⑴ 我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款，可以再抵押贷款吗
可以。抵押贷款的贷款条件：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3.有合法有效的购房合同；
4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
5.能够提供贷款行认可的有效担保；
6.贷款行规定的其他条件。
小额贷款公司能办 现正使用公积金还著房贷的 房子的二抵？是贷房子升值部分吗？那还能再走公积金吗？
可以的！
房屋抵押贷款一般都是商业性质的，而住房公积金一般是国家的住房福利基金（利息低），所以他们的用途不同；公积金贷款只能用一次，贷款的额度（大连这边）一般个人最高是40万，两人是50万左右，看房屋的具体情况而定，每个地方都有自己的规定，贷款可以贷到房屋总价值的6成（首次）。
不过公积金贷款和抵押贷款，银行的条件基本都一样（征信不能太烂，还款能力强及有稳定工作等等）。
可以的
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进行房屋抵押贷款的。
贷款买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
同时也可以考虑以下几种方法：
方法一 找担保公司帮忙
虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
方法二 直接申请信用贷款
所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。
不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。
方法三 进行“组合”贷款
如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
若是招商银行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策，您也可以联络当地招行网点的个贷部门咨询确认。
⑵ 无锡公积金转贷垫资业务抵押担保需要提供什么资料
无锡公积金转贷垫资业务抵押担保需要提供借款申请人及配偶和所购住房共有权人的身份证、户口簿;借款申请人及配偶和所购住房共有权人的婚姻证明;《无锡市商业性住房贷款转公积金（组合贷款）申请表》等。
抵押担保手续提供资料
客户在办理抵押担保手续时，借款申请人及配偶和所购住房共有权人必须共同到场办理，并根据购房情况提供以下资料（原件）：
1.借款申请人及配偶和所购住房共有权人的身份证、户口簿;
2.借款申请人及配偶和所购住房共有权人的婚姻证明;
3.《无锡市商业性住房贷款转公积金（组合贷款）申请表》;
4.《无锡市住房公积金个人住房贷款审批表》;
5.借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;
6.原商业贷款借款合同;
7.契税完税证明;
8.转贷住房为本地商品房、经济适用房：经产权监理部门备案的购房合同;
9.转贷住房为本地存量房（二手房）：经产权监理部门备案的存量房买卖合同。
⑶ 公积金贷款抵押材料 公积金抵押贷款流程是什么
很多的公司都会为员工购买公积金，在购买了公积金之后大家如果想要贷款就可以使用公积金来进行贷款，很多人也愿意用公积金贷款，但是使用公积金贷款也是有相应的一些贷款流程的，接下来大家就来一起了解一下公积金贷款抵押材料以及公积金抵押贷款流程是什么。
很多的公司都会为员工购买公积金，在购买了公积金之后大家如果想要贷款就可以使用公积金来进行贷款，很多人也愿意用公积金贷款，但是使用公积金贷款也是有相应的一些贷款流程的，接下来大家就来一起了解一下公积金贷款抵押材料以及公积金抵押贷款流程是什么的相关问题吧。
公积金贷款抵押材料
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。
2、购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 公积金中心要求提供的其他资料。
公积金抵押贷款流程是什么
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核。
3、公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
前面的文章为大家介绍的就是关于公积金贷款抵押材料以及公积金抵押贷款流程是什么的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？使用公积金贷款虽然好，但是公积金的贷款流程还是有一些复杂的，大家如果要使用还是需要去了解一些的。
⑷ 公积金贷款办理抵押需要哪些材料
你好！公积金抵押贷款需要本人身份证、征信报告、公积金缴纳复印件、银行流水。
⑸ 公积金担保人贷款能否换成房屋抵押贷款
1、楼主肯定弄错了，绝对不是住房公积金贷款。顾名思义，“住房公积金贷款”是为有设立住房公积金的单位职工购买住房时提供的贷款，这种贷款是以所购房产作为抵押，而不是保证人的担保。
2、承担了担保责任后就不能取消，除非银行同意不需要担保（那是不可能的），或者贷款人全部还清贷款，否则保证人的责任就无法免除。
⑹ 住房公积金贷款的担保方式是怎么样
公积金贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：
(一)保证担保
由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。
公积金贷款担保方式(二)抵押担保
借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。
权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。
抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。
房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。
公积金贷款担保方式(三)个人住房公积金担保
借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
以住房公积金为借款人担保后，在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时，其保证人自动解除保证。
保证人应当与公积金中心签订保证合同。
公积金贷款担保方式(四)质押担保
借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金中心保管。住房公积金贷款只能用于买房，担保就是贷款房屋的抵押。管理中心应当提供房产抵押、售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、质押、自然人联保加住房公积金质押、保证等多种担保方式，由借款人自主选择。
借款人具备房产抵押条件的，管理中心应当积极协助借款人选择房产抵押的担保方式。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
⑺ 公积金抵押贷款需要什么材料
申请抵押公积金贷款需要出具的材料有：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
拓展资料
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
贷款限额计算
其公式为；贷款限额=抵押物的估计值×抵押率
借款人的贷款金额须在测算的贷款限额之内，否则会形成超值贷款，给贷款归还带来隐蔽风险。因此，抵押贷款金额的多少取决于抵押物价值的多少和抵押率的高低。
抵押物被征用、灭失或被毁损了该怎么办：
关于抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权是否存在可以分为三种情况分别对待。
第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。
第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，其抵押物的价值转化为其他形态时，因抵押权设定在抵押物上，其他形态的价值应当为抵押物的代位物，抵押权人可以就代位物行使抵押权。
抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物，抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。
第三种情况，抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致，又没有得到赔偿金、保险金的，抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭。