银行房产抵押贷款一般需要多久

1. 银行房屋抵押贷款，从申请到放款到需要多久时间

银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

(1)银行房产抵押贷款一般需要多久扩展阅读：

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。

因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。[

参考资料：

网络-住房抵押贷款

2. 我想问问银行房产抵押贷款需要几天

银行房产抵押贷款最多需要30天即可下款。
贷款者准备好身份证、户口本、结婚证谈槐、房权证、土地证、单位收入证明等资料，猜慧向银行提交房产抵押贷款含兆友申请。银行工作人员收到申请资料后，对申请人的资料进行审核，并委托专门机构对抵押房屋进行价值评估。审批通过后，银行会与贷款者签订贷款合同，贷款者办理抵押登记手续，将产权暂时转移给银行。银行收到抵押证明后，按时向贷款者账户中发放贷款。
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3. 房产抵押贷款需要多久

随着生活水平的提高，很多人考虑的就是购房，为了不给生活带来太大压力，很多人会选择贷款买房，但贷款买房办理需要一定时间。那么，下面小编为大家分享房产抵押贷款需要多久，以及房子抵押贷款流程。
一、房产抵押贷款需要多久
房产抵押贷款手续最快的话5-7天能够完成，抵押手续办理好之后15-30天就放款到位，整个流程下来需要一个月左右的时间。因为所有的手续办理完成之后， 还需要银行各级领导，财务负责人进行审批和签认，所以时间需要比较久(仅供大家参考，具体与您办理时间为准)。
二、房子抵押贷款流程
1、房产抵押贷款之前：需要填写申请表，并提交银行流水、单位给到的工作证明、担保人的征信报告、贷款人身份证、协议、房屋产权证书、房产抵押评估报告、购房合同等其他相关材料。
2、银行进行贷款人的申请、购房合同、协议以及其它相关材料审核。
3、房地产相关部门将贷款人的产权证和保险提交给银行管理。
4、贷款人和银行签订抵押贷款合同，并进行公证。
5、房产抵押贷款合同签订、公证完之后，银行会给贷款人放款，有些银行以现金，有些银行转账方式。
6、贷款结算有两种方式：一种是正常结算，一种是提前结算。贷款还完之后，贷款人应该带上银行给到的证明、贷款结算证明、以及相关的文件，凭贷款办理证明到相关部门注销抵押登记，然后这个房子属于你个人。
文章总结：以上就是小编为大家分享的房产抵押贷款需要多久，以及房子抵押贷款流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想贷款买房的话，可以参考以上流程，让你顺利的办理房产贷款。

4. 房产抵押贷款一般要多长时间

金融机构大概两三天，银行一两个月。非银行金融机构；非银金融机构效率比较快。申请住房抵押贷款时，借款人提交完整的申请材料只需要两天时间，很多人会去非银行金融机构办理此事；银行:银行会严格审查借款人的资质。申请住房抵押贷款时，完成贷款审批需要15个工作日。此外，如果有担保公司的协助，审批程序会加快。对此，银行的放款时间并不固定。不同情况的房地产抵押贷款，放款时间是不同的。通常房产抵押的贷款时间在一至三个月左右。
扩展信息:
1.房产抵押贷款需要什么条件:需要有合法身份；需要有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同；新购则升房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，耐盯虚房龄在10年以内；能够提供贷款银行认可的有效担保；银行规定的其他条件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款；多找一些像招商银行、国家开发银行这样的商业银行，可能会对你的收入要求降低一些门槛；贷款金额为银行评估金额的50%。由银行指定的评估公司进行评估，根据您房屋的房龄、附属设施、住宅项目的程度等相关因素生成。一般评估价格会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
2.抵押贷款是指贷款银行为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等文件为抵押，依法取得借款人财产的留置权和质权而提供的一种贷款。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，昌燃为债权人收回贷款提供最有效的保障。

5. 银行房产证抵押贷款多久能批下来

银行房产证抵押贷款2至3周能批下来。
申请人递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。
房产买卖的流程如下：
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可消汪靠性，要注意产郑局权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；
2、买卖双拿丛仔方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

6. 银行房子抵押贷款多久放款

房子抵押是非常普遍的事情，在生活中经常会遇到一时的困难，需要通过银行贷款进行周转，那么银行房子抵押贷款多久房款，各位是否了解呢?现在我们一起来了解下吧。

关于银行房子抵押贷款多久房贷，现在应该了解了吧。银行房款的速度会比较慢一些，是由于比较注重借款人的资质，只要审核通过，变会发放贷款哦。

7. 房产抵押贷款需要多久能下来

房产抵押贷款放款一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准。
房屋抵押贷款的流程如下：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性;
4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估;
5、签订借款合同。

8. 房产证抵押贷款要多久

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抵押贷款是很多人在买房子时会选择的一种购房方式，这样也是最为方便贷款的方式，可以解决当下资金短缺又没有地方借钱的困境，因此受到了很多人的喜青睐。下面我们来了解一下房产证抵押贷款要多久?银行抵押房子贷款流程是什么。
房产证抵押贷款要多久
房产证抵押贷毁知局款整体通过审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款。这是大多银行对房屋抵押贷款的办理时间的规定。当然也有因为不熟悉流程的或者材料不能及时提供的，导致时间拉得更长。如果比较着急拿到房贷的话，就可以通过找担保公司进行贷款，这样不仅能大大简化审批流程，还可以为申请贷款人省不少心，但是这样付出的费用就会比较高，因此需要慎重选择。
银行抵押房子贷款流程是什么
1、在申请房产证贷款的时候需要将所有的资料备齐，其中包含夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同还有个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、将材料交齐银行后，银行就会对抵押的房子和申请人上交的材料进行审查，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。双猛销方担保人签订住房抵押贷款合同并纤让进行公证。
3、在贷款合同签订并经公证后，银行就会通过转账方式将存款和贷款划入购房协议中的指定账户。
编辑总结：以上就是关于房产证抵押贷款要多久和流程的介绍，近两年互联网的发展迅猛，贷款的产品也逐渐丰富起来，目前还可以通过互联网金融平台来完成房产抵押贷款，但是办理的流程需要注意到具体，及时的交纳个人的材料，才能保证贷款能顺利的实施。

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9. 银行房屋抵押贷款一般要多久能办下来

银行房屋抵押贷款一般要多久能办下来

一个月的工作日就可以下款。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人弯袜的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身

最高可贷额度规定如下:

• 以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%。

• 以商业用橡桥房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

• 贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。

温馨提示
具体贷款金额，以实际用途经当地个贷部门综合审批决定。

如果是招行贷款，我行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关资讯，请您直接联络经办网点或贷款客户经理确认。

银行房屋抵押贷款一般能贷到多少

若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的资讯，需要您申请贷款后经办行在具体稽核您的综合资讯，贷款稽核通过后才能确定。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

深圳银行房屋抵押贷款一般多久放款

房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

银行房屋抵押贷款一般什么时候下来

正规银行抵押是在30天左右下款 民间是隔天就可以下款 我这儿是上海

中国银行房屋抵押贷款要多久

如您使用房产证作为抵押物在中国银行申请个人抵押贷款，贷款期限分为额度期限和单笔贷款期限： 1、个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年；以商业用房抵押的，最长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期最短者为准。 2、个人抵押消费贷款单笔贷款的期限，以住房抵押的，最长不超过10年，以商梁闹猛业用房抵押的，最长不超过5年。且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限，不得超过额度到期日。 贷款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生产经营活动之日，贷款到期时，借款人年龄应不超过65岁，对符合我行私人银行及财富管理标准的客户，可适当放宽至70岁。 3、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
如有疑问，请继续咨询中国银行线上客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行线上客服： :95566.boc./ZIM/
手机银行下载： :bankofchina./ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.
线上申请贷款： :ebsnew.boc./boc15/loginPreLoan.?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款： :ebsnew.boc./boc15/studentLoan.?locale=zh&v=20180518020405613
线上申请信用卡： :boc./ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.

兴业银行一般撤销房屋抵押贷款要多久

房屋抵押贷款办理基本条件：
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2. 房屋型别包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家俱等等；
4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；
房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
2. 办理期限10年-30年，可自由选择；
3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！
5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！
房屋抵押贷款条件中规定的要求：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

中国建设银行房屋抵押贷款要多久

房抵押贷款需要1-2个月，
因为建委要提前预约，
房屋抵押贷款流程如下：
1、提出申请
借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。
2、提交资料
向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
3、房屋评估
银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、提交评估报告
评估公司将评估报告提交给银行。
5、签订贷款合同
若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。
6、银行稽核
银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其稽核，其中会打核实电话进行稽核。
7、银行下批贷函
稽核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。
8、抵押登记
银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
9、分行约额度
分行向总行申请额度。
10、银行放款
办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。
贷款流程:
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

农业银行房屋抵押贷款多久能下来……小额的

你好 我拿房产抵押 52年楼房可以吗 实际面积30平方 加一起80平方要房照原件 还是影印件 谢谢

农业银行房屋抵押银行贷款多久下款，我现在房屋抵押贷款最快多久下款

房屋抵押贷款需要22-25个工作日放款。

办理房产抵押贷款流程：

1. 借款人在银行开立活期存款帐户；

2. 准备贷款要求的资料；

3. 去银行指定机构评估房产；

4. 面前银行；

5. 银行报卷和审批；

6. 审批通过下批贷函；

7. 到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；

8. 分行约额度；

9. 银行放款；

10. 银行贷后审查；

11. 借款人偿还本息。

10. 银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款

因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。如果提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右。贷款具体的放款时间、办理进度等相关信息，需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

贷款流程：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

(10)银行房产抵押贷款一般需要多久扩展阅读：

贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

参考资料：

住房抵押贷款--网络