抵押贷款做续贷业务

1. 请问企业循环贷款三年到期后，要续贷的话，是否需要重新办理抵押登记呢。

分以下两种情况：

1、签订的合同中，显示的抵押期限是三年，那么要续贷，则需要先解压，再重新办理抵押登记。

2、签订的合同中，显示的抵押期限大于三年，那么要续贷，则不需要重新办理抵押登记。

如果是第一种情况，续贷重新办理抵押登记，需要抵押人本人带身份证和房产证到场签字办理，如果是第二种情况，续贷和上一年度一样，抵押人不需要到场办理抵押登记，但是否要去银行办理相关手续，由当地农村商业银行决定。

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企业续贷中心

“续贷中心旨在为企业融资‘开正门’，实现金融服务‘可视’‘可比’，在有效解决‘过桥’‘倒贷’问题的同时，推动进一步降低企业融资成本、规避基层信贷员道德风险、提高信贷审批效率。”

海淀区相关负责人表示，续贷中心派驻专人受理国标小微企业的续贷业务申请，采取标准化运营模式，申请资料、业务流程、审批时效等均有统一的标准化规范。

相关政府部门将提供优惠政策，并监督入驻机构按期给出审贷结果。海淀区金融办、不动产登记中心等委办局在管辖权限范围内，建立续贷中心业务绿色通道，提供查询服务和政策支持。

2. 银行续贷要哪些手续

一般情况下是不能的，你可以和信贷员商量啊。
你好
现在银行已经不做无抵押无担保人贷款了
抵押或者担保人，你必须要有一样，否则是贷不到的
你好.他的无抵押放款标准是你的月收入的4~6倍
有房产证就可以了
你有房屋，也可以用房屋低押贷款。
贷款条件借款人须具备以下条件：
1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照
3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
4、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。
5、能提供银行认可的合法有效的担保。
6、法律和银行规定的其他条件。
贷款期限贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。
贷款额度采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；贷款程序1、在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供资料的真实性、
合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、按借款合同的规定还本付息。
借款人需提交的文件或材料
1、借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等
）的原件和复印件；
2、营业执照正本与复印件；
3、借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
4、能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；
5、抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部门或银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与银行签订的抵押物估价协议，抵押物保险单；
6、银行要求提供的其他资料。
注意一下贷款额度，你用的是你房屋作抵押，因此贷款额度不超过你房屋价值的70%。你已经把原来的贷款还清，不存在两次抵押的情况，银行会为你办理的。./

3. 抵押贷款到期后是否可以再贷

房屋还完贷款后是可以继续抵押贷款的。如果房贷有过逾期还完的贷款，再次申请贷款银行可能不会放贷。如果没有逾期，是正常情况下还完贷款，再次申请银行抵押贷款，银行不但放贷，还会追加放贷金额。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

4. 银行贷款到期还不上，可不可以续贷

不可以，最好不要包装，银行会查出来的。影响以后贷款。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。

5. 邮政储蓄银行有房贷没还清,还可以续贷吗

可以。

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款旁稿，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

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办理须知

1. 办理二次抵押贷款所需证件。

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领冲启敬取他项权利证当天即可放款。

2. 二次抵押房产要求。

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对散慎房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

6. 建行房产抵押贷款到期后怎么续贷

法律主观：

建设银行用 房产证 抵押贷款 的流程： 1、持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理 房产抵押 登记； 2、如得到可以办理，携带相关资料到建行办理抵押 贷款申请 ； 3、评估； 4、审批； 5、借款人持房产证、 借款合同 到房产所在区县房地局办理 抵押 登记手续，机关费用由借款人承担； 6、抵押登记办妥后，建行方可发放贷庆册款至借款人个人储蓄帐号中。 《 民法典 》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的， 抵押权 不受影响前差亏。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向慧神抵押权人提前清偿 债务 或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由 债务人 清偿。

7. 抵押贷款到期后要续贷怎么办

法律客观：

《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以盯哗橡书芦绝面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。《个人贷款管理暂行办法》第十三条贷款人受凯旁理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

8. 房产抵押贷款到期了，可以续期吗

不能，你的房子抵押给银行的时候，到房产管理部门办理了抵押登记没有？如果没有的话，那是肯定不行的了，如果办理了，你可以同银行申请延期一下，看有没有可能，不过一般可能性很小。

9. 朋友们说说房产抵押贷款到期续贷如何办理

法律对于续贷没有强制规定，具体要看你们的抵押合同是如何约定的，应在贷款到期前主动联系抵押权人看其是否愿意续贷。
抵押权人是否愿意续贷考虑因素有：借款人偿还本息情况及经济状况、总行政策、本行资金状况、双方人际关系等。

10. 用房子抵押贷款一年，到期没还上想再续一年行不行，手续怎样办

1，抵押贷款，可以续贷。
2，带身份证、贷款合同、申请书去银行信贷部门申请(你办理贷款的部门)