小额贷款公司买房过桥

㈠ 银行走过桥什么意思

一、“过桥”，其实是在贷款中的一个资金运作，比如有一个企业由于经营问题，希望从银行贷到一笔资金，但当那个企业提交各种相关资料后，银行审核时间较长，这样企业在这个空档期会面临资金周转问题，这时这家企业可以向其他金融机构或是有多余资金的企业借款，这笔借款也算是一种贷款，这些钱就被称作“过桥”资金，

过桥贷款就是一种短期的资金周转，它的期限很短，就是在贷款空档期内，一般不超过六个月，而借的这笔钱，因为对需要方来说很重要，所以一般借款的利息会高一些，但它比较可靠，风险容易控制，因为需要方已经在银行贷款，这些钱只是临时需要。

二、具体的操作是担保公司垫资把客户需要的房子买下来，等房子买下来之后再作抵押贷款还给担保公司。担保公司从中间收取服务费。

(1)小额贷款公司买房过桥扩展阅读

1、过桥贷款的要素

过桥贷款的关键要素是要有合格的购买者以及署名合同。一般来说，对新房发放抵押贷款的贷款人将提供过渡期融资，作为出售财产结算时应付的个人票据。可是，如果对你拥有并要出售的财产没有购买人，大多数贷款人将会对该财产设置留置权，从而使过桥贷款成为一种第二抵押。

2、过桥贷款的费用

需要注意的是，这贷款的贷款人和借款人应当关注贷款的利息成本以及出售房产所花费时间比预期长所带来的后果。虽然过桥贷款属于短期融资，但是其利率较高。

㈡ 银行贷款过桥什么意思

呃，这个涉及到以前....

所谓过桥，就是中介融资贷款。

简单说，A企业资金周转不灵，在B银行的一笔较大金额贷款暂时无法偿还，因贷款逾期会导致A企业在人行征信出现问题，此后企业信誉下降，利息增加也会引发财务成本上涨，所以需解决贷款问题。

以前，银行可以用借新还旧方式，但银行贷款管理正规化之后，企业借新贷款还旧贷款方式会显著影响新贷款审批，毕竟企业拿资金还贷款能说明资金充裕。

谁能借一大笔钱给A企业呢？

最初是地方政府出面，与B银行约定用财政款项、地方信用社、其他企业筹集资金方式来帮A企业还款。

后期，金融管理逐步正规化，这些方式就不能再使用，一些中介机构如担保公司、金融公司、财务公司等第三方机构应运而生。

这些第三方公司会寻求B银行出具承诺，约定自己贷款给A企业，资金必须专项归还B银行。之后若干时间内，B银行须再次贷款规定金额给A企业，所涉及资金也必须专项归还给自己。

这个过程就叫过桥。第三方机构赚的则是中间这个时间差。

作为一名金融工作从业者，对过桥是非常熟悉的，也经常和过桥打交道。但是过桥对于很多业外朋友来说并不知道到底是什么意思。

实际上过桥就是金融行业的一个特殊名词，今天信贷员就带大家来了解下什么是过桥。

一、什么是资金过桥？

过桥，简单来理解就是资金的过渡，资金过桥在银行贷款是非常常见的，很多企业从金融机构贷款到期之后，没法正常偿还，所以只能找外面的一些垫资公司，把原来的贷款垫进去，然后等贷款机构重新审批，把钱贷出来再用于偿还垫资公司的钱，从而起到延长贷款还款期限的目的。

二、但是过桥也是有风险的。

有时候银行已经答应了重新发放贷款，但因为一些政策的突变，或者银行突然发现了一个企业潜在的巨大风险，所以就算贷款审批下来了也会突然停止发放贷款。

一旦银行收回原来的贷款之后不同意发放新的贷款，那垫资公司和借款人就会处于被动的局面。对于借款人来说，如果银行不再发放贷款，没钱还垫资公司的钱，那就只能自己还。

如果借款人没有足够的资金偿还，那就只能等垫资公司把自己企业的相关资产给拍卖掉，甚至把股权给转让出去，所以我们一定要认真对待企业贷款，千万不要麻痹大意。

银行贷款过桥是短期融资的一种，利率相对比较高，中间环节比较多！

现在的企业运营发展速度很快，现金流已经成了支撑企业发展的必要因素之一。有多少好企业因为现金流断裂，从而导致公司破产清偿债务。

我们从著名的影视剧《人民的名义》中有一个经典的桥段，讲的就是过桥贷款的事。大风厂老板蔡成功资金链断裂，又面临贷款到期。找到了时任行长的欧阳晶，欧阳晶提议让他过桥贷款。当蔡成功将款项偿还后，银行抽贷，没有如约发放贷款，从而导致蔡成功雪上加霜，只能变卖大风厂抵债。

简单的说，企业向银行申请了一笔大额贷款，临近还款日，企业又无法偿还贷款。只能向第三方申请一笔短期的融资，偿还给银行，在银行将这笔款入账以后，在从新申请贷款。这个就叫做贷款过桥，也叫过桥贷，民间叫做倒短。

过桥贷使用的时间相对较短，利息还是非常高的，是常人无法想象的。过桥贷也是高利贷的另一种形式的表现！

你好，过桥贷款都有共性的背景，那就是企业暂时还不起银行这笔到期的贷款。

我们要知道，企业与银行的贷款都是有期限的，到期还不上的时候，过桥贷款就会产生了。

一、到底什么是过桥贷款？用案例给你做个解释

A企业，在2019年6月1日，向建设银行借贷了1000万，期限就是1年。到了2020年5月31日，这笔贷款到期，可是A企业经营的应收款，由于客户拖欠，没有足够的资金归还银行，A企业还怎么办呢？一般会出现3种可能性：

1、建设银行直接强行收贷，A企业面临破产的命运，最终银行也是多了一笔不良贷款，可以说，这种结局就是双输的。如果A企业只是应收款问题，还有希望，一般银行不会这么做的。

2、建设银行再发一笔新的贷款给A企业，用来还清这笔旧的贷款，这种也叫借新还旧。不过如果这么做的话，按照人行规定，就会被列为关注类。对银行来说会影响到可贷款的资金量，对于A企业来说，其他银行看到这个企业被列为关注类会引起连锁反应。可见，这种情况在必不得已的情况下才会去使用的。

3、使用过桥贷款。因为A企业的经营能力还是正常的，无非只是应收款出现问题而已，只要过半年还上这笔贷款是很轻松的。那么A企业就要找另外一家更牛逼的公司B，向B借款1000万先归还银行，然后银行继续放贷1000万给A企业，然后A企业把这笔款项使用天数的利息还给B企业，这就是过桥资金。

可见，使用过桥贷款，对于银行来说，还是属于正常放贷，A企业避免了倒闭或风险分类的下调，对于B企业同样是赚到了一笔利息，可以说达到了三赢的局面。

二、使用过桥贷款的方式，也是存在风险的

如果银行突然反悔了，收回贷款后，不再续贷给A企业，这样的话，估计后续A企业与B企业就会有一连串的纠纷产生。

或者A企业本身也会存在经营风险的，只是在这个过程中对外包装形象良好而已，后面银行继续续贷给A企业后，A企业知道还款无望，直接携款逃跑，最终银行和B企业都要面临巨大的损失。

当然，B企业也有可能是属于高利贷，甚至就是套路贷，而A企业陷入这种困境中，本来好好的企业，可能就会直接被冷死了。

总之，过桥贷款的确是企业在银行还款到期时一种很好的方式，不过这里面会涉及到三角关系，如果其中一方出现问题，均会导致各种连锁反应的风险。

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就是指借款人在原计划的资金暂时没到位的情况下，为不影响工期或生产进度而向银行申请的临时性贷款。比如，借款人的工程合同已经签订，由于某种原因，甲方（建设单位）的预付款不能及时拨付，借款人为了不延误工期而向银行提出临时贷款申请，等到甲方的预付款拨来后即行归还的临时性贷款。

曾从事银行工作多年，实际上过桥就是金融界的一个特殊名词。

过桥贷款又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。

这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。

从一般意义上讲，过桥贷款其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的最大优点。

过桥贷款的期限较短，最长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。

过桥贷款为并购交易双方“搭桥铺路”而提供的款项，可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。

众所周知，融资难，一直是挡在中小企业前进道路上的“拦路虎”。很多中小企业在发展中，常常因为还贷、续贷、转贷存有"时间差"而形成"资金短路"，因此，一些专门做垫资过桥，为中小企业提供了应急垫资服务的机构应运而生。

但令人痛心的是，经常看到有人被不靠谱的贷款公司欺骗，血本无归。那么，过桥垫资需要注意些什么呢？要怎样才能找到靠谱的贷款公司呢？首先，先了解资金过桥的特点。

一是利息高。

二是期限短。

三是对渠道要求高。

目前正规垫资公司主要做的都是银行贷款以及那些有国资背景的大型金融集团。对于民间借贷以及一些小额贷款公司或者网贷，垫资公司一般是不会做垫资的，因为风险很大。

银行过桥是指借款人自己没钱还银行，找个机构或者个人，替借款人把钱还了，等银行从新发放贷款后，用刚下的贷款把替借款人还银行的钱连本带息还给垫资方。

举例说明

张哥2019年8月1日通过自己名下位于成都市成华区的房产向成都建设银行某支行申请了一笔200万元的抵押贷款。

1.贷款期限：1年、

2.年化利率：3.85%、

3.还款方式：先息后本、

4.到期时间：2020年8月1日

张哥这笔贷款用于经营名下新开的火锅店。原本计划通过一年的经营回笼资金然归还建行本金。但做生意有风险，加上今年怡情影响，不但没有回本，反而亏了50万。

此时马上面临银行到期需要归还本金。

注意：如果这笔贷款没有按时归还对张哥产生的主要影响。

1.征信逾期影响信用记录，以后就不好和银行打交道了，情节严重可能导致消费限制。

2.由于张哥这笔贷款是用自己的房产做的抵押贷款。如果不按时归还有能会被起诉甚至走法院拍卖程序，则张哥房子不保。

3.面临银行催收，精神压力大。

解决方案：

1.转贷：在建行贷款到期之前，再找一家银行申请抵押贷款。

2.续贷：在贷款到期之前，再次向建设银行提出贷款续贷要求。

3.卖房子，但买房子时间周期需要时间。

不论张哥使用哪一种方式，都会涉及到垫资过桥。除非张哥能找到亲戚朋友借200万短期走转。

垫资过桥是一种短期资金的融通行为，期限不超过六个月，过桥垫资是一种与长期资金相对接资金融通行为。过桥垫资是临时周转，一般期限较短，分别为几天、几周不等，最多不超过6个月。

此时张哥向建行或者其他银行申请续贷或者转贷业务，银行审批一般是10—15个工作日，当银行审批通过之后，第一笔200万抵押快要到期了，张哥向垫资过桥公司申请过桥， 根据银行审批通过的转贷或者续贷批复，待8月1日到期后，垫资过桥公司帮客户张哥把建设银行的200万贷款还了， 下家银行在办抵押之后给张哥放款，张哥通过下家银行的贷款在还给垫资过桥公司。

过桥贷款是一种“还旧借新”的贷款方式，简单来讲，就是帮助借款人在某一笔贷款的还款期达到之前进行临时性周转的一种方式，借款人在成功还款之后，进行再次贷款，然后再将所贷资金补还给过桥贷款。

申请过桥贷款一般有5个环节：

1.初审

借款人首先需要提出过桥贷款的申请，然后等待审核，审核的内容一般围绕借款用途、借款周期及还款来源、路径等基本情况展开，如果符合要求，借款人就会被批准给予办理。

2.核查

核查是对借款人进行的一种风险查询，主要包括核查信用记录和银行批贷情况或担保公司担保的落实情况。需要注意的是，核查信用记录不仅包括借款人本人，如果是已婚状态，还包括其配偶的信用记录情况，是否有不良、时候有起诉等。

3.办公证

借款人需要带上相关文件到公证处办理借款、委托和身份证公证。

4.签订合同

核查也全部通过后，借款人便可签订借款合同、房屋买卖合同、购房款收据、未出租证明等相关材料。

5.放款

最后一个环节就是等待放款。

过桥贷款有4个明显的优势。首先，过桥贷款的期限短，一般不超过6个月，适合需要短期周转的人群；其次过桥贷款的含金量高，对于资本运作而言，对使用方是相当重要的，可以对经济起到支撑和桥洞的作用；然后过桥贷款的资金回报较高，可以体现在保证征信安全等方面；最后过桥贷款的风险是较易控制的，因为它只是一个临时需要，是有后续资金来进行替换的。

过桥贷款的常见形式一般有6种：

1.银行还旧借新类资金业务

2.资产过桥业务

3.银行授信额度期限内循环周转所衍生的还旧借新业务

4.房地产类过桥资金业务

5.票据融资类资金

6.大小非过桥减持

总之，过桥资金可以帮助借款人在情况危急的情况下解决资金问题，是一个有效的资金融通方法。

过桥贷款，多数用于房子抵押贷款。

分以下几点:

第一在银行的抵押快到还本金的时候，一下子没有办法拿出这么多少，这时候可根据自己房子价值找一些电子产品赎楼的机构，帮其还上，而后再把房子抵押，把垫资的钱还上，俗称过桥。

㈢ 贷款过桥是什么意思

房贷过桥贷款也称为搭桥房贷，是一种短期贷款，例如某金融机构A拥有一个贷款项目，但是没有资金去运作，所以找到了另一个金融机构B，由金融机构B来发资金。
一，过桥贷款（bridge loan）又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。
二，2021年6月，广州市地方金融监管局通知，要求小额贷款公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务，存量尽快压降、结清，不得直接或变相发放住房按揭贷款
三，从一般意义上讲，过桥贷款是一种短期贷款（short－term loan），其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的最大优点。过桥贷款的期限较短，最长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。因此，过桥贷款也称为“过桥融资”（bridge financing）、“过渡期融资”（interim financing）、“缺口融资”（gap financing）或“回转贷款”（swing loan）。
四，过桥贷款为并购交易双方“搭桥铺路”而提供的款项，可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。它的形式可以是定期贷款，也可以是循环信用证，只是在时限方面更短暂些。所以它只能是一种短期融资，在并购交易中起着“桥梁”的作用。“桥式贷款”的利率比一般的贷款利率要高2%~5%。在市场情况变化异常时，交易必须加速运转，收购市场取费较高，迫使买方快速获得资金以结束交易，从而相继采用“桥式贷款”。随后通过销售债券与权益票据来偿还银行贷款。
五，过桥贷款在国外通常是指中介机构在安排较为复杂的中长期贷款前，为满足其服务公司正常运营的资金需要而提供的短期融资。对中国证券公司来说，过桥贷款是专指由承销商推荐并提供担保，由银行向预上市公司或上市公司提供的流动资金贷款，也就是说，预上市公司发行新股或上市公司配股、增发的方案已得到国家有关证券监管部门批准，因募集资金尚不到位，为解决临时性的正常资金需要向银行申请并由具有法人资格的承销商提供担保的流动资金贷款。

㈣ 贷款专业名词：过桥贷款是什么意思

过桥贷款对于许多人来说是一个陌生的名词，在日常生活中比较难遇到，不过提前了解一下内容有助于提升金融知识深度。过桥贷款从字面上比较好理解，就是搭桥铺路的意思从几个方面给大家介绍一下。

一、过桥贷款是什么意思
过桥贷款是一种短期贷款，一个金融机构A拿下了贷款项目，但是没有资金衫皮去运作，所以会找另外的金融机构B合作，让B发资金。等第一个金融机构A的资金到位后，另外那个金融机构B就会。
从上述内容可以看出，过桥贷款是为并购交易双方“搭桥铺路”而提供的款项，可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。
公司和个人都可以使用过桥贷款。对过桥贷款进行个性化设计，可以适用于许多不同的情况。比如，一家公司正在进行一轮股权融资，预计6 个月后结束发行。公司使用过桥贷款，可以满足其营运资本的需要，将来利用发行债券的方式来偿还过桥贷款。
二、过桥贷款利息
由于过桥贷款是短期贷款，最长御塌伏不超过一年，利息相对较高，还要以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押，过桥贷款的利率比一般的贷款利率要高2%~5%。
过桥贷款主要来自民间借贷或小额融投资公司，利率在2分到5分，有的甚至更高，其中利率在2分到3分的占70%以上。
过桥贷款的平均年化利率成本为如此高昂的代价，对于本就处于弱势的小微企业来说，更加难以承受。
三、过桥贷款安全吗？有风险吗？
镇携由于中小企业在经营过程中会遇到各种各样的资金问题，有时候会选择申请高利率的过桥贷款作为过渡，银行所准予的过桥贷款期限通常为一年，贷款到期后，银行会根据其资质进行再次审查，以确认是否续贷。银行对贷款的把控与许多小微企业的实际状况严重不符，造成了企业与银行制度的矛盾。
过桥贷款滋生出了一些列灰色融资产业链，大量民间融资为主的各类投资、担保公司涌现，造成了企业融资的恶性循环。
一些银行机构员工未完成销售业绩和信贷风险考核指标，对企业高成本过桥资金采取“放宽”态度，造成了企业“拆东墙补西墙”行为的加剧。
四、过桥贷款需要抵押吗
过桥贷款的担保方式既可以是信用担保，也可以是质押担保。信用担保的前提是对方资金实力雄厚，经营业绩良好，财务状况健康，盈利能力较强，资信水平较高。
一般来讲，过桥贷款是需要抵押物的，一般为身份证、户口本、房产证，然后还需要一系列的合同，因为过桥贷款一般是第三方担保公司提供的，资金安全需要很高的保障。

㈤ 小额贷款的过桥资金可以直接还款吗

小额贷款的过桥资金可以直接还款。贷款过桥程序敏毕一旦签订桥蔽芹后就不能取消，按照合同上在规定的时间内还完即可，直接还款后就可以打印结算清单证并昌明还款完毕。过桥贷款其实就是在企业的贷款到期之后没法偿还，然后向担保公司借一笔钱过渡一下。

㈥ 过桥贷款是什么意思_流程是什么样_利率高吗

过桥 贷款 是什么意思

“过桥”，从字面意思上理解就是“搭桥”的意思，是一种短期的资金安排以达到向长期资金安排过渡的目的。可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。它的形式可以是定期贷款，也可以是循环信用证，只是在时限方面更短暂些。因此，过桥贷款也称为“过桥融资”（bridge financing）、“过渡期融资”（interim financing）、“缺口融资”（gap financing）或“回转贷款”（swing loan）。数基

举例：A缺乏资金，但没有能力融资，就找到B帮忙。B在帮助A拿到资金后退出。这个过程中B就完成了一个过桥贷款，真正获得资金的是A，B只是起到一个中间人的作用。

过桥贷款流程

①首先，贷款银行和贷款申请者签署借贷合同和抵押合同

②其梁毕举次，银行进行资料审核通过后还将对申请的企业进行资信调查，了解企业到期不能偿还银行贷款的真实原因橡碧，并撰写调查报告

③审核通过后，银行进行一系列层层级别的审批

④审批过后银行与借款的企业签署委托公正

⑤要求客户提供相关资金过渡户的空白支票

⑥提供相关企业和相关人员的连带责任担保

⑦最后放款

过桥贷款 利率

据我了解，过桥贷款主要来自民间借贷或小额融投资公司，利率在2分到5分，有的甚至更高，其中利率在2分到3分的占70%以上。举个例子，如约定的过桥资金利息为每日千分之三，即“日息3厘”左右，超银行一年期贷款基准利息17倍，借贷1000万元，每日需支付利息3万元。

过桥贷款安全吗

①担保方式，过桥贷款的担保方式既可以是信用担保，也可以是质押担保。银行接受信用担保的前提是对方资金实力雄厚，经营业绩良好，财务状况健康，盈利能力较强，资信水平较高，运作相对规范。

②申请过桥贷款的前提是， 上市公司 或预上市公司的未来募集资金计划必须获得证券监管部门的批准，否则不能申请。

③期限短，因为过桥贷款是流动资金贷款，属于短期贷款，所以风险比较低。

综上所述，过桥贷款其本身是安全的，但由于利率较高，所以会增加企业的财务成本。

㈦ 银行过桥什么意思

过桥贷款又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，
本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出 过桥贷款。
这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。
拓展资料：
从一般意义上讲，过桥贷款是一种短期贷款，其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的最大优点。
过桥贷款的期限较短，最长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。因此，过桥贷款也称为“过桥融资”、“过渡期融资”、“缺口融资”或“回转贷款”。可以理解成是一种拆借行为。
过桥贷款的关键要素是要有合格的购买人和署名合同。一般来说，对新房发放抵押贷款的贷款人将提供过渡期融资，作为出售财产结算时应付的个人票据。可是，如果对你拥有并要出售的财产没有购买人，大多数贷款人将会对该财产设置留置权，从而使过桥贷款成为一种第二抵押。
需要注意的是，过桥贷款的贷款人和借款人应当关注贷款的利息成本、距离前端费用以及出售房产所花费时间比预期长所带来的后果。
虽然过桥贷款属于短期融资，但是其利率较高，距离前端费用也较高。事实上，对于能获得预付款的贷款人来说，任何一笔担保贷款都是可以接受的。所以如果个人持有股票、债券或保险单，最好还是以它们作为抵押品来申请过桥贷款。
银行(Bank)，是依法成立的经营货币信贷业务的金融机构，是商品货币经济发展到一定阶段的产物。
银行是金融机构之一，银行按类型分为:中央银行、政策性银行、商业银行、投资银行、世界银行，它们的职责各不相同。
中央银行:即中国人民银行是我国的中央银行。
国有政策性银行:包括中国进出口银行、中国农业发展银行、国家开发银行。
国有商业银行:包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、交通银行等。
投资银行:包括高盛集团、摩根士丹利、花旗集团、富国银行、瑞银集团、法国兴业银行等。
世界银行:用于资助国家克服穷困，各机构在减轻贫困和提高生活水平的使命中发挥独特的作用。

㈧ 过桥贷款怎么操作

什么是过桥贷款，如何操作？

在现实生活中，过桥贷款这个业务并不为大家所熟知，但实际上这个业务在现实生活中非常普遍。

我们都知道企业和银行之间的贷款是有期限的，到期一定要还。还款后，银行会对企业进行评估，选择继续放贷还是停止放贷。当企业还不起银行贷款时，通常有两种方式：一种是等不起银行起诉，从而冻结你的资产；另一个是过桥。

其实过桥就是牵线搭桥。它是一种期限为六个月的短期融资，是一种与长期资本挂钩的资本。过桥贷款的目的是通过过桥贷款的融资，满足与长期资金对接的条件，然后用长期资金替代过桥贷款。过桥只是暂时的状态。

举个简单的例子：现在你在银行的贷款到期了，但是你暂时还不了。为了继续向银行贷款备如，你要求贷款公司帮你还清欠银行的贷款。还清后，你可以继续向银行贷款。第二笔银行贷款下来后，你可以用这笔钱偿还贷款公司。这个过程就是过桥，贷款公司提前付给你的钱叫过桥贷款。

过桥贷款的操作其实很简单：

贷款到期，客户无力还款——。客户向第三方借款，——。客户归还银行贷款，——。银行批准(不批准)给客户3354的新贷款。客户归还(未归还)第三方贷款。

第三方一般是小额贷款公司、担保公司、典当行、其他企业或民间借贷(俗称高利贷)。在银行高效的放款速度下，这个过程最长三个月，最短一个月就能完成，让很多企业很绝望。但在现实中，过桥贷款的风险是很大的，因为一旦银行断贷，企业无法偿还第三方贷款，就会面临很大的风险。

相关问答：

相关问答：银行贷款过桥什么意思？

过桥贷款，对这个名词很多人可能都比较陌生，很多人第1次听到过桥贷款，有可能是在《人民的名义》这部电视剧里面听到的，在这部剧里面，商人蔡成功向山水集团借了5,000万的过桥贷款，用企业的股权质押，日息达到4‰，原来约定6天就还款，但因为到期没有法偿还，结果山水集团就被人给收了。

事实上过桥贷款并不是在电视剧里面才有，在现实当中过桥贷款是非常普遍的，很多企业都有可能使用过桥贷款，比如我们在信贷行业从业多年就见过很多企业贷款到期没法偿还，然后申请过桥贷款的。

那过桥贷款到底是什么意思呢？

过桥贷款其实就是在企业的贷款到期之后没法偿还，然后向担保公司借一笔钱过渡一下，等银行重新把贷款审批下来，再用于还担保公司的钱，从而避免企业贷款出现逾期。

说得通俗一点，就是欠款到期了，银行在屁股后面追着你，这时候遇到了一条河（逾期危险），如果你没法成功渡过这条河，那就会掉进湍急的河水里面去（逾期出现违约金、影响信用），这时候你就得找一座桥到河对岸去，这样才能上岸，要不然就会掉进河里面去，但是想过桥没那么容易，毕竟人家建造这座桥是有成本的，所以你得交一定的过桥费，就像我们开车过桥也要收费一样，只要能成功渡河，源陪那就可以暂时有一段时间的安全。

下面我们简单来普及一下过桥贷款的一些细节。

1、过桥贷款参与主体

过桥贷款一般有三个参与主体，一个是企业或者个人，这是借款的主体；

第2个是银行或者其他信贷机构，但目前真正愿意做过桥贷款的，基本上主要针对银行贷款，其他民间借贷很多公司不愿意做；

第3个是过桥资金出资方，过桥贷款就要有一个过桥资仿裂启金，这个过桥资金可以是一些担保公司，也可以是一些普通的企业，关键只要大家要能找到这个钱，别人也愿意出。

2、过桥贷款的费用。

目前过桥贷款的费用比较高昂，都是按日计息的，每日利息大概在1.5‰~3‰不等，具体要看过交贷款的金额以及过交贷款企业的资质，如果金额比较大而且资质比较好，价格就相对比较低一些，如果企业本身资质比较差，有可能日息会达到3‰以上。

而过桥贷款的期限一般在5天到10天之间，所以一个过桥周期要支付的费用是非常高昂的，如果过桥费用日息是2‰，然后办理时间是一个星期，那么总体费用就达到1.4%，1,000万的资金一个星期就要支付14万块钱。

3、过桥贷款的流程。

过桥贷款的流程是比较严谨的，一般情况下出资方（担保公司）会提前跟银行沟通好，再深入对企业进行调查之后，认为银行确实会给这个企业放款，这样担保公司才会愿意垫资。

担保公司确认银行确实能够放款的情况下，先由银行对企业进行尽调，在银行确保能够放款的前提下，由担保公司跟欠款人签订过桥贷款协议，然后担保公司帮欠款人把欠银行的钱还清，企业支付相应的过桥费用。

在欠款人的钱还清之后，银行就可以进件进行审批，审批完成之后，如果成功放款了，这个钱就会直接打给担保公司，然后过桥就完成了。

4、过桥贷款的好处。

过桥贷款如果顺利，无论是对于借款人还是对银行或者担保公司来说都是有好处的。

对于借款人来说，借款到期没法正常偿还，通过过桥之后可以正常偿还银行的贷款，避免出现逾期和罚息，也避免企业的流动资金受到影响。

对银行来说，企业通过过桥贷款避免出现逾期，从而也可以减少银行的坏账；

而对于担保公司来说，他们做过桥贷款也可以收取一定的手续费，所以大家都很高兴。

5、过桥贷款潜在的风险。

在现实当中并非所有过桥贷款都能够顺利进行，其实也存在一定的风险，这里面最大的风险就是银行抽贷。

比如有些银行在企业贷款到期没法偿还，银行就做出承诺说只要做过桥之后贷款就可以正常发放，但真正等企业找到过桥资金把原来的钱还进去之后，银行就可能反悔不发放贷款了。

如果银行没法正常发放贷款，那么客户所借的过桥资金就没法正常偿还，这样他们就会面临非常高昂的资金成本，毕竟过桥贷款的资金成本是非常高的，日息2‰左右，年化利率高达73%左右。

假如银行抽贷了，那么过桥贷款就得由企业自己偿还，如果企业没法偿还就要面临每日高昂的利息，如果借了一千万的过桥资金，日利率2‰，那么光是每月的利息就达到60万块钱，这是相当恐怖的。

所以在做过桥贷款的时候，不论是担保公司还是企业，都必须认真跟银行沟通好，在确保银行能够继续发放贷款的前提下，才选择做过桥贷款，要不然就不要经易做，宁愿逾期也不要做。

㈨ 过桥贷款是怎么算利息的

过桥贷款的主散谈要的是来自民间的借贷的或是小额的融投资的公司，过桥资金利息一般在2分到5分，有的甚至更高，其中利息在2分到3分的占70%以上。
如果利息在2-3分，还算可以接受的话，那么利息高到5分，就有些离谱了。

举个例子，如约定的过桥资金利息为每日千分之三，即“日息3厘”左右，超银行一年期贷款基准利息17倍，借贷1000万元，每日需支付利息3万元。
这么高的利息，对企业财务成本是相当大的，企业相当一部分的利润就给了对方。如果遇到银行计划吃紧或银行办贷时间差，对企业先还贷来说，过桥贷款将会给企业带来重大压力。做掘汪

拓展资料：
所谓过桥，就是短期利用别人的资金，替换一下某种借款，然后再归还这短期资金，就称为过桥资金，由过桥资金所产生的利息就是过桥利息。说白了就是，先借钱还上银行的贷款，在从银行贷下款后还上。往往人们认为过桥资金风险小，这是错误的，因为过桥资金是没有担保和抵押的，而且，利息非常的高。

对企业的而言，是要保持的是与银行的良好的信贷的关系的是和获得更高的授信的等级，最重要的是按期的付息的还贷，是在企业的生产的经营的不景气的和资金的紧缺的这个的状况下，也会是不一个的惜高息融资归还银行贷款的纯仔，样本企业归还银行贷款有72%是过桥资金，可见企业表面按期归还贷款，但其真实的财务信息被掩盖。

利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者(债权人)因贷出货币或货币资本而从借款人(债务人)手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。

定义
1、因存款、放款而得到的本金以外的钱(区别于'本金')。

2、利息(interest)抽象点说就是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额。 利息讲得不那么抽象点来说 一般就是指借款人(债务人)因使用借入货币或资本而支付给贷款人(债权人)的报酬。又称子金，母金(本金)的对称。利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。
利息(Interest)是资金所有者由于借出资金而取得的报酬，它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额，其计算公式是:利息=本金×利率×存期x100%

3、银行利息的分类
根据银行业务性质的不同可以分为银行应收利息和银行应付利息两种。
应收利息是指银行将资金借给借款者，而从借款者手中获得的报酬;它是借贷者使用资金必须支付的代价;也是银行利润的一部分。
应付利息是指银行向存款者吸收存款，而支付给存款者的报酬;它是银行吸收存款必须支付的代价，也是银行成本的一部分。

㈩ 房子解押过桥什么意思

问题一：抵押贷款中的“过桥”具体是什么意思？具体的流程又是什么？ 所谓的过桥也就是企业垫资，就是说该企业已经申请抵押贷款，且前一次贷款没有还清，想重新申请第二次贷款，那么则需要找一些金融机构把欠款还清，这就是过桥流程跟一般的垫资一样，申请贷款，面签，批单下来之后，还款解押，再次抵押登记，下款

问题二：过桥解押重贷能不能办 金佑贷款公司能办
手续流程
1.借款人填写住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
需要资料：
1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明
2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
3.借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
4.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
5.购建住房的合同、协议或其他证明文件;
6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。

问题三：住房抵押贷款解压资金代垫过桥费用多少 每个区域收费标准不一样

问题四：住房抵押贷款解压资金代垫过桥费用多少 是在北京么？是的话可联系，过桥10天一个点，一个月2个点~

问题五：什么是垫资解押/解按 比如你欠房子欠银行1000万，我帮你垫资或过桥这1000万还给银行，银行会把你的房产解除房管局抵押手续，简称解押

问题六：我买房子、但是房子被房主抵押给小贷公司了、他又没钱解押、然后房主 这个叫做过桥、垫资。你要签好协议，看清条条框框。

问题七：链家金融部房屋抵押贷款、房屋代购、赎楼、垫资、过桥帮您解决资金上的任何问题：15116911410吕江静 如果有需要可以找我做 18601950112

问题八：买二手房卖家让我垫付一半首付款帮他解压怎么办? 在交易中不要轻易给钱。有抵押的房子你还是别玩了。容易惹火烧身。很多纠纷都是出自抵押房，风险太高。另外看房买房吧。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金。祝你好运。

问题九：征信不好可以抵押贷款解押房产吗？因为我想卖房子还信用卡，逾期不是很严重，有三家银行信用卡逾期过几天 这个没有多大，情况的。逾期不要超过一个月，就好。而且用房子还可以，做无抵押，不用卖房子或者抵押房子

问题十：过桥垫资 垫资方具体要做些什么,还要派人去银行之类的吗？哪位大师帮忙（越详细越好） 50分 过桥垫资，你确定是过桥垫资吗?（之前欠银行贷款，现在重新从银行贷款，需要帮你把之前银行贷款还清）：我们就做这个特别多，
我们要知道你的原贷款银行是哪家支行，还欠多少款，什么时候扣款，什么时候出解压材料，解压材料能不能出成我们，用途做提供给银行没有，能不能出成我们，如果提供了是第三方个人还是公司，
现在贷款银行是哪家支行，现在贷了多少钱，什么品种的贷款。原借款银行和现贷款银行客户经理电话，我们不回去银行，用电话帮你核实，避免时间延长叫不必要的利息，有必要的情况会去。
有疑问可以私信或者追问。费用可以给你适当优惠。当然是北京地区的才能帮你。