广东省小额贷款公司协会

⑴ 惠州市太东集团有限公司的企业简介

目前，太东集团旗下共有6个一级利润中心，在香港、深圳、北海设有运营中心。
太东的经营涉及投资、地产、基建、物流、资源、金融等多个领域。
投资版块：惠州市太东实业投资有限公司
太东实业投资有限公司是一家主要涉及建筑、房产、教育、金融和能源投资的大型综合性投资公司。太东实业投资有限公司的建筑业务目前主要定位市政基础建设方面。公司与多家施工单位合作，承建的项目总投资逾10亿。
惠州市航道投资建设有限公司
太东集团参与投资的惠州市航道投资建设有限公司，成立于2009年9月。公司主要业务范围是从事港口、航道的疏浚开挖及维护；港口与航道疏浚工程；海岸与近海工程；筑堤与吹填造地工程；堆场道路和陆域构筑物施工；水下基地及基础工程；河湖整治与区划工程；航道整治施工和管理；商贸技术咨询服务。
地产版块：惠州市太东地产有限公司
（太东·高地项目）（太东·时尚岛项目）（太东·财富广场项目）（太东·太阳谷项目）
基建版块：惠州太胜预拌混凝土有限公司
位于惠阳区淡水街道办洋纳工业区惠澳大道侧，占地50000平方米，总投资1.2亿元。公司采用意大利SICOMA公司生产的主机和广州市多维工程有限公司生产的混凝土全自动控制系统。公司目前已建成三条技术先进的HZS150双卧轴强制式混凝土生产线，具有计量准确、质量控制严格、生产效率高的特点，可生产C60以下各种强度等级的优质混凝土和特种混凝土，年生产能力达到100万立方米以上。
惠州市和成实业有限公司 位于大亚湾（国家级）经济技术开发区，是一家具有独立企业法人资格从事新型墙体材料研发、生产和销售，兼营商品混凝土、砂石的企业。
物流（供应链）版块：锦通国际物流（中国）有限公司
锦通国际船务（香港）有限公司
锦通国际物流（深圳）有限公司
惠州市锦通物流有限公司
北海道锦通国际物流有限公司
惠州市锦通国际船舶代理有限公司
惠州市锦旗港务有限公司
惠州市太东国际物流园有限公司

资源板块： 惠州太东能源有限公司
惠州市太东化工有限公司
金融板块：惠州市惠阳太东小额贷款股份有限公司
惠州首家小额贷款公司，是全省21家首批获准开业的小额贷款公司之一，以办理各项小额贷款业务为主，发挥“数额小、周期短、审批快”的特点和优势，以先进的理念和全新的模式，帮助中小企业应对金融危机和全面支持“三农”工作。
2010年12月公司获评为“惠州市现代产业100强”企业，并被市金融工作局推荐参评广东省“金融创新奖”。2011年2月初公司成功申请为“广东省小额贷款公司协会”发起单位，并积极筹备协会的筹建工作；2011年4月1日，广东省民政厅发文（粤民函【2011】223号）批准同意筹备成立广东省小额贷款公司协会。我司获评2010年惠州市“金融创新发展奖”,2011年8月作为全市金融改革创新突出贡献单位之一受惠州市政府发文（惠府〔2011〕79号）表彰。
太东承担社会责任，还体现在慈善、公益事业。担任惠阳、大亚湾慈善总会永久名誉会长、副会长，是惠阳、大亚湾地区对太东在慈善、公益事业方面所做贡献的充分肯定。

⑵ 多家银行严查首付来源！必须为家庭自有资金

严查首付款流水：

半年内转入的资金需核实为合理收入所得

“接到银行通知，因名下有经营贷，房贷批不了了。”3月18日上午，此前通过一家贷款中介办理过经营贷用于首付款的钟小姐被告知，只有结清了经营贷后，才可以批房贷。

1、提供首付款流水。提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水；可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

3、对于直系亲属转入的，需提供直系亲属近半年流水；若亲属半年前已持有可直接认定；若断续存入的，需核实为合理收入所得。

4、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

5、提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。

“银行要求这个政策从3月17日开始执行，以银行录入系统为准。”上述按揭贷款中介负责人透露，此前递件的客户也被通知要求补足材料。

不受理部分客户业务：

存在消费贷、经营贷发放记录者

当前，金融监管部门对银行经营贷进行史上最严的大面积排查，从源头上避免经营贷资金变相流入楼市。 （广东情况请点击《2.77亿元、920户！广东银保监局公布信贷资金违规流入流失情况》）

工行广州分行表示，该行根据上级行及监管部门的管理要求，增强个贷业务风险管控责任意识，强化内部操作管理，认真核实借款人首付款来源，在受理贷款申请时，加强对贷款用途的调查，防止贷款资金被挪用于购房，确保个人信贷资金有序合规发放。

工行广州分行核查首付款来源的具体举措包括：加强个人住房贷款首付款来源审核，防范个人消费贷款、个人经营贷款、大额信用卡透支等各类融资挪用于购房；在贷款调查过程中，对借款人提供的贷款申请前的账户流水，重点调查是否存在融资机构、中介机构借款。

兴业银行广州分行表示，该行主要通过核查转账记录等多种手段判断借款人首付款的真实性，不受理借款人首付款缴交前在本行存在个人消费贷款、个人经营贷款发放记录的及首付资金有来自中介等渠道嫌疑的个人住房贷款申请。

招商银行广州分行表示，该行一直严格核查首付款流水，要求首付款来源清晰，必须为购房人自有资金，提供其资金的来源渠道。如严查首付贷、对于通过中介公司、小贷公司等融资方式筹集首付的客户，不得准入；对流水中突然出现用于首付款的资金，需调查资金来源，严格审核首付款支付凭证、流水的真实性。

小贷公司加强管理：

不得提供“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等

“目前省内没有发现有小贷公司贷款产品违规流入房市。”广东省小额贷款公司协会常务副秘书长徐北表示，小贷公司贷款利率高、额度小，并不适合首付贷。

据其介绍，小贷公司平均利率在15%-18%，但购房人可以承受的利率一般在12%以下。但更为关键的是金额，珠三角一带首付贷额度需要为50万元-100万元，小贷公司很难批复这样的额度。“小贷公司的信用额度达到30万元就已经很高了。”

徐北表示，近期广东小贷协会也发出通知要求小贷公司不得为购房人或卖房人提供“首付贷”“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等购房融资或场外配资金融产品。同时，广东小贷协会切实加强贷款用途监测，要求借款人严格按照合同约定用途使用贷款资金，不得将贷款挪用于融资购房。

编辑/李桁

⑶ 金融服务业是否做不了贷款

相关行业。如果本身也是金融行业,一般也是不可以贷款的,机构会担心有竞争的关系,所以很难获得贷款。 以上是哪些行业不能申请贷款的相关内容,

广东省小额贷款公司协会常务副秘书长徐北直接指出：最高法的司法解释明确了小贷公司等地方金融机构属于金融监管部门批设的金融机构，不适用于民间

接近监管人士透露,一、禁止消费金融公司通过P2P网络借贷撮合等任何方式为无放贷业务资质的机构提供资金发放贷款;禁止消费金融公司通过签订三方协议等

第一从法律层面上认定7类金融公司不适用于4倍LPR的民间贷款利率上限；第二鼓励持牌机构

针对一些银行存在的不合理贷款条件与不合理收费现象,银监会今日发布《中国银监会关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》,部署专项治理重点工作

机关的层级较低为由,否决企业的贷款申请;对于未依法办理核准(备案)、规划许可、环评审批、用地管理等各项手续的项目,金融机构不得违规发放贷款

2、相关行业。如果本身也是金融行业,一般也是不可以贷款的,机构会担心有竞争的关系,所以很难

⑷ 国外理论界渔业发展源于谁提出的

“智慧农业”之后，我们又迎来一个新词：“智慧渔业”。21世纪的人类正在从以自然资源为主的工业经济时代逐步进入以信息资源为主的知识经济社会。在知识经济社会中，拥有信息资源的重要性远胜于在工业经济社会中拥有自然资源的重要性。

 
“智慧渔业”的建设将为渔业科技跨越式发展提供强有力的信息支撑。同时，渔业科技的发展也将不断丰富“智慧渔业”的内容和提高“智能化渔业”的服务能力。

什么是智慧渔业？

智慧渔业是渔业生产的高级阶段，它的核心是把新兴技术集为一体，如互联网、移动互联网、云计算和物联网等技术，依托部署在渔业生产现场的各种传感节点（环境温湿度、土壤水分、二氧化碳、图像等）和无线通信网络，去实现渔业生产环境的智能感知、智能预警、智能决策、智能分析、专家在线指导等功能。

 

主要通过数字形式处理一切渔业要素，比如渔业资源、水域生态、捕捞和养殖，整个渔业的生产过程和渔业管理过程以信息为特征。

 
（图片来源：浙江大学刘鹰教授）
 
智慧渔业从狭义上说就是：渔业可视化远程诊断、远程控制、弯裤灾变预警等智能化管理。而从广义范畴上说，智慧渔业还包含农（渔）村电商、食品防伪、农业信息服务与农业休闲旅游等。

 

“智慧渔业”既可带动本行业的发展，又将促进全社会的进步。所以，拥有“智慧渔业”等于占领了渔业知识经济社会的一个制高点。

 

“智慧渔业”的发展目标是实现渔业低碳、经济、循环和高效的发展，并且它强调节能节水、空间集约、绿色高产的农业新模式以及相关技术的普及应用。

 
智能检测与感知控制的先进传感设施设备（图片来源：浙江大学刘鹰教授）

世界智慧渔业的兴起和发展现状

智慧渔业概念的提出其实是源于IBM公司提出的“智慧地球”概念。2008年，IBM提出“智慧地球”概念，他们将“智慧地球”定义为三个维度：

 

一是能够更透彻地感应和度量世界的本质和变化；

 

二是促进世界更全面地互联互通 ；

 

三是在上述基础上，所有事物、流程、运行方式都将实现更深入的智能化，企业因此获得更智能的洞察。

 

在20世纪90年代中期，美国最先将卫星导航系统安装在农业机械上，从而开启了农业机械高科技、高性能、智能化的先河。

 

如美国键瞎的一些大型农场，都会使用产量监控器监控作物生长状况，再加上GPS定位信息、耕种区域地图、耕种作物种类和植物种群等信息，把这些信息实时传输给软件系统。这些信息经过系统进行综合分析之后，就可以做出实时判断。因此，他们在未收获作物之前就能形成产量报告，这样，有助于对农作物合理定价。

 
（图片来源：veer图库）
 
大家都知道，德国是机械化程度比较高的国家，政府大力投资农业技术，并由大型企业牵头发展智慧渔业。他们通过农业数据库的大力建设为智慧农业的发展埋亮简提供了海量的基础数据，把传统农业生产与机械制造紧密结合，这样就大大提升了农业生产的自动化水平。

 

法国的智慧农业研究起步虽然相对比较晚，研究的力度和范围不及美国，但应用水平和程度并不低，尤其是联合收获机产量图生成及质量测定、施肥机械和植保机械利用GPS和GIS系统进行变量作业等已开始投入使用，并取得了突出的成果。

 

法国库恩（Kuhn）公司研制的Axis系列悬挂式变量撒肥机采用GPS系统和GIS系统自动生成肥料撒施分布处方图，配置了自动调节撒肥量的EMC控制系统，可实时调节撒肥盘开度与角度，实现高效变量撒肥作业。

 

日本是农业劳动人口老龄化和农业劳动力不足问题比较严重的国家。政府高度重视智慧农业的发展，建立了完善的农业市场信息服务系统，完成了农业科技生产信息支持体系。

 

目前日本已经有一半以上的农户选择使用农业物联网技术，从而大幅提高了农产品生产效率与流通效率，有效解决了农业劳动人口老龄化和农业劳动力不足的问题。

 
九州宫崎县高丘町的一个农业村庄（图片来源：veer图库）
 
澳大利亚十分重视的精准技术和农业物联网技术在农业资源利用中的应用。农业机械化信息化是他们关键突破口，通过大力引进和开发各种农业智能装备，发展网络基础设施建设，利用多媒体技术和远程教育等方式，使其精准农业技术及农业物联网技术走在世界前列。

 

通过全球近20多年的发展，欧美及日本等发达国家的智慧农业发展已经取得了相当高的成就。

国际智慧渔业的研究和应用

 
渔业是农业的重要组成部分。就我国而言，最新的2021年统计数据表明，渔业总产值整个农林牧渔业总产值中占了近10%。

 
在联合国粮食与农业组织（FAO）《2018年世界渔业和水产养殖状况》报告中明确地指出：信息和通信技术的快速发展对渔业和水产养殖部门已产生了革命性影响，在发现捕捞资源、规划和监测，以及在提供市场信息方面（包括捕捞量电子档案和可追溯系统、价格信息系统）都不例外。

 
另外，随着移动设备的普及，信息和通信技术在在海上安全、空间规划、联合管理和社会网络等领域发挥着重要作用。在一些资源匮乏地区的各利益相关方也会从中受益。

 

（图片来源：FAO《可持续渔业宣言》）
 
在FAO的研究中，智慧渔业的主要内容还是属狭义的范畴，其主要内容如下：

 
1.海上安全和预警智能化
 
渔民在作业或救援行动中的安全有赖于信息通信技术。电子信号器可与自动识别系统（AIS）或渔船监测系统（VMS）组合，成为保障安全的利器，同时也能提供渔船的活动信息。手机咨询服务可就天气和极端事件提供预警，支持渔民呼叫求助。社交网络也可成为紧急情况（如疾病暴发）下的预警来源。

 
2.渔业管理智能化
 
手机和平板电脑上使用的社交媒体和其他互联网应用可改进可靠数据的获取和共享，如渔获物、捕捞活动以及渔业管理规章制度，有助于各利益相关方获得赋权，特别是在联合管理伙伴关系的谈判过程中。

 

信息通信技术还支持对非法、不报告和不管制捕鱼的打击行动。如，全球定位系统（GPS）在捕捞作业的监测、管理和监督工作中正得到越来越多的应用，大型渔船安装渔船监测系统，另外还有SPOT跟踪器等小型跟踪设施。这样，海洋渔业管理，特别是公海渔业管理中的纠纷也会减少。

 
（图片来源：FAO《可持续渔业宣言》）
 
3.渔业生产智能化
 
水产养殖管理软件支持养殖者优化生产。比如空气传感器和水中传感器以及无人机检查设备和锚定，监测环境及鱼群，并帮助优化养殖作业。在渔业行业，全球定位系统等航标系统可支持捕捞区域、记录行程以及规划节能路径的标记。

 

有些渔船使用信息通信技术，将用于定位鱼群、海床及水下残骸的声呐系统的信息与行程报告综合起来，可生成新的数据集，进一步提高效率。

 
（图片来源：FAO《可持续渔业宣言》）
 
南森（Fridjof Nansen）博士号是世界上最先进的海洋研究船，也是唯一悬挂联合国国旗的船。

 

“南森”号为许多缺乏适当基础设施的发展中国家提供了一个平台，这些国家可以独立地对其渔业资源进行此类海洋研究，包括气候变化、污染和海洋塑料的影响。

 

最新的南森号于2017年下水，船上有七个科学实验室、一个礼堂，并配备了能够快速绘制鱼类分布图的现代声纳传感器和能够拍摄海底生物照片的遥控潜水器。

 
4.提升行业能力建设与社交网络
 
信息通信技术拓宽了行业能力建设方面可用工具的范围，特别是针对闭锁或偏远的社区。如，推广服务的电子化提供模式可对传统的渔业和水产养殖推广体系予以补充，支持业内人员更为便捷地了解供应链上现代可持续的做法。

 
5.运用本地知识监测发生的变化
 
便捷的信息通信技术可有地做好捕捞和养殖社区的科普工作，如可建立公民科学平台，支持利益相关方使用智能手机和网站分享水生环境变化的信息，或了解到新的种群出现或生境损失。

 

在小规模渔业和水产养殖运用信息通信技术的经验不断累积的同时，对各类信息通信技术效益与风险以及制定实施过程中的良好做法也有了越来越多的认识。

 
（图片来源：FAO《2022年世界渔业和水产养殖状况：努力实现蓝色转型》）

我国的智慧渔业发展现状

对我国渔业来说，智慧渔业是实现水产养护、拓展和高技术三大发展战略和高效、优质、生态、健康和安全可持续发展战略目标的有效途径。

 

近年来，我国现代渔业，即：水产养殖、捕捞、水产加工、流通和休闲渔业这五大产业的发展都离不开渔业的科技创新、信息化和智能化。

 
（图片来源：浙江大学刘鹰教授）
 
信息技术已应用到政府辅助决策、资源管理、环境保护、水面利用、区划管理，以及气象海况、渔况探测预报、渔船导航和海上生产作业实时指挥等领域。

 

打造智慧渔业和数字渔业，是实现渔业现代化的关键。它不仅可以提升渔业的档次和工业化水平，促进渔业生产过程与监督管理的智能化和信息化，也能显著提升渔业生产和渔业管理决策的能力与水平，促进现代渔业的转型升级。

 
（图片来源：浙江大学刘鹰教授）
 
当前，物联网与大数据应用正推动水产养殖向智慧渔业转型，走向数字渔业和智能渔业。围绕大数据“预警、预测、决策、智能”四大要素，要实现“汗水渔业”向“智慧渔业”转变，需要养殖技术、装备技术和信息技术的高度融合。目前，部分行业领军企业已经开始了“互联网+物联网”的模式探索。

 

农业农村部发布《数字农业农村发展规划（2019-2025年）》是智慧渔业发展的纲领性文件，文件中在“渔业智慧化”部分中明确提出“构建4个系统”，而基于物联网的水产养殖生产和管理系统排在前面，这是为什么？因为我国是世界上第一养殖大国。因此，智慧渔业最明显体现的是在水产养殖业。

本文来源 乡村情怀
热文荐读

1.共青团广东省扶贫开发协会支部委员会成立

2.钟韶彬一行赴广东省小额贷款公司协会学习考察

3.广东省扶贫开发协会工会委员会成立

4.敏捷集团“四村联动”建设工作总结座谈会召开

5.秋分时节，听南粤分享汇讲述春耕夏耘后的丰收

6.汇聚小流成江海，让慈善在阳光下进行

7.钟韶彬一行赴省企业联合会考察学习

8.重磅！协会“4321工程”入选《聚全社会之力 助推乡村振兴——广东扶贫济困日活动典型经验汇编》一书

9.新又好再出创新成果，重磅推出医疗膳食

10.2022年国家乡村振兴示范县创建名单公示公告出炉，广东4地位列其中

⑸ 小贷公司利率最高不能超过多少

任何一个东西的存在都是有一定的规则的，银行业不例外，正所谓无规矩不成方圆。那么在银行的规则之间，也有着对于小额贷款公司之间预期年化利率的限制和要求。这种规则，限制了小贷公司之间的资金膨胀的问题，给小贷公司提供了更大的发展空间。
根据央行有关规定，小贷公司的自营贷款预期年化利率和接受的委托贷款预期年化利率，必须要控制在央行公布的利率4倍以内，也就是同期同档次贷款基准预期年化利率。比如，6月8日央行将6个月贷款基准预期年化利率从6.1%下调至5.85%，那么小贷公司一年期贷款预期年化利率就不能高于23.4%。
银行贷款会有很多限制条件，如果是急需贷款周转的小企业主和个人，小贷公司也是一个很好的选择。相比银行来说，小贷公司放款快，额度高，随借随还，方便很多。但也也有很多人对小贷公司存在疑虑，一方面是出于对小额贷款的不信任，另一方面也是对贷款预期年化利率的考量。
广州民间金融街正式开业，广州民间金融价格在当天也发布，1年期的预期年化利率为17.55%。截至共有32家机构入驻广州民间金融街，包括11家小额贷款公司、3家担保公司和黄金珠宝企业、4家典当行和银行、1家投资公司、第三方支付公司和保险公司以及2家证券公司和期货公司。有一部分的小额贷款公司下调了自己的预期年化利率，却没有脱离基准预期年化利率4倍的“红线”。
“在央行宣布降息之后，我们的预期年化利率就相应下调了，但是上限依然是坚持不超过基准预期年化利率的4倍。”佛山市南海友诚小额贷款有限公司总监梁慧明介绍说。据他介绍，友诚小额贷款公司在刚刚结束的金交会上荣获了“金融创新奖”，主要是服务三农的无抵押无担保低至一万元的微贷。而另一家以微贷为特色的，花都万穗小额贷款公司工作人员介绍说，该公司也未曾刻意降低贷款预期年化利率。
面对央行这样的规定，市民也有自己的想法。广东省小额贷款协会徐北介绍到，由于比起前段时间，资金面没有那么紧张，银根有所放松，还出现了一次降息。由此可见，小额贷款的预期年化利率下行只是时间问题，有的小贷公司已经着手实施。同时，他还提出，毕竟市场消化这一切需要时间，可能两三个月之后会展现得更加明显。随着广州民间金融街正式开街，广州市新增10家小额贷款公司挂牌营业。在此之前，广州市已有的小额贷款公司为15家。
徐北认为，现阶段广州市的小额贷款企业正处于“平稳上升，发展良好”的阶段。整个广东省小额贷款公司数字不超过200家，区县覆盖率却已经到了91%。他经过比较得出，沈阳一个城市就有88家小额贷款公司，因此即使新增小额贷款公司，这个市场依然没有饱和。梁慧明说了，这段时间，虽然实体经济比较困难，贷款需求也有所降低，但是这些公司的客户“并未出现太明显的减少”。“小额贷款公司越来越多，竞争肯定会有，由于各家的产品和战略以及面对的客户群不一样，市场又非常广阔，因此首先要考虑的是能不能否满足市场需求。”她觉得，即使出现了一定的竞争，友诚小贷也很难降息进行竞争。“可能会采取提高服务态度，加快审批效率等方式进行竞争。”
广州民间金融街开业 10天，期小额贷款年化率21%。随着广州民间金融街6月28日正式开业，民间借贷的“广州价格”正式跟大家见面。所谓“广州价格”，是指民间金融街管理部门，收集街内外的小额贷款公司和担保公司的预期年化利率，经计算后在街内的电子屏幕上公布平均值，仅供市场参考。
综合来说，这样还是可以比较清楚的知道，小贷公司一年期贷款预期年化利率就不得超过23.4%的，这种限定，有好的方面也有不好的方面，把握好度才能更好的发展。

⑹ 广州发布楼市调控新政

4月2日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，要求通过享受人才政策新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。对使用房产抵押的贷款，对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的，审慎确定贷款抵押成数。

《意见》同时明确全年分三批次集中出让住宅用地;在部分区域采用“限房价，竞地价”出让，完善房价地价联动出让模式;进一步加大租赁住房用地的供应力度，在商品住宅用地出让时，在以往“限地价”“竞配建”“竞自持”基础上，统筹增加地块内配建的租赁住房面积。

打击“假人才真炒房”

对人才购房的限售政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，该规定实际上把“人才优先购房”和“防范炒房”两项工作进行了结合，此前上海也规定了优先认购的房源落实限售的政策。他判断，后续各地在人才导入方面，附加限售条款或成为政策的标配。这对于导入人才资源，同时防范各类炒作现象都有积极的作用，有助于打击“假人才真炒房”的现象。这也在很大程度上堵住了广州这两年人才导入中的漏洞。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉直言，广州这一轮房价上涨，很大的原因就是，外围几个区放松了人才绿卡，对没有就业证明、本地流水、本地社保的外地客户，也给予了“人才放行”，特别是去年疫情期间。虽然去年底以来，黄埔、南沙等热点片区相继收紧了人才政策，要求能出具本地就业证明、社保和本地流水的，才给予人才购房资格和贷款放行。但是，该政策只是个别区域执行层面的，并未明确出具，有的区域执行的严格，有的区域执行的不严格，有的银行执行，有的银行不执行。这一次，以市级层面出具文件，将形成完善统一的人才资格审核细则。同时，对人才购房给予限售要求，新房产权证满3年，相当于限售4-5年，信号很明确，鼓励的是人才在外围购房和落户，但不鼓励炒房。

《意见》自2021年4月3日起执行。广州市住房和城乡建设局表示，执行时点延续以往做法，即4月2日24：00前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。4月2日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。各区要落实属地主体责任，进一步严格人才资格审核，开展自查自纠专项行动，坚决打击各种形式的投机购房行为。全市范围加强对新建商品住房价格指导，指导开发企业合理定价，对定价过高不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

“调控价格，这是广州与其他城市不同的地方”。李宇嘉说，其他城市采用的比较少，主要就是针对近期广州房价领涨一线城市、库存消化周期低，有的热点区域到了无房可卖的境地，部分开发商“捂盘惜售”、市场预期开始不稳定，加剧了供求紧张的局面，也加剧了房价上涨的预期。“当下的广州房地产市场已经失灵，必须要借助政府的适当干预，才能恢复常态，给滞后的供给留足空间和时间。”他说。

基于对广州市场的长期观察，李宇嘉表示，在新房供不应求的情况下，近期新房交易量下降，购房者转向二手房，导致二手房市场迅速回升。广州老黄埔、新黄浦(萝岗)价格同比涨幅在20%-30%，金融城概念的区域(天河和黄埔)涨幅更大。如果不进行价格引导，新房和二手房涨价将形成循环而难以控制。当然，广州不存在新房和二手房“价格倒挂”的情形，新房价格一般比二手房价格要高。所以，控制新房价格，不太会出现倒挂的现象，加上广州新房供应量大，控价格、增供应，也就能将整体房价控制住了。

李宇嘉认为调控势在必然。一是广州房价涨幅明显扩大，且领涨一线城市。今年2月份，70城房价中，广州新房环比上涨0.9%，排第三，一线城市排第一;同比上涨6.9%，排全国第十，一线城市排第一;二手房方面，2月份广州环比涨幅1.0%，环比排全国第三，排在上海、北京之后，同比涨幅9.8%，排全国第四，在一线城市中仅低于深圳16%的涨幅。

二是市场需求火爆。近期，广州成交量也明显走高，2020年全年一二手房成交量，均达到了上一轮高点(2017年)以来的最高峰。今年一季度，楼市依然火爆。2021年3月，广州市二手住宅成交量(自助网签 中介网签)为15013套，环比2月同期(10132套)环比上涨48.17%，同比去年3月大涨168%，去年5月份以来，连续保持在月成交1万套以上(除去年10月和今年2月的季节性影响)。

从新房来看，由于供应下降、供应赶不上需求，加上局部价格管控，这几个月新房交易量下跌，但连续4个月呈现“需求大于供应”的现象，可谓是供不应求、一房难求。根据中原地产的统计，3月底全市新房库存消化周期仅有6.4个月，热点区域天河、黄埔、南沙分别只有2.7个月、3个月、5.7个月，即便是供应量大的增城，也只有5.8个月。

住宅用地集中供应634公顷

住宅用地供应和监管方面，广州住建局表示，严格落实住宅用地分类调控要求，增加住宅用地供应规模，分三次集中出让广州住宅用地，有序推进落实《广州市2021年度建设用地供应计划》，今年计划供应住宅用地634公顷，占计划总量的25%，比前5年住宅用地年均供应量提高22%。完善房价地价联动机制，在部分区域采用“限房价，竞地价”出让，在竞买人土地竞拍时签署理性竞价承诺书，对非理性竞地价、房价的企业联合约谈警示，后续加强监管。同时，通过统筹增加地块内配建的租赁住房面积，加大租赁住房的供应力度。加强土地供后管理，加大存量住宅用地信息公开力度，严厉打击捂地囤地行为，有效引导土地市场预期。

广州首批48宗宅地计划4月底集中出让，总用地面积约393.6公顷，按区域分布来看，荔湾区1宗、白云区8宗、黄埔区3宗、花都区4宗、番禺区5宗、南沙区5宗、从化区4宗、增城区18宗。北京则明确首批集中供应30宗项目，共涉及12个区，其中朝阳区10宗，建设用地面积约41公顷。

严格审查购房首付资金来源

《意见》重点提到了“防止经营用途贷款违规流入房地产领域”，不仅加强个人住房贷款审贷管理，还规范小额贷款公司贷后管理。

具体看，《意见》要求加大对经营用途贷款违规流入房地产问题的监督检查力度;对使用房产抵押的贷款，重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性，对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的，审慎确定贷款抵押成数。银行业金融机构要进一步严格贷中贷后管理，加强贷后资金流向监测和预警，银行业金融机构应书面向借款人提示违规将信贷资金用于购房的法律风险和相关影响，在和借款人签订贷款协议时应同时签订资金用途承诺函，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。

进一步加强个人住房贷款审贷管理，严格审查购房首付资金来源和住房贷款借款人还款能力，加大收入认定标准、债务收入比的核查力度，严防消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。进一步规范小额贷款公司贷后管理，小额贷款公司借款客户的借款用途需符合国家相关政策要求，借款合同中要求借款人不得挪用借款、私自改变用途，要求借款人不得将借款用于房地产市场融资。

严跃进说，此次广州成为第一个明确落实银保监会等部门的政策，在经营贷管控方面出台政策内容，有助于促进贷款市场的稳定。根据广州此次政策，对使用房产抵押的贷款，重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性，实际上也是为了防范部分购房者“抵押房产-骗取经营贷款-继续炒房”的行为。

根据当地媒体此前的报道，广州的按揭贷款中介已接到多家银行通知，自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。广东省小额贷款公司协会也发出通知，要求小贷公司不得为购房人或卖房人提供“首付贷”“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等购房融资产品;同时，进一步加强贷款用途监测，要求借款人严格按照合同约定用途使用贷款资金，不得将贷款挪用于购房融资。

广州地区银行机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元、305户。银行机构对违规贷款将进行终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等处理。

严管“炒房群”群主

同时，《意见》还要求进一步强化房地产市场监管。广州市住建局表示，这是为进一步规范存量住房市场交易秩序，规范房地产经纪机构的经营行为，为交易双方提供公开、公正、安全的交易环境。保持房地产市场监管高压态势，继续开展全市房地产市场秩序联合检查，严厉查处房地产开发企业和中介机构无证销售、虚假房源销售、虚假宣传、不按政府备案价销售、价外加价、捂盘惜售、诱导教唆协助购房人套取“经营贷”和“消费贷”支付购房款项等违法违规经营行为。重点加强房地产中介机构行为监管，严厉打击房地产中介机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，严厉打击各类交易欺诈行为。对于涉嫌犯罪的，依法移交司法部门追究法律责任。

严跃进特别强调，广州此次出台的《意见》还提到了严管炒房群群主。为营造健康有序的房地产市场舆论环境，各媒体、各网络平台帐号及网络群主在发布信息时，不得背离“房住不炒”定位，对不实传播房地产政策和市场运行情况、捏造和散布房价上涨等言论、制造市场恐慌情绪等扰乱市场秩序的违法违规信息，将依法依规严肃查处。

“此次广州明确，群主需要严格规范信息发布。这也意味着，后续一些炒房群将面临较大的管控。而这种现象在广州市场确实比较突出，尤其是炒作粤港澳大湾区、南沙等区域的现象更明显，相关微信群后续将面临较大的管控。”严跃进说。

李宇嘉预计，广州楼市高位触顶，部分区域或将一定程度回落。“金融、土地这两个源头上的关键工具用好，再加上人才购房限售，后续供应正在放量，楼市的热度就一定能够控制得住。从这个角度看，广州楼市开始高位触顶，开始高位徘徊的走势了，预计部分涨价太高的区域，特别是外地人买房多、炒房多的区域(南沙、萝岗等)，可能会出现一定程度回落。”

⑺ 万达贷和万达普惠区别

区别如下：
万达普惠：广州万达普惠网络小额贷款有限公司由万达金融集团发起设立，获得网络小额贷款牌照。
万达贷：万达集团旗下网络金融品牌。两者同属万达集团下，但是不同的贷款平台，不同的是万达普惠规模要大一些，注册资本就高达10亿元，并且获得了正规小贷牌照。
【拓展资料】
“万达贷”是万达网络信贷有限公司推出的一款贷款APP，主要面向中小微企业、个人消费者提供“移动贷款”服务。
万达贷坚持金融科技创新，以“科技+金融+实体+互联网”为核心驱动力，不断缩短用户与金融服务之间的距离，为用户提供方便、高效、安全、优质的线上信贷服务。自成立以来，万达贷就专注于小额贷款领域，致力于缓解普罗大众的借款难题。如今，万达贷基本都具备纯信用、无抵押、线上申请，三分钟放款等传统信贷不具备的优势和特色。
一、万达普惠
万达普惠是广州万达普惠网络小额贷款有限公司研发的APP。
万达普惠立足万达生态场景，以“科技+金融+实体+互联网”为核心驱动力，结合多维交易数据优势与现实场景，创新融合大数据、云计算、移动互联和智能风控等科技金融和互联网手段，致力于打造国内场景网络金融服务提供商，缩短用户与金融服务的距离，为普罗大众和小微企业提供高效、优质、普惠的综合金融服务，践行科技金融的普惠发展之路。
二、产品特点
纯信用无抵押，线上申请快至三分钟放款，可分多期缓解还款压力。
三、荣获奖项
2020年7月，荣获广东省地方金融监督管理局颁发的“广东省小额贷款公司‘楷模’监管评价指标体系A级”评级；
2020年7月，荣获广东省小额贷款公司协会颁发的“金融抗疫先锋”评选活动-“抗疫先锋企业奖”和“先进抗疫案例奖”。
四、侵权通报
2020年10月26日，该APP由于侵害用户权益行为，被工业和信息化部信息通信管理局通报。

⑻ 2016东莞正规小额贷款公司一览

一般借款人如果收入过低，没有正当工作或者信用记录不良，都会遇到贷款难的问题，资质较低的借款者只能通过小贷公司寻求帮助。广东东莞正规小额贷款公司有多少家？以下为2016东莞正规小额贷款公司名单一览，这些公司都加入广东省小额贷款公司协会， 或有变动，仅供参考。
东莞本地的朋友，
如果你有贷款需要又没找到合适的渠道，可以来点击贷款，门槛更低！放款更快！利率更低！还有专业信贷经理一对一服务。更多东莞贷款相关的攻略和资讯点这里咯！
1、东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司
2、东莞市东商小额贷款有限公司
3、东莞市卓瑞小额贷款股份有限公司
4、东莞市至诚小额贷款股份有限公司
5、东莞市莞商小额贷款有限公司
6、东莞市新世纪诚信小额贷款有限公司
7、东莞市松山湖小额贷款股份有限公司
8、东莞市东大小额贷款有限公司
9、东莞市鸿发小额贷款股份有限公司
10、东莞市富汇行小额贷款有限公司
11、东莞市莞信小额贷款有限公司
12、东莞市银利小额贷款有限公司
13、东莞市美东小额贷款有限公司
14、东莞市中正小额贷款有限公司
15、东莞市佳兴小额贷款股份有限公司
16、东莞市友银小额贷款有限公司
17、东莞市星城小额贷款有限公司
小额贷款公司满足人们日常生活中的小额资金需求，一般凭借个人信用资质就可申请到。门槛相对银行较低，对个人信用和资质的要求不严格，而且审批快速，是广大缺钱人士最为喜爱的一种贷款方式。

⑼ 万达普惠有额度能下款吗

不一定可以，万达普惠有额度不下款可能是借款人不符合平台的借款条件，这时借款就会失败。通过万达普惠借款时需要查询借款人的征信，如果个人征信不良是无法借到钱的，由于征信不良无法更改，通过万达普惠借款就不可能了。
【拓展资料】
万达普惠是广州万达普惠网络小额贷款有限公司研发的APP。
万达普惠立足万达生态场景，以“科技+金融+实体+互联网”为核心驱动力，结合多维交易数据优势与现实场景，创新融合大数据、云计算、移动互联和智能风控等科技金融和互联网手段，致力于打造国内场景网络金融服务提供商，缩短用户与金融服务的距离，为普罗大众和小微企业提供高效、优质、普惠的综合金融服务，践行科技金融的普惠发展之路。
纯信用无抵押，线上申请快至三分钟放款，可分多期缓解还款压力。
2020年7月，荣获广东省地方金融监督管理局颁发的“广东省小额贷款公司‘楷模’监管评价指标体系A级”评级；2020年7月，荣获广东省小额贷款公司协会颁发的“金融抗疫先锋”评选活动-“抗疫先锋企业奖”和“先进抗疫案例奖”；2020年10月26日，该APP由于侵害用户权益行为，被工业和信息化部信息通信管理局通报。
广州万达普惠网络小额贷款有限公司于2017年08月07日成立。法定代表人董建岳，公司经营范围包括：核发批文为准）;(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)等。
公司性质：有限责任公司(法人独资)。
成立时间：2017年08月07日。
登记机关：广州市越秀区工商行政管理局。

⑽ 平安普惠贷款

近几天，江苏省徐州市中级人民法院披露的两个判决书在业内引起热议，不仅涉及平安普惠融资担保有限公司（简称“平安普惠担保”）、还涉及深圳平安普惠小额贷款有限公司（简称“平安普惠小贷”）。简单来说，即徐州中院认为，两家公司通过设立关联公司的方式大量放贷，以达到获取不法利益的目的，其行为涉嫌经济犯罪。
人话版案情回顾：
2015年9月21日，李福春找平安普惠小贷借钱，由平安普惠担保并分别签订了《借款合同》、《保证合同》，约定借款金额为14万，期限为24个月，按月结息，月利率为0.70%。不过，按照两份合同约定，李福春需要向平安普惠担保支付前期服务费4200元（在放款前一次性支付）、担保费6729元（按月支付）、管理费20160元（按月支付）。除此之外，《保证合同》还规定了滞纳金、追偿费用等。因此，李富春最后收到的贷款到账数额实际上为135800元。
然后，李福春还了一部分后，逾期了。于是，平安普惠担保在2016年5月19日先向平安普惠小贷代偿了剩余欠款本息共126976.47元，然后向李福春追偿，无果。平安普惠担保便向江苏省沛县人民法院提起诉讼，诉讼请求包括：请求法院判令李福春向其支付代偿金额126976.47元、担保费4480元、管理费13440元、代偿滞纳金共计64757.9元（以代偿金额126976.47元为基础，自2016年5月19日起，按照0.1%/天计算至2017年10月19日）以及律师费3500元，以及承担诉讼费用。
结果：一审院方认为，本案可能涉嫌经济犯罪，驳回了平安普惠担保的起诉，并将案件移交公安机关处理。二审，是平安普惠担保表示不服一审判决，再次提起诉讼，但院方同样认为平安普惠担保与平安普惠小贷通过设立关联公司的方式大量放贷，以达到获取步伐利益的目的，其行为涉嫌经济犯罪，平安普惠担保诉求再次被驳回，维持原判，将案件移交公安机关处理。
再看两高两部如何定义：
构成非法经营罪的高利贷
今年10月，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部联合印发《关于办理非法放贷刑事案件若干问题的意见》，首次明确将高利贷正式纳入刑事打击范围。
按照《意见》的规定，构成非法经营罪的高利放贷行为须同时符合下列情形：
首先，是具有高利放贷行为。即以超过36%的年利率实施放贷行为，无论是以利率形式，还是以介绍费、咨询费、管理法、逾期罚息、违约金等名义收取资金使用费，或者以事先扣除的方式收取的砍头息，总和费率超过36%，均为高利放贷。
另外，是经常性地向社会不特定对象发放。所谓的经常性，是指2年内向不特定多人(包括单位和个人)出借资金10次以上。
另，高利放贷构成非法经营罪，还应具备“情节严重”的条件之一：(一)个人非法放贷数额累计在200万元以上的，单位非法放贷数额累计在1000万元以上的；(二)个人违法所得数额累计在80万元以上的，单位违法所得数额累计在400万元以上的；(三)个人非法放贷对象累计在50人以上的，单位非法放贷对象累计在150人以上的；(四)造成借款人或者其近亲属自杀、死亡或者精神失常等严重后果的。
虽未达到前述标准，但是达到前述数额、数量标准的80%以上，2年内因实施非法放贷行为受到行政处罚2次以上的，或以超过72%的实际年利率实施非法放贷行为10次以上的。
平安普惠“不普惠”也不无辜
对比两高两院发布的《意见》，再来看上述案件的判决结果，便不难发现虽然争议仍存，但平安普惠其实“不普惠”也不无辜。
首先，法院判决中明确指出：平安普惠担保与平安普惠小贷通过设立关联公司的方式大量放贷，以达到获取步伐利益的目的，其行为涉嫌经济犯罪。
“关联公司这一点自不必说，平安普惠担保和平安普惠小贷其实是‘一家人’。而普惠小贷在明知是关联公司的前提下，让平安普惠担保做担保方，并通过担保方式对借款人收取前期服务费、担保费、管理费、滞纳金、追偿费用等各项费用，因而平安普惠担保到底是真正意义上起到防控风险的‘担保’作用，还是扮演用其他名目收费规避利率红线的作用？”广州市政协委员、广州互联网金融协会会长方颂对周观新金融表示，虽然目前没有明确规定不能用关联公司作为担保方，但按照《意见》规定来看，通过关联担保公司规避利率红线的做法颇有争议，这很明显是关联公司“左手倒右手”的游戏。
上述已提到，《意见》明确规定，无论是以利率形式，还是以介绍费、咨询费、管理法、逾期罚息、违约金等名义收取资金使用费，或者以事先扣除的方式收取的砍头息，只要是总和费率超过36%，均为高利放贷。
“因此，若将上述案件中前期服务费、担保费、管理费、滞纳金等费用计算在内，平安普惠的总合利率已经逼近35%，但裁判文书网并未将合同内容挂出，因而无法判断是否还涉及其他费用，如果还有其他费用，超过36%红线是大概率。”广东省小额贷款公司协会常务副秘书长徐北表示，这仍需借款人进一步举证。
不过，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借款双方约定利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。按照目前司法解释，即超过年利率超过24%的部分，不受法律保护。
“让关联公司出面担保，其实就是变相的提高费用。” 上海九泽律师事务所高级合伙人朱敬律师对周观新金融表示，“《意见》指的非法经营罪，是指未经监管机构批准、超越经营范围等行为，有牌照的金融公司不可能构成非法经营罪。此外，出借人找关联公司做担保，并无明文规定不可以，但平安普惠小贷此举显然是变相提高了费用，不违法，只是利率超过24%且逼近36%红线，不应受到判决的支持。”
方颂认为，对于平安普惠小贷这类持牌机构利用关联公司大量放贷且变相提高利率的行为，应该是地方监管依法加强行政约束和监督，不应交由公安机关处理，因为这虽涉嫌“违规”但并不一定“违法”。
朱敬律师同样认为，利用关联担保公司变相收费是“违规”不违法，监管应加强约束，但不应该由公安机关介入。如果最后公安觉得不是犯罪不受理，案子会回到法院继续审理，最后判决结果待明确。
删除声明，是自知理亏？
但是从平安普惠的第一份回应来看，显然认为自己是无辜的，且对法院判决结果很不服气，直接在声明中强调判决结果“与我司实际业务情况完全不符”，并认为自己“不存在多头收费”问题，且“理应收到法律法规保护”：

不过，该声明发完之后，平安普惠似乎自己也意识到不妥，又删了重新发一份，不再提及收费、业务问题：

至于为何要删了重发，截至发稿前，平安普惠相关负责人并未正面回应。
后记：公子反对一切“逃废债”的行为，但同时也反对企业逃避责任的行为。不少业内人士也都在受访时对公子表示，按照案件中的利率来看，平安普惠距离“普惠”相去甚远，虽不至“犯罪”但违规之嫌难脱，且作为一家持牌机构而言吃相难看。业内都坚决打击“逃废债”行为，但不影响一个大企业应该有责任感，这种责任感不一定体现在做多少公益活动和公益宣传，而是恪守律己，有直面问题的担当和勇气。