创业贷款房屋抵押

1. 想抵押店铺创业，想问一下办理成者都房屋贷款的详细要求都是什么

办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。
1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;
2、抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。
3、贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;
4、抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。
5、抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。
6、签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。
7、取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。
二、贷款的流程
1、推出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续

2. 自主创业贷款的三大方式

自主创业贷款的三大方式

创业过程中最重要的一环就是资金，对于刚毕业的很多大学生而言，自有资金往往是满足不了创业需求的，那么这个时候，政府的免息或者是贴息的低利息扶持创业政策就起到关键作用，下面我就为您介绍自主创业贷款的三大方式，希望对您有帮助。

自主创业不仅仅是大多数人的梦想，更是国家经济发展的希望。为支持大学生创业，国家各级政府出台了许多优惠政策，涉及融资、开业、税收、创业培训、创业指导等诸多方面。 要具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持;对创业达一定规模或成为再就业明星的，还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的'期限一般为1年，最长不超过3年;为了支持下岗职工创业，创业贷款的利率可以按照人民银行规定的同档次利率下浮20%，许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60%的政府贴息。

一、自主创业贷款之银行创业贷款

这种贷款指有经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业资金，银行认可有效担保后而发放贷款的一种专项贷款。但需经济偿还能力来确定数额，一般最高单笔为50万。

二、自主创业贷款之商业抵押贷款

这种获取创业贷款途径要抵押手续符合银行程序符合法律规定就可以贷款，相对于银行创业贷款要便捷，贷款要求一定的商业资产经过正规的评估机构评估价值后办理抵押手续，如满足贷款条件，就可以拿到你所需要的创业贷款。

三、自主创业贷款之无资产抵押

如创业者不具备银行创业贷款的条件，那么就可以考虑担保贷款了。这种抵押需直系亲属，如父母有一份良好的职业和稳定的收入来源，就可以成为你的担保贷款的非常好的信贷担保资源，此外如果有一些良好职业的朋友，如公务员、医生等他们愿意为你提供担保的话，也可以获得担保贷款，而且这种贷款程序简单不需要任何抵押和评估手续。

延伸阅读：

如今，在就业压力日益增加的情况下，很多人加入到自主创业的队伍。创业看似挺简单的事情，做起来其实是不容易的，尤其是在缺少资金周转的时候，遇到这种情况下可以申请贷款，现在我为大家推荐三种贷款方式。

1、创业贷款

想要申请创业贷款的人士，可向银行或贷款公司提出申请。但申请时必须提供工商管理部门核发的营业执照、经营许可证、经营场所证明、居住证明、身份证明等资料，具有按时偿还贷款本息的能力，并且要有一定的自有资金。

2、小额担保贷款

小额担保贷款的扶持对象是符合条件的城镇登记失业人员、高校毕业生、城乡妇女、就业困难人员以及劳动密集型小企业等有创业意愿但又缺少资金的人士。

据我调查了解，小额担保贷款单笔额度最高可达十万，贴息期限为两年。想要申请此项贷款的人，先要向当地劳动保障部门提出申请，然后落实担保，再由经办行审核、发放贷款。

3、抵押贷款

若创业人士所需周转资金较多，在名下有抵押物的情况下，可考虑申请抵押贷款。

目前最常见的抵押贷款方式有两种：一是房屋抵押贷款，二是汽车抵押贷款。其中，前者可在银行以及非银行金融机构办理;而后者只能在非银行金融机构办理，银行不受理此项贷款。

最后，我提醒，与汽车抵押贷款相比，房屋抵押贷款不但额度高，而且期限长，可有效缓解借款人的资金压力。希望我的介绍对大家有所帮助。

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3. 青年创业是如何贷款

青年创业是如何贷款

国家和政府为了鼓励青年人返乡创业，推出了优惠的贷款政策。下面就青年创业贷款的常见方式为大家做了一下分析。

一：房屋抵押贷款

抵押贷款是非常常见的一种贷款方式，申请人可以用本人或他人名下的房产作抵押申请房屋抵押贷款，这种贷款方式的最高额度可达房屋评估值的70%，最长期限为十年。但是如果用他人名下房屋作抵押，必须取得他人的同意，且需出具同意抵押承诺书。(注：作为抵押的房子，必须具有红本房产证)

二：小额担保贴息贷款

政府为了鼓励青年人返乡创业，与当地金融机构携手，推出了小额担保贴息贷款，有资金需求的创业青年可以到当地劳动保障部门进行咨询。

三：个人无抵押贷款

如果借贷人没有可抵押的物品的话，也可以选择个人无抵押贷款。但要求借贷人要具备按时足额还款的能力，且能提供相关证明材料，并拥有良好的信用记录，也可以向当地银行或小贷公司申请个人无抵押贷款。

办理农村青年创业的主要流程是：

(一)申请，符合条件的农村青年因创业需要贷款的，可向当地基层团组织提出申请;

(二)初审，基层团组织接到农村青年创业借款申请人申请后，应及时对申请人的基本条件、创业项目等内容进行审查，并提出初审意见;

(三)推荐，经基层团组织初审符合条件的，基层团组织要及时推荐给当地农村信用社;

(四)调查，农村信用社接到基层团组织推荐的'申请人名单后，应及时落实信贷人员进行调查，其中对经调查不符合或不能全额满足农村青年资金需求的，要及时反馈借款申请人;

(五)评级，农村信用社根据调查情况，按照有关评级规定对申请人进行评级，其中对经调查、评级不符合贷款条件或不能全额满足农村青年资金需求的，要及时反馈给借款申请人;

(六)授信，农村信用社经调查、评级符合贷款条件的，及时按贷款程序对申请人进行审查、审批、授信;

(七)发放，农村信用社根据调查、审查、审批、授信情况，按有关贷款程序及时向申请人发放贷款;

(八)反馈，农村信用社要及时将的发放情况给基层团组织，并定期将受理情况、授信额度、信用额度、贷款实际发放量等情况报当地团组织备案。

个人创业贷款申请条件：

① 具有完全民事行为能力，年龄在50岁以下。

② 持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。

③ 从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。

④ 资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证。

⑤ 在经办机构有固定住所和经营场所。

⑥ 银行规定的其他条件。

个人创业贷款要求：

① 年满十八岁的成年无违法违纪的年轻人，最多不能超过五十岁的中国公民;

② 所贷款项必须用来经营合法正当的职业;

③ 个人怎么贷款中创业贷款必须持有工商营业执照、国家税务登记等相关行业经营许可证，有正规的行业经营许可权;

④ 个人怎么贷款中创业贷款本人必须遵纪守法、无不良行为、无不良信用记录。并且要能提供银行认可的抵押、质押或保证人，做人诚实守信才行;

⑤ 个人怎么贷款中创业贷款本人在经办机构要有固定的住所和经营场所，有的银行还有其他的规定项目。

个人创业贷款申请资料：

① 借款人及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明;

② 个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;

③ 营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料;

④ 担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处置人同意抵(质)押的证明，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。

个人创业贷款额度

① 个人创业贷款金额最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置(安装或修理)小型设备(机具)以及特许连锁经营所需资金总额的70%。

② 个人创业贷款期限一般为2年，最长不超过3年，其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年。

③ 个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率，可在规定的幅度范围内上下浮动。

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4. 2022创业贷款政策，共有以下三条

1 、大学毕业生在毕业后两年内自主创业，到创业实体所在地的工商部门办理营业执照，注册资金在 50 万以下的，允许分期到位，首期到位资金不低于注册资本的 10% （出资额不低于 3 万）， 1 年内实缴注册资本追加到 50% 以上，余款可在 3 年内分期到位；

2 、大学毕业生新办咨询业、信息业、技术服务业的企业或经营单位，经税务部门批准，免征企业所得税两年 ；新办从事交通运输、邮电通讯的企业或经营单位，经税务部门批准，第一年免征企业所得税，第二年减半征收企业所得税；新办从事公用事业、商业、物资业、对外贸易业、旅游业、物流业、仓储业、居民服务业、饮食业、教育文化事业、卫生事业的企业或经营单位，经税务部门批准，免征企业所得税一年；

3 、各国有商业银行、股份制银行、城市商业银行和有条件的城市信用社要为自主创业的毕业生提供小额贷款，并简化程序，提供开户和结算便利，贷款额度在 5 万左右。贷款期限最长为两年，到期确定需延长的，可申请延期一次。贷款利息按照中国人民银行公布的贷款利率确定，担保最高限额为担保基金的 5 倍，期限与贷款期限相同。

以上就是2022创业贷款政策相关内容。

创业贷款需要什么条件

在申请大学生创业贷款的过程中，银行十分重视申请借款人是否具有还款的能力，在对个人申请贷款层面审批得十分严格。在银行的贷款审批单位来看，刚毕业的大学生几乎不具有还款能力，因此一般不予以通过贷款申请，可是假如申请人可以提供第三方担保，便可以申请担保贷款，这需要贷款担保人有优良的个人信用，和良好的经济能力。贷款担保人的综合评分越高，贷款的金额就越高。若申请人有房产，可以申请房屋抵押贷款，那样通过贷款的概率和额度都会比较高。本文主要写的是2022创业贷款政策有关知识点，内容仅作参考。

5. 用营业执照到了20万创业无息贷款用房产证抵押的那房产证还可以另外贷款吗

用营业执照到了20万创业无息贷款用房产证抵押的那房产证还可以另外贷款的，因为营业执照是创业贷款，而房产证抵押是直接以房子来抵押了，所以用营业执照到了20万创业无息贷款用房产证抵押的那房产证是还可以另外贷款的。

6. 房产抵押经营贷怎么操作

随着社会经济的不断发展，越来越多的人准备创业。有自己的想法是好事，但创业往往需要一笔启动资金。在经营过程中，难免会出现现金流不足的情况。很多借款人都咨询过，房产抵押贷款怎么操作？分享一下按揭贷款的条件和流程。

按揭贷款怎么操作？

严格来说，经营性抵押贷款是一种特殊比价的贷款。如果借款人要用房子做抵押，期限一般不能超过房子的使用年限。

对于尚未达到使用年限的房产，一般可以借用房产价值的60%。如果是使用20年以上30年以下的房产，一般可以贷到房产价值的40%~50%。至于使用年限在30年以上40年以下的房产，一般只能贷到房产价值的30%~40%。

1.房地产抵押贷款条件

房贷业务贷款更多的是对抵押物的要求:要求房屋期限在20年以内；房屋面积应大于50平方米；房子要有很强的流动性；一般“房龄+借款人年龄”为男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；借款人的征信中不能有不良信用记录。

2.房地产抵押贷款流程

首先借款人需要在银行开立活期存款账户，然后准备好贷款相关资料，去银行提交贷款申请。银行同意批贷后，会有面签。然后银行进行第二次审批，然后将审批结果告知借款人，并与借款人签订借款合同。

借款人还需要去建委办理抵押登记，拿到他项权利证书。之后视情况办理保险、公证等手续。

3.房地产抵押贷款利率

银行抵押贷款分为自有房地产贷款和抵押房地产贷款。两种贷款的利率不同，抵押房地产贷款的利率通常高于自有房地产贷款的利率。但明确规定“贷款利率通常为同期央行基准利率上浮10%”。