1. 房子抵押借款,借款金额大大高于抵押金额怎么办
你老婆和熟人借款150万，并且她和债主都骗你说5万的情况下，拿了价值100万的房产证在房产局做了5万元借款抵押，在没有二次抵押时，你是可以不承认借款150万的。
一方面：你没有在150万的借条上签字，在抵押之时也不知道这150万借款的存在，债主也跟你说的是5万借款，你只需要还款5万加利息到房产局，拿回自己的房产证即可；
另一方面：你老婆和债主都怕你不同意抵押房产证，都欺骗你说是5万元借款，后来你老婆说实际借了150万，月息2分，钱她拿去赌输了，《中华人民共和国民法典》第三十四条夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。所以，你可以不承认150万的借款。
拓展资料：
个人房屋抵押贷款条件：
1.拥有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间；
2.外国人以及港、澳、台居民为借款者的，在境内居住满1年并有稳定住所和工作；
3.拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；
4.拥有良好的信用记录和还款意愿；
5.拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。
【法律依据】《担保法》第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任；
债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
2. 车贷金额比实际贷的多，车贷本金被多贷属于诈骗吗
有不少的消费者在购车时都是办理了汽车贷款业务，但是这其中的贷款流程也不是很顺利。有一些消费者都遇到了汽车贷款金额发放下来时是比实际的贷款本金要多的，如果消费者是不知情的这就有可能是被诈骗了。3. 房产证附记上的债权金额为什么高于实际贷款额度，实际贷款21万但是房产证上的债权金额是44万，这样合法吗
1、房屋他项权，是指以房产为债权做抵押担保、并到房管部门办理抵押登记的权利。2、所以，房屋他项权中的债权数额，是指以房屋做为抵押担保的主债权的数额。
简单点说，银行贷款给你，房子抵押给银行，银行评估你房产价格就是44万，但是贷款只能按照评估价格贷给你5到7成。
4. 为什么被担保贷款实际本金余额大于贷款金额
我认为689元应当是利息，这部分利息被担保人应当归还却没有归还.因为担保并不是只对本金，还应对本金以外产生的利息等其他费用的担保.
5. 银行房贷的实际还款金额比房贷计算器算出的每月要高出几百元是怎么回事
还款金额是根据银行当期利率来变化的,会有一定的变动。
房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,_怯晒悍空呦虼钜刑畋ǚ课莸盅捍畹纳昵氡,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率根据贷款年限有所变化,以下是2013年最新贷款利率表,（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
申贷资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意：1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。
贷款金额：1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%,2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%,3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%,4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。
6. 我从银行贷款担保公司担保说下款2万五,实际下款三万多这怎么办
立马和担保公司取得联系，和银行进行核实。
核实后，把自己实际贷款的金额拿走，其余还给银行即可。
银行是依法成立的经营货币信贷业务的金融机构。它是商品货币经济发展到一定阶段的产物。银行按类型分为中央银行、政策性银行、商业银行、投资银行、世界银行，它们的职责各不相同。贷款是指银行或其他金融机构,按一定利率和必须归还等条件,出借货币资金的一种信用活动形式,简单通俗的理解就是需要利息的借钱。
7. 银行贷款转在其他人名下,自己再做担保人，而且担保的金额比原来大几倍，可以吗
一般情况下，是没有这块的硬性要求的，但是做担保人的信息也会体现在自己的信用报告中，而申请贷款时，毫无疑问的是贷款机构会查看个人的信用报告。也就是说，若担保人所担保的贷款出现了逾期，那么，自己的信用记录也会受到影响，申请贷款恐怕...
8. 个人购房担保合同上的金额大于实际贷款金额是否可以
这种情况比较特殊,因为是银行所以比较麻烦,如果有放款借据单也可以,没什么影响,反正现在可以提前还髋,但最好是手续弄完整!
9. 抵押金额大于借款金额是否合法
法律分析：只要符合的不违反法律规定，抵押金额大于贷款金额不违法。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。