住房抵押消费贷款可以用于支付购房首付款

① 消费贷能否用于还房贷，算不算用于购买住房

消费贷不可用于还房贷。消费贷款的资金只可以用于消费用途，如果被银行或者金融机构检测到用户的贷款资金流入楼市，那么银行或者金融机构可以要求用户一次性还清所有的欠款。情节严重的话，甚至可以用贷款诈骗罪的名义起诉用户。因此，申请了消费贷以后，千万不要用贷款资金买房或者还房贷。
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什么是消费贷，消费贷买房还房贷的后果:
消费贷就是进行消费活动使用的贷款。个人用资产或信誉作担保的方式向银行申请发放信用卡贷款、非住房贷款、住宅抵押贷款等几种贷款形式叫做个人消费信贷。
消费贷是以金融系统中的一串数字(额度)的形式向个，人消费者提供的信用贷款。主要用于买车、买家电、装修房屋、购买耐用品、留学贷款等方面的个人贷款。从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。它是对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付各种费用的贷款。不过现在有不少人都会申请消费贷来买房。
一、面临违约责任，被银行记入失信黑名单
消费贷买房是被银行明令禁止的，它属于一种违约行为，在银行和你签订的消费贷款合同上就有声明：“贷款不得用于投资股票、期货、债券、房地产等国家监管部门禁止银行贷款进入的领域。”
所以如果你用消费贷来买房的话，就会被银行视为违约，而一旦违约，就很可能会被银行记入失信黑名单当中。
二、停发贷款、影响房屋交易
因为用消费贷买房属于违约行为，可能涉嫌骗贷，所以银行一旦发现，你是无法顺利获得贷款的，银行很可能会停止发放新的贷款给你的，而如果你拿不到贷款，那么很可能会影响到后续房屋的交易。
三、面临双重还贷压力、影响个人征信
即使你顺利获得了贷款，银行也没有发现有什么不对的地方，你也会面临双重还贷压力。不仅要还消费贷，再用消费贷付了首付后，还要还房贷。还款压力过大会导致逾期概率增加，而一旦逾期，就会被上报到个人的征信报告，留下不良信用记录。

② 房子抵押贷款付首付可不可以

可以进行二次抵押贷款。
房屋抵押：
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷

③ 抵押贷款付首付可行吗

建议你千万不要贷款去付首付。不管你是从民间还是从银行把你的房子做抵押贷款。他的利息远远是超出房贷的，这无形中就是增加了你的压力。你最好不要这么去做，而且银行对。贷款用途这块会比较严格，如果你让人家查到适用于房地产，他们有可能会终结这笔贷款提前让你还款。

④ 房子抵押贷款可以去付首付吗

你好，贷款不可以用作交房屋首付款。更改贷款用途，较真来说，只要累积100万就是犯罪行为 了，通常没人追究而已。

⑤ 首付款买房子后可以用房子作抵押贷款吗

不可以的。

就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押。

然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。

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住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

申请条件：

1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

⑥ 请问可以用现有房产抵押贷款用于第二套房的首付款么

可以，但不能以房贷名义抵押，如果是以买房为名是不能抵押贷款的，可以做消费贷或经营贷。二套贷款首付70%，利率上浮1.1倍。

⑦ 可以通过申请抵押贷款付第二套房子的首付吗

第一套房子属于你的私有财产，有处分收益的权利，如果你想抵押那是随你意愿的，和你抵押后的钱用来做什么是没有关系的，但这不属于购房按揭贷款，属于到期一次还本付息的抵押代款，利息比较高，在加上你的第二套房子的按揭，是很大一笔费用

⑧ 房产抵押贷款付首付可不可以

贷款买的房子可以二次抵押，但还是要看银行，

全款的有产权的房子自然是可以的。

一、贷款买的房子还能抵押贷款吗

1、理论上来看是可以的，但二次抵押是有风险的，相信没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款，目前这家银行是不可能再贷款了，你可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦，而且通常情况下第一家银行都有优先实力债权的权力，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。

2、就目前各行规定来看，大多数银行是不为个人办理房屋二次抵押业务的。因此按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才能够再次申请房屋抵押贷款。

二、哪些房子不能作为房产抵押

1、公益用途房屋。根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，是不得抵押的，哪怕是私立幼儿园也不行。

2、小经济适用房。未满5年的经济适用房是不允许上市交易的，银行也是无法取得他项权利证，没办法办理抵押贷款。

6、部分公房。倘若无法提供购房合同或购房协议，或不能提供该产房上市证明，也是不能作抵押的。

7、文物保护建筑。列入文物保护的建筑物及有重要纪念意义的其他建筑物同样不能作抵押。

8、违章建筑。违章建筑物或临时建筑物是不能作抵押的。

9、权属有争议的房子。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不能作抵押。

10、房地产不能作房产抵押。

⑨ 上海房产抵押贷款可以拿来付首付嘛

上海房产抵押贷款如果解决贷款去向问题用作自身流动资金是可以交付首付款的，但是购买二套房的时候抵押贷款的月还款额度也会成为对流水的考核标准之一，抵押贷款的用途本身就是很难解决的问题，如果能自由使用，且每月的收入流水完全可以覆盖还款金额，那么这么操作是没有问题的~