Ⅰ 土地证可以抵押贷款吗
土地证的重要性是不言而喻的，是由人民政府颁发，证明持证人对该土地享有所有权或使用权的书面文件。那么土地证可以抵押贷款吗？土地证抵押贷款要什么资料呢？下面就跟着小编一起来看看渗历昌吧！
土地证可以抵押贷款吗：
要根据土地的性质来定，若是农村集体土地的，则土地属于集体所有，任何人不能以个人财产的形式进行抵押贷款或买卖。若是国有土地的必须是出让土地，才能进行转让、出租或抵押贷款。
土地证抵押贷款要什么资料：
用土地证抵押贷款要提丛扒供土地证原件、土地证权属证明、抵押人身份证、结婚证、户口本原件及复印件。
土地证抵押贷款流程是什么：
1、到评估机构评估土地价值。
2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格。
3、银行工作人员烂察会审核申请人提交的资料，并到现场考察。
4、银行审批通过，发放贷款。
5、借款人按照合同约定进行还款。
可以用土地证抵押贷款的银行：
一般情况下工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等各大银行都可以使用土地证抵押贷款。
土地证抵押贷款注意事项：
1、土地抵押贷款需进行抵押登记
土地抵押必须要先订立书面抵押合同，并进行抵押登记，抵押合同从登记之日生效。此外，我国对土地抵押权实行强制登记制度，若只是签订了抵押合同而没有进行抵押登记，债权人在行使抵押物权利时也许遇到诸多问题。
2、办理抵押登记前事项
在办理土地抵押登记前，要先对土地进行价值评估，签订抵押合同。然后到土地管理部门办理土地抵押，再到银行办理贷款。
文章总结：好了，关于土地证可以抵押贷款吗以及土地证抵押贷款要什么资料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
Ⅱ 土地也能抵押贷款啦！土地抵押贷款详解读
我们都知道车辆抵押贷款、房屋抵押贷款是获得大额贷款的主要方式，但对于很多人来说，特别是农村的朋友，根本就没有房子和车子能作为抵押申请抵押贷款。好在，现如今，农民拥有的土地也能用于申请贷款，即土地抵押贷款。接下来就带大家详细解读土地抵押贷款相关的那些事儿。
一、土地抵押贷款流程
1、评估抵押总价值。
首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(如：放款额/抵押物评估值)倒抵押物应达到的评估总价值。
2、计算所需抵押物的面积。
咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
二、土地抵押贷款申请条件
土地抵押贷款申请条件：
1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；
2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金；
三、土地抵押贷款需要什么材料
土地抵押贷款所需资料：
1、土地登记申请书；
2、土地使用证；
3、抵押双方企业营业执照(组织机构代码证)和法人代表资格证明书；
4、法人或其他组织权力机构同意抵押的意见，需要主管部门批准的，还需提交主管部门同意抵押的书面意见；股份制企业需提供董事会或股东会决议；股按份共有财产、须提交抵押人所有份额的证明材料；共同共有财产、须提交其他共有人的同意材料；中外合资、合作企业、股份制企业的财产、须提交董事会批准文件；
四、土地抵押贷款额度
在我国，农民抵押贷款难的重要原因在于没有抵押物，现如今，农民可以用自己所拥有的土地申请抵押贷款，凡抵押贷款额度都是看评估价来决定的，土地抵押贷款额度一般会先对土地进行评估，通常按照评估价的60%进行来确定贷款额度。
五、土地抵押贷款年限预期年化利率
土地抵押贷款抵押给银行就按银行同期预期年化利率；如果是抵押给公司或者个人，那借款方与借贷方协商的预期年化利率只要不超过国家同期预期年化利率的四倍就可以受到法律保护的。
六、办理土地抵押贷款登记流程有哪些？
1、土地他项应享受的利益登记申请(表格在窗口领取，原件一式二份)；
2、抵押人、抵押权人身份证实材料(复印件)，委托申办的提交授权委托书(原件)；
3、借钱方为非抵押人时，需提供抵押人与借钱方的担保协议(原件)及借钱方的法人资格证实、法人代表身份证实(复印件，原件核查)；
4、土地估价报告及估价报告备案表(原件)；
七、土地抵押贷款还不上
土地抵押是指土地的使用权抵押，并不是土地的所有权抵押，法律规定，土地的所有权归国家所有，农民集体的土地归农民集体所有，所以，土地抵押贷款还不上，银行或贷款机构只能拍卖你对土地的使用权。当然，如果拍卖的价款清偿你的债务后，剩余部分是应当给你的。ng/.jpg"/>
Ⅲ 土地抵押如何贷款土地可以抵押贷款吗
说到土地抵押贷款人们了解还真不多，因为平常我们是接触不到这方面的知识的，为了帮助大家更好的了解土地抵押贷款，我对土地抵押如何贷款？土地可以抵押贷款吗的知识做了分析。
现代人都是高端消费人群，有的人使用信用卡提前消费，有的人也会在急需用钱的时候采用 土地抵押贷款 ，说到土地抵押 贷款人 们了解还真不多，因为平常我们是接触不到这方面的知识的，为了帮助大家更好的了解土地抵押贷款，我对土地抵押如何贷款？土地可以抵押贷款吗的知识做了分析。
土地抵押如何贷款？
1、 土地使用权抵押 应要以初始 土地登记 作为前提，同时领取 土地使用证 。以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需要连同土地上的建筑物一同抵押，一般是 房地产 公司，经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权是可以抵押的(针对农民)，但必需交清 土地出让金 。
2、土地使用权抵押要先进行相关的地价评估；只有评估后才能让抵押人和 抵押权人 签定抵押合同。向土地管理部门申领《抵押许可证》。
土地可以抵押贷款吗？
1、土地抵押若要作为抵押物，需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件，就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。
2、简单点说，若是自有土地，那么土地的完全 产权 需要是本人的，才能用来抵押贷款。那么，土地抵押需要判断个人是否拥有土地的产权。目前，自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。若是出使得的土地，根据当地市值，还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。许多划拨的土地对于个人来说，没有产权，比如农村集体一切土地、耕地、 自留地 、 宅基地 等都是权属不明的，无法用来抵押贷款。
3、而用自有土地办理抵押贷款，借款人除了关心自己是否满足 贷款条件 外，还比较关心抵押 贷款利率 是多少，因为抵押贷款利率高，那么自己的还款压力也就更大，因此，多数借款人都希望抵押贷款利率可以更低一些。
4、自有土地是否可以作为抵押物申请贷款还要看土地的权属状况，权属清晰并且有市值的自有土地是可以抵押贷款的。但目前大多数朋友手上的土地都是权属不清楚，且没有什么价值的土地，是无法作为抵押物申请贷款的。
当我们跟随我对土地抵押如何贷款？土地可以抵押贷款吗的知识学习了解后，我们才发现其实土地抵押是可以进行贷款的，很多人也是采用这种方法来贷款成功的，但是这种贷款是需要符合条件才行的，所以贷款前先看看自己是不是符合贷款条件在申请也为时不晚的啊。
Ⅳ 土地可以抵押贷款吗 土地抵押贷款条件有哪些
在农村的人大多是有一些土地的，那么有些农民就会想了解 土地可以抵押贷款吗 ?这个答案不是绝对的。 土地可以抵押贷款吗 从法律上来说是不可以的，但如果有办理土地使用证的话那就另当别论了。
一、土地可以抵押贷款吗?
根据我国相关法律规定，土地所有权不可以被抵押。
二、土地使用权不能抵押的法律规定
《物权法》
第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和 其他 土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以拍卖、招标、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品或产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶或航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权可以一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为可以一并抵押。
第一百八十四条下列财产不得抵押：
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被扣押、查封、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
《土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，土地是全民所有制和劳动群众集体的。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家进行行使权的。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式将土地非法买卖。但土地使用权可以依法转让的。
第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有;宅基地和自留山、自留地，也属于农民集体所有。
土地抵押贷款条件有哪些：
1.土地使用权抵押应要以初始土地登记作为前提，同时领取土地使用证;
2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需要连同土地上的建筑物一同抵押，一般是房地产公司，经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权是可以抵押的(针对农民)，但必需交清土地出让金;
3.土地使用权抵押要先进行相关的地价评估;
只有评估后才能让抵押人和抵押权人签定抵押合同。
4.向土地管理部门申领《抵押许可证》。
结语：希望这篇 土地可以抵押贷款吗 及土地抵押贷款条件有哪些的文章能够帮到一些有需要的朋友。如果有条件最好是咨询一下一些相关工作人员或者懂法律的人士，他们可能会给一些建设性的意见。
Ⅳ 申请土地抵押贷款条件、流程
土地使用权的概念是土地使用权是指单位或个人依法或约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、预期年化预期收益和有限处分的权利。那么申请土地抵押贷款需要满足哪些条件，具体操作流程又是怎样的？
土地抵押贷款条件
1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；
2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金。
3.土地使用权抵押应先进行地价评估。
无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。
4.向土地管理部门申领《抵押许可证》
抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。
土地抵使用权押贷款流程
1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒抵押物应达到的评估总价值。
2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图。
5、根据抵测绘图到不动产评估机构进行评估出具评估报告
6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的关证件(营业执照等)到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会(或董事会决议)等资料。
7、填好最高额抵押贷款合同按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可。至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。
Ⅵ 土地证可以抵押贷款吗
土地证可以抵押贷款。
设定房地产抵押未办理登记的处理 抵押合同以设立抵押权为目的。未能办理抵押物登记，则抵押权不能成立，抵押合同的目的不能实现，但合同目的是否实现并不影响合同本身的效力。抵押权虽未成立，抵押合同仍对当事人有拘束力，有过错的一方应当承担违约责任。
具体流程如下:
1、到当地评估机构评估土地价值;
2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;
3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地;
4、银行审批经过，发放贷款。
5、借钱方根据合同约定进行还款。
用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。