个体户房本抵押贷款

⑴ 个体户是否可以申请贷款

个体户适合申请的贷款类型：
1、房屋抵押贷款。若是申请贷款的个体户有可作为抵押物的房子，可以申请抵押贷款；
2、个体经营、创业类小额贷款。对于刚起步创业的个体户，持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证，可以申请创业相关的小额贷款。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

⑵ 申请个体户房产抵押贷款需要具备哪些条件

个体户房产抵押贷款的主要对象为：在法律允许的范围之内，依法经核准登记，从事工商业经营的自然人。具体条件如下：
1、申请人必须持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证；
2、申请人人在银行及其它金融机构无不良贷款，信用记录良好；
3、申请人必须提供房产作为抵押，房产的所有权属清晰且可上市流通；
以上是一般的基本条件，不同的银行或者小额贷款机构会有不同的要求，个体户所经营的行业类型、规模等都会影响到最终的贷款结果。申请额
度和期限跟所抵押的房产有直接关系，房产的面子、房龄、地理位置等都会影响贷款额度。

⑶ 个体户贷款条件

个体户贷款条件具体如下：
1、年龄在18周岁（含）到60周岁（不含）之间；
2、具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照等；
3、可以提供有效的贷款担保；
4、无不良个人信用记录；
5、有稳定的收入，具有按时足额还款的能力；
6、贷款行规定的其他条件。
个体户贷款的流程具体如下：
1、借款人向贷款机构提出申请，提交贷款所需的资料；具体资料如下：
（1）借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；
（2）借款人及配偶的北京常住户口或当地长期居住证明材料；
（3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；
（4）生产经营活动的纳税证明；
（5）借款人配偶承诺共同还款的证明；
（6）借款人抵押房产的权属证明文件及财产共有人同意抵押的书面文件。
2、贷款机构审核借款人所提交的申请，对借款人进行贷款前调查。若有抵押物（质押物）做抵押（质押）的。找专业的评估机构对抵押物（质押物）进行价值评估；
3、资料审核通过，双方就贷款事宜进行协商并达成协议；
4、签订借贷合同；
5、借款人办理抵押（质押）登记等手续，手续办理完毕，贷款机构发放贷款。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

⑷ 个体户贷款有哪些方式

随着我国金融行业的发展，大家可以贷款的方式越来越多。虽然个体户没有工作单位，但也有属于自己的贷款方式。个体户贷款方式有以下几种：
1、营业执照贷款
个体户向贷款机构提供营业执照、银行流水和个人身份证明，即可申请到贷款。申请的时候，通过贷款公司申请会比直接到银行申请容易。
2、抵押贷款
无论是房产还是汽车，能够提供抵押的并且具有抵押贷款资格的，借款人就可以用其来抵押贷款。个体户抵押贷款需要借款人具有抵押物的同时，还要有一定的还款能力。
3、信用贷款
现在很多贷款机构也为个体户了信用贷款产品，只要借款人信用记录良好，能提供居住证明、营业执照、银行流水等材料，便可提出贷款申请
4、担保贷款
如果借款个体户资质不是很好，可以找一家正规担保公司作担保，这样有助于顺利获贷，但是通过这种方式贷款成本较高，因为借款人除了需要支付贷款利息以外，还得支付担保费。

⑸ 我是一个个体户，可以进行房产抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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