银行黑名单抵押贷款

1. 征信黑能拿房子抵押贷款吗

征信黑能拿房子抵押贷款，但是不建议，一般来说，在有房产作保障的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛。如果个人信用记录有污点，上了银行黑名单，那么被银行拒贷的几率就要大很多。

(1)银行黑名单抵押贷款扩展阅读：

房产抵押贷款的条件是什么?

1、需要拥有合法的身份;

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;

3、需要有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件；

8、抵押贷款的抵押物是你的房子;

9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款;

10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;

11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

房地抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

2. 银行黑名单了怎么办理贷款

贷款人若信用不良则无法贷款
信用卡黑名单是长时间逾期，屡次催款不还，非法套现，等被相关银行列入拒绝信贷的用户。用户如有不良的信用记录/进入黑名单，不良信用记录将在不良行为或事件终止后保存5年。五年后银行才会清除保留的黑名单数据，所以记录未清除时是无法从银行获得贷款的。
以工行为例，工行个人质押贷款申请条件包括：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间。
2、无不良信用记录，具有良好的还款意愿。
3、持有在工行注册的理财金账户卡、牡丹灵通卡、财富账户卡，且上述账户卡下挂符合规定的无折（单、凭证）类质物作担保。
4、在工行行开立个人结算账户。
5、已申领我行U盾或电子密码器。
6、工行规定的其他条件。
(2)银行黑名单抵押贷款扩展阅读
1、收入过低的人
收入是银行判定一个人还款能力的标准。低收入者没有足够的还款能力，银行如果贷款，就要承受更大的风险。即便是收入稳定的低收入者，银行会因为还款能力低，不愿接受其贷款申请。
2、高危职业者
高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。
对于银行来说，高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险，银行如果款贷，就等于把这些风险转嫁给了自己，所以遇到高危职业者贷款，银行一般是不给贷款的。
3、工作不稳定的人
例如：销售、自由职业者。销售行业都属于高危行业之一，因为销售行业人员的收入不稳定，时高时低，银行无法准确评估其还款能力，所以申贷遭拒的可能性也相对较大；而自由职业者等其他工作不稳定的人群因不稳定收入会严重影响还款能力。
另外，很多自由职业者的收入证明是没有办法开具的。借款人的收入情况决定银行是否给借款人房款、房款多少，没有收入证明对借款不利（部分银行贷款可提供银行流水，但银行流水不如收入证明）。
4、信用不佳的人
所谓的信用不佳，包括信用卡逾期、还贷逾期、甚至手机号欠费不缴。所谓个人信用记录就是人们日常生活中是否履行约定的客观记录。好的信用记录越多，个人信用记录评分就越高，个人的信用度也就越高，贷款也就越容易；而不良的信用记录则会直接导致无法从银行获得贷款。
5、年龄不达标的人群
（1）未成年人是无法向银行贷款的。按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力。此外，未成年人没有稳定工作，无法按时足额偿还贷，所以为了规避风险、按时收回贷款，银行一般是不会向未成年人放贷的。
（2）超过65岁的男士和超过60岁的女士，也难以获得银行贷款。因为在这个年龄段的人身体容易出现问题，难以还贷的风险大。所以对于银行来说，给这部分人贷款是要高度谨慎的。
6、有经济纠纷尚未履行判决的人
如果借款人身负债务，卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么法院可以将其纳入失信人名单。不仅个人信用记录受损，除了没办法获得银行贷款，日后出行连坐高铁、飞机、住宾馆都会有困难。
参考资料来源：网络-信用卡黑名单
参考资料来源：工商银行官网-个人质押贷款申请条件
参考资料来源：工商银行官网-信用报告介绍

3. 黑户能抵押贷款吗

首先可以肯定的是，银行黑户是不能在银行办理贷款的，在银行办理贷款条件之一就是要求借款人要有良好的信用，这种情况可想而知。
此外，被银行列入黑户的将在中国人民银行的个人征信系统中记录，称为不良信用记录，并且保存5年。个人征信系统中存在不良信用记录两次以上的人，5年内将不能在各家金融机构贷款、担保和办理信用卡，包括住房按揭贷款等等，破产等特别严重和明显恶意的负面信息将保留十年。超过保留期限，负面记录才会在个人信用报告中被删除。
拓展资料：
一、通常，银行的贷款需要以下信息：
1.借款人的身份证；借款人的账簿；借款人的结婚证书或未婚证书；借款人的银行流量。
2.借款人的工作证明；
3.银行规定的其他材料。
二、贷款处理流程：
1.申请借款人应在准备好银行要求的贷款信息后向银行提出申请。本行收到借款人提交的信息后，应对借款人的信息进行初步审查。
2.调查。这主要是为了核实借款人的信息，看信息是否真实，同时，它还将查询借款人的个人信用记录，以查看其是否符合银行的贷款要求，在对借款人的各个方面进行评估后，银行将进入审批流程，主要决定是否向借款人发放贷款。
3.贷款发放。在确定借款人符合本行贷款要求后，本行将发放贷款，最终借款人可根据贷款合同偿还贷款。
对贷款的简单而通俗的理解是借入需要利息的钱。 贷款是一种信贷活动，银行或其他金融机构以一定利率贷款货币资金，必须偿还，广义的贷款是指贷款、折扣、透支和其他贷款资金，通过贷款和货币资金，银行可以满足社会对补充资金的需求，以扩大再生产和促进经济发展，同时，银行还可以获得贷款利息收入，增加自身积累。
商业银行制定贷款政策的目的是确保其业务活动的协调，贷款政策是指导各项贷款决策的总原则，理想的贷款政策能够支持银行做出正确的贷款决策，有助于银行的运营；二是保证银行贷款质量。正确的信贷政策可以使银行的信贷管理保持在理想水平，避免过度风险，并适当选择商业机会。
贷款方式是银行向企业发放贷款的方式。根据贷款担保方式的不同，可分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。信贷贷款是指仅以贷款人信贷为基础的贷款；有担保贷款是指有担保贷款、抵押贷款和质押贷款；票据贴现是指贷款人通过购买借款人未到期的商业票据而发放的贷款，是质押贷款的一种特殊形式。目前，我国的信贷资金供给可分为三种类型：直接贷款、间接贷款和买卖贷款。

4. 黑名单可以拿全额买的房子到银行做抵押贷款吗

黑名单不能拿全额买的房子到银行做抵押贷款。

"黑名单"一词并非专业述语，是人们约定速成的说法，以前有未按时还款的情况，会记录在个人征信报告中，拖欠的期数长了或逾期的次数越多。

不良记录就会越多，每个银行都有一套审核标准，达到一定的标准，就会在贷款申请时列为“禁入”客户，也就是俗称的“黑名单”客户，此类客户由于多次或严重失信，银行一般会拒绝任何贷款。

“征信黑名单”也可以称作失信被执行人名单,顾名思义:就是被强制执行还债的人,不履行还债义务。

(4)银行黑名单抵押贷款扩展阅读：

抵押贷款管理办法：

为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。

以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限。

5. 我银行黑名单，可以拿房子抵押贷款吗

你在银行里虽然是黑名单，但是可以拿房子抵押贷款 ，只要能够证明房子的确是你的名下的财产，这样的话就可以使用你的房产证作为抵押贷款了

6. 征信黑能拿房子抵押贷款吗

一般是可以抵押的。每个银行的房屋抵押贷款条件不同，有的银行是拒绝征信黑名单申请房屋抵押贷款，而有的银行则会放宽要求。比如说两年内贷款多次逾期而变成征信黑名单，但其他的情况满足贷款条件，这时候征信黑名单也是可以拿房子抵押申请贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

(6)银行黑名单抵押贷款扩展阅读：

房产抵押贷款的条件是什么?

1、需要拥有合法的身份;

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;

3、需要有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

7. 征信黑能申请银行抵押贷款吗

1、可以，但是前提是个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。

2、房屋抵押贷款办理基本条件：

1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3.贷款用途主要用于个人购车、装修、 旅游 、出国、购买家具等等；

4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9.个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；

抵押贷款完全不影响。

1、贷款主要看你还款能力。银行会审查你的银行流水账单，评估你的还款能力。你的收入将是你的第一还款来源，只要你的收入正常，足以覆盖还款，贷款就没有问题。

2、你的是房子抵押贷款。银行会根据你的房子价值决定你的贷款额度。房子将作为第二还款来源。

3、如果第一第二还款来源还不足以保证贷款归来，银行还会追加保证人作为贷款担保。

综上所述，征信上有信用卡逾期对于抵押贷款来影响不大，可以忽略不计。银行最欢迎就是抵押贷款了。

很高兴回答你的问题

解答这个问题之前，先了解下什么叫征信黑名单，在银行官方是没有征信黑名单这个说法的。在银行体系里征信不良即黑名单。又称信用污点。

信用污点，也称不良信用记录。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款或信用卡后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。2012年11月2日，央行证实，新版个人征信报告已经上线，2009年10月以前的信用卡、贷款逾期均不再展示，且此后逾期记录留存的时间为5年，这相当于市民的逾期负面记录不再伴随终身，若能持续5年按时足额还款，可还回信用清白。

抵押贷款通俗解释就是：把房子抵押给银行或金融公司，银行或金融公司根据客户资质(征信情况、收入情况、工作情况、房子情况等）批款给申请人。一般商品房批款房子评估价的7成左右（银行或金融公司会根据客户资质可能会降低批款成数），一般普通经营性贷款单笔最高3000万，装修或消费贷款单笔最高100万；

每个银行对客户征信要求不同，有些银行两年前就算连续逾期7个月，最近两年征信良好，一样可以写报告申请抵押贷款；有些银行对两年内有多次逾期客户，但是其他条件良好，一样可以申请抵押贷款

如果客户征信五年内经常性逾期，当前逾期几万或是几十万都还不起的等等；去申请信用贷款通不过；自己去银行申请抵押贷款也没有通过，还有一种方式做抵押贷款，就是抵押给金融公司，金融公司抵押房产要求低，基本对征信和银行流水等没要求，但是相对的利息会贵点（月利息0.8-1.2%）左右，银行月利息才（0.3-0.5%）左右；

所以银行征信差能不能办理房产抵押是看自己是否接受利息，还有其他问题多不多等。

一般来说，如果进入了征信黑名单，是不可以申请抵押贷款了，但是征信的黑名单记录并不是永久的，申请人只有等待征信黑名单记录消除以后，才可以进行贷款申请，接下来，带大家了解一下，要怎么消除征信黑名单。

如果用户是银行有严重的逾期行为而导致的黑名单，首先，需要做的就是及时还清贷款本金以及产生的相应利息和违约金，如果是信用卡逾期，那么在还清了欠款之后，千万不要注销信用卡，持卡人要继续使用信用卡，对于贷款逾期的用户也是一样，在贷款还清了之后，可以坚持使用信用卡，并且保持良好的还款记录，用新产生的良好记录来覆盖掉之前的黑名单，5年之后可以消除，用户才可以在向银行申请抵押贷款。

1、借款人向银行提出抵押贷款申请

2、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同

3、到纪委做抵押登记

4、建委出它项权利证明

5、视情况办理保险、公证等手续

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中

7、借款人按借款合同的规定还本付息

连三累六就是所谓的黑户了，信用如命的时代，征信都黑了，谁还敢随便借钱给你用呢？

8. 征信黑名单怎么申请银行贷款可以尝试这两种方法

不少人在贷款后，因为个人经济条件不好，难以按时还款，结果就上了征信黑名单，很难再申请银行贷款。申请贷款虽然方便，但是征信对申请贷款至关重要，征信黑名单怎么申请银行贷款呢？是不是就完全没戏了？让我们一起来了解下。

征信黑名单，也被称之为失信被执行人名单，被列入征信黑名单的人，都是那些连续几次逾期或者长时间逾期的人，被强制执行还债，不能正常履行还债义务，有不良信用记录，往往直接影响申请银行贷款。
征信黑名单怎么申请银行贷款
1、找贷款平台协助办理
如果已经被银行打入征信黑名单，借款人自己去申请贷款是很难通过的，而各大贷款平台更加熟悉银行的贷款审核要求和特点，往往与银行也有深度合作，通过贷款平台，操作适当也可以办下银行贷款，甚至还有更低的利率，但也需要给到平台一些手续费。
2、办理抵押贷款
已经在征信黑名单里，想要凭信用申请贷款很难了，这时候可以考虑办理抵押贷款，像房产、汽车、股份等都可以用来办理抵押贷款，不少银行针对抵押贷款的要求相对要低一些，可以尝试申请。
如果以上两者办法都行不通，那就只能还清欠款，等待5年后，这些不良信用记录自动消除，一般情况下，不良记录超过2年，对申请贷款的负面影响就很小了。
征信黑名单申请银行贷款不容易，在平常借款时还是要按时还款，尽量不要逾期，逾期后也要积极处理，不要有太多呆账和坏账。