房子帮别人担保贷款还可以出售吗

『壹』 抵押贷款的房子可以出售吗

抵押贷款的房子不可以变卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。房屋抵押贷款是指借款人分期向银行转入稳定的本付息，在没有还清本息之前银行会将抵押人的房产证作为抵押。如果抵押人不能在规定期限内还完本付息，银行便可以依法将房屋出售给第三人，以实现抵押权。
根据我国相关法律规定，  
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零一条 【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

『贰』 抵押贷款的房子可以出售吗

抵押的房子可以买卖，但必须告知抵押权人。买受人未在规定期限内偿还本息的，银行可以依法将房屋出售给他人。如果是抵押给银行的房子，是卖不出去的。房屋抵押后，房屋产权抵押在银行，无法办理过户交易。法律依据:《中华人民共和国民法典》第406条。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。转让价款超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

『叁』 在银行做了抵押贷款的房子，能出售吗

有抵押的房子是不能出售的。

房屋买卖要先偿还清贷款，只有解除抵押后才能到不动产登记中心办理买卖登记和过户手续。既然和银行的合同约定1年内不能提前还贷，这1年内房屋所有权是属于银行，房主是无法到不动产登记中心办理过户手续。

(3)房子帮别人担保贷款还可以出售吗扩展阅读:

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。

在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

『肆』 做了担保人房子还可以过户吗

做了担保人房子还可以过户。担保的房产不得恶意随意转赠或出售，必须结束担保以后才可以，否则违反担保承诺，需要承担法律责任的。因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵押的，银行享有的抵押权优先于再后设定的抵押权。
房产过户注意事项有哪些
1、单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人。颂岩
【法律依据】：《中华野衫御人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的塌纳，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

『伍』 在给人担保期间，我是否有权出卖自己的房产

只要你的房产没有被质押，即使在给人担保期间，也有权处置自己的房产。不过已经质押的，就无法售卖了

『陆』 房产给别人担保了可以出售吗

法律主观：

一、房产证给别人担保期间可以买卖吗
房产证给别人担保，期间不可以买卖，担保的房产不得恶意随意转赠或出售，必须结束担保以后才可以，否则违反担保承诺，需要承担法律责任的。
1.贷款中的房子可以做担保，这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。
2.因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵押的，银行享有的抵押权优先于再后设定的抵押权。
3.设定抵押的房屋，如果没有经过抵押权人(银行、后来的债权人)同意，不能办理过户手续，无法卖掉。
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受兄纤销影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的羡游价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
二、担保物权的行使期间规定
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的3年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
物权法所规定的行使担保物权的期限，为主债权的诉讼时效期间，亦即债权人应该在对主债权提起诉讼时同时要求实现抵押权。该等规定短于担保法所规定的主债权诉讼时效结束后3年内。
三、民法典规竖碧定的担保期限是多久
民法典规定，担保的期限依据担保的方式而定：如果是担保物权担保的，主债权消灭后，担保物权就消灭。如果是保证担保的，由当事人协商约定，没有约定的，自主债权履行期限届满后6个月。

『柒』 房子抵押给担保公司了还能卖吗

已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。二、办理转按揭贷款橡橘拦。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登伍郑记，将抵押人从房东变更为买方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、梁胡变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

『捌』 买车贷款用房子做了担保，中途房子卖了有影响吗

买车贷款用房子做了担保，如果中途想要卖房子，需要将买车贷款还清，才可以卖的。房子作为担保时，需要将房产证抵押到银行，贷款没还清，是拿不出房产证的，卖方后，也无法办理过户手续。
一、房屋过户流程
1.房屋过户由双方直接办理，需要双方到场。如果双方已婚，夫妻双方都应该在场。即使房产证上只有一个名字，最终的过户证明上也要签上双方的名字。如果法人购买私人房屋，还必须提供法人营业执照，并在背面签字盖章。
2.带材料到房管登记中心，工作人员审核通过后，填写表格。表格中重要的是存量合同，合同上的钱款和买卖合同上的一致，确认无误。
3.房管登记中心审核通过后，通知双方并书面告知交易应缴纳的税款金额和日期，并在15日内缴纳税款。
4.缴纳税款后，可以到房屋管理登记中心领取过户证明，整栋房屋过户生效。
二、担保贷款是在第三方为借款人提供相应担保的条件下发放的贷款。保证可以是人的保证，也可以是物的保证。人的担保是指有还款能力的经济实体出具的担保文件，当借款人不能履行和偿还贷款本息时，担保人承担偿还贷款本息的责任。担保物是由特定的实物或某种权利作为担保，一旦借款人不履行合同，银行可以通过行使对抵押物的权利来保证债权不受损失。保证人和债权人应当以书面形式订立保证合同，如果担保人发生变更的，必须按规定办理变更担保手续。未经贷款人批准，不得撤销原担保合同。
综上所述，如果车贷款没有还清，房子和车都是不能卖的，是以车贷款还清为前提的。

『玖』 房子抵押贷款后可以卖吗

法律主观：

如果 买房纤册山 的人不能在规定期限内还本付息，银行便可以依法将房屋出售给别人，以此抵消你欠的钱。 抵押贷款 的房子不可以卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系 抵押 在银行，无法办理过户交易。 《 民法典 》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约姿昌定的，按照其约定。抵押财产转让的， 抵押权 不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请毁中求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿 债务 或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由 债务人 清偿。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

『拾』 房子抵押贷款期间可以出售吗

房子抵押贷款期间可以出售。，签订的房屋买卖合同也有效，只不过没办法过户。具体如下：
1、如果房子贷款不多，可以要求买家提高首付款用于还银行贷款；
2、如果房子里的贷款金额较大，自行无法还款，卖家也不愿意多付款，那么可以找垫款公司垫款；
3、抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。纤耐抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时清祥通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。毁正春
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。