银行担保承诺贷款回购

㈠ 什么是担保回购

担保回购是指银行向购买方提供信用支持，帮助购买方购入供应方的产品； 同简闹氏时供应方向银行承诺在购买方不能及时偿还银行 债务 时，由供应方从购买方处购回产品，并拦散将款项归还银行用以偿还购买方银行债务的一系列金融服务。弯握

㈡ 贷款承诺书

在不断进步的社会中，承诺书应用范围愈来愈广泛，承诺书必须由受要约人作出，只有受要约人才能取得承诺的权利，受要约人以外的第三人不享有承诺的权利。你写承诺书时总是没有文字可写？下面是我帮大家整理的贷款承诺书7篇，欢迎阅读与收藏。

贷款承诺书 篇1

__________：

借款人：__________，于xx年_____月_____日在你行办理抵押担保借款_____万元，期限_____个月。我（_____）及丈夫（_____）作为该笔借款的抵押人及共有人现向贵社郑重承诺：

自愿用我（姓名：_______、________）名下两宗商业用房作抵押担保。第一宗抵押物：位于__________商业用房，建筑面积_____平方米（证号：_______________），土地使用权面积57。37平方米，他权证号为_____字第_____号。第二宗抵押物：位于_______________商业用房，建筑面积_____平米（证号：_______________），土地使用权面积_____平方米；他权证号为__________。

抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息以及你社实现债权所需的一切费用。

抵押担保承诺人：__________

_____年_____月_____日

贷款承诺书 篇2

致宁波通商银行：

本公司因资金周转困难，向贵行申请贷款_________币_________万元。经贵行信贷部门调查，拟初步同意接受我公司的贷款申请。为了加强银企之间业务往来关系，特向贵行做如下承诺：

1. 根据贵行每季最后一个月的20日为贷款收息日的规定，我公司愿主动按时存足资金，以备贵行直接从我公司结算户中划转利息。

2. 我方将积极支持贵行扩大业务结算量，保证将日常资金结算通过贵行运用，结算量至少与贵行贷款所占比例相称。

3. 我方保证结算户资金余额每月日均不低于贵行所贷金额的_________%，如遇特殊情况日均余额低于此比例，将事先通知贵行并尽快补足。

4. 我公司愿意遵守有关贷款管理的一切规定，如有下列情形之一，贵行有权停止支付我公司尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款:

(1) 向贵行提供虚假或隐瞒主要事实的资产负债表、损益表，应收帐款明细表、资产明细表等资料;

(2) 不按贷款合同规定使用贷款;

(3) 不按贷款合同规定清偿贷款本息;

(4) 不履行贷款合同规定的其他义务。

诚、信为企业生命，一诺千金是我公司追求的目标，我公司将信守诺言。

借款单位(公章)

法人代表或其代理人(签字)：

日期： 年 月 日

贷款承诺书 篇3

宝鸡市金台区下岗失业人员小额贷款担保中心。

借款单位（人） 于年 月日在你公司借款（大写固定经济收人为此笔贷款提供担保，同时承诺为借款人的债务承担全部连带保证责任，此承诺书作为借款合同，保证合同与主合同具有同等法律效力，若借款人不按期偿还贷款本息，同意依法强制执行本人所履行的连带保证责任。

第一保证人（签字） 第二保证人（签字）

保证金额 保证金额：

20xx年7月5日

贷款承诺书 篇4

南阳市宛城区农村信用合作联社：

本人________自愿将位于____________________的房产所有权、国有土地使用权(详见附表)作为向 在贵社公司业务部的借款____ __元设定的抵押担保物，本人承诺在无法按时偿还该笔借款时，将无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、协商转让等方式处理抵押房、地产,用于清偿该借款。若不能按时偿还借款，本人及其配偶即共同抵押人将承担一切连带责任。并承诺遵守以下条款：

一、本人保证在房地产设置抵押时，该房地产没有对任何第三人已设定了抵押权，并保证对贵社设定的抵押权具有完整性。

二、本人保证对所设置的房地产拥有完全的产权，并且无任何瑕疵。

三、在借款人所签署的《借款合同》没有全部还款前，保证不自行解除抵押条款。

四、本人保证在房产做抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质。

五、今后凡涉及产权、抵押纠纷，概由抵押人承担债务及一切法律责任。

六、本抵押承诺书一经本人签字后即对本人具有法律约束力。 特此承诺

抵押人: （签字手印）

签署时间： 年 月 日

贷款承诺书 篇5

__________：

借款人：__________，于20_____年_____月_____日在你行办理抵押担保借款_____万元，期限_____个月。我（_____）及丈夫（_____）作为该笔借款的抵押人及共有人现向贵社郑重承诺：

自愿用我（姓名：_______、________）名下两宗商业用房作抵押担保。第一宗抵押物：位于__________商业用房，建筑面积_____平方米（证号：_______________），土地使用权面积57.37平方米，他权证号为_____字第_____号。第二宗抵押物：位于_______________商业用房，建筑面积_____平米（证号：_______________），土地使用权面积_____平方米；他权证号为__________。

抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息以及你社实现债权所需的一切费用。

担保单位：__________（公章）

法定代表人：__________（签章）

_____年_____月_____日

贷款承诺书 篇6

xx银行：

兹有借款人 与贵行所签订《个人购房借款合同》，年字第号合同项下所购房屋商铺作抵押的，由我xx房地产开发有限公司提供阶段性连带保证责任担保，同时我公司将在贵行开立的账户内保证留存按揭贷款总金额 0%的保证金。阶段性保证人自本合同签订之日起，至借款人取得房屋产权证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止，为借款人的债务承担

连带保证责任。

特此承诺

保证人(签章)：xxx

法定代表人

或授权代理人(签章)：xxx

年 月 日

贷款承诺书 篇7

长安银行宝鸡分行 支行：

我公司股东会于 年 月 日召开会议，会议一致同意并形成决议，同意为我公司开发销（预）售的 项目的按揭贷款的借款人在你行办理的`商用房按揭贷款作出以下承诺：

1、我公司开发销（预）售的 项目，房屋地址是 ，商用房面积 平方米，销（预）售房款约为人民币 万元。我公司保证该项目合法、合规，“五证”齐全，已取得政策规定的各项手续。

2、我公司保证及时对该项目投入充足的建设资金，确保项目按期竣工，并取得验收合格证明。

3、因目前以上项目商用房尚未取得竣工验收合格报告，为此我公司原意为以上项目所有商用房按揭贷款提供全程连带责任保证。

4、如以上项目的商用房不能或无法按期竣工验收，致使购房借款人在贷款期间出现连续三个月或累计六个月未按期归还贷款本息，由我公司对逾期商用房按揭贷款进行回购。

5、在收到贵行向我公司出具的《贷款回购通知书》后，我公司保证在2个工作日内对按揭贷款进行回购，即代购房借款人偿还全部剩余按揭贷款本金、利息和罚息。如我公司未能如期履行上述还款义务，授权你行从我公司开立的所有账户中直接予以扣收。

6、本承诺与我公司签订的与按揭贷款有关的其他担保条款、保证金：

年 月 日条款不冲突，具有同等法律效力。 股东会成员签字： 承诺人（公章）

贷款回购通知书

编号： （保证人）：

根据 年 月 日贵公司与我行签订的楼宇按揭协议（编号： ）和个人购房借款合同（编号： ）贵公司同意为借款人的保证人履行有关的连带保证责任。

截止 年 月 日，借款人 已连续 期（或累计 期）未按约定还款，共积欠我行贷款本息人民币 元，请贵公司履行合同约定义务及贷款回购承诺，于收到本通知书2个工作日内对以上逾期商用房按揭贷款进行回购，代购房借款人偿还全部剩余按揭贷款本金、利息和罚息，否则，我行将从贵公司开立的所有账户中予以扣收。

﹙本通知书一式两份，一份交保证人，一份为我行回执。﹚ 长安银行宝鸡分行 支行

年 月 日

…………………………………………………………………………… 长安银行宝鸡分行 支行

我公司已收到贵行 年 月 日发出的贷款回购通知书（编号： ），知悉通知书内容，并将在约定的时间内按回购承诺书的内容履约，如我公司未能如期履行，授权你行从我公司开立的所有账户中直接予以扣收。

保证人（公章）：

签收人：

年 月 日

㈢ 银行贷款承诺书

在平平淡淡的日常中，大家都接触过书信吧，书信是人们是人们传递传递信息、交流思想感情的一种交际工具。为了让您在写信时更加简单方便，下面是我为大家收集的银行贷款承诺书8篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

银行贷款承诺书 篇1

借款人姓名_________， 借款单位___________________。

本人在XX县XX小区购买住房，因受经济条件制约于______年 ______月 _______日向___________________借款_______元整(大写: _____________整)。 为及时还清所欠借款，保持个人的良好信誉，我承诺以下几点：

1、本人保证今后的工作收入(或筹集到的款项)先用于缴交拖欠，每月还款_______(多还不限)，扣款方式为每月从本人工资中扣除。还款方式以现金方式。

2、遵守国家法律、法规。

3、在欠款期间，若本人因意外事故发生不能在公司工作而辞职或因故转工作单位，保证将还清所有以上借款后办理其他手续。如有失信，我承诺同意将本人用此款购买的宝清县利民小区住房 提供 抵押，用于扣除所欠公司借款。若因不及时还款造成不良后果法律责任由本人承担。

4、本人保证一定在20__年___月___日前还清所欠的钱款，做诚信人，恪守信用。

5、本承诺书一式二份，一份存由公司保管，一份本人保存。

家庭地址：_____________________________________

邮政编码：________

家庭联系电话：___________________

工作单位：__________________________

本人联系电话：________________

身份证号码：

银行贷款承诺书 篇2

北汽**********汽车股份有限公司 (以下简称:**********公司)

(以下简称“_____”)与 (以下简称“贷款银行”)于_____年_____月_____日签订_____,该合同约定_____应按期向贷款银行偿还贷款。

**********公司为_____偿还贷款务承担回购责任，**********公司承担回购责任后享有对_____追偿权。本公司愿意无条件地为**********公司的追偿权提供连带保证责任，并特出此保证书为凭。

本公司：_____；住址：_____法定代表人_____；_____联系电话：_____

本公司自愿为**********公司追偿权提供连带保证责任，担保范围包括：**********公司回购而支付给贷款银行的所有本金利息罚息、费用，**********公司为实现追偿权已发生或将发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等)。担保期限为_____期限届满之日起两年。

只要_____违约导致**********公司承担回购责任的，**********公司即可要求本公司承担保证责任，本公司即刻承担保证责任、支付所有款项。本公司承担保证责任，不受**********公司是否已行使其他担保权的影响。保证期间，**********公司可以在向第三人转让追偿权时，一并转让本保证书项下的担保权，此项转让无需本公司同意。

同时本公司同意在_____发生逾期的情况下，代其履行银行还款义务，承担代为还款责任。

本公司确系出于自愿承担连带保证责任，确已履行所有程序保证连带保证责任合法有效。

因履行本保证引起的一切争议由**********公司所在地有管辖权的人民法院诉讼管辖。

特此保证。

保证人：_____公司(公章)

法定代表人(签字)：

年 月 日

银行贷款承诺书 篇3

_____信托有限责任公司：

鉴于：

1、贵司与_____公司（以下简称“借款人”）签订了编号为_____字第_____号的《信托贷款合同》（以下简称“《贷款合同》”），并根据上述合同于_____年_____月_____日向借款人发放了金额为人民币__________的'贷款，期限_____天，贷款利率为_______/年。

2、借款人为我行优质授信客户，我行已为其核定了合格有效的授信额度。该授信得到了我行总行批准。经由借款人申请，我行愿意为《贷款合同》项下的本金、利息及相关费用提供无限连带责任保证，并承诺按照上述《贷款合同》约定按期偿还或支付本息及其他费用向你方提供如下郑重承诺：

一、在上述《贷款合同》项下贷款存续期间，我行将比照自营贷款的标准对《贷款合同》项下债权开展持续的贷后管理。

二、在上述《贷款合同》项下借款人与贵司约定的贷款到期日（含提前到期日）若借款人仍存在应付未付的信托贷款本息及其他应付款项，我行自愿并确保在贷款到期日当天无条件为借款人履行还款义务，或者以借款人应付而未付的贷款本息及其他应付款项为对价，受让该债权，并将向贵司指定账户支付应付款项，具体金额以贵司书面通知载明的金额为准；否则，我行将自愿按照逾期金额每日0.05%的标准向贵司承担违约责任。

三、对借款人在上述《贷款合同》中的义务承担无条件连带责任担保。

四、本承诺函已经过我行总行内部决议，该决议用以批准或授权我分行为上述借款合同债权提供担保，我行承诺该承诺函合法、真实、有效。

本《承诺函》不可撤销，自签发之日生效，至《贷款合同》项下贷款本息全部清偿之日终止。请贵司妥善保管。

特此承诺。

（本承诺函复印无效）

_____银行

_____年_____月_____日

银行贷款承诺书 篇4

_____信托有限责任公司：

鉴于：

1、贵司与_____公司（以下简称“借款人”）签订了编号为_____字第_____号的《信托贷款合同》（以下简称“《贷款合同》”），并根据上述合同于_____年_____月_____日向借款人发放了金额为人民币__________的贷款，期限_____天，贷款利率为_______/年。

2、借款人为我行优质授信客户，我行已为其核定了合格有效的授信额度。该授信得到了我行总行批准。经由借款人申请，我行愿意为《贷款合同》项下的本金、利息及相关费用提供无限连带责任保证，并承诺按照上述《贷款合同》约定按期偿还或支付本息及其他费用向你方提供如下郑重承诺：

一、在上述《贷款合同》项下贷款存续期间，我行将比照自营贷款的标准对《贷款合同》项下债权开展持续的贷后管理。

二、在上述《贷款合同》项下借款人与贵司约定的贷款到期日（含提前到期日）若借款人仍存在应付未付的信托贷款本息及其他应付款项，我行自愿并确保在贷款到期日当天无条件为借款人履行还款义务，或者以借款人应付而未付的贷款本息及其他应付款项为对价，受让该债权，并将向贵司指定账户支付应付款项，具体金额以贵司书面通知载明的金额为准；否则，我行将自愿按照逾期金额每日0。05%的标准向贵司承担违约责任。

三、对借款人在上述《贷款合同》中的义务承担无条件连带责任担保。

四、本承诺函已经过我行总行内部决议，该决议用以批准或授权我分行为上述借款合同债权提供担保，我行承诺该承诺函合法、真实、有效。

本《承诺函》不可撤销，自签发之日生效，至《贷款合同》项下贷款本息全部清偿之日终止。请贵司妥善保管。

特此承诺。

承诺人： __ __ __ __ ____

_____年_____月_____日

银行贷款承诺书 篇5

xxx融资担保有限责任公司：

兹有xxx(下称债务人)，于 年 月 日签署了《反担保合同》，承贵公司接受委托为其提供 万元贷款担保，大写人民币： 万圆整，为维护贵公司的合法权益，本人愿以个人所有财产及权益，以无限连带责任的方式为债务人向贵公司提供反担保，并承诺如下：

一、本人同意对《反担保合同》及今后可能发生的修补、补充条款中债务人的所有债务承担无限连带责任;如债务人未按《反担保合同》中的承诺按期足额偿还全部债务，导致贵公司损失的，本人保证在收到贵公司索款通知后的七日内无条件将上述款项支付给贵公司。

二、本人用于清偿债务人债务的资产和权益，包括但不限于：

1、本人的薪金、劳务报酬、特许权使用费、利息、股息、股权、红利、财产租赁及财产转让所取得的现金、有价证券等取得的收益以及因商标、专利等专有权所取得的许可使用费及转让费等。

2、本人名下的所有存款、房产、汽车、设备、土地使用权、承包承租经营权等财产和权益。

三、本保证书是不可撤销的，出现下列情况，无论是否征得本人同意或是否事先通知本人，皆不影响本保证书的法律效力及继续履行：

1、本保证书所涉及的任何一方中当事人的身份、地位发生任何变化。

2、本保证书所涉及的任何一方当事人发生合并、分立、停产、撤销、破产或变更名称、住所、章程、法定代表人、经营范围、企业性质或其上级单位的任何指令或与任何单位签订任何协议。

四、在任何情况下，在贵公司尚未全部收回担保代偿款项之前，无论本人是否已经向贵公司部分履行了清偿责任，必须待贵公司代偿款项全部收回之后，方可向债务人行使债权人的权利。

五、贵公司给予债务人和本人的任何宽容、宽限或延缓行使《反担保合同》及本保证书项下的权利，不视为贵公司对本保证书项下的权利、权益的放弃，也不影响本人履行本保证书的各项义务。

六、本保证书自本人签字之日起生效，直至贵公司根据《反担保合同》所提供的担保债权被全部清偿为止。

七、本保证书一式两份，贵公司与本人各执一份。

本人正式承诺：自愿同意以本人及家庭所有财产对借款人在贵行的上述债务承担连带保证责任，并承担无限赔偿责任，同时，自愿放弃对处置抵押物时的申诉抗辩权。

承诺人姓名：

身份证号码：

住所： 邮编：

住所电话： 手机：

银行贷款承诺书 篇6

借款人_____（身份证号：_____）于_____年_____月_____日向我行提出贷款申请，我行经审批已通过其贷款申请，现承诺如下：

1、若出质人将存款（币种：_人民币，金额大写：__________元）存入我行，并转存为三年定期存单，我行将于_____个工作日内完成贷款审批，向借款人发放金额为人民币（大写）肆仟伍佰万元的个人贷款，期限三年。

2、贷款发放后，我行将对借款人的资金使用全程监管，确保专款专用。贷款到期时，借款人可以用资产抵押贷款置换已经到期的存单贷款未还清的尾款。

3、出质人担保期限为三年，仅在担保到期时，出质人可不承担第二还款来源义务。担保期限与借款合同期限一致。

4、本贷款承诺函由我行加盖公章后生效。

5、本贷款承诺函为正本，涂改、复印无效。若贷款承诺函中规定条件未获满足，本贷款承诺函自行失效。

承诺人：_______

签发日期：_______

银行贷款承诺书 篇7

本人________自愿将位于____________________的房产所有权、国有土地使用权(详见附表)作为向___________的借款抵押物，本人承诺在无法按时偿还该笔借款时，将无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、出租等方式处理抵押房地产,用于清偿该借款。若不能按时偿还借款，本人及其配偶将承担一切连带责任。并承诺遵守以下条款：

一、借款人保证在房地产设置抵押时，该房地产无任何对第三人已设定了抵押权，并保证抵押权具有完整性。

二、借款人保证对所设置的房地产拥有完全的产权，并且无任何瑕疵。

三、在借款人所签署的《借款合同》终止前，不得自行解除抵押条款。

四、借款人保证在房产做抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质。

五、今后凡涉及产权、抵押纠纷，概由抵押人承担债务及法律责任。

六、本抵押承诺书一经本人签字后即对本人具有法律约束力。

特此承诺

抵押人: (签字手印)

签署时间： 年 月 日

银行贷款承诺书 篇8

姓名：__________性别：______年收入：______

与借款人关系：□配偶□父母□子女□朋友□其它

婚姻状况：□已婚□未婚

证件号码：____________联系电话：____________

工作单位：____________单位电话：____________

单位地址：____________职务：____________

__________镇银行有限责任公司：

本人在此郑重承诺：

一、此承诺书所填写内容及随附资料真实完整，贵行可复印留存作为贷款依据，如因上述资料虚假给贵行造成损失的，本人愿承担相应的法律责任。

二、此承诺书所填写的婚姻状况完全属实，如因婚姻状况虚假给贵行造成损失的，本人愿承担相应的法律责任。

三、本人自愿作为“连带共同债务人”对借款人_____（机构代码：_______________）与贵行产生的下列第_____项债务承担连带共同还款责任，具体条款按照借款人与贵行签订的相关合同执行。

1、单笔借款：编号为_______________借款合同项下（借款金额__________；借款期限：_____月）的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）；

2、最高额保证借款：依据借款人于_____年_____月_____日与贵行签订的编号_______________为__________最高额保证合同（借款本金_____）项下的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）。

3、最高额抵押借款：依据借款人于_____年_____月_____日与贵行签订的编号_______________为__________最高额抵押合同（借款本金_____）项下的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）。

如上述相关合同被撤销或被认定无效，不影响承诺人的还款责任。

四、本人授权：贵行在下列情形下，可以通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询本人的个人信用报告或向有关方面调查核实本人资信情况：

1、涉及本人承担共同还款责任的贷款审查、发放；

2、对本人承担共同还款责任的贷款进行贷后检查。

同时授权贵行：可以将本人的个人信用信息向中国人民银行个人信用信息基础数据库报送、修改。

本承诺书作为上述相关合同的附件，一经作出，不可撤销。

上述相关合同本人已审阅并充分理解，无任何异议。

承诺人（签名）：_______________

签署日期：_____年_____月_____日

㈣ 银行贷款回购

银行把自己放出去的贷款权益打包卖给另外一家银行或其他机构，获取资金，然后承诺在过后一段时间再还钱，把贷款买回来。

㈤ 建行个人黄金质押贷款有哪些条件看你符不符合！

个人黄金质押贷款，是建设银行根据市场需求个人贷款创新产品，是对现有个人贷款产品体系和担保方式的丰富完善。很多人对这款个人黄金质押贷款仍然存有疑惑，是只要有黄金就能申请吗？需要满足哪些条件呢？

需要满足哪些条件？
1、质押物为建设银行承诺回购的品牌金。
2、从购买到申请贷款期间全部委托建设银行代保管且从未提取过。
3、品牌金及代保管凭据所有权无争议，未作担保、挂失，未被依法冻结或失效。
4、品牌金代保管收据在贷款结清之前不得申请挂失或回购。
满足了以上条件，还需准备这些申请资料：
1、借款人有效身份证件的原件和复印件。
2、如出质人为非借款人本人，还应提供出质人的有效身份证件的原件和复印件，以及出质人同意出质的证明文件。
3、用于质押的品牌金代保管收据原件及复印件。
4、借款用途证明材料。
5、建设银行要求提供的其他相关材料。

㈥ 回购协议与短期担保贷款的区别

1.股权回购信托，表面上是股权投资信托，实质上是结构性信托融资安排； 2.信托资金进行股权投资前，信托投资公司会与资金需求方签订股权回购协议。在规定期限内(一般为信托计划终止时)，信托资金的使用人或其关联公司及其指定的其他第三方将承诺以一定的溢价比例用信托资金投资回购信托公司持有的全部股权，以保证委托人信托财产的返还和信托收益的实现； 3.2009年，股权+回购信托已经暂停。目前比较常用的是股权返还+回购的模式； 4.直接贷款本质上是债权。贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须归还的一种信贷活动形式。

㈦ 房屋回购担保是什么

我认为，这种所谓的“回购担保”至少是没有法律依据的。

先从担保谈起，《中华人民共和国担保法》仅规定了五种担保形式即保证、抵押、质押、留置、定金，并没有所谓的“回购”，所以，从根本上讲，“回购担保”不是一个法律概念。
我们勉强可以将这种“回购担保”理解为发展商的保证，即便如此，也是与法有悖的。

中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定，借款人（即购房小业主）必须以所购自住用房作为贷款抵押物，且必须将住房价值全额用于贷款抵押，并需办理抵押登记手续。
其中第二十三条规定：“借款人不能足额提供抵押（质押）时，应由贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证”。

由此可以看出，第三方的保证，也只是在小业主不能足额提供抵押物时才需要。但是，银行按揭贷款，大都是按照房屋价值的70%贷出，并要求小业主把房屋价值全部用于贷款抵押，所以，基本上不会出现抵押物价值不够的可能。
有些银行为保险起见，要求再多些保证，但是，中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定这种保证必须是连带责任保证，而并不是什么“回购担保”，所以这种“回购担保”是与法有悖的。

事实上，“回购担保”在实践中也是行不通的。

我国《担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证，又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”。而按揭贷款过程中，房屋抵押是物的担保，但一般而言，抵押物房屋的价值往往超过贷款额。也就是说，物的担保以外的债权为零。那么，要发展商或其他人的保证还有什么用处呢？

更何况，发展商提供的是“回购担保”而非“连带保证责任”，这就更没有意义了。因为这只是发展商的一种承诺，承诺在某些条件下，从银行那里购回物业单元。从法律角度讲，这实际上是指，当小业主无法偿还债务时，银行作为抵押权人有权行使抵押权，变卖、拍卖抵押物并从中受偿，而此时发展商愿意购买抵押物。这种承诺并不具有法律约束力，发展商虽然如此承诺，但现行法律并没有规定发展商必须这样做。

所以，如果小业主真的出现无力还款情形，则银行可以向法院起诉小业主，保护自己的权益。如果尚有其他保证人（包括发展商）承担连带保证责任，则银行可以同时起诉保证人，但却根本不能同时起诉提供所谓“回购担保”的发展商，更不能要求发展商代为偿还小业主无力归还的债务。

并且，这种“回购担保”的法律关系是比较模糊的。发展商卖房，是卖给小业主而非银行的。虽然银行提供了大量的按揭贷款，但是购房合同的双方当事人仍然是发展商和小业主，银行不是房屋买卖关系中的当事人。即便发展商要回购房屋的话，也只能向小业主回购，而不能向银行回购。

在特殊情形下，银行可能要求发展商提供某一成数（例如楼价10%）的担保，但绝对不是回购担保。
综上所述，我认为所谓“回购担保”是一种在我国房地产业法律不健全时出现的特殊情形，实践中对于发展商来说，还看不出来有什么不利的地方。如果贷款贷款银行坚持，那么在协议中写上也没有太大关系。但是对于银行而言，“回购担保” 应该说毫无意义及保障

㈧ 商业银行的中间业务有哪些

商业银行的中间业务主要有本、外币结算、银行卡、信用证、备用信用证、票据担保、贷款承诺、衍生金融工具、代理业务、咨询顾问业务等。

在国外，商业银行的中间业务发展得相当成熟。美国、日本、英国的商业银行中间业务收入占全部收益比重均在40%左右，而我国现阶段商业银行表外业务的规模一般占其资产总额的15%以上。

(8)银行担保承诺贷款回购扩展阅读

商业银行中间业务与商业银行的表内资产业务相比，风险度较低，猛销卖但并不能说没有风险。与表内资产负债业务相比，商业银行中间业务呈现以下特点。

1、自由度较大

中间业务不像传统的资产负债业务，受金融法规的严格限制。一般情况下，只要交易双方认可，就可达成协议。中间业务可以在场内交易，也可以在场外交易。绝大多数中间业务不需要相应的资本金准备，这导致部分商业银行委托性和自营性中间业务的过度膨胀，从而给商业银行带来一定的潜在风险。

2、透明度差

中间业务大多不反映在资产负债表上，许多业务不能在财务报表上得到真实反映，财务报表的外部使用者如股东、债权人和金融监管当局难以了解银行的全部业务范围和评价其经营成果，经营透明度下降，影响了市场对银行潜在风险的正确和全面的判断，不利于监管当局的斗告有效监管。

3、风险分散

交风险分散于银行的各种业务之中。中间业务涉及多枝逗个环节，银行的信贷、资金、财会、电脑等部门都与其相关，防范风险和明确责任的难度较大。

参考资料来源：网络-银行中间业务

㈨ 担保、承兑 、承诺回购什么意思

1、担保，作为第三方作为担保角色，常见的互保、联保等；
2、承兑，即承诺兑付，常见的为商业承兑汇票的开出企业方，银行承兑汇票银行方；
3、回购，到期回购，一般用于资产质押，到期履行回购义务

㈩ 贷款承诺书

在生活中，我们使用上承诺书的情况与日俱增，承诺书是签署人内心真实意愿的表示，忌搞形式、走过场，忌出于无奈。大家知道承诺书的格式吗？以下是我收集整理的贷款承诺书5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

贷款承诺书 篇1

长安银行宝鸡分行 支行：

我公司股东会于 年 月 日召开会议，会议一致同意并形成决议，同意为我公司开发销（预）售的 项目的按揭贷款的借款人哗胡在你行办理的商用房按揭贷款作出以下承诺：

1、我公司开发销（预）售的 项目，房屋地址是 ，商用房面积 平方米，销（预）售房款约为人民币 万元。我公司保证该项目合法、合规，“五证”齐全，已取得政策规定的各项手续。

2、我公司保证及时对该项扰悉目投入充足的建设资金，确保项目按期竣工，并取得验收合格证明。

3、因目前以上项目商用房尚未取得竣工验收合格报告，为此我公司原意为以上项目所有商用房按揭贷款提供全程连带责任保证。

4、如以上项目的商用房不能或无法按期竣工验收，致使购房借款人在贷款期间出现连续三个月或累计六个月未按期归还贷款本息，由我公司对逾期商用房按揭贷款进行回购。

5、在收到贵行向我公司出具的《贷款回购通知书》后，我公司保证在2个工作日内对按揭贷款进行回购，即代购房借款人偿还全部剩余按揭贷款本金、利息和罚息。如我公司未能如期履行上述还款义务，授权你行从我公司开立的所有账户中直接予以扣收。

6、本承诺与我公司签订的与按揭贷款有关的其他担保条款、保证金：

年 月 日条款不冲突，具有同等法律效力。 股东会成员签字： 承诺人（公章）

贷款回购通知书

编号： （保证人乱李拦）：

根据 年 月 日贵公司与我行签订的楼宇按揭协议（编号： ）和个人购房借款合同（编号： ）贵公司同意为借款人的保证人履行有关的连带保证责任。

截止 年 月 日，借款人 已连续 期（或累计 期）未按约定还款，共积欠我行贷款本息人民币 元，请贵公司履行合同约定义务及贷款回购承诺，于收到本通知书2个工作日内对以上逾期商用房按揭贷款进行回购，代购房借款人偿还全部剩余按揭贷款本金、利息和罚息，否则，我行将从贵公司开立的所有账户中予以扣收。

﹙本通知书一式两份，一份交保证人，一份为我行回执。﹚ 长安银行宝鸡分行 支行

年 月 日

…………………………………………………………………………… 长安银行宝鸡分行 支行

我公司已收到贵行 年 月 日发出的贷款回购通知书（编号： ），知悉通知书内容，并将在约定的时间内按回购承诺书的内容履约，如我公司未能如期履行，授权你行从我公司开立的所有账户中直接予以扣收。

保证人（公章）：

签收人：

年 月 日

贷款承诺书 篇2

（承办单位）：

本人所申请小额担保贷款，承诺用于自主创业实现就业所需资金，从事微利经营项目，并已办理工商营业执照，有固定经营场所，不存在弄虚作假套贷小额担保贷款资金的行为。本人承诺内容属实，若日后经查实或经他人举报贷款申请中存在弄虚作假、故意欺瞒以及不符小额担保贷款要求的，本人愿承担所贷款项全额贴息资金以及国家相关的法律责任。

特此承诺

承诺人（签字按手印）： 年 月 日 经营场所地址：

住宅电话：

移动电话：

贷款承诺书 篇3

嫩江县农村信用合作联社营业部：

我自愿以我的'工资收入为借款人 提供反担保，借款人身份证号码为： ，担保期限自借款之日起至贷款本息全部还清为止。为解决妇女创业人员生产经营资金需求，如果借款人未按期还款，导致嫩江县农村信用合作联社营业部信贷资金损失，我愿意从我本人财政统发工资中按月全额扣缴代替借款人偿还贷款本息。贷款发放后，借款人私自转项骗取国家财政贴息资金的，一经发现后，严格按照《担保法》规定及有关合同追究其经济责任，不属于贴息项目的，担保公司不给予贴息，嫩江县农村信用合作联社营业部可提前中止借款合同并收取借款本息，借款本息偿还有困难的，将于次月起开始扣缴担保人工资至贷款全部还清为止。

特此承诺

担保人：

财产共有人：

20xx年 月 日

贷款承诺书 篇4

因家庭经济困难，本人同意我 ________________（子/女等称谓、借款学生姓名）向家庭开发银行湖南省分行申请国家助学贷款 ___________元，用于缴纳其学费，住宿或作为学习期间的基本生活费。本人承诺作为其永久联系人，按规定向学校提供其联系方式，督促其按时归还贷款本息。

承诺人（签字加盖手印）

年 月 日

贷款承诺书 篇5

本公司资源入股拟设立的宏银小额贷款有限公司，现就有关事项承诺如下：

1、 本公司自愿出资8000万元，入股宏银小额贷款有限公司，占公司股份总额40%。作为股东，保证与其他股东无关联关系，保证入股资金来源合法，不以借贷资金入股，不以他人委托资金入股，按时足额交纳出资，不抽回资金。

2、 本公司严格按照《江西省小额贷款公司试点暂行管理办法》的规定办理先关手续，提供的证件、材料真实、准确、完整，复印件与原件一致，不存在虚假陈诉。

3、 本公司作为宏银小额贷款有限公司的股东，保证严格遵守《公司法》、《江西省小额贷款公司试点暂行管理办法》等政策法律法规规定，严格遵守公司章程，认证履行股东义务，承担公司经营风险。

本公司保证认真遵守以上承诺，如有违背，愿承担相关法律责任和经济责任。

江西省宏发路桥建筑工程有限公司

（法定代表人签字盖章）：

20xx年月日