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自己买房子贷款之前给别人担保过可以吗

发布时间:2023-03-16 14:39:51

㈠ 帮别人担保创业贷款过程自己买房贷款能办吗

法律分析:可以的。你的担保金额属于你的或有负债,只要你的信用记录良好且有稳定的家庭收入,当然可以申请贷款,包括住房贷款、房产抵押贷款或二手房贷款等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百二十二条 当事人约定由债务人向第三人履行债务,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,应当向债权人承担违约责任。

法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务,第三人未在合理期限内明确拒绝,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,第三人可以请求债务人承担违约责任;债务人对债权人的抗辩,可以向第三人主张。

第五百二十三条 当事人约定由第三人向债权人履行债务,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的,债务人应当向债权人承担违约责任。

第五百二十四条 债务人不履行债务,第三人对履行该债务具有合法利益的,第三人有权向债权人代为履行;但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。

债权人接受第三人履行后,其对债务人的债权转让给第三人,但是债务人和第三人另有约定的除外。

第五百二十五条 当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。

第五百二十六条 当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

㈡ 给别人当担保人自己买房可以贷款吗

给人当房贷担保人之后自己也是可以贷款买房的,需要注意的是必须保证在办理自己的房贷前,所担保的房贷情况良好,没有逾期的情况。如果担保的房贷有问题就会影响到自己办房贷,此外收入也是非常重要的,银行可能会对担保人的收入非常看重。
拓展资料
相关知识补充:
一、贷款担保人需要承担什么责任?
按照我国现行法律规定,担保责任分为一般担保和连带责任担保。一般担保是指在对借款人通过诉讼仍不能承担债务时,担保人应当承担担保责任;连带担保责任是指,债权人可以要求借款人和担保人任何一方承担责任,不受借款人有无能力的限制。双方对担保责任没有约定或约定不明为连带保证责任。
1.如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般保证,法律上对一般保证是这样规定的,当借款人在法律上不能偿还(申请执行后,不能执行),才可以执行保证人的财产。
2.如果在担保人没有写任何以上内容,那么就是连带保证,债权人可以向借款人要钱,也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。
在一般情况下,担保需要签订书面的保证合同。但在实践中,担保在没有签订合同的情况下仍然可以产生担保的效力,一般是指在主合同中包含担保条款,或者合同的落款处有担保人的落款捺印等。当借款人到期不能清偿债务,担保人应承担的保证责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金,保证合同另有约定的按其约定。
二、贷款买房需要什么条件?
1.具备合法的居留身份;申请政策性住房贷款的,要有当地常住户口。
2.具有稳定的职业和经济收入。
3.具有按时偿还贷款本息的能力。
4.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有满足条件的保证人为其担保。
5.具有购买住房的合同或协议。
6.提出贷款申请期间,在建行有高于买房所需资金30%的存款,申请政策性住房贷款的,应在建行缴纳一定的住房公积金。
7.贷款银行规定的其它条件。

㈢ 给别人担保贷款买房子影响自己贷款买房吗

给人担保贷款会影响到自己买房贷款。在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影响担保人的贷款额。毕竟担保人具有连带责任,为别人担保会影响到个人的信用和资产负债率。但只要对方一直都是正常还款,个人资质非常好,且满足银行或贷款机构的贷款条件,具备按期偿还贷款本息的能力,就不会影响贷款买房。
《中华人民共和国民法典》
第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
如借款人不还款,担保人会负上还款责任吗
会。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是永远作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

㈣ 如果给别人做房屋贷款担保人后,自己买房贷款会有影响吗

不会的,但是如果你担保的贷款出了问题,会影响你的,建议不要随意给人做担保。

㈤ 替别人担保事后自己能贷款买房吗

替别人担保后自己是可以贷款买房的,需要进行贷款只要是具有完全民事行为能力的成年人,有稳定的经济收入,具有偿还贷款的能力,没有不良行为以及失信记录等就可以。
【法律依据】
个人贷款管理暂行办法》第三十八条
贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定,对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
第四十条
贷款人应按照借款合同约定,收回贷款本息。
对于未按照借款合同约定偿还的贷款,贷款人应采取措施进行清收,或者协议重组。

㈥ 给别人担保贷款买房子影响自己贷款买房吗

影响
给人担保贷款会影响到自己买房贷款。毕竟担保人具有连带责任,为别人担保会影响到个人的信用和资产负债率。但只要对方一直都是正常还款,而自已的个人信用也没什么问题,个人资质非常好,且满足银行或贷款机构的贷款条件,具备按期偿还贷款本息的能力,那你也还是可以顺利申请到房贷的。
拓展资料:
会上征信,由农村信用社报送数据至征信中心客观记录。征信报告包括五类信息:
基本信息: 包括身份信息、居住信息、职业信息等
信贷信息: 指借债还钱信息,信用报告中最核心的信息
非金融负债信息:先消费后付款形成的信息,如电信缴费
公共信息: 社保公积金信息、法院信息、欠税信息、行政执法信息等
查询信息: 过去2 年内,何人何时因为什么原因查过您的信用报告
担保是信贷信息里的内容。
一、给别人担保后能撤回担保吗
1、第三人给债务人提供债务担保,签订担保合同后,如果经债权人同意的,可以撤回担保。如果债权人不同意就不能撤销。但如果主债务无效或者有骗取担保等情形时,担保人不承担担保责任。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第六百八十一条 【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
二、一般担保与连带担保有哪些区别
1、连带担保责任更大
一般担保人的担保责任要轻,就是在法院没有对被担保的人强制执行的情况下,你有权拒绝承担担保责任;而连带担保的担保责任要大,就是债权人可以要求债务人和担保人同时承担责任。
2、是否享有先诉抗辩权不同
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任;
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人就可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

㈦ 替别人担保事后自己能贷款买房吗

法律分析:可以的。担保金额属于你的或有负债,不是关系特别近最好不要担保,只要你的信用记录良好且有稳定的家庭收入,可以申请贷款,包括住房贷款、房产抵押贷款或二手房贷款等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零九条

债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

㈧ 替别人担保事后自己能贷款买房吗

法律分析:可以,只要当事人满足以下条件的,就可以办理购房贷款:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。

法律依据:《个人贷款管理暂行办法》

第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。

第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

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