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夫妻贷款买房妻子是担保人

发布时间:2023-04-04 15:12:50

㈠ 夫妻办了贷款后姐姐也需要贷款老婆可以为姐姐做担保人吗

可以的,亲人能当贷款担保人。《民法典》第六百八十一条规定,保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十三条规定,机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
拓展资料:
1.贷款逾期多久上征信:新版征信上线后,据说是实时上报逾期记录,如果当天查询征信报告,不一定能发现逾期情况,因为征信中心也不是每天都会及时把报文加载,有可能要隔十天半个月才会更新;极个别的贷款或信用卡存在宽限期,宽限期内还款是不会报送逾期的,不过这种情况很少见,希财君建议大家按时还款,以免出现逾期会对以后金融业务有影响;如果征信有错误、异常的情况,大家可以收集证据,直接联系银行,提交申诉,有机会修复逾期记录,不要相信别人宣称的花钱消除,都是骗人的。
2.买房贷款父母能否当担保人:买房贷款,父母可以做担保人的,但是银行对父母的年龄有一定的限制的,父亲年龄不得高于65周岁,母亲年龄不得高于60周岁。依据《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方式保障其债权实现的,可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第三条担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第五条担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第十二条同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任。

㈡ 老公贷款老婆可以当担保人吗

法律分析:可以作为担保人。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。

第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本枝链返法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约猛饥定。

第三百九十条 担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

第三百九十一条 第三人提供担保,未经其唤掘书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。

第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。

㈢ 丈夫买房需要查配偶做了别人担保人怎么贷款

夫妻买房申请房屋贷款的方法:
1、贷款人申请:借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交相关材料,夫妻贷款需要提供夫妻证明和双方的收入证明等。
2、贷款银行审查:贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
3、借款人办理抵押房屋的保险:借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押春谈房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。
4、签贷款合同:借款人与贷款银行签大谈订个人住房抵押贷款合同:借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并滚森碰在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。
5、贷款银行划款:贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
贷款是指银行或其他金融机构,按一定利率和必须归还等条件,出借货币资金的一种信用活动形式,简单通俗的理解就是需要利息的借钱。

㈣ 夫妻双方可以做担保人吗

法律分析:贷款申请中,夫妻是不可以互相担保的。

因为夫妻双方均有共享和支配家庭财产的权力,如夫妻互相担保就等于申领人为自己担保,形成假保,属于无效担保。但是夫妻可以做共同还款人,担保可以找父母、兄弟姐妹及朋友等人。

银行贷款担保人担保的期限一般依据合同而定,如果贷款合同中没有约定的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。

第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。

保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

㈤ 夫妻共同作为商业房贷担保人,自己购房s申请公积金贷款额度有影响吗

夫妻共同作为商业房贷的担保人,自己购房申请公积金贷款额度是不受影响的,因为,夫妻双方征信完好的话,可以申请额度

㈥ 丈夫贷款妻子可以担保吗

丈夫贷款妻子可以作为担保人。担保人在法律上指保证人。保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。向银行借款,自己是债务人,要求妻子为该债务提供担保,妻子是保证人。夫妻关系的身份不影响妻子作为保证人。
依据我国相关法律的规定,债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百八十七条 【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

㈦ 丈夫还不了银行贷款,妻子是担保人应该承担什么责任

担保人的责任就是被担保人无力偿还是由担保人偿还。作为夫妻这属于共同债务,丈夫还不了银行可以要求妻子偿还。

㈧ 买房时妻子当担保人是什么回事

( 建议加上个人共有人的名字,一般影响家庭关系,也会给一方家庭造成心理负担,尽而产生矛盾,尽量争取)万一以后会遇到无法按时还款、感情不和闹矛盾分居等情况自己还可以享有房屋一半的权利。担保人一般是连带责任,俗话就是当你丈夫无法归还银行的欠款后,银行可以向您要钱或则对抵押贷款的房屋变现,直到还清为止。
夫妻之间有什么可以商量,如果你认为你丈夫有能力归还银行欠款,就算还不了了,银行一般也是卖房。(担保人的设立只是为了后期追偿的风险防范措施,对于家庭只有银行负债没有其他很大的负债----“其他不超过一般地区一般家庭10-20万”的情况下,担保人其实风险不是很大)
综合意见,能加上共有人最好,加不上为了家庭和睦,大家就互谅互让,担保人也就只是形式。

㈨ 妻子正在为别人做贷款担保,丈夫买房能用公积金贷款吗

如果妻子正在给别人做担保的话,理论上讲丈夫买房是对公积金贷款没有影响的,但是在审核的时候可能会把担保贷款的这一部分算作负债。而会综合考虑你的还款能力如果人家公积金东西认为你还款能力不足的话,会让你把这部分贷款先进行一个偿还。

㈩ 银行贷款担保人必须是夫妻吗

法律分析:不一定。但是担保如果是以夫妻共同的家庭财产来担保,必须双人都同意。否则,当银行让你履行担保责任时,你的妻子可以说财产是她的,拒绝履行担保责任。 夫妻双方婚后是经济共同体,担保人的担保义务也是夫妻双方一起承担。除非有婚内财产约定。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。

第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第六百八十三条 机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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