股东房产证抵押贷占用公司贷款额度

1. 房产抵押贷款利息一般是多少额度能达到多少

一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。

二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：

1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

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抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物。

2. 20万的房子抵押贷款能贷多少

房产抵押如今成为现代经济交往中非常普遍的形式，可以为人们获得资金以接燃眉之急。但很多朋友不太清楚房子贷款的额度，比如说20万的房子抵押贷款能贷多少呢？对贷款人有哪些要求呢？我们一起来看看相关知识吧。

一、20万的房子抵押贷款能贷多少

以下按照招商银行额度规定，最高可贷额度规定如下:

以商品住房作为抵押物的，抵押贷款额度最高不超过房产评估现值的70%，20万的房子抵押贷款能贷款14万;以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%，也就是12万;贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体贷款金额，应该根据当地个贷部门综合审批决定。

二、房产证抵押贷款的要求

1、贷款人需年满18周岁，并且具有完全民事行为能力成年人，且贷款到期日前实际年龄不得超过65周岁，可用房产证进行抵押，拥有一定的收入来源满足还款能力，信用情况良好。

2、房产证符合国家规定的上市交易的条件，产权清晰，而且房龄与贷款年限相加不能超过40年，贷款机构认可的可用于抵押的房屋。

三、房产证抵押贷款注意事项

1、房产证抵押贷款的利率和房贷利率是不一样的，比房贷更高。目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本。

2、在申请前，贷款者要对自身房屋情况有一定了解，对房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。比如说中国银行规定只受理房屋面积在85㎡以上，房龄在15年以下的房屋抵押。

文章结语：关于房子抵押贷款的相关知识就为大家介绍到这里了，希望大家有所帮助。

3. 100万的房子抵押贷款能贷多少

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在生活中经常会用到急需用钱的情况，许多人由于手头资金不足，就会将自己的房屋进行抵押贷款，来获得的大量的资金来周转。那么100万的房子抵押贷款能贷多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
100万的房子抵押贷款能贷多少
100万的房子抵押贷款最多可以贷70万。因为房产抵押贷款的贷款额度通常最高为房子评估价值的70%，因此评估价在100万的房子，最高可以贷款的70元，同时银行会根据贷款人的信用记录，是否具有偿还贷款本息的经济能力，房产证和身份证相关证明，进行审批。
房屋抵押贷款注意事项
1、抵押贷款的房屋必须为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。
2、用于抵押的房屋必须有余值，特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的。
3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场，如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。
房屋抵押贷款申请人需要哪些条件
1、房屋抵押贷款申请人的年龄需要在18-65周岁，且具有完全民事行为能力的成年人。
2、贷款申请人的信用记录良好，同时需有偿还贷款的经济能力。
3、贷款申请人需要有稳定的收入和需要提供近半年的银行流水(通常每月的银行流水要是还款金额的2倍以上)。
以上就是关于100万的房子抵押贷款能贷多少的相关介绍，希望能够给大家对房子抵押贷款的金额有一定了解，让大家能够顺利的办理房子抵押贷款。

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4. 房产证抵押贷款限制金额吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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5. 用房产证抵押贷款最多可以贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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