杭州商业地产抵押贷款群

① 商业房产可以申请公积金贷款吗

商业房产不能申请公积金贷款。因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内，一是使用权房，二是商业用房。
商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。
商业房产可抵押贷款。自2017年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。至于办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
目前，能用公积金贷款购买的住房有房地产企业开发的楼盘；购买按规定可出售的公有住房；购买房地产交易市场具有产权的二手住房等。
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② 杭州恢复认房不认贷，二套房首付降至40%，对当地的楼市会有哪些影响

影响楼市的成交量、稳定房价、降低购房成本，这些都是新政对当地楼市的重要影响。

杭州推出了房产新政恢复认房不让一带，而且二手房首付降到了40%，这些政策的落地实施对当地楼市有着巨大的影响，会让当地房产成交量明显上涨。能为当地房产市场注入活力，会带动当地楼市稳定发展。这些政策落地后，可能会让杭州房产市场持续低迷的情况有所好转。

杭州出台了多项购房新政，从这些政策也可以看出，杭州的房贷政策已经落实的非常全面，而且降低了利息具有很好的导向效应，对于以前的限购区而言，房贷申请的成本降低了很多，会让很多在杭州工作的年轻人有购房的机会，能让他们拥有属于自己的房产，并在杭州安家落户。杭州为了稳定房产市场，推动楼市平稳发展，出台了多项利好政策，能降低购房者的购房成本，也能让更多人有购房资格，这些政策能带动杭州楼市发展，也能让杭州楼市迎来新的春天。

③ 杭州银行云抵贷贷款规模

杭州银行云抵贷贷款规模在20亿元左右
抵押贷款，又称“按揭贷款”。它是指一些国家银行采用的一种贷款方式。借款人需要提供一定的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款的到期偿还。抵押品一般易于保存、不易磨损、易于出售，如证券、票据、股票、房地产等。贷款到期后，如借款人未能按期偿还贷款，银行有权拍卖抵押物，并以拍卖所得偿还贷款。拍卖所得偿还的贷款余额应当退还借款人。拍卖款不足以清偿贷款的，借款人应当继续还清。
一：什么是杭州银行
杭州银行成立于1996年9月26日，经过20多年的努力，已发展成为一家规模初步、资产质量优良、盈利能力强、综合实力位居全国前列、投资价值良好的股份制商业银行。中国城市商业银行。目前，杭州银行正在通过“引资”“引才”，学习吸收先进经营理念，致力于提升核心竞争力，打造中国价值领先银行。
二：杭州银行的发展历程
1.截至2007年12月31日，杭州银行总资产693亿元，存款余额608亿元，贷款余额406亿元，不良贷款率0.82%，税前利润12.57亿元，净额实现利润8.48亿元，净资产收益率22.08%。截至2009年6月末，杭州银行总资产1235亿元，存款余额1105亿元，贷款余额724亿元，不良贷款率0.78%，每股收益0.51元，拨备覆盖率180.4%。
2.杭州银行打造“百字金融”业务品牌，打造全省首家中小企业服务中心。在支持城市基础设施建设、中小企业发展、国有企业改制、再就业工程实施和满足广大人民群众金融需求等方面作出了应有的努力。
杭州银行通过“招商引资”“招商引资”，学习吸收先进经营理念，致力于提升核心竞争力，打造中国价值领先银行。

④ 房屋抵押贷款好办吗

若您需要办理个人消费类贷款，需要向中行贷款行提交以下资料：
1、有效身份证明材料；
2、婚姻状况证明材料；
3、收入/资产证明材料；
4、职业证明材料；
5、征信查询授权；
6、申请个人抵押消费贷款的，应提供抵押物权属及估值文件，包括但不限于房屋买卖合同、房产证、中行认可的评估机构出具的评估报告等；
7、保证人材料（如需）等。
个人消费贷款的抵押物应满足以下条件：
1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。
2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。
3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。
4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

⑤ 房产抵押贷款一般多久可以办下来

1、非银行金融机构。

相信大家都知道非银行金融机构办事效率相对来说都是比较快的，在申办房屋抵押贷款时，只要借款人提交齐全的申请资料，只需要两天就可以完成贷款审批，对此，许多人都会找非银行金融机构办理。

2、银行。

银行会对借款人的资质进行严格的审核，在申办房屋抵押贷款时，需要15个工作日才能完成贷款审批工作，另外，倘若有担保公司协助的话，则审批手续会加快。对此，银行的放款时间并非是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款时间都不同。通常情况下，房产抵押贷款的放款时间在一个月至三个月左右。

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房产抵押贷款需要什么条件
1、需要拥有合法的身份;需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;需要有合法有效的购房合同。

2、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

3、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

4、能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。

5、抵押贷款的抵押物是你的房子;需要你有固定的工作来偿还你的贷款;

6、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;

7、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

⑥ 拿房产证去银行抵押贷款一般多少天能拿到钱，现在的利率多少

您登录中国银行官方网站（www.boc.cn），点击首页中间右侧的“金融数据 ”-“ 存/贷款利率 ”，根据币种选择“贷款利率表”可查看贷款利率。各贷款产品利率、办理时间会有差异，如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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⑦ 房产抵押贷款哪家公司比较好

最好在当地的银行申请办理房屋抵押贷款。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。

⑧ 怎么去银行办房产抵押贷款

中行提供个人消费贷款。个人消费贷款根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。个人消费贷款的抵押物应满足以下条件：
1、您本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。
2、以第三人拥有所有权或您与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
3、用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高（具体标准详询当地中行网点）。
4、如您有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。如有贷款需求，您可咨询当地中行网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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⑨ 抵押贷款哪家好

我14年买的北七家的房子，但是这两年生意不好，我就说贷点款周转一下，北京易融（京贷通）的帮助下办下来的，20年的等额本息，4点多的利率。

⑩ 杭州银行房产抵押贷款需要满足的条件有哪些

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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