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公积金担保人影响贷款

发布时间:2023-04-08 15:50:35

① 公积金担保人影响自己贷款吗

如果公积金管理中心不知道给别人做住房担保的情况,就不会有影响。如果公积金管理中心知道了有为别人做担保的情况,可以和被担保人一起到所在住房公积金管理中心,在查询了被担保人的还款有无逾期后,如果还款情况正常,就可以按照程序申请住房公积金贷款并且贷款额度不受影响。如果被担保人的还款情况不正常,有逾期不还的问题,则无法申请公积金贷款。
拓展资料:
一、公积金贷款的条件:
1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定,申请这种贷款的借款人应当符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人借款人购买的住房必须是贷款人认可的必须具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、借款人具有稳定的职业和收入,必须有偿还贷款本息的能力具有购买住房的合同或相关证明文件借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。
3、借款人应当有支付不低于购房所需资金30款项的能力。具备这些条件之后,申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明工资单和公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
二、住房公积金贷款购房流程
1、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表,并根据提示,申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。
2、申请人持你或者辅助借款人的身份证,同时要准备上户口簿户口簿不在一起需提供结婚证,有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同,填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
3、申请人需要准备的提交材料:住房公积金贷款申请表,商品房买卖合同正本,商品房买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份收据金额房款总额一贷款金额,购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,结婚证明或者单身证明两份,并交纳相关办理费用,后签订住房公积金贷款合同;
4、申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款,并领取银行回执。

② 要交过公积金的人做担保有影响吗

要交过公积金的人做担保有影响。具体如下:
1、担保人要承担他人公积金贷款的连带担保责任。即当他人不按时履行公积金贷款的偿还义务时,公积金担保人就要为他人承担偿还义务。若出现逾期不还,那么除了公积金贷款的主借款人信用受损以外,担保人自己的信用也会受到逾期带来的负面影响;
2、担保人为他人公积金贷款承担的还款责任也会记录在征信上。具体是在征信上的“相关还款责任”部分中展示出来,这是担保人纤敬名下可能存在的一笔隐性负债,随时都有可能发生,因此担保人自己申请的贷款业务恐有还款能力不足的风险,从而承贷机构可能会拒绝批贷;
3、可能会影响到担保人自己的住房公积金贷款申请。因为申请住房公积金贷款,一般都会要求申请人名下没有未结清的公积金贷款。而担保人为他人住房公积金贷款做担保的期间,会签订公积金贷款的担保合同,且短时间内贷款无法结清,担保人随时要承担公积金贷款的还款义务,这样可能就会影响到担保人自己的住房公积金贷款申请。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零六条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规毕岩定的其他方法。人民法院保全财产后手竖御,应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。

③ 给别人担保影响自己公积金贷款买房吗

法律分析:不影响。但相对正常公积金贷款来说,银行审批就会比较严格,会考察还款能力,如果在做担保人之前就已经申请了公积金贷款了,是不受影响的。住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

④ 给别人担保影响自己公积金贷款吗

法律分析:给别人担保影响自己公积金贷款。还款人没有及时地还款,那么担保人是需要承担一定的担保责任的,因此这个时候是具有一定影响的。为别人担保会影响个人的信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保的时候,朋友名下的贷款账务,也会记录到自己的个人信用记录当中去。如果朋友发生了逾期或者欠款不还的情况,是会影响个人信用记录的。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百八十八条 当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。而一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债权人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任,但是有下列情形之一的除外:(一)债务人下落不明,且无财产可供执行;(二)人民法院已经受理债务人破产案件;(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。

⑤ 住房公积金给别人担保还能贷款吗

公积金给别人担保后还可以贷款的。如果公积金户主作为他人贷款的担保人,并不影响本户主进行公积金贷款,只是户主的公积金余额无法提取。此外,对于在商业银行进行的消费贷款等等,也没有影响。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。
一、住房公积金是如何使用的
1,购房,不贷款购房可一次性取出,若是商业贷款购房,可取出作为首付,商业贷款购房,可以提取偿还本息,公积金贷款购房,可提取偿还本息。
2,租房,用以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,支付市场租房房租。
3,治疗重大疾病,家庭成员患有较为严重的病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期要在出院起一年内,提取的金额合计不能超过个人承担费用。
4,低保或特困可提取,职工补纳入本市居民最低生活保障或特困扶持范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不得超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期及之前的住房公积金金额。
5,提取父母公积金购房,未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金,使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付后可提取父母公积金,使用个人住房公积金贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。
6,建造、翻新、大修住房,在农村集体土地上建造、翻新、
大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前含当月的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用。
二、提取住房公积金有什么流程
公积金提取,一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后,出具《提取申请书》,单位经办人持上述材料来办理提取业务。
如单位拒绝为职工办理公积金提取,或者职工账户已转入集中封存户的,职工本人持上述材料来办理相关业务。符合支取条件的,职工可选择办理公积金约定提取,个人账户中的公积金可定期转入职工指定银行储蓄账户中。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

法律依据:《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经住房公积金管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

⑥ 我给别人做了公积金担保,为什么我用公积金贷款买房会受影响

根据《民法典》的规定,担保人的保证方式分为一般保证和连带保证两种。
一般保证,债权人只有先向债务人提起审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能偿还债务时,才可以要求保证人承担责任。
连带保证,债务到期后,债务人不归还借款时,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
两种担保都是要承担责任的,当为他人做担保时,贷款机构会以担保审查为由查询用户个人征信报告。因此,在担保人自己申请公积金贷款时,金融机构是能够查询到相关信息的。
如果被担保人信誉良好,一直按时还款,没有逾期出现。那么对担保人没有影响。
如果被但保人还款记录差,信用不良,那就会给担保人在申请房贷时带来不小的影响。作为担保人,是要负连带责任的,被担保人记录差,信用不良,金融机构会认为存在担保人代偿的风险,会影响担保人的信用和负债率。所以房贷有很大的几率会被拒绝。

⑦ 住房公积金给别人担保还能贷款吗

法律分析:公积金给别人担保后还可以贷款的。如果公积金户主作为他人贷款的担保人,并不影响本户主进行公积金贷款,只是户主的公积金余额无法提取。此外,对于在商业银行进行的消费贷款等等,也没有影响。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托尺纯银行签订保证合缓樱同。

法律依据:《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经住房公陵哪咐积金管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

⑧ 给别人担保影响自己公积金贷款买房吗

给别人担保不影响自己公积金贷款买房。
但相对正常公积金贷款来说,银行审批就会比较严格,会考察还款能力,如果公积金管理中心不知道给别人做住房担保的情况,就不会有影响。
如果公积金管理中心知道了有为别人做担保的情况,可以和被担保人一起到所在住房公积金管理中心,在查询了被担保人的还款有无逾期后,如果还款情况正常,就可以按照程序申请住房公积金贷款并且贷款额度不受影响。如果被担保人的还款情况不正常,有逾期不还的问题,则无法申请公积金贷款。
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑨ 给别人担保还能公积金贷款吗

法律分析:给别人担保还能公积金贷款。如果公积金户主作为他人贷款的担保人,并不影响本户主进行公积金贷款,只是户主的公积金余额无法提取。此外,对于在商业银行进行的消费贷款等等,也没有影响。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。

第七百条 保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。

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