北京担保贷款公司徐旭

Ⅰ 在北京你知道能办理不动产抵押贷款的机构有哪些吗

不管是在北京还是在哪座城市，我们都会遇到需要资金的情况。那么有朋友可能会想到通过信用贷款等来向银行申请贷款，但是当你需要的资金过大的时候，你可能会考虑向银行申请抵押贷款来获取更大的额度。那么你知道在北京有哪些机构可以进行不动产抵押贷款业务吗？
据了解，在北京可以进行不动产抵押贷款业务的主要机构有银行、小额贷款公司、担保公司、北京小额贷款公司、典当行以及五色土抵押贷款公司等。其中银行不动产抵押贷款预期年化利率最低，非银行不动产抵押贷款月预期年化利率一般在2%左右。银行只受理没有抵押的不动产，不受理二次抵押，抵押比例一般在70%以下，审批放款时间在1~2个月，借款期限约1~30年，经营性、消费性不动产抵押贷款实际年预期年化利率在8~12%左右。
五色土抵押贷款公司受理北京、上海、青岛、南京不动产抵押贷款。可办理二次抵押贷款，抵押比率最高50%；审批放款时间为1~*。借款期限3~60个月；每季度付息，到期还本金，月利息1%左右，可以提前还款。
北京小额贷款公司受理不动产抵押贷款和信用贷款。部分小额贷款公司可办理二次抵押贷款，抵押比例60%；审核放款约3-10天；借款期限约6~12个月。月预期年化利率2%左右。
北京典当行受理房产抵押、不动产二次抵押贷款、民品典当、汽车典当等，月息3%左右，抵押率70%以下；放款时间1-*，借款期限5天-3个月。

Ⅱ 北京哪里能联系到私人放款的

北京投贷宝是一家专业的贷款担保公司，资料齐全，2天左右就能放款。担保公司直接办理，省时，利率低，手续简单，放款快。

北京投贷宝信用担保有限公司是正规的担保公司，在北京企业信用网可以查到，有相关资质证书。投宝公司主要做债券产品，收益比较稳定。借贷宝需要的手续少，钱到账快。现阶段利率是同行中最低的。

我是头班宝的老客户，通过头班宝借过很多次钱。我只想说，借钱手续少，钱到账快。目前利率是同行中最低的，当然比银行高，但是比银行方便，所以我们食品厂就靠投半宝了。

听身边很多朋友说过“借贷宝”，但了解的不多。最近急着用钱，申请银行贷款。这需要很长时间。借贷项目招标结束，找典当行。利息太高了，很吓人。利润没了。还不如不做。后来听朋友说了，就去了借贷宝公司。真的是他们说的。程序很简单。当天就放款。

在我们公司去年快速扩张期间，出现了营运资金短缺。这时，我了解到了投投宝公司的经营模式，于是向投投宝公司求助。投投宝公司综合考察我公司具体情况后，提出了组合贷款方式。一方面重新申请了原银行贷款，追加了贷款；另一方面通过投头宝公司的融资平台向有投资意愿的客户借钱。投投宝公司出具了信用评级报告，并提供了担保，使我公司能够贷到所需的400万资金。

抵押贷款所需文件:签订购房协议、提出贷款申请、贷款审批、签订房地产预售合同、签订房屋抵押合同、公证、抵押保险、发放贷款。北京投贷宝是一家专业的贷款担保公司，资料齐全，3天左右就能放款。

是的，非常有耐心和专业。我查过北京投资贷款担保有限公司，是正规的担保公司。从北京市企业信用网可以查到，北京市投资贷款担保有限公司注册资本为5000万元，贷款保证金期初为6000万元。在以后的每笔贷款业务中，都会收取借款人一定比例的风险准备金来充实存款价值，所以存款账户会逐渐增加，以保证公司的履约能力。小贷:如果你是上班族，月薪2K以上；或者你是私营业主，工商注册满一年；或者你是房主，房产在申请贷款的当地，那么你可以申请按揭贷款。最好不要有恶意信用卡逾期现象。如果资料齐全，符合条件，最快2天内可以放款。

Ⅲ 房屋抵押贷款看不看征信 房屋抵押贷款看征信吗

房屋抵押贷款是需要看征信的。如果用户想要在银行办理房屋抵押贷款，银行是会考察夫妻两个人的征信情况，有一方征信如果不良的话，那么就无法成功申请到贷款了，也不能做房屋抵押贷款。以上就是房屋抵押贷款看不看征信相关内容。

征信简介

日常生活中，需要用到征信的地方很多，很多银行和一些金融机构都会在办理信贷业务时查看用户的征信情况。另外，很多的国有企业在人员流动的时候也会查看员工的征信情况。并且信用支付越来越频繁，在以后的日常生活中，需要使用到征信报告的地方会越来越多。信用报告审核主要是为了了解当事人的征信情况如何，更多是用在债权人和债务人身上。根据银行的调查显示：和银行有过业务往来且记录良好的用户，其贷款违约率要比新客户低一些。原因就是因为和银行有过业务往来的用户，知道贷款的流程，对征信的认识也更加充分。本文主要写的是房屋抵押贷款看不看征信有关知识点，内容仅作参考。

Ⅳ 银行与担保公司合作如何改善中小企业融资环境

银行与担保公司合作如何改善中小企业融资环境

近年来，在向中小企业借贷需要承受较高风险的情况下，由专业担保公司提供贷款担保就很自然地被引入中小企业贷款中小企业融资。相关的合作是如何改善中小企业融资环境的?

自去年10月底放松贷款规模以来，中小企业受惠并不明显，对它们的贷款增速大大低于大企业。中小企业融资难是当前我国经济运行中的突出问题之一。从政府层面来讲，量大面广、占全国企业总数逾99%的中小企业是我国社会就业和国民经济的主体，是抵御金融危机冲击的重要支柱，改善中小企业融资环境刻不容缓

从担保公司的角度，是否具有较强的风险管理能力成为市场生存的关键。尤其作为中小企业融资担保公司，必须通过谨慎选择担保客户和项目、妥善安排风险分担措施以及分散风险组合等多种手段对整体风险进行严格管理，只有这样才能不断扩大担保业务，找到更多合作伙伴

国家统计局公布的数据显示，一季度，我国金融机构各项贷款余额349555亿元，比年初增加45812亿元，同比多增32485亿元。但据监管部门有关负责人披露，自去年10月底放松贷款规模以来，中小企业受惠并不明显，对它们的贷款增速大大低于大企业。中小企业融资难是当前我国经济运行中的突出问题之一。从政府层面来讲，量大面广、占全国企业总数逾99%的中小企业是我国社会就业和国民经济的主体，是抵御金融危机冲击的.重要支柱，改善中小企业融资环境刻不容缓。

但另一方面，由于中小企业规模偏小、自有资金不足、信誉不高，信用等级普遍较低，某些中小企业出现资不抵债后，一些企业主一走了之，逃废银行债务的现象屡禁不止，严重破坏了银行与企业之间的信用关系，导致作为国内中小企业融资主要渠道的银行对中小企业融资出现“惜贷”、“慎贷”，甚至“恐贷”的现象。

在向中小企业借贷需要承受较高风险的情况下，由专业担保公司提供贷款担保就很自然地被引入中小企业贷款中小企业融资。专业担保公司的介入一方面为被担保中小企业提供增信服务，提高银行对中小企业贷款的信心，一方面分散了银行信贷风险，成为解决中小企业融资难和银行发展中小企业信贷的重要途径之一。

银行与担保公司合作现存问题需要解决

1.银行选择合作担保机构非常谨慎。

目前，国内担保业的发展依然存在一些亟待解决的问题，如担保行业准入和退出机制尚未建立，担保监管体系不够健全，有效的风险分散和补偿机制有待加强，担保机构运作存在不规范行为等等。尤其2008年以来，担保行业的发展呈现明显特点。那些经营方向正确、风险控制能力强、从业人员素质高的优秀担保机构将赢来更多机遇。反之，一些资本金被挪用、管理不规范、缺乏有效风险控制手段和能力的担保机构容易在金融环境变化后受到较大冲击。

自去年10月底放松贷款规模以来，中小企业受惠并不明显，对它们的贷款增速大大低于大企业。中小企业融资难是当前我国经济运行中的突出问题之一。从政府层面来讲，量大面广、占全国企业总数逾99%的中小企业是我国社会就业和国民经济的主体，是抵御金融危机冲击的重要支柱，改善中小企业融资环境刻不容缓

从担保公司的角度，是否具有较强的风险管理能力成为市场生存的关键。尤其作为中小企业融资担保公司，必须通过谨慎选择担保客户和项目、妥善安排风险分担措施以及分散风险组合等多种手段对整体风险进行严格管理，只有这样才能不断扩大担保业务，找到更多合作伙伴

国家统计局公布的数据显示，一季度，我国金融机构各项贷款余额349555亿元，比年初增加45812亿元，同比多增32485亿元。但据监管部门有关负责人披露，自去年10月底放松贷款规模以来，中小企业受惠并不明显，对它们的贷款增速大大低于大企业。中小企业融资难是当前我国经济运行中的突出问题之一。从政府层面来讲，量大面广、占全国企业总数逾99%的中小企业是我国社会就业和国民经济的主体，是抵御金融危机冲击的重要支柱，改善中小企业融资环境刻不容缓。

但另一方面，由于中小企业规模偏小、自有资金不足、信誉不高，信用等级普遍较低，某些中小企业出现资不抵债后，一些企业主一走了之，逃废银行债务的现象屡禁不止，严重破坏了银行与企业之间的信用关系，导致作为国内中小企业融资主要渠道的银行对中小企业融资出现“惜贷”、“慎贷”，甚至“恐贷”的现象。

在向中小企业借贷需要承受较高风险的情况下，由专业担保公司提供贷款担保就很自然地被引入中小企业贷款中小企业融资。专业担保公司的介入一方面为被担保中小企业提供增信服务，提高银行对中小企业贷款的信心，一方面分散了银行信贷风险，成为解决中小企业融资难和银行发展中小企业信贷的重要途径之一。

银行与担保公司合作现存问题需要解决

1.银行选择合作担保机构非常谨慎。

目前，国内担保业的发展依然存在一些亟待解决的问题，如担保行业准入和退出机制尚未建立，担保监管体系不够健全，有效的风险分散和补偿机制有待加强，担保机构运作存在不规范行为等等。尤其2008年以来，担保行业的发展呈现明显特点。那些经营方向正确、风险控制能力强、从业人员素质高的优秀担保机构将赢来更多机遇。反之，一些资本金被挪用、管理不规范、缺乏有效风险控制手段和能力的担保机构容易在金融环境变化后受到较大冲击。

因此，根据我们的调查，成立时间较长、具有一定规模，拥有政府背景的政策性担保公司在银行中小企业融资担保业务合作中受到青睐，成为银行合作的首选。鉴于中小企业在增加税收、实现就业等方面的作用越来越重要，每年中央及地方政府都要拿出相应比例财政资金支持中小企业发展，这些资金首先会注入政策性担保公司，委托担保公司具体运作管理或以代偿补偿的形式鼓励担保公司开展中小企业担保业务。

以北京中关村科技担保有限公司为例，为支持中关村科技园区特殊的企业群体，自2002年起中关村管委会指定北京中关村科技担保有限公司具体实施“园区高成长企业担保贷款绿色通道”(或称“瞪羚计划”)等4个专项担保贷款业务，并规定这4个专项担保贷款出现的代偿，管委会给予中关村担保公司50%的代偿补偿。随着未来政府出资设立的再担保公司的介入，政策性担保公司担保额度会得到放大，担保能力会进一步加强。

再以北京一家大型银行准入的3家中小企业融资担保公司为例，其3家公司都是有政府背景的政策性担保公司，而对一些民营担保机构，银行普遍认为由于缺乏行业的监督与约束，民营担保机构运作不规范，合作风险相对较大，介入谨慎。

2.担保公司与银行权利义务不对等。

由于银行在与担保公司合作中往往处于强势地位，导致担保公司与银行权利义务不对等。大多数银行过分重视自身利益，不愿承担风险，银行与担保公司很难形成“风险共担、利益共享”机制。一旦担保贷款出现逾期，多数银行都要求担保公司提供全额代偿。与此相比，担保企业承担的风险太大，担保企业在与银行合作中除交纳一定比例的保证金外，还要承担100%的担保风险。

风险管理和控制能力需要提升

不难看出，银行与中小企业担保公司合作，是建立在双方有共同的风险理念，双方均有严格的风险防范措施，可相互信任、分担风险的基础上的。

因此，从担保公司的角度，是否具有较强的风险管理能力成为市场生存的关键。尤其作为中小企业融资担保公司，必须通过谨慎选择担保客户和项目、妥善安排风险分担措施以及分散风险组合等多种手段对整体风险进行严格管理，只有这样才能不断扩大担保业务，找到更多合作伙伴。

Ⅳ 北京担保公司办理银行贷款的正规流程是怎样的

向担保公司贷款的办理流程如下：
第一步：提交所需证件
抵押借款人（自然人）需提供的证件：
1． 房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
2． 借款人身份证，户口簿；
3． 还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件 ）
a. 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
b. 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
c. 离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份

第二步：专业评估
公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。

第三步：签署委托协议
如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。

第四步：签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。

第五步：公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第六步：办理房屋抵押权证(他项权利证)
由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

第七步：借贷、放款
在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

Ⅵ 五万贴息贷款到期还不上怎么办

法律主观：

所谓个人住房贴息贷款，是北京市住房资金管理中心、北京市贷款担保中心与有关商业银行合作，推出的个人住房担保贷款政策性贴息业务。购房人可在商业银行直接领取贷款，无须再到管理中心、银行跑两套手续，交两笔手续费。这样，贷款时间，尤其是组合贷款的时间，可能由以前的几个月节省到只需几天。而商业贷款和公积金贷款之间的利差，则由政府住房基金提供的利息返还给商业银行，最后的贴息实惠仍落在贷款人身上。如何办理贴息贷款?贴息贷款将借款合同、保证合同、抵押反担保合同一体化，借款担保申请手续同时办理，省去了买房人来回奔波之苦，解决了组合贷款手续复杂难以办理的问题，但是只有属于北京市住房公积金中心的公积金缴纳人才可以使用贴息贷款，属于中直、国管、铁路的公积金交存人除外。采用担保中心申请个人住房担保委托贷款时，借款人需缴纳贷款金额3‰的律师费和担保服务费，担保服务费中包谈毕做括了评估费、人寿险、财险等费用。享受贴息办法的贷款成数最高为购房总价80%，其数尘中享受贴息贷款优惠的最高金含衡额一般为40万元，但是也可因信用度高而享受一定比例的上浮贷款金额，期限最长不超过30年。贷款利率还是执行商业贷款利率，公积金贷款利率和商贷利率之间的利差由公积金中心每半年返还一次，返还方式为直接将利差金额划入借款人的还款账户，返还条件是借款人必须按期还款，否则当期利差额不再予以补贴。