住宅抵押贷款是几成

Ⅰ 房屋抵押能贷多少

根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。

Ⅱ 房屋抵押贷款可以贷多少

根据房屋年限或价值，一般贷房价的40%的总价。

Ⅲ 房产抵押贷款一般可以贷到抵押物的比例是多少

首套住房抵押贷款能贷70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

(3)住宅抵押贷款是几成扩展阅读：

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

1、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

Ⅳ 请问房屋抵押能贷款多少

住宅性质的房屋抵押能贷款住最多能贷7成，你去银行申请贷款，银行会指定一家评估的公司让你先去评估，评估会出具专业的评估报告，也就是算出你房子的评估价，然后银行根据评估价再结合你个人的情况，综合给你一个贷款额度。

住宅类的话，如果你征信没问题，工资水平高，还款能力ok，基本7成没问题。公寓类的话，一般会少点。

房屋抵押贷款额度:

1.商品住宅的抵押率最高可达70%

2.工业厂房的抵押率最高可达50%

3.写字楼和商铺的抵押率最高可达60%

4.最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

办理房产抵押贷款需要的时间:

1、准备资料，签约1个工作日

2、下户调查，评估约5个工作日

3、银行审批大概3-5工作日

4、抵押登记时间为1周

5、银行放款时间3天左右

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

Ⅳ 房屋抵押贷款贷几成

要看房屋的楼龄，如果新的话，最高可以贷到七成。如果楼龄大，还要看你之前有没有贷过款，一般可以贷到六成左右。资质特别好的可贷到房子市值的8.5成。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百三十六条 【质物返还及质权实现】债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

Ⅵ 房屋抵押可以贷多少钱

1、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
房屋抵押贷款的利息计算：
房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）
1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。
贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。
无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些
1、贷款尚未结清的房?产
房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
2、部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
4、未取得房产证的小产权房
如果居住人没有取得小产权房产的房产证，绝搏对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。
现实中，不同的银行在收取房产抵押贷款并升祥利息的时候规定的利率都不同。通常情况下，贷款年限长的，那么利率就要高一些，也就意味着贷款人支付的利息要高一些。
法律依据：
《民法典》第四百一十二条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有笑键权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
简要总结：
房屋抵押贷款的利息：1、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

Ⅶ 用房子抵押贷款能贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅷ 房产抵押贷款可以贷几成

房地产抵押贷款可以借多少成？作为贷款人，一般关心自己的房子抵押给银行多少钱我可以借房子总价的几成？让我们了解一下这方面的规定.

一般来说，普通住宅抵押贷款多为贷款房地产评价值的7成，如果是办公大楼等简扮商业用住宅，其贷款只能借给房地产评价值的5成左右.此外，住房抵押贷款受其他因素的影响.

1、房龄低贷款高

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为了避免风险，银行向住宅提供贷款时，一般对住宅本身和贷款本人有比较严格的条件规定，其中考虑的重要因素之一是住宅年龄.通常，处理抵押含野贷款的拦老灶住宅建筑时间在20年以内，住宅建筑的年代越接近，得到的贷款金额也相应提高.如果住宅建筑年代老了，借款人得到的贷款成数就会下降.

据银行人员介绍，房地产房龄已成为许多银行发放贷款的审查标准之一.一般来说，住宅年龄越长，住宅的保险空间越小，一般被认可的贷款成数也越低，不贷款的可能性越高.

2、房地产地理位置贷款高

住宅所在地、面积等也是银行审查贷款的主要因素.住宅位置偏远，面积小，贷款成数一般较低.位置偏远面积小的房地产，变化能力差.

3、贷款人的年龄、个人信用和偿还能力

贷款人年龄大，信用差，偿还能力低，贷款成数越低，严重的可能不会贷款.

4、贷款人贷款住宅套数多贷款少

贷款人贷款的房子已经是第二套或更多的话，贷款的成数也会下降，一般是房地产的3成左右，严重的话可能不会贷款.

Ⅸ 房产抵押贷款能贷多少

一、《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多是房屋估值的7成。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。 房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。 二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额。 三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。 更多关于房产抵押贷款能贷多少，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/4742031615347353.html?zd查看更多内容