抵押贷款注册申请

① 企业抵押贷款申请条件是什么主要有这些！

不少企业表示融资非常难，其实只要有符合条件的抵押物，从银行金融机构贷款还是比较容易的，今天就来介绍一下企业抵押贷款申请条件需要哪些，具体如下。

一、申请条件
抵押贷款主要看抵押物的情况，一般是申请人自己拥有的，最好是容易变现的不动产，这样更容易获得贷款。
1.须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；
2.实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏，具有按期还款付息的能力；
3.有一定的自有资金及产品市场，同时生产经营需要有效益；
4.遵纪守法，按规定在银行开立基本账户和有一般存款账户；
5.资产负债率等须符合银行的要求
二、申请流程
1、多跑一些银行，了解各大银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，结合企业自身的情况选择最合适的产品和银行。
2、在申请之前，最好咨询工作人员是否有额度，自己的抵押物是否符合要求，还可以提前查询征信。
3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低)+2套房的资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜。
4、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后到土房局抵押房产。
5、抵押后，银行拿到他项权证后就可放款。

② 抵押贷款如何办理

首先要选择贷款机构：办理房产抵押贷款选择好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
房屋抵押贷款有两种方式：
一、直接到银行办理。要满足以下几个条件：1、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。2、信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。3、房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
二、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款。
房产抵押贷款有不同的方式，不同的机构贷款利率也有差异，一般贷款者选择银行的多，可能对于他们银行比较安全可靠，只要符合条件，银行受理不超一个月就能放款了，不过，银行会问明白你所贷款的用途，贷款流程就这么简单。
拓展资料:
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

③ 个人如何申请抵押贷款

1、个人抵押房屋办理贷款的，抵押人和抵押权人要签订房屋抵押合同，签订房屋抵押合同后30日内，到不动产登记机构办理房屋抵押登记，办理抵押登记后，抵押权设立。
2、办理抵押登记需要提供以下材料：
（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
（2）抵押登记申请书;
（3）抵押合同;
（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
（6）可以证明抵押房地产价值的资料;
（7）登记机关认为必要的其他文件。
在办理房屋抵押贷款的时候，购房者只有符合如下的条件才能够得到贷款：
1、第一，必须是具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。
2、第二，必须拥有合法的身份证明，可以是身份证，可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好。
3、第三，自己要有一定的财产进行抵押，包括住房，车辆等等，但是抵押之后所有权人归于自己，使用权也归于自己，不必要向银行交付财产。
4、第四，双方要签订贷款抵押协议，如果没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。
个人申请抵押贷款需要多久
1、贷款调查4个工作日
2、贷款审查审批5个工作日
3、贷款合同签订2个工作日
4、办理抵押登记7个工作日
5、抵押登记完毕后放款2个工作日。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。

④ 银行抵押贷款申请条件及流程

银行抵押贷款申请条件和办理流程：
抵押贷款申请条件：
1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区)；
2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
抵押贷款办理流程：(我们以工行为例)
工行抵押贷款是指抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向建设银行取得的贷款。
抵押贷款是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。
在工行申请抵押贷款，必须是年满十八周岁并具有完全民事行为能力的中国公民，且，借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁？
工行抵押贷款申请材料：
1.借款人有效身份证件的原件和复印件。
2.当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
3.借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
4.借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
5.借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
6.保证人的资信证明材料。
7.社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
8.建设银行规定的其他文件和资料。
方法/步骤
1.工行抵押贷款申请流程
2.申请。向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料
3.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等
4.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式划入客户在建设银行开立的结算账户
5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息
6.贷款结算。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。a、正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结算贷款；b、提前结算：在贷款到期借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，经银行审批后到指定会计柜台进行还款
7.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证明和银行出具的贷款结算凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

⑤ 住房抵押贷款该怎么申请

住房抵押贷款是将市场商品房作为抵押物获取的信用贷款，并不是所有人能够申请，另对抵押住房也所规定，具体情况如下：
一、房屋要求
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。