房产抵押贷款证明去哪里开

『壹』 房屋抵押贷款查档证明到哪开

房屋抵押贷款查档证明的话，是需要到银行才能开具的，当时你房屋贷款是在哪家银行办理的，那么你就到哪家去办理查档证明就行了。

『贰』 工行房屋抵押贷款在哪办

提出申请：向房地产商合作银行工行提交书面的贷款申请，并提交有关资料；
2、贷款审批：工商银行会根据提交的申请资料对贷款条件进行审批；
3、签订合同：在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；
4、发放贷款：经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行账户；
5、按期还款：贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
6、贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
（1）提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。
（2）正常结清：贷款后一期结清贷款。
您可在工行合作的按揭楼盘售楼处向工行客户经理提交工商银行住房贷款申请，也可选择工行个人贷款或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。
工商银行住房贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

『叁』 房产证抵押贷款如何办理

办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款滑渣机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，腊让蔽并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中轮州。

『肆』 房屋抵押贷款去哪办呢

1.房管局。
2.办理房屋抵押在当地的房管局，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。
3.房产抵押在房地产所在地的房屋管理部门办理。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
4.房屋抵押贷款一般分为“抵押消费”和“抵押经营”，两者都是通过抵押房产向银行借取贷款，“抵押消费”一般额度为50w-200w，用途可作为日常的正常消费，而“抵押经营”的额度最高可达2000w，一般是用于公司经营。
拓展资料
签订房屋抵押贷款合同的注意事项
1.需要明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
3.明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
4.明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。

『伍』 房产抵押在哪里办理房产抵押登记如何办理

房产抵押贷款又称按揭，是银行向借款人提供大部分购房款项。借款者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押。那么房产抵押在哪里办理呢？
房地产抵押是在房屋所在地的县或者区房屋谨哪散和土地局办理。房地产抵押合缓碰同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
1、主合同及抵押合同；
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
3、抵押登记申请书；
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5、以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
7、可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
8、登记机关认为必要的其他文件。
登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并祥氏予以登记发证：
(1)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》；
(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

『陆』 房产抵押证明怎么开，请问下怎么办理抵押

房地产抵押合同签订之日起30日内在房内，抵押方应该去房产所在的房子。房屋管理部门办理房地产抵押登记手续、住房房地产抵押合同自抵押登记之日起生效的效果。
抵押人办理登记时，应当提交下列文件块:
1. 主合同和抵押合同;
2. 抵押人的身份证明或法人资格证明;
3.抵押登记申请书;
4. 国有出租车用地使用证、房屋所有权证或房地产权证，普通房屋也有你需要提交房屋共有证和其他共有人抵押贷款的证明;
5. 待售商品房抵押的，必须提交。有效的商品房预售合同;
6. 可以证明抵押人享有设定抵押的权利文件及支持材料:
7. 可以证明抵押房地产价值的材料;如出具有效的房地产评估报告;
8. 登记机关认为需要提供的其他文件。
房屋抵押证明的手续和程序是什么?
登记机关应当审查批准抵押申请，并有权对抵押申请进行审查内容明确、材料齐全的，予以受理。由日期起计15天内，就是否批准登记作出书面答覆回复、登记、发证:
1. 依法取得房屋所有权的房地产交存的，登记机关应当凭原房屋权属证书办理。上述其他权利的记载应当与抵押人的记载一样，移交抵押人收存向当时的抵押人签发《房屋其他权利证书》;
2. 预售商品房或建设项目抵押的，登记机关应当在抵押合同中记载。抵押贷款抵押期间房地产已完成的，当事人应当依法办理抵押人领取房地产权证后，重新办理不动产抵押登记;
3.房屋及《房地产抵押其他项目》两证权证、不动产抵押登记证依不动产其他权利证书或注销抵押登记记录应用程序;如按揭证明书已退回，则表示已为他递交申请。本权利记载的抵押文件;
4. 当事人身份证明:个人交人企业(公司)提交的证明、营业执照复印件、法律文件本人代表身份证复印件。有关人员不在现场，出具委托书及代理人身份证明。
抵押人应当凭个人授权委托书办理公证;应用这个人是抵押权人或抵押人。申请人已做好相关准备向房屋所在地的房屋管理办公室提供抵押证明和资料，经过市房管局按揭科的审查，后进行抵销在房屋所在地的存单上打印并注销其他权利记录房产证由物业管理处归还，档案室稍后归还文件。

『柒』 房屋抵押贷款去哪里办理

用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：

1、向银行提出申请

借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

2、态宏提交贷款资料

按银态宏行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

6、办理抵押登记手续

带着房子不帆哗册同产权，借款合同等资料芦则到不动产中心办理抵押登记手续。

7、银行放款

以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。

8、准时还款

按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。

9、办理解除抵押手续

房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。

以上9步就是用房子抵押贷款的全流程，一般情况下，都是按以上程序办理，个别银行会有小差异，但大同小异。

『捌』 房屋抵押贷款去哪里办理

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角槐渣关系。

一、房屋要求

(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市隐饥改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款铅携悄的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

折叠