买房子贷款有小额分期款怎么办

⑴ 分期付款买房子的步骤是怎样的

分期付款买房子的步骤如下：
1、提出申请并提交资料。借款人及共同申请人去选定的贷款银行提交贷款申请，并填写贷款申请表，将贷款申请表以及办理房贷相关资料（身份证原件复印件、婚姻证明、银行流水、收入证明、征信证明、购房合同、购房首付款发票等）提交给银行；
2、银行审核。银行对申请人提交的资料进行审核，并对借款人用于贷款的房产进行评估，评估后给出相应的贷款额度；
3、签订合同。审核通过后，银行通知贷款人签订贷款合同，确定好合同相关事宜（贷款金额，贷款期限，贷款利息，还款日期等）；
4、办理保险以及房产抵押手续。借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续；
5、银行放款。银行将贷款金额发放到指定账户；
6、借款人按时还款。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

⑵ 小额贷款影响房贷吗

借款人有小额贷款，如果其仍然有期偿还贷款本息的能力的，不影响房贷；如果借款人没有良好的按期偿还贷款本息的能力，则会影响房贷，银行可能不会批准其贷款的请求。
【法律依据】
《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第五条
借款人应当是具有完全民事行为能力的自然人。
第六条
借款人向银行申请贷款，应当具备以下条件：
（一）有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）有稳定的职业和收入；
（三）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（四）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（五）有购买住房的合同或协议；
（六）所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值；
（七）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的30％作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30％作为购房首期付款；
（八）贷款人规定的其他条件。

⑶ 夫妻共同买房付首付后，抵押银行贷款,但我又有网贷小额2k分期，如果银行询问怎么向银行解释好呢

两千的小贷分期？两千又不是两万，还上，开一个结清证明，如果问你你就拿出证明说结清了，如果证明实在开不了，银行问你，你就拿出APP结清记录给对方看。如果你征信好，资质好，身上只有这1笔两千的网贷在还，那放心吧，即使不结清也不影响房贷申请，银行也不会问你。

⑷ 买房贷款,信用卡有分期欠款影响吗

会影响。信用卡分期还款会影响买房贷款，信用卡有分期贷款属于个人负债，在房贷审批的时候需要提供收入证明，收入证明的要求是：需要达到总负债(抵押类贷款、信用贷类)月还款的二倍及以上。所以有可能影响个人贷款额度。

(4)买房子贷款有小额分期款怎么办扩展阅读：
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。

⑸ 我申请了好多小额贷款，都在分期还款中 最近要买房子，这个会影响我的房贷吗

审查松的时候问题不大，严的时候会有点影响，银行会怀疑你的资金实力。

⑹ 我们公司让我贷了一个小额贷款,现在我要买房还要贷款怎么办

您好，现在能提供小额贷款的平台很多，额度基本在500-30万之间，可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比其它贷款虽然额度较低，但放款快、借还灵活，很受青睐。只要选择正规的大平台，资金和信息安全有保障，就可以放心使用。

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