银行最快可以在5个工作日即可获得贷款。而大多数银行则需要10-20个工作日左右，甚至有的银行需要一个月的时间才能拿到贷款。在放款效率上，工商银行是当之无愧的冠军。

3、循环贷款最方便的银行：中国银行

中国银行支持房屋抵押循环借款，在可用额度内，每次借款人获取或归还贷款都不用向银行打招呼，更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。卜竖这使得循环塌弊缺贷款非常简单，因而得到了最省力的评价。

⑨ 办理房屋抵押贷款的银行

抵押贷款是生活中常用的一种贷款方式，需要贷款人向银行提供一定的抵押物作为贷款担保，比如一套房子，即以房子的价值换取一定的贷款金额。只要银行按时还款，房子的所有权还是贷款人的。那么，哪些银行可以做房屋抵押贷款呢？

1.哪些银行可以做房屋抵押贷款？

一般银行都可以做房屋抵押贷款。毕竟有房子做抵押比纯信用消费贷款安全多了。具体银行包括中国四大商业银行:中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行，较小的如招商银行、兴业银行、民生银行、中国邮政储蓄银行等。，或者一些城市的本地银行，比如长沙银行，江苏银行等。，甚至当地的农村合作。

二、哪些房子不能抵押？

1.权属不清的房屋

即如果房屋存在权属争议或者法律纠纷，不能说完全属于自己，银行当然不会受理；

2.由国家监管的房屋

就是国家规划建设，看重这块地，有土地使用权，所以房子要征收，自然不能去银行抵押贷款；

3.违章建筑

即没有产权证的房子没有产权证，自然无法办理任何抵押；

4.未偿还贷款的房屋

就是房子本身的贷款没有结清，产权证不在自己手里，银行又不傻，两家银行不可能用同一抵押物贷款；

5.其他不能获得抵押贷款的情形。

比如房子年久失修，面积太小，导致没有抵押价值，或者是公租房，不允许抵押。

以上是关于哪些银行可以做按揭贷款。只要符合相应的条件，找银行做按揭贷款一般没问题。

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⑩ 哪些银行可以办理房产抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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