『壹』 购房贷款担保人条件是什么
随着房价的高涨不下，许多人在购房时都会办理贷款买房。但是有些银行要求申请提供贷款担保人。那么购房贷款担保人条件是什么呢？买房贷款担保人有何责任？带着这两个问题我们一起来看看吧！
购房贷款担保人条件:
首先贷款担保人具有完全的民事行为能力;在本地城镇具有稳定的工作和收入;提供连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额且无其他债务;同时担保人在借款人未全部偿还贷款前是不能提取住房公积金或申请公积金贷款。
担保人有哪些责任：
1、担保人也叫保证人。依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，不同情况下，保证人需要承担民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任等责任。
2、《担保法》第六条里的提到保证人和债权人之间的约定，当债务人不履行债务时，保证人需要按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的。
3、连带责任保证的债务人未履行主合同规定的债务时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担责任。担保公司若同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
结语：以上就是为大家介绍购房贷款担保人条件是什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
『贰』 房贷担保人有哪些要求
我们在申请房贷的时候，需要满足银行的各方面条件，其中有一条就是要有偿还的能力，但是如果有的人银行流水账单不是特别好，可以选择进行担保，提供一个可靠的房贷担保人作为的房贷担保人，那么房贷担保人有哪些要求呢？
1、 房贷担保人并不是人人都能够胜任，你需要提供的就是常住地户口，要提供本人的身份证。除此以外还要考核有没有稳定的收入，要具备一定的还款能力，个人的征信报告也要良好。
2、 另外就是考察担保人在银行有没有储蓄的账户或者公积金账户。若有存款，购买住房所需要的资金比例不能够低于30%。
3、 有些人经济实力比较大，有自己的公司，还需要将认可的资产作为抵押，这样银行才会被认可。
4、 如果想要为其他人做担保，一定要注意担保的形式，要了解自己承担的责任和义务。
如果身边有亲戚朋友要你来为他做贷款担保人，我们一定要了解清楚。
『叁』 房子抵押贷款担保人有什么责任
房屋贷款的担保人承担房贷还款的连带责任，如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。所以在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。
当贷款担保人的注意事项
1、建议应在担保合同上写明，只有当债权人通过诉讼，确实无法收回贷款的情况下，你才履行担保责任。这样会最大限度地保障你担保人的权利。比如说债务人只要有套房没有被拍卖，你都可以拒绝履行担保责任。
2、贷款担保是指按合同约定，由借款人或第三人提供一种保障债权人实现债权的法律措施，当债务到期未受清偿时，债权人依法行使担保权以清偿债权的法律行为。贷款担保的充足、可靠程度直接影响对贷款质量的判断。
特别是借款人第一还款来源无法满足还款需求时，贷款担保往往从次要还款来源变成直接、现实的还款来源。近年来，随着信用社贷款风险防范意识的进一步加强，贷款内控管理制度的不断完善，担保贷款在贷款构成中占有的比重越来越高，成为信用社防范贷款的一种最主要手段。
3、对于保障信用社债权的实现，信贷资产的安全，有效提高信贷资产质量，防范和降低信贷风险起到了重要作用。笔者在实际工作中，发现有的信用社在办理保证、抵押、质押等形式的担保贷款有关手续时，贷款担保知识欠缺，存在违规担保，无效担保，使信用社贷款担保流于形式，存在潜在信贷风险，极易产生新的不良贷款损失。
(3)房产贷款担保人有啥扩展阅读：
房屋贷款的担保人的条件
1、具有完全民事行为能力，具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定，连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额。无公积金贷款余额及其他不良债务，在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款，担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
2、自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金账号，并与受托银行签订保证合同。
『肆』 房贷担保人需要什么条件房贷担保人有何责任
有些90后在买房贷款时会被要求提供担保人，而有的购房者去买房的时候则是不需要担保人的，房贷是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险方面考虑，主要是看借款人的条件。那么房贷担保人需要什么条件？房贷担保人有何责任？
有些90后在 买房贷款 时会被要求提供担保人，而有的 购房 者去买房的时候则是不需要担保人的，房贷是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险方面考虑，主要是看借款人的条件。那么 房贷担保人 需要什么条件？房贷担保人有何责任？
房贷担保人需要什么条件
1、房贷担保人需要有 常住户口 或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业 征信 要良好，还要具备一定的还款能力。
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是 公积金 账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;
5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。
而具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的 婚姻状况证明 、个人/家庭 收入证明 、公司 资产证明 等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。
房贷担保人有何责任
如借款人不还款，房贷担保人有是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做 房屋贷款 ，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。
换句话说，当房贷担保人有一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。
房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及 月供 款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
房贷担保人有自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。
以上就是房贷担保人需要什么条件？房贷担保人有何责任的全部内容，所以，不管是贷款申请人，还是替别人做贷款担保的都一定要弄清楚自己的义务和责任。 贷款人 一定要做到按时还款，不要害己害人;贷款担保人也不要盲目的替别人做担保，要懂得保护自己。
『伍』 房产担保人需要什么条件为他人担保要注意什么
在贷款的时候，有条件的朋友一般是通过自己的产物去抵押，然后再贷款，那没有这个条件的朋友是不是就不能贷款了，也并不是如此，没有条件的朋友还可以选择让别人担保，这样也是能够贷款的。那么房产担保人需要什么条件？
在贷款的时候，有条件的朋友一般是通过自己的产物去抵押，然后再贷款，那没有这个条件的朋友是不是就不能贷款了，也并不是如此，没有条件的朋友还可以选择让别人担保，这样也是能够贷款的。那么房产担保人需要什么条件？为他人担保要注意什么问题呢？大家要仔细看一下。
房产担保人需要什么条件？
1、具有完全民事行为能力。
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定。
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额。
4、无公积金贷款余额及其他不良债务。
5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。
6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
为他人担保要注意什么问题？
1、如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。
2、在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。
3、应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律谘询文件。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。
以上就是房产担保人需要什么条件？为他人担保要注意什么问题的全部内容，房产担保人是一个很重要的角色，并不是每个人都能担任房产担保人的，对于房产担保人的条件这里也为大家讲到了，如果大家要找房产担保人可以按照这个条件去找，不过得提醒要为别人担保的朋友需要注意相关问题。
『陆』 住房贷款担保人的条件有哪些
住房贷款担保人条件：1.具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。 2.国家机关不得为担保人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为担保人。 4.企业法人的分支机构、职能部门不得为担保人。 5.企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供担保。
一般银行的主要条款： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人； 4.个人贷款需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右。
流程： 1.向银行提出贷款申请；2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款。
『柒』 贷款买房需要担保人吗贷款买房的担保人有什么要求
若是出了一些事情，担保人会承担部分的责任，所以给别人当担保人也是有风险的，相信有的朋友在贷款买房的时候，会被银行或者第三方要求有一个房贷的担保人，但是这种情况出现几率会很小，那么贷款买房需要担保人吗？贷款买房的担保人有什么要求？
大家知道担保人是干什么的吗？顾名思义，就是作担保的，若是出了一些事情，担保人会承担部分的责任，所以给别人当担保人也是有风险的，相信有的朋友在 贷款买房 的时候，会被银行或者第三方要求有一个房贷的担保人，但是这种情况出现几率会很小，那么贷款买房需要担保人吗？贷款买房的担保人有什么要求？一起来看看吧。
贷款买房需要担保人吗？
当申请 房屋贷款 的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。
但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的， 首付 不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。 房贷担保人 要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及 月供 款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
贷款买房的担保人有什么要求？
1、贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《 个人住房贷款管理办法 》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：具有城镇 常住户口 或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30％，并以此作为购买首期付款；担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
以上就是我介绍的贷款买房需要担保人吗？贷款买房的担保人有什么要求？在一些特殊的情况下，贷款买房是需要房贷担保人的，而且一旦出现事故，房贷的担保人是要承担一些贷款的责任，虽然担保人承担的是剩余部分的一些责任，但是那也不是一笔小数目啊，这时候担保人就可以向 贷款人 主张申请自己的权利，用法律武器保护自己。
『捌』 房贷担保人有什么要求
一般来说，房贷担保人需要的条件有四个：拥有完全的民事行为能力。拥有稳定的收入。具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务。
拓展资料：
第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。质权人可以放弃质权。债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。