银行贷款审批之后抵押

㈠ 刚买的期房在中国银行贷款审批通过了也办完抵押了，请问什么时候能放款呢

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

㈡ 房子贷款通过了为什么还要抵押

贷款通过了证明是银行已经审批了，但不代表房产已经抵押给银行了
无论是房产抵押贷款，还是按揭贷款，都需要把房产的产权抵押给银行
一般抵押是需要去房管局办理的
实际上，这种贷款未结清之前，房屋产权属于银行，不属于个人，个人无权处理，这也是银行贷款规避风险的一种手段。

㈢ 审批通过到抵押要多久 贷款审批通过到抵押要多长时间

银行住房贷款审批通过后，会有工作人员电话通知借款人办理抵押，借款人需要立刻携带相关资料去房管局申请办理抵押手续就可以，不需要等候，实际依据银行步骤走就可以了。房管局是国家行政单位，周末不工作，法律另有要求的除外。因此借款人可以依据自身的日程安排，选择好时间去房管局办理就可以了。以上就是审批通过到抵押要多久相关内容。

住房贷款审批通过一般多长时间下款

住房贷款审批通过，借款人签署了贷款合同书、办好房子抵押登记以后，贷款经办银行一般会在一个星期内下款到账，通常不超出一个月的时间（对于审批、抵押手续所需时 间，一般是 2 到 3 周 ）。 自然，有时候银行资金短缺，可能下款也会有一定的延迟。像许多在年底办理住房贷款的，就因为银行年底要进行年终结算，再加上年底没有什么贷款额度，因此是直到过了年以后才放的款，甚至有的人等了三个月的时间。本文主要写的是审批通过到抵押要多久有关知识点，内容仅作参考。

㈣ 去银行贷款说己批通过,处于抵押阶段是什么意思

银行审批流程结束后，如果是房产抵押，需要到房管局办理房产抵押登记手续，然后取得他项权证，之后才能到银行放款。

㈤ 买房贷款银行审核通过了之后要怎么做

在银行办理的房贷通过审批后，收到通知的客户需要赶紧顷旅脊在约定时间内携带上个人身份证、银行卡等资料去营业网点签订贷款合同，以及办理房屋抵押登记等相关手续。

在签完合同、办好抵押后，银行就会进入放款环节，届时客户只要耐心等待就好了。等之后银行放款下来，款项被划拨至房地产开发商指定账户，客户注意按签订的合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷本息即可（一般是从放款次月开始还款）。

而大家需要注意，房贷通过审批后大概会在一个月左右的时间内放款到账，不过有雀渗时遇事延迟，可能会花费较长时间，比如正好碰上银行资金紧张，可能要两三个月才会放款，甚至更长时间。对此，若进度一直没有变化，客户也可以主动打电话联系银行客服进行咨询，催对方尽快放款。

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买房贷款申请条件：
买房属于大额消费，所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。
二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；
2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；
3.要准备好自己的工作证明和收入证明；
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。

房贷基准利率：
一、一年以内（含一年）的房贷
年利率是4.35%。
二、一到五年（含五年）的房贷
年利率是4.75%。
三、五到三十年（含三十年）的房贷
年利率是4.90%。

虽然中国人们银行制定了房贷基准利率，但这并不是一个硬性的标准，也就是说，各银行在确定房贷利率的时候，是可以根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间进行浮动的。

而目前大部分银行的房贷利率都较房贷基准利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以说中国的房贷利率不仅经常会变动，而且形式是利率一直在上涨。全国首镇和套房的贷款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的贷款利率也普遍上浮了10%到30%。

㈥ 房贷审批通过多久办抵押

银行房贷审批通过后，一般2周内会有工作人员打电话通知用户办抵押，注意保持手机畅通，携带相关资料去房管局办理抵押手续即可。正常情况下房管局周六日不上班，但是法律另有规定的除外，比如在国家法定节假日，国务院规定调休上班日期。

需要的手续如下：

1、户口本原件和复印件。

2、身份证原件和复印件。

3、结婚证或未婚证明原件和复印件。

4、贷款月还款额2倍以上收入证明。

借款人将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于银行。

抵押登记费，各个地区收取得不一样，一般是80-100元每套，每个人的情况不同，会涉及到不同的抵押登记费用，具体以当地房管局为准。

审核会经过以下几个步骤：

1、初审（1-2个工作日）

需要按要求递交相关的等级材料，输入权属登记信息签署初审意见。

2、复审（1-2个工作）

主要复审人员按要求审核等级材料，核对电子数据并签署复审意见。

3、终审（1-2个工作日）

经过一系列的审核后，通过后会发送短信，并且按规定打印房屋权属证书和相关材料。

㈦ 我办了银行贷款签字以后房子去做抵押了但是还没批下来如果反悔的话可以不继续贷款吗

一、贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。

1.该次违约记录入个人征信记录；

2.贷款初期产生费用不退不补；

3.需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；

4.同银行签订提前还款合同；

5.缴纳一定的违约金；

6.对以后贷款申请有一定影响。

二、贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。

1.不需承担违约金；

2.前期办理手续费用不退不补；

3.影响以后再次申请该行贷款；

4.建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。

(7)银行贷款审批之后抵押扩展阅读

《抵押贷款管理办法》

为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双带差方合法权益，根贺源据国家有关规定，制定本办法。

第一条抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。

以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限；

以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国蠢拍皮有土地使用权同时抵押。

第四条抵押人应提供的资料：

1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；

2．抵押人的资格证明；

3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；

4．抵押物基本状况；

5．其它有关资料。

第五条抵押率：按抵押物现值最高不超过70%。

第六条抵押物依法向其相关部门进行登记：

以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记；

㈧ 贷款审批下来以后，还需要去办房屋抵押吗

购房贷款审批成功后，接下来银行会去国土局做房屋抵押预告登记，然后签名，之后银行会电话通知放款的。