银行抵押贷款容易过吗

⑴ 房产抵押贷款好办吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑵ 房屋抵押贷款 容易过吗

正常只要你的房产估值有三四十万，要贷七八万还是没问题的，一般银行审核房产贷款的话在一个月左右可以到账。

⑶ 申请了房子抵押贷款，银行的人也来看过房子了，贷款能通过吗

不一定能通过。

房屋抵押贷款不一定通过：

这个道理其实非常简单，现在你申请了房子抵押贷款，银行也看过了房子，在银行需要对你的房子的价值进行评估。银行所评估的房子的价值并不是房子本身的交易金额，而是房子的现金价值。除此之外，银行也会评估你的综合还款能力，更会分析你的债务水平，通过这样的方式决定是否给贷款。

在多数情况下，其实银行对个人抵押贷款的要求并不高，只要你的房子本身有一定的价值，银行都会批准一定额度的个人抵押贷款。银行的住房抵押贷款的年化利息非常低，有些银行甚至可以做到3%左右，这远比其他形式的银行贷款的利息低多了。

房屋抵押贷款流程：

1、借款人提出贷款申请，同时提交以下资料
2、借款人及抵押人(包括配偶)的身份证原件、复印件
3、房地产权证或房屋预售许可证原件
4、借款合同原件
5、贷款银行要求准备材料:如果借款人无法满足其他条件，也就需要办理房屋抵押登记手续。

房屋抵押贷款的时间：

一般情况，房产抵押的年限在1-10年的居多，所以需要根据自己的情况去选择。其次，抵押贷分为经营贷和消费贷（上班族没有公司），相对来说消费贷的产品少，利息高，而且额度还会低一点，所以尽量优先选择经营贷。在明确贷款需求之后，就按流程一步步走下去。

【拓展资料】

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

⑷ 哪个银行抵押贷款容易通过

每个银行的贷款门槛都不一样。首先你要了解自己的资质，哪些银行可以接受。 比如你的房产状况，逾期状况，流水，然后选择一家利率低，期限长，金额高的银行在可以接受你房产抵押业务的银行进行操作。每个银行都有自己的优缺点，需要根据自身情况办理合适的银行。 如果非要推荐的话，以下三个是不同场景下的最佳选择。 1.利率最低的银行:中国建设银行。 我们知道，一般银行的利率都是在央行发布的基准利率基础上上浮，而建设银行坚持基准预期年化利率不变，一年期年化利率只有6%。如果借50万，一年偿还，资金成本只有16400元，比其他银行至少节省几千元。 2.效率最高的银行:中国工商银行。 我们之前提到，工行最快五个工作日就能拿到贷款。大部分银行需要10-20个工作日左右，甚至有的银行需要一个月才能拿到贷款。就放贷效率而言，工行是当之无愧的冠军。 3.循环贷款最方便的银行:中国银行。 中国银行支持住房抵押循环贷款。在可用额度内，借款人不用每次拿到或还款都跟银行打招呼，更不用浪费时间反复办理房屋抵押登记手续和签订贷款平等事宜。这就让循环贷款变得非常简单，所以得到了最省力的评价。

⑸ 兴业银行抵押贷款好批吗

兴业银行贷款放款时间根据贷款类型及地区不同而会有所差别。若是商业房贷，放款时间会快一些，一般在1-2月内会完成贷款审批到放款这一系列的流程。而公积金贷款由于手续比较麻烦，放款时间会相对延长，一般在2-6个月之内。而一般无抵押信用贷款的，不需要办理抵押手续，放款会快许多。
当然具体银行放款时间还是要以当地银行公布的为准。
事实上，不管是兴业银行还会其他股份制商业银行，又或者是国有银行，只要你符合银行申请贷款的条件都是比较好通过的。申请兴业银行贷款需要满足年龄在18-65周岁之间且年龄与贷款期限相加不超过70岁、借款人拥有良好的信用记录和按期还本付息的能力、证明贷款用途合法以及兴业银行规定的其他条件。综上，只要能够满足兴业银行申请贷款的条件都是比较好批的。若是个人的征信报告上有瑕疵的话，那么兴业银行的贷款申请是比较难通过的。

⑹ 房子抵押贷款好贷吗如何办理房屋抵押贷款

房屋抵押 贷款一般是用于资金周转不开的时候，急于获取到现金的一种方式，抵押贷款一般都是抵押的固定资产，所以常见的抵押贷款一般都是房屋抵押贷款和车辆抵押贷款，不过并不是所有房子都能够办理抵押贷款的，那么 房子抵押贷款 好贷吗，如何办理房屋抵押贷款呢？

一、房子抵押贷款好贷吗

产权清晰无问题的房子在银行办理抵押贷款基本上都是没有什么问题的。

1、一般来说，抵押的 房产 不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下 商品住宅 的抵押可以达到70，而 商铺 和 写字楼 的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评 估值 原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

二、如何办理房屋抵押贷款

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、 征信报告 、 房屋产权证 等。如果是企业需要 抵押房 产，应提供的材料有：企业 营业执照 、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、 资产证明 等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款： 房屋评估 公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

以上就是关于房子抵押贷款是否好贷以及如何办理抵押贷款的介绍了，按照我上述的办理流程来办理房子抵押贷款手续就可以，一般有固定资产作为抵押，银行会先对房产进行评估，贷款额也会根据评估值来确定，抵押贷款一般没有问题，只是借款人在准备资料的时候要准备齐全，避免遗漏。

⑺ 房屋抵押贷款好办吗

房屋抵押贷款应该还很好吧，你只要手续，都是全套的房产证，户口本，身份证，如果是有家庭的，必须要有结婚证。具备了这些材料，就应该是非常好办的。