❶ 公积金贷款担保方式有哪些
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公积金是专门针对人们买房的一项专用基金，人们可使用住房公积金贷款进行买房，今天小编要为大家分享的是公积金贷款担保方式有哪些以及公积金房贷时需提供的材料有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、公积金贷款担保方式有哪些
1、保证担保
保证担保是由保证人或担保公司为贷款人，并提供连带责任进行担保，保证人应与当地的公积金中心签订正式保证合同。
2、抵押担保
抵押担保是指借款人可用本人或兆野拥有房产的第三人作为抵押进行担保。
3、并燃个人住房公积金担保
可通过借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带的责任担保。
4、质押担保
借款人可用国债、银行存单等有价证券作为质物进行足额的贷款担保。
二、公积金房贷时需提供的材料有哪些
1、贷款人以及参与贷款人、担保人的居民身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、共同还款的承诺书。
2、贷款人的婚姻状况证明，需提供的材料有：结婚证原件及复印件，其他情况由所族蔽喊在单位或当地派出所开具的婚姻证明。
3、合法的商品房购房合同或协议书。
4、贷款人及共同贷款人所在单位提供的个人资信证明。
5、贷款人已交付不低于30%的购房款有效凭据。
6、有效的担保证明。
7、办理期房公积金贷款的，必须是由开发商与受委托银行签订的按揭协议的楼盘才行，贷款人可通过银行按揭办理贷款手续。
小编总结：以上就是小编为大家分享的公积金贷款担保方式有哪些以及公积金房贷时需提供的材料有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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❷ 住房公积金贷款期限是多久，公积金贷款期限的主要内容和方式有哪些
最长贷款期限为30年。主要内容如下：按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》规定，公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人应以所购买住房作为抵押物，并与受托银行签订抵押合同，按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。需要注意的是，职工申请公积金贷款和商业住房贷款的组合贷款时，其缴交的首付款比例应符合商业贷款中首付款比例的相关规定。
❸ 公积金贷款担保方式有几种
申请公积金贷款时，需提供住房公积金管理机构和受委托银行认可的担保方式，那么公积金贷款的担保方式有几种呢？感兴趣的网友们，下面我们一起来看看吧。
1、 抵押担保。借款人购买、建造、翻建、大修自住住房的，应以所购买、建造、翻建、大修自住住房作为抵押。自住住房抵押方式担保，应与受委托银行签订书面抵押合同，由受委托银行办理住房抵押登记。
2、 质押担保。借款人可以用国债、银行存单等住房公积金管理机构认可的有价证券作为质物。有价证券质押担保，应与受委托银行签订书面质押合同，贷款金额一般不高于质物金额的90%。
3、 保证担保。由住房公积金管理机构认可的法人、自然人为借款人提供保证担保。贷款保证担保，借款人应与法人或自然人、受委托银行签订担保合同，担保费用由借款人承担，法人或自然人作为借款人偿还贷款的连带责任保证人。
以上即为对“公积金贷款担保方式有几种”的解答，希望对你有所帮助。
❹ 公积金贷款担保条件有哪些
现如今大部分的公司都会给员工们购买住房公积金，并且很多员工也会要求公司给予缴纳住房公积金。因为有了住房公积金，可以让我们在购房时更加省钱。那么，公积金贷款担保条件有哪些呢?什么是住房公积金贷款担保?下面就让我们一起来了解了解。
公积金贷款担保条件有哪些
公积金贷款担保首先必经具备完全民事行为能力、无公积金贷款余额以及无其它不良债务的条件。其次就是担保人具有本地城镇常住户口及悔大汪个人收入稳定，且能出示连续正常缴存6个月以上住房公积金证明。最后就是担保人年龄加担保期限不能超过法定的退休年龄。
什么是住房碧仔公积金贷款担保
所谓住房公积金贷款担保指的就是住房公积金贷款担保人，为公积金借款人办理个人住房公积金贷款过程汇总所提供具有连带偿还责任的一种担保行为。而住房公积金贷款担保人则是贷款机构所要求公积金借款人提供的贷款保证人，这主要是为了确保公积金贷款资金的安全性，并降低住房公积金贷款过程中的风险。
住房公积金贷款担保人责任
公积金贷款机构之所以要求贷款人提供担保人，是因为若是出现借款人不还款的情况，那么担保人则需负上还款的责任，将贷款风险给降低。因此，在承诺他人做担保人之前，一定要慎重考虑清楚，因为当你签名作钱债担保时，就需承担帮他人还款的风险。也就是说当你签订公积金贷款担保人后，那便是要仿亏做永久担保人，除非是借款人获贷款机构批准取消你的担保人资格。
文章总结：以上就是关于公积金贷款担保条件有哪些以及什么是住房公积金贷款担保的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
❺ 住房公积金贷款有哪些担保方式
如您在深圳市的中国银行办理个人住房公积金贷款，可以采用抵押、质押担保方式。 1、公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工)应以所购买住房作为抵押物。 借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 2、公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。 借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。 3、抵押物部分毁损,不足以偿还借款余额的,借款人应就不足偿还借款余额部分补充新的担保。 4、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
❻ 用公积金贷款要用什么抵押吗
公积金贷款需要抵押，同时雹轿还需要提供相应的担保，具体内容如下：
1、公积金贷款的情况下是需要将所购毕告房屋的产权证抵押给银行的，用户和银行签订好贷款合同、担保合同以及相关的抵押合同之后，才会进行放款。毕竟即使是公积金贷款，在银行看来也是会存在毁约风险的，因此是需要将房产抵押给银行的。等用户还清欠款之后就可以联系银行办理相关的房子解除抵押手续，拿回房屋的产权证了；
2、对于公积金的担保，一般可以选择担保公司来进行担保，也可以选择自己或者直系亲属来进行担保。如果是自己担保的情况下，要确定个人的银行卡账户里面是有和源数肆公积金贷款额度相同的资金的，只有这种情况下才可以自己给自己担保。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
❼ 公积金认可的担保方式有哪些
住房公积金贷款是必须提供一定担保方式的，主要有以下几种：1、“抵押加连带责任保证”此担保方式要求借款人或第三人提供住房作为抵押财产，同时在抵押登记前提供第三人连带责任保证。现在一般是借款人用其打算贷款购买的房屋作为抵押物，所以一般情况下，借款人不用操心没有房屋作为抵押财产。抵押房屋借款人可以自愿购买房屋保险，房屋保险是针对上述抵押房屋所购买的一种保险，当抵押房屋出现火灾等保险事故时，保险公司将在保险责任内进行赔偿。根据北京市住房资金管理中心2000年京房资中心计字090号文件，自2000年5月1日起，房屋保险由借款人自愿购买。抵押的同时，贷款要求借款人找一家符合要求的单位为其贷款提供连带责任保证担保。如果借款人采用此种担保方式，一方面他要找一家愿意为其贷款做连带责任保证担保的单位，渣迅枯而且一般银行将要求保证单位提供相关材料以供审核，如财务报表、营业执照和法人代表证书的复印件等，银行通过审核认为保证单位符合有关法律要求并且对于借款人的贷款有代为偿还如洞能力时，将通知借款人持有关合同到保证单位处盖章签字。也就是说，借款人不仅要找一家愿意为其贷款担保的单位，而且要经过银行审核通过并履行相关手续才可以采用此种担保方式。连带责任保证单位可以是借款人所在单位，也可以是开发商、专业担保公司或愿意为借款人贷款担保的其他单位，保证的期限一般从贷款的发放日到抵押登记办理完毕。在保证期限内，如借款人不能偿还贷款，将由保证单位代借款人偿还剩余贷款的本息、罚息及相关费用。2、“抵押加保险”也称“抵押加购房综合保险”，是指在借款人或第三人为借款人贷款提供房屋抵押的同时，借款人还须购买保险。在这种担保方式下，抵押物的规定同“抵押加连带责任保证”，也是借款人或第三人提供住房抵押。“抵押加保险”时借款人不用找保证单位，但要到指定保险公司购买针对于其贷款的保险。保险包括两种，一种是房屋保险即财险，一种是寿险，也叫喜洋洋消费借贷者定期寿险及失业特别附约，两种保险统称购房综合保险。这里的房屋保险和“抵押加连带责任保证”中的房屋保险一样，在前面已有所介绍，是自愿购买的，所以目前采用“抵押加保险”担保方式时，借款人必须购买的保险是昌态寿险。寿险是针对被保险人出现失业、死亡、残疾等保险事故而不能偿还贷款所购买的一种保险，在抵押登记之前必须购买。借款人无力偿还贷款时，在保险责任内保险公司将赔付剩余贷款。住房公积金贷款中的担保方式有两种，分别是抵押加连带责任保证和抵押加保险，希望可以帮到需要帮助的朋友。
❽ 公积金贷款担保方式有几种
公积金贷款担保方式有以下三种：
1、抵押担保。借款人购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房、公有住房或二手房的，可以用所购住房作为备闭抵押；借款人建造、翻建、大修自住住房的，可以用本人其他自有住房作为抵押。已设立抵押的住房不得用于抵押担保；
2、质押担保。借款人可以用国债、银行存单等分支机构和受委托银行认可的有价证券作为质物；
3、保证担保。由分支机构认可的法人、自然人为借款人提供保证担保。
借款人采取住房抵押方式担保的，借款人须与受委托银行签订书面抵押合同，由受委托银行办理住房抵押登记手续。抵押值最高不得超过抵押住房价值80%。借款人采用有价证券质押担保的，仿芹裂出质人须与受委托银行签订书首颂面质押合同，借款金额本息不得高于质物金额的90%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十条
担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
❾ 住房公积金贷款的担保方式有哪些个人征信与公积金贷款的关系
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么你知道住房公积金贷款的担保方式有哪些吗?个人征信会影响公积金贷款吗?
住房公积金贷款的担保方式有以下三种：
1. 抵押担保。借款人购买、建造、翻建、大修自住住房的，应以所购买、建造、翻建、大修自住住房作为抵押。已设立抵押的住房不得用于抵押担保。
2. 质押担保。借款人可以用国债、银行存单等住房公积金管理机构认可的有价证券作为质物。
3. 保证担保。由住房公积金管理机构认可的法人、自然人为借款人提供保证担保。
个人征信会影响公积金贷款吗?
个人征信是会影响公积金贷款的。借款人在申请公积金贷款时，贷款机构会对借款人的个人征信进行查询，如果借款人的征信出现以下情况，贷款审批有极大的可能是不会予以通过的。
1. 个人征信情况存在呆账、核销、止付等情况的，信用逾期连续3次(含)以上或累计6次(含)以上。
2. 被人民法院列入失信名单或被管理中心纳入失信黑名单尚未解除的。
3. 借款人有负债的。个人贷记卡或非银行类金融机构发放的消费贷、经营贷等尚在还款中的。
以上就是关于住房公积金贷款的担保方式以及个人征信对公积金贷款是否有影响的全部内容了，希望能对大家有所帮助。
❿ 公积金贷款需要担保吗
住房公积金贷款需要担保人。
担保人可以是单位担保，也可以是第三自然人担保。以单位为担保的，保证主体必须有足够的能力补偿全部贷款本息，并提供连带责任担保。
担保第三自然人的，保证人必须有固定的职业，稳定的收入，能够连续正常缴纳住房公积金。根据《住房公积金管理条例》规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保人。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。